Исследование рынка жилой недвижимости бизнес-класса - Замоскворечье и Таганский район Москвы (артикул: 10839 29507)

30 000 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета:	30 Мая 2011
География исследования:	Москва
Период исследования:	2011
Количество страниц:	36
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Целью настоящей работы является маркетинговое исследование рынка жилой недвижимости бизнес-класса в Замоскворечье и Таганском районе Москвы.

Целевая аудитория: участники рынка жилой недвижимости (инвесторы, девелоперы, собственники, управляющие компании, строительные компании и другие подрядчики).

Проведенный анализ жилых комплексов бизнес-класса позволяет сделать следующие выводы:

Проведенный анализ позволяет сделать следующие выводы:

            Ввиду низкого уровня спроса на объекты на стадии строительства, на рынке жилья бизнес-класса накапливается первичное предложение после сдачи объекта ГК. На сегодняшний день доля построенного жилья в общем объеме первичного предложения составляет около 50%. Наибольшая доля нереализованных комплексов в структуре первичного рынка зафиксирована в ЮАО и ВАО.

            На дату исследования средний уровень цен на жилую недвижимость бизнес-класса составляет около 6 500 – 7 500$ за кв. м.

            Потенциальными покупателями жилья бизнес-класса являются мужчины в возрасте 30-50 лет. Большинство состоит в браке.

            Высоким спросом пользуются квартиры до 120 кв. м. Определяющим параметром является местоположение дома и цена.

            Рынок жилой недвижимости бизнес-класса на данный момент переходит от этапа кризиса к этапу умеренного роста. На первичном рынке по г. Москва представлено 54 жилых комплекса. На рынке имеется определенный отложенный спрос, который может привести к росту продаж в течение 2011-2012 гг.
Подробное оглавление/содержание отчёта

Содержание

Список Таблиц

Список Иллюстраций

Список Диаграмм

Аннотация к отчету

Аннотация к отчету

Краткие выводы по отчету

Глава 1.            Анализ рынка жилой недвижимости бизнес-класса г. Москвы

6.1       Введение

6.2       Анализ рынка жилой недвижимости бизнес-класса московского рынка в целом

Анализ предложения на рынке жилой недвижимости бизнес-класса

Анализ ценообразования на рынке жилой недвижимости бизнес-класса

Глава 2.            Анализ рынка жилой недвижимости в Замоскворечье и Таганском районе Москвы

Введение. Определение зоны исследования

Сводные показатели рынка жилой недвижимости бизнес-класса в конкурентной зоне

Обзор конкурентной среды

Сроки выхода объектов на рынок, степень готовности

Картографический анализ предложения

Качественные характеристики предложения (площадь квартир, количество комнат, наличие отделки, сопутствующая инфраструктура)

Обзор планируемых проектов

Соотношение спроса и предложения, прогноз на среднесрочную перспективу
Перечень приложений

     Список Таблиц
Таблица 1. Сводные показатели объектов
Таблица 2. Общая характеристика рассматриваемых проектов
Таблица 3. Степень готовности жилых комплексов бизнес-класса
Таблица 4. Суммарный объем предложения жилой недвижимости бизнес-класса на первичном рынке
Таблица 5. Паспорта объектов-аналогов
Таблица 6. Квартирография жилых комплексов
Таблица 7. Баланс квартир по типам
Таблица 8. Общая характеристика рассматриваемых проектов
Таблица 9. Диапазон стоимости квадратного метра, январь 2011 г
Таблица 10. Данные по динамике средних цен в представленных проектах*
Таблица 11. Поглощение площадей по жилым проектам

     Список Иллюстраций
Иллюстрация 1. Распределение объема первичного предложения жилья бизнес-класса по административным округам г. Москвы, кв. м
Иллюстрация 2. Распределение объема первичного предложения жилья бизнес-класса по административным округам и стадии строительства, кв. м
Иллюстрация 3. Качественная структура объектов бизнес-класса, представленных на первичном рынке, % от общего объема первичного рынка
Иллюстрация 4. Качественная структура объектов бизнес-класса, представленных на вторичном рынке, % от общего объема вторичного рынка
Иллюстрация 5. Распределение первичного предложения по размеру комплекса, % от общего количества первичного рынка
Иллюстрация 6. Динамика выхода на рынок жилых комплексов
Иллюстрация 7. Динамика ввода жилых комплексов бизнес-класса
Иллюстрация 8. Динамика средних цен на жилую недвижимость
Иллюстрация 9. Средний уровень на жилую недвижимость бизнес-класса по округам, $/кв. м
Иллюстрация 10. Величина изменения цен по районам в долларовом эквиваленте, октябрь 2009 г. – январь 2011 г., %
Иллюстрация 11. Текущая стадия строительства анализируемых проектов
Иллюстрация 12. Карта расположения объектов бизнес-класса

      Список Диаграмм
Диаграмма 1 Данные по уровню поглощения площадей

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Обзор рынка жилой недвижимости Киева. 2018 год Регион: Киев Дата выхода: 02.05.18	35 100
Исследование рынка городской недвижимости (Санкт-Петербург) Регион: Россия Дата выхода: 23.09.14	45 000
Исследование рынка городской недвижимости (Москва) Регион: Россия Дата выхода: 23.09.14	45 000
Исследование. Анализ первичного рынка купли-продажи апартаментов в Московском регионе. Итоги 1 кв.2013 г. Прогноз на конец 2013 г. и 2014 г. Регион: Россия Дата выхода: 25.11.13	73 500
Исследование рынка жилой недвижимости бизнес-класса ЮАО, ЮЗАО Москвы Регион: Москва Дата выхода: 30.05.11	30 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Исследование. Анализ первичного рынка купли-продажи апартаментов в Московском регионе. Итоги 1 кв.2013 г. Прогноз на конец 2013 г. и 2014 г.
1. Введение 2. Основные выводы и результаты 3. Апартаменты. Общая характеристика сегмента. История возникновения. Таблица. Сравнительные характеристики квартир и апартаментов 4. Анализ первичного рынка купли-продажи апартаментных комплексов московского региона 4.1. Апартаментные комплексы Москвы 4.1.1. Динамика и структура предложения График. Динамика объема предложения на первичном рынке апартаментов Москвы, IV кв. 2010 – IV кв. 2012 График. Ранкинг объектов с апартаментами по объему предложения на первичном рынке Москвы, декабрь 2012 График. Динамика доли апартаментов на совокупном первичном рынке жилья Москвы в суммарной площади апартаментов IV кв. 2010 – IV кв. 2012 График. Структура предложения первичного рынка апартаментов Москвы по административным округам в количестве корпусов, декабрь 2012 График. Структура предложения первичного рынка апартаментов Москвы по административным округам в суммарной площади апартаментов, декабрь 2012 График. Динамика объема предложения на первичном рынке апартаментов Москвы по классу в количестве корпусов IV кв. 2010 – IV кв. 2012 График. Структура предложения на первичном рынке апартаментов Москвы по классу в количестве корпусов, декабрь 2012 График. Динамика объема предложения на первичном рынке апартаментов Москвы по клас…
Исследование рынка городской недвижимости (Санкт-Петербург)
1. Описание исследования 1.1. Методология исследования 1.2. Список диаграмм 2. Покупатели жилой недвижимости 2.1. Доля покупателей жилой недвижимости или участка 2.2. Доля совершивших или планирующих покупку недвижимости 3. Квартиры – последняя покупка 3.1. Факторы выбора квартиры 3.2. Оценка важности характеристик для выбора квартиры 3.3. Территориальные предпочтения при выборе квартиры 4. Квартиры – будущая покупка 4.1. Планируемые предпочтения при покупки жилья 4.2. Планируемый способ покупки и характер покупаемого жилья 4.3. Факторы выбора квартиры 4.4. Территориальные предпочтения при выборе квартиры 4.5. Территориальные предпочтения при выборе квартиры 4.6. Поиск информации 5. Социально-демографические характеристики 6. Основные выводы
Исследование рынка жилой недвижимости бизнес-класса ЮАО, ЮЗАО Москвы
Аннотация к отчету Общие сведения о работе Целью настоящей работы является маркетинговое исследование рынка жилой недвижимости бизнес-класса в ЮАО и ЮЗАО Москвы. В рамках обзора рассматриваются как жилые комплексы, полностью удовлетворяющие требования к бизнес-классу, так и приближенные к ним (класс «эконом-комфорт»). Регион исследования: г. Москва; Период исследования: май 2011 г.; Объем отчета: 37 страниц; Целевая аудитория: участники рынка жилой недвижимости (инвесторы, девелоперы, собственники, управляющие компании, строительные компании и другие подрядчики). Источники информации Данные, полученные в ходе полевых и кабинетных исследований Информация, полученная на основе анализа баз данных компании Praedium Результаты ранее проведенных компанией Praedium исследований Информация, полученная из официальных источников Данные, полученные из открытых источников (специализированная литература, Интернет, мнения экспертов рынка недвижимости и пр.) Информация о компании Praedium ONCOR International – международная консалтинговая компания, предоставляющая полный спектр услуг на рынке коммерческой недвижимости России: структурирование инвестиционных транзакций, привлечение финансирования, стратегический консалтинг и оценка, аналитика, брокеридж. Компания работает во вс…
Исследование рынка городской недвижимости (Москва)
1. Описание исследования 1.1. Методология исследования 1.2. Список диаграмм 2. Покупатели жилой недвижимости 2.1. Доля покупателей жилой недвижимости или участка 2.2. Доля совершивших или планирующих покупку недвижимости 3. Квартиры – последняя покупка 3.1. Факторы выбора квартиры 3.2. Оценка важности характеристик для выбора квартиры 3.3. Территориальные предпочтения при выборе квартиры 4. Квартиры – будущая покупка 4.1. Планируемые предпочтения при покупки жилья 4.2. Планируемый способ покупки и характер покупаемого жилья 4.3. Факторы выбора квартиры 4.4. Территориальные предпочтения при выборе квартиры 4.5. Территориальные предпочтения при выборе квартиры 4.6. Поиск информации 5. Социально-демографические характеристики 6. Основные выводы
Бизнес-план: Открытие ветеринарного кабинета в Приморском Крае
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг
2.2. Информация об участниках проекта
2.3. Месторасположение проекта

3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
3.1. Обзор рынка ветеринарных услуг в Приморском крае
3.2. Основные тенденции на рынке
3.3. Анализ потребителей
3.4. Ценообразование на рынке

4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
4.1. Расчет стоимости ремонта
4.2. Описание оборудования

5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
5.1. План-график работ по проекту
5.2. Источники, формы и условия финансирования

6. ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА
6.1. Юридический аспект (лицензия, налогообложение, административные барьеры и способы их решения)
6.2. Государственное регулирование

7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
7.1. Исходные данные и допущения
7.2. Номенклатура и цены
7.3. Инвестиционные издержки
7.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
7.5. Налоговые отчисления
7.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
7.7. План продаж
7.8. Расчет выручки
7.9. Прогноз прибылей и убытков
7.10. Прогноз движения денежных средств
7.11. Анализ эффективности проекта
7.12. Анализ рисков проекта
7.12.1. Качественный…

Навигация по разделу

Все отрасли