БИЗНЕС-ПЛАН. Многофункциональный жилой комплекс центром для пляжных видов спорта в 2014-2024 гг. (артикул: 20448 29507)

50 000 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета:	8 Августа 2014
География исследования:	Россия, г. Псков
Период исследования:	2014-2024 гг.
Количество страниц:	57
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Методологические комментарии к бизнес-плану

Настоящий бизнес-план представляет собой проект осуществления бизнес-операций, действий фирмы, содержащая сведения о фирме, товаре, его производстве, рынках сбыта, маркетинге, организации операций и их эффективности.

Период планирования – 2014-2024 гг.

Актуальность исследования – июнь 2014 года.

Объект и предмет исследования и бизнес-планирования

Объектом исследования является строительство МФЖК в г.Пскове.

Предметом исследования являются сфера жилой и коммерческой недвижимости в Псковской области и в СЗФО.

Цели и задачи бизнес-плана

Цель бизнес-планирования: обоснование эффективности строительства МФЖК по проекту Заказчика.

Задачи бизнес-плана:

- Оценка экономической эффективности проекта;

- Получение инвестиционных средств на реализацию проекта;

- Оценка объема, емкости и структуры рынка;

- Анализ потребителей и основных конкурентов;

- Оценка тенденций и перспектив развития рынка;

Источники информации

- База данных государственных органов статистики (информация по производственным показателям крупных компаний, по показателям финансово-экономической деятельности более чем 4,5 млн. российских предприятий, отраслевые показатели);

- Отраслевая статистика;

- Информация Всероссийской федерации волейбола России; www.volley.ru;

- Данные государственных структур, в том числе Министерства экономического развития, Федеральной таможенной службы России (ФТС РФ), ОАО «РЖД»;

- Специализированные базы данных Агентства «MegaResearch»;

- Рейтинги;

- Информационные ресурсы участников рынка;

- Отраслевые и специализированные информационные порталы;

- Материалы сайтов исследуемой тематики (web-ресурсы производителей и поставщиков, электронные торговые площадки, доски объявлений, специализированные форумы, Интернет-магазины);

- Региональные и федеральные СМИ;

- Порталы раскрытия информации (отчетность открытых акционерных обществ);

Распространение Бизнес-плана

Материалы Бизнес-плана не предназначены для широкого распространения или публикации и не могут быть воспроизведены или переданы третьим сторонам.

Распространение либо тиражирование настоящего документа, либо его части без письменного согласия Исполнителя запрещается.

При предоставлении бизнес-плана пользователям до их сведения должны быть доведены цели данного документа, допущения, принятые для его составления, а также все существующие ограничения по использованию.

Объем анализа

Бизнес-план подготовлен на основании информации, полученной из общедоступных источников.

Ограничение ответственности

Все мнения, выводы и оценки, содержащиеся в настоящем бизнес-плане действительны на дату его составления. Исполнитель не несет ответственности за изменение экономических, политических, социальных и иных условий, которые могут оказать влияние на обоснованность данных суждений.

Исполнитель не несет ответственности за какие-либо убытки или ущерб, понесенные третьей стороной в результате использования информации данного бизнес-плана.

Используемые сокращения

МФЖК – многофункциональный жилой комплекс

ЦАВС – центр альтернативных видов спорта

СКЦ – спортивно-коммерческий центр.
Подробное оглавление/содержание отчёта

1. Резюме проекта 9

2. Описание проекта 12

2.1 Цели и задачи проекта 12

2.2 Перечень предоставляемых услуг 13

2.3 Основная информация о компании 18

2.4 Местоположение проекта 18

3. Маркетинговый анализ 20

3.1 Описание рынка жилой недвижимости в Псковской области 20

3.1.1 Описание основных конкурентов 20

3.1.2 Анализ потребителей 22

3.1.3 Основные тенденции и прогнозы рынка 23

3.2 Краткий обзор рынков по направлению проекта: спортивно-коммерческих центров для пляжных видов спорта, мини-отелей, бизнес-центров и ритейла 25

3.2.1 Спортивно-коммерческие центры 25

3.2.2 Мини-отели 26

3.2.3 Бизнес-центры 27

3.2.4 Магазины ритейл 28

4. Организационный план 31

4.1 План по персоналу 31

4.2 План–график работ по проекту 32

4.3 Источники, формы и условия финансирования 35

5. Производственный план 37

5.1 Описание зданий и помещений. Оценочная стоимость строительства 37

5.2 Описание оборудования 37

5.3 Сырье, материалы и комплектующие 37

6. Финансовый план 39

6.1 Исходные данные и допущения 39

6.2 Номенклатура и цены 41

6.3 Инвестиционные издержки 42

6.4 Налоговые отчисления 43

6.5 Операционные издержки (постоянные) 44

6.6 План продаж 45

6.7 Расчет выручки 46

6.8 Прогноз прибылей и убытков 47

6.9 Прогноз движения денежных средств 48

6.10 Анализ эффективности проекта 50

6.10.1 Методика оценки эффективности проекта 50

6.10.2 Показатели эффективности проекта 52

6.10.1 Чистая приведенная стоимость (NPV) 52

6.10.2 Внутренняя норма доходности (IRR) 52

6.10.3 Индекс доходности инвестиций (PI) 52

6.10.4 Срок окупаемости (PBP) 52

6.10.5 Дисконтированный срок окупаемости (DPBP) 53

6.10.6 Показатели рентабельности 53

7. Анализ рисков 54

7.1 Качественный анализ рисков 54

7.2 Анализ чувствительности проекта 55

8. Заключение 57

Информация об исполнителе проекта 58
Перечень приложений

Таблицы

Таблица 1.1. Ключевые показатели проекта 11

Таблица 2.1. Описание объектов МФЖК и стратегия их использования 12

Таблица 2.2. Технические данные этажа жилого дома 13

Таблица 3.1. Потребительская аудитория объектов МФЖК 23

Таблица 4.1. Формирование ФОТ и штатного расписания предприятия, руб. 31

Таблица 4.2 График реализации проекта 33

Таблица 5.1. Функциональные зоны МФЖК и их площади 37

Таблица 5.2. Годовое потребление энергоресурсов МФЖК 38

Таблица 6.1. Расчет ставки дисконтирования 40

Таблица 6.2. Основные категории доходов МФЖК 41

Таблица 6.3. Инвестиции проекта 42

Таблица 6.4. Операционные затраты проекта 44

Таблица 6.6. Отчет о прибылях и убытках 48

Таблица 6.7. Отчет ДДС 49

Таблица 6.8. Ключевые показатели проекта 52

Таблица 7.1. Анализ рисков проекта 54

Таблица 7.2. Чувствительность NPV (с диаграммой) 56

Рисунки

Рисунок 1.1. Объекты МФЖК 9

Рисунок 1.2 Структура инвестиций проекта 10

Рисунок 1.3. Изменение NPV по ходу реализации проекта, руб. 11

Рисунок 2.1. Архитектурный облик жилых корпусов 13

Рисунок 2.2. Крытое помещение спортивного комплекса 15

Рисунок 2.3. Открытые площадки спортивного центра 15

Рисунок 2.4. Обстановка номеров мини-отеля 16

Рисунок 2.5. Интерьер русского ресторана «Грабли» 17

Рисунок 2.6. Карта Пскова 19

Рисунок 3.1. Объемы ввода жилья в Псковской области с прогнозом до 2015 гг., тыс. м2 24

Рисунок 3.2. Распределение по направлениям постоянно занимающихся людей в РФ 26

Рисунок 4.1. Распределение ФОТ по подразделениям 32

Рисунок 4.2 График реализации проекта 34

Рисунок 4.3 Структура инвестиций проекта 35

Рисунок 4.4 Платежи по кредиту по ходу реализации проекта, млн руб. 35

Рисунок 6.1 Платежи по кредиту по ходу реализации проекта, млн руб. 43

Рисунок 6.2 График продаж квартир ЖК, м2 45

Рисунок 6.3 Доходы МФЖК, млн руб. 46

Рисунок 6.4 Структура доходов проекта для 2018 года 47

Рисунок 6.5. Изменение NPV по ходу реализации проекта, руб. 49

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Российский рынок деревянного домостроения: итоги I полугодия 2020 г., прогноз до 2023 г. Регион: РФ Дата выхода: 19.11.20	75 000
Маркетинговое исследование рынка малоэтажного строительства (таунхаусы) Регион: Тюмень Дата выхода: 26.11.18	70 000
Анализ строительного рынка Украины Регион: Украина Дата выхода: 18.09.18	29 900
Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом. Ежедневный бизнес мониторинг Регион: Россия и зарубежье Дата выхода: 05.09.18	69 000
АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ, ЕВРОПА Регион: ЕВРОПА Дата выхода: 23.05.18	45 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Рынок строительства и недвижимости в г.Санкт-Петербурге в 2013-2014 гг.
Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: г.Санкт-Петербург. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 69 страниц; содержит 51 таблицу, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в районах Санкт-Петербурга и в целом по городу; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основ…
Инвестиционный меморандум «Создание коммерческого дома престарелых в городе Набережные Челны»
Приложение 1.
Примерная структура проекта (в формате Word) «Создание коммерческого дома престарелых в г. Набережные Челны»:
1. Описание концепции проекта
- направление «Строительство дома престарелых»
2. Описание местоположения и параметров дома престарелых
3. Примерный объем капиталовложений по группам:
- инвестиции в строительство
- обустройство территории, коммуникации
- инвестиции в мебель и оборудование
4. Календарный план проекта. Этапы реализации
5. Краткий аналитический обзор отрасли
6. Ценообразование на рынке
7. Основные категории доходов/расходов. Маржинальность проекта
8. Основные ключевые показатели проекта. Окупаемость проекта
9. Конкурентные преимущества проекта, прогноз развития
10. Резюме.
Тенденции и прогнозы развития рынка ЖБИ на Дальнем Востоке
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 5 1. ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ РОССИЙСКОГО РЫНКА ЖБИ 7 1.1. Основные тенденции развития российского рынка сборного железобетона 7 1.2. Региональные тенденции развития рынка сборного железобетона в России 12 1.3. Тенденции российского строительного рынка 17 2. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАЗВИТИЯ РЫНКА ЖБИ И ЖБК НА ДАЛЬНЕМ ВОСТОКЕ 23 3. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ СБОРНОГО ЖЕЛЕЗОБЕТОНА ДФО 29 3.1. Производство сборного железобетона на Дальнем Востоке в первом полугодии 2010 г. 29 3.2. Региональная структура и динамика производства ЖБИ и ЖБК в Дальневосточном ФО в 2009-2010 гг. 32 3.3. Конкурентная ситуация на рынке ЖБИ и ЖБК на Дальнем Востоке 36 4. ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ СМЕЖНЫХ РЫНКОВ 404.1. Строительная активность на Дальнем Востоке в 2009-2010 гг. 40 4.2. Ситуация на рынке строительных материалов и сырьевых компонентов для производства ЖБИ в Дальневосточном ФО 50 5. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА ЖЕЛЕЗОБЕТОНА 56 5.1. Прогнозы развития строительства на Дальнем Востоке 56 5.2. Новые объекты и проекты на рынке сборного железобетона на Дальнем Востоке 67 5.3. Прогнозы развития рынка сборного железобетона на Дальнем Востоке 68 Приложение 1. Крупные и средние производители сборного железобетона в Дальневосточном ФО: база данных 71 Информация о ком…
Тенденции и прогнозы строительства в Иркутской области
Перечень таблиц и диаграмм 3 Описание исследования 4 1. Тенденции российского строительного рынка 5 2. Краткая характеристика экономики иркутской области 11 3. Строительство в иркутской области 14 3.1. Общая характеристика развития строительного рынка иркутской области 14 3.2. Нежилое строительство в иркутской области 17 3.3. Жилищное строительство в иркутской области 20 3.4. Строительная активность в иркутской области в течение 2009-2010 гг. 22 4. Развитие стройиндустрии в иркутской области 25 5. Прогнозы развития строительства в иркутской области 29 Информация о компании «амикрон-консалтинг» 36
Анализ рынка кормовой муки в России в 2010-2014 гг, прогноз на 2015-2019 гг.
Объем продаж кормовой муки в России в 2010-2014 гг увеличивался вслед за ростом спроса со стороны животноводческих комплексов. Всего за пять лет продажи продукции увеличились на 23,5% и в 2014 г составили 428,7 тыс т. Начиная с 2013 г, на рынке наблюдается снижение объемов продаж кормовой муки из рыбы и других водных беспозвоночных и значительный рост продаж кормовой муки из мяса или мясных субпродуктов. Подобная тенденция объясняется тем, что кормовая мука из рыбы и других водных беспозвоночных достаточно дорога для животноводов, особенно в условиях неблагоприятной экономической обстановки. Несмотря на все полезные свойства данного вида кормовой муки, животноводы вынуждены отказываться от него в пользу более дешевой муки из мяса или мясных субпродуктов, чтобы иметь возможность снизить себестоимость продукции. Оптовая цена кормовой муки из рыбы и других водных беспозвоночных в 2010-2014 гг превышала цену на кормовую муку из мяса или мясных субпродуктов приблизительно в 2,8 раза. По прогнозам BusinesStat, натуральный объем продаж кормовой муки в 2015-2019 гг будет ежегодно расти. Доля кормовой муки из мяса или мясных субпродуктов в совокупном объеме продаж также будет ежегодно увеличиваться и по итогам 2019 г составит 90,3%. «Анализ рынка кормовой муки в России в 2010-2014 г…

Навигация по разделу

Все отрасли