Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Исследование рынка жилой недвижимости бизнес-класса ЮАО, ЮЗАО Москвы (артикул: 10841 29507)

Дата выхода отчета: 30 Мая 2011
География исследования: Москва
Период исследования: 2011
Количество страниц: 37
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Целью настоящей работы является маркетинговое исследование рынка жилой недвижимости бизнес-класса в ЮАО и ЮЗАО Москвы. В рамках обзора рассматриваются как жилые комплексы, полностью удовлетворяющие требования к бизнес-классу, так и приближенные к ним (класс «эконом-комфорт»).

    Целевая аудитория: участники рынка жилой недвижимости (инвесторы, девелоперы, собственники, управляющие компании, строительные компании и другие подрядчики).

    Проведенный анализ жилых комплексов бизнес- и среднего класса позволяет сделать следующие выводы:

                Лишь 4 объекта можно отнести к бизнес-классу. Остальные 18 объектов по ряду качественных параметров относятся к среднему классу несмотря на то, что застройщики стремятся представить их как «бизнес-класс»;

                Объекты бизнес-класса представляют собой дома среднего размера от 36 до 72 тыс. кв. м высотой от 18 до 30 этажей. Среднее количество квартир в таких объектах составляет 223 шт. Объекты среднего класса имеют площадь от 21 до 97 тыс. кв. м. Высотность комплексов варьируется от 8 до 40 этажей. Среднее количество квартир составляет 260 квартир;

                В настоящее время большинство проектов находятся на завершающих стадиях строительства: 82% объектов находится в завершающей стадии строительства или уже прошли ГК. В активной стадии строительства находится 11% объектов;

                Общее предложение квартир на первичном рынке в проектах-конкурентах составляет примерно 3 019 ед., причем в жилых комплексах бизнес-класса объем предложения составляет лишь 5% общего объема квартир;

                Средняя площадь квартиры бизнес-класса составляет 108 кв. м, в среднем классе показатель равен 90 кв. м. В балансе квартир по типам преобладают двух и трехкомнатные квартиры. Квартиры, независимо от класса объекта, предлагаются без отделки.

                На текущий момент известно о четырех проектах в сфере жилой недвижимости в конкурентной зоне. Все проекты относятся к среднему классу. Общий объем будущей застройки в конкурентной среде составит 911 квартир;

                Диапазон цен в проектах бизнес-класса составляет от 6 300 - 7 630 $/кв. м, Диапазон цен в проектах среднего класса составляет 4 810 - 5 960 USD $/кв. м;

                Темпы реализации, в среднем, составляют 6,7 квартир в месяц. В сегменте бизнес-класса средний темп реализации на 25% ниже, чем в среднем классе.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Содержание     

    Список Таблиц 

    Список Иллюстраций    

    Аннотация к отчету      

    Краткие выводы по отчету        

    1.1       Введение. Определение зоны исследования

    Методологические пояснения

    Резюме показателей рынка       

    1.2       Анализ предложения на рынке жилой недвижимости

    Обзор действующих и строящихся проектов      

    Качественные характеристики предложения. Квартирография

    Обзор планируемых проектов   

    Картографический анализ предложения           

    1.3       Анализ ценообразования на рынке жилой недвижимости

    1.4       Анализ спроса на рынке жилой недвижимости бизнес-класса     

    Оценка динамики продаж         

    Паспорта объектов-аналогов: жилые комплексы среднего и бизнес-класса         

  • Перечень приложений

                Список Таблиц
    Таблица 1. Сводные показатели рынка жилой недвижимости бизнес-класса    
    Таблица 2. Характеристика проектов бизнес-класса и среднего класса    
    Таблица 3. Текущая стадия строительства проектов жилого и среднего класса    
    Таблица 4. Суммарный объем предложения жилой недвижимости бизнес-класса и среднего класса на первичном рынке    
    Таблица 5. Квартирография жилых комплексов    
    Таблица 6. Баланс квартир по типам    
    Таблица 7. Объекты на стадии проектирования    
    Таблица 8. Диапазон стоимости квадратного метра    
    Таблица 9. Динамика продаж в жилых комплексах    


                 Список Иллюстраций
    Иллюстрация 1. Определение зоны исследования    
    Иллюстрация 2. Территориальное расположение жилых комплексов    


                                                                                                      
                  Список Диаграмм
    Диаграмма 1. Структура предложения по этапу строительства Диаграмма 2. Данные по динамике средних цен продаж в проектах в конкурентной зоне в 2004 – 1 кв. 2011 гг.    
    Диаграмма 3. Данные по уровню поглощения площадей    

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Обзор рынка жилой недвижимости Киева. 2018 год

Регион: Киев

Дата выхода: 02.05.18

35 100
Исследование рынка городской недвижимости (Санкт-Петербург)

Регион: Россия

Дата выхода: 23.09.14

45 000
Исследование рынка городской недвижимости (Москва)

Регион: Россия

Дата выхода: 23.09.14

45 000
Исследование. Анализ первичного рынка купли-продажи апартаментов в Московском регионе. Итоги 1 кв.2013 г. Прогноз на конец 2013 г. и 2014 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 25.11.13

73 500
Мониторинг рынка недвижимости_Июнь 2013

Регион: Россия

Дата выхода: 12.07.13

0
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Мониторинг рынка недвижимости_Июнь 2013
    Карта 1.1. Москва. ЦАО. Элитные новостройки. Объем и структура предложения График 1.1. Динамика объема предложения на первичном рынке элитных квартир и апартаментов Источники: собственные данные компании Blackwood В течение июня 2013 г. рынок элитного жилья и апартаментов новым предложением не пополнился. По итогам месяца объем предложения на рынке элитных жилых и апартаментных новостроек снизился на 8,6% и к концу месяца составил порядка 960 квартир и 830 апартаментов. Всего на рынке представлено 43 жилых, 16 апартаментных комплексов и один комплекс, сочетающий в себе оба формата недвижимости («Wine House»). Лидером по объему предложения является район Хамовники: на его долю приходится 66,7% предложения на первичном рынке элитного жилья. В сегменте апартаментов лидирует Пресненский район – 69% суммарного объема предложения на первичном рынке апартаментов. График 1.2. Динамика цен на элитное жилье Источники: собственные данные компании Blackwood Существенной коррекции цен на рынке элитного жилья и апартаментов по итогам месяца не отмечено. Основное влияние на цены в том или ином комплексе оказывал курс валют и изменение структуры предложения. По итогам июня 2013 г. средняя цена предложения на первичном рынке элитного жилья составила $19 550 за кв. м, вторичного …
  • МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ_Январь
    МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Январь 2012 Карта 1.1. Москва. ЦАО. Элитные новостройки. Объем и структура предложения. В январе 2012 г. рынок элитных новостроек Москвы новыми объектами не пополнился. По итогам месяца объем предложения снизился на 3% и составил порядка 200 тыс. кв. м (1 050 квартир/апартаментов). Лидерами по объему предложения на рынке элитных новостроек являются Хамовники и Пресненский район, здесь реализуются такие крупные проекты как «Садовые кварталы», «Knightsbridge Private Park» и башни ММДЦ «Москва-Сити»: «Меркурий Сити Тауэр», «Город столиц», «Федерация». В начале года стало известно об отмене строительства в Мещанском районе, где могли появиться новые элитные объекты, в частности речь шла о масштабном строительстве и реконструкции зданий в границах Садовой – Сухаревской ул., Сретенки, Трубной ул., Б. Сухаревского и Последнего пер, Рождественского бул., а также на пересечении Садовой-Самотечной ул. и Цветного бульвара. 3 Карта 1.2. Москва. ЦАО. Элитное жилье. Цены График 1.1. Динамика цен на элитное жилье Источники: собственные данные компании Blackwood В январе 2012 г. средние цены на первичном рынке элитного жилья остались на уровне прошлого месяца - $19 000 з…
  • ОБЗОР РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ за 1 квартал 2013
    1 квартал 2013 • В России за 1 квартал 2013 г. по данным Росстата бы- ло введено 10,4 млн кв. м жилых площадей. Это более чем на 6% выше показателей прошлого года. За первые три месяца 2013 г. на лидирующую позицию по объемам ввода вышла стабильно занимающая долгие годы первые позиции Московская область. Второе место по объемам ввода занял Краснодарский край, третье - респуб- лика Татарстан. По итогам 1 квартала 2013 г. в Москве было введено 636 тыс. кв. м, на территории «Новой Москвы» - более 300 тыс. к.в м. • Совокупный объем предложения на рынке новостроек по итогам первого квартала 2013 г. остался на уровне пре- дыдущего периода и составил 1,4 млн. кв. м (с учетом апар- таментов и элитных новостроек) или 262 объекта. •В течение 1 квартала 2013 г. предложение на рынке но- востроек Москвы продолжило пополняться новыми объекта- ми. Даже январь, который традиционно является периодом невысокой активности на рынке жилья в связи с длительны- ми новогодними праздниками, в этом году принес на рынок несколько новых объектов. Однако в отличие от предыду- щих периодов почти половина нового предложения в иссле- дуемом периоде - апартаментные комплексы. В целом, в течение 1 квартала 2013 г. на рынок московских новостроек вышло 18 новых объектов (жилых домов, корп…
  • Тенденции и прогнозы строительства в Пензенской области
    ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 4 1. ТЕНДЕНЦИИ РОССИЙСКОГО СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА 5 2. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЭКОНОМИКИ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 11 3. СТРОИТЕЛЬСТВО В ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 14 3.1. Общая характеристика развития строительного рынка Пензенской области 14 3.2. Нежилое строительство в Пензенской области 16 3.3. Жилищное строительство в Пензенской области 20 3.4. Строительная активность в Пензенской области в течение 2009-2010 гг. 22 4. РАЗВИТИЕ СТРОЙИНДУСТРИИ В ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 24 5. ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 27 Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 32
  • Рынок строительства Крымского ФО: анализ строительной отрасли и промышленности строительных материалов, март 2016
    Заинтересованные пользователи: настоящий отчет будет полезен представителям компаний, осуществляющих деятельность на рынках жилого, коммерческого и промышленного строительства, а также в отрасли добычи и производства строительных материалов, физическим и юридическим лицам, планирующим выход на данные рынки, органам государственной власти, регулирующим отношения в строительстве, добывающей и обрабатывающей промышленности, а также широкому кругу пользователей, интересующихся вопросами состояния рынка строительства и производства строительных материалов Республики Крым и Севастополя. Настоящее маркетинговое исследование выполнено в формате pdf на 142 страницах. Проект содержит 16 рисунков и 75 таблиц. Цель проекта: Дать обоснованное суждение о текущем состоянии и перспективах развития строительной отрасли, и отрасли производства строительных материалов в Республике Крым и городе Севастополе. Задачи исследования: анализ макроэкономической ситуации в Республике Крым и Севастополе после присоединения региона к России; обзор особенностей «переходного» периода в Республике Крым и Севастополе; анализ состояния строительной отрасли Республики Крым и Севастополя в сегментах жилой недвижимости (многоэтажное и коттеджное строительство, земельные участки), коммерческой недвижимости…
Навигация по разделу
  • Все отрасли