Бесплатная аналитика
МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ_Май 2011 (артикул: 08816 29507)
| Дата выхода отчета: |
16 Июня 2011 |
| География исследования: |
Москва и Московская область |
| Период исследования: |
Май 2011 |
| Количество страниц: |
19 |
| Язык отчета: |
Русский |
| Способ предоставления: |
электронный |
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
-
Полное описание отчета
В мониторинге подводятся итоги развития рынков жилой и коммерческой недвижимости г. Москвы и Московской области в мае 2011 г.
В мае 2011 г. продолжился рост средней цены на рынке элитных новостроек Москвы, связанный с прямым повышением цен на некоторые объекты. В прошедшем месяце новыми объектами рынок не пополнился, и объем предложения остался практически на уровне прошлого месяца.
В мае 2011 г. на рынке офисной недвижимости наблюдалась высокая активность потенциальных арендаторов: было заключено сразу несколько крупных сделок долгосрочной аренды, две из которых – на площади более 10 тыс. кв. м под размещение штаб-квартир крупных российских компаний.
Важным событием мая 2011 г. на рынке профессиональной торговой недвижимости стало объявление о предстоящем редевелопменте торговых центров группы «Рамстор» (функционирующие сегодня под брендами «Капитолий» и «Ситистор»). Вместо торгового центра площадью около 19,5 тыс. кв. м планируется построить многофункциональный комплекс общей площадью 235 тыс. кв. м с торговой составляющей 59 тыс. кв. м. Девелопером проекта является компания Enka.
Главным событием московского гостиничного рынка в мае текущего года стала продажа отеля Ritz-Carlton Moscow, расположенного на Тверской улице, в непосредственной близости от Красной площади. Сделка произошла на фоне общего затишья и снижения активности основных игроков гостиничного рынка. На региональном рынке важным событием стало подписание договора на управление новым отелем уровня 5* в Сочи между девелоперской компанией «Система-Галс» и международным гостиничным оператором Swissotel Hotels & Resorts.
В мае 2011 г. на рынке загородной жилой недвижимости Подмосковья выход новых поселков продолжился. Большую долю нового предложения по-прежнему составляют проекты эконом класса, предлагающие на продажу участки без подряда. Примечательным событием мая 2011 г. стал выход проекта «Между Лесом и Рекой», реализуемого компанией «Велес Капитал Девелопмент». В рамках проекта, расположенного в 22 км от МКАД по Новорижскому ш., на продажу предлагаются участки площадью от 16 до 35 соток, расположенные вдоль леса, и участки площадью от 20 до 70 соток, расположенные вдоль береговой линии. Общая площадь поселка – 40 га.
-
Подробное оглавление/содержание отчёта
Содержание
1. Жилая недвижимость…………………………………………………..…. 3
2. Офисная недвижимость……………………………………….……….…. 5
3. Торговая недвижимость…………………………………………………... 7
4. Гостиничная недвижимость………..…………………………….…….… 9
5. Загородная недвижимость…………………………………………….... 11
Другие исследования по теме
Актуальные исследования и бизнес-планы
-
Маркетинговый план компании, сдающей в аренду элитное жилье
Данный отчет содержит конкурентный анализ основных игроков рынке, а также составленный на его основе маркетинговый план, который включает расчет ценообразования, определение оптимальных партнеров, каналов сбыта, а также программы продвижения. Выдержки из текста:
… Долгосрочная аренда загородных домов, в первую очередь, интересна людям, которым по статусу уже необходимо иметь коттедж, но нужной суммы они не скопили. Аренда коттеджа сегодня обойдется примерно в 200 тыс. долл. в год. … Максимальная арендная плата за коттедж составляет 25 тыс. долл.1 в месяц. Это цена за дом в охраняемом поселке с бассейном, площадью около 800 м2, с санузлами на каждую спальню и хорошей мебелью. … Точка безубыточности проекта (с учетом расходов на удержание сайта и маркетингового продвижения) составляет 152 тыс. руб. в месяц. В количественном выражении – это 5-6 выходных дня при минимальном количестве посетителей (до 6 чел.). … Риэлтор взимает плату за аренду коттеджа с арендатором и о размере комиссии договаривается самостоятельно. Для стимулирования поиска арендаторов можно предложить агентствам недвижимости 50% от стоимости первого месяца аренды. … Настройка триггерных писем или автоответов при повторяющихся действиях на сайте: бронирование коттеджа, оплата…
-
Рынок элитного жилья Москвы: вчера, сегодня, завтра.
Введение
В настоящее время рынок недвижимости переживает непростую фазу своего развития,
связанную со сменой приоритетов и переоценкой ценностей. Осталась в прошлом ценовая
гонка, в условиях которой продавцы делали ставку в первую очередь на количество, а уже
затем на качество проектов, а у покупателей не хватало времени для тщательного
анализа часто появляющихся и быстро становящихся дефицитными предложений. Сейчас
уже с уверенностью можно сказать, что времена, когда покупалось все, что выходило на
рынок, прошли. На смену пришло время точных и взвешенных решений, в основе которых
должны лежать не просто одномоментные оценки, а глубокий многофакторный анализ.
Попытка такого анализа представлена в рамках Исследования, подготовленного
аналитиками компании Blackwood – «Рынок элитного жилья Москвы: вчера, сегодня,
завтра». Именно поэтому данное исследование имеет высокую актуальность в текущих
рыночных условиях.
Рынок элитного жилья в Москве начал активно развиваться чуть более 10 лет назад, когда стали
появляться дома, которые принципиально отличались от существующего и строящегося жилого
фонда. Качество зданий, индивидуальная архитектурная проработка фасадов, наличие внутренней
инфраструктуры, современных инженерных систем, а также расположение в центральных районах
Москвы сделали …
-
Исследование рынка апартаментов Московского региона. Январь 2013 г.
Содержание
Введение
1. Апартаменты. Общая характеристика. История появления сегмента
2. Апартаменты в аренду
2.1. Городской формат
2.1. Загородный формат
3. Апартаменты на продажу
3.1. Структура апартаментного фонда
3.2. Предложение
3.3. Цены
3.4. Машиноместа
3.5. Темпы продаж. Факторы успешности проектов
3.6. Анализ спроса, анализ потребительских предпочтений
3.7. Возможности кредитования апартаментов
3.8. Сервисное обслуживание
3.9. Апартаментные комплексы Московской области
4. Тенденции и прогноз развития рынка. Планируемые объекты с апартаментами
Приложение. Паспорта комплексов с апартаментами на продажу, представленных на рынке Москвы Профиль BLACKWOOD
Компания BLACKWOOD работает на рынке недвижимости с 1991 г. Международные стандарты качества оказания услуг и принципы западного менеджмента, заложенные в основу деятельности компании с момента основания, позволили сформировать одну из лучших на рынке команду специалистов в области недвижимости, а также заслужить уважение клиентов и профессиональных участников рынка. На сегодняшний день компания BLACKWOOD является одним из лидеров на рынке консалтинговых и брокерских услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Компания также реализует собственные инвестиционные и девелоперские проекты.
-
Real estate market monitoring_July 2010
-
БИЗНЕС-ПЛАН. Многофункциональный жилой комплекс центром для пляжных видов спорта в 2014-2024 гг.
1. Резюме проекта 9
2. Описание проекта 12
2.1 Цели и задачи проекта 12
2.2 Перечень предоставляемых услуг 13
2.3 Основная информация о компании 18
2.4 Местоположение проекта 18
3. Маркетинговый анализ 20
3.1 Описание рынка жилой недвижимости в Псковской области 20
3.1.1 Описание основных конкурентов 20
3.1.2 Анализ потребителей 22
3.1.3 Основные тенденции и прогнозы рынка 23
3.2 Краткий обзор рынков по направлению проекта: спортивно-коммерческих центров для пляжных видов спорта, мини-отелей, бизнес-центров и ритейла 25
3.2.1 Спортивно-коммерческие центры 25
3.2.2 Мини-отели 26
3.2.3 Бизнес-центры 27
3.2.4 Магазины ритейл 28
4. Организационный план 31
4.1 План по персоналу 31
4.2 План–график работ по проекту 32
4.3 Источники, формы и условия финансирования 35
5. Производственный план 37
5.1 Описание зданий и помещений. Оценочная стоимость строительства 37
5.2 Описание оборудования 37
5.3 Сырье, материалы и комплектующие 37
6. Финансовый план 39
6.1 Исходные данные и допущения 39
6.2 Номенклатура и цены 41
6.3 Инвестиционные издержки 42
6.4 Налоговые отчисления 43
6.5 Операционные издержки (постоянные) 44
6.6 План продаж 45
6.7 Расчет выручки 46
6.8 Прогноз прибылей и убытков 47
6.9 Прогноз движения денежных средств 48
6.10 Анализ эффективности проекта 50
6.10.1 Методика оце…
|
сайт Друзей
