Бесплатная аналитика
Рынок офисной недвижимости (выпуск 2) (артикул: 06054 29507)
| Дата выхода отчета: |
8 Ноября 2007 |
| География исследования: |
Россия |
| Период исследования: |
2007 |
| Количество страниц: |
134 |
| Язык отчета: |
Русский |
| Способ предоставления: |
электронный |
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
-
Полное описание отчета
Краткое описание отчета:
Цель исследования: Описать состояние московского рынка офисной недвижимости.
Исследование будет представлять интерес для существующих и потенциальных игроков рынка:
• Компаний-арендодателей офисной недвижимости
• Девелоперов на рынке
• Риэлторских фирм
• Рекламных и информационных агентств
• Фирм – инвесторов на рынке
• Консалтинговых и маркетинговых агентств
Метод проведения исследования:
Кабинетное исследование.
В исследовании содержится обновленная информация по объему и емкости рынка офисной недвижимости, его структуре, долях различных сегментов, тенденциях рынка.
В отчете описаны крупнейшие игроки рынка, структура спроса на офисную недвижимость, принципы ценообразования на рынке.
Выдержки из исследования:
В связи с высокой емкостью, рынок коммерческой недвижимости стабильно растет.
К концу 2007 году будет введено в эксплуатацию около 1,5 млн. кв. м офисных площадей, а совокупное предложение офисных помещений классов "А" и "В" составит 7 млн. кв.м. и при этом спрос не будет полностью удовлетворен.
Суммарный объем предложения на московском рынке офисной недвижимости по состоянию на конец первого полугодия 2007 года составил 5,3 млн.кв.м.
Эксперты оценивает объем Рынка (классы "А" и "В") в 5,75 млн. кв. м. по состоянию на конец первого полугодия, при этом общий объем введенных в эксплуатацию площадей составил более 340 тыс. кв. м.
Специалисты полагают, что по итогам 2007 года общий объем введенных в эксплуатацию офисных площадей составит порядка 1,1 млн. кв.м , что на 6% превысит уровень 2006 года. По их прогнозам, доля бизнес-центров класса «А» в объемах нового строительства достигнет 48%, что более чем в два раза превышает уровень 2003 года.
Значительная часть качественного предложения на рынке офисной недвижимости представлена объектами реконструкции: их доля в общем объеме предложения офисов класса "А", "В+", "В-" составляет от 36% и до 70% соответственно .
По итогам сентября 2007 г. объем рынка коммерческой недвижимости в денежном выражении вырос на 4% (в сравнении с августом) и оказался равным 7,4 млрд. долларов США. Это на 9% ниже показателей начала летнего периода (6,78 млрд.). Если же говорить о более глобальной тенденции, то объем рынка в денежном выражении имеет стабильную тенденцию к росту. Так, с начала года общая стоимость предложения увеличилась на 22% (6,06 млрд.), а по сравнению с августом прошлого года – на 69% (4,37 млрд.).
Другие исследования по теме
Актуальные исследования и бизнес-планы
-
Рынок помещений для выставок и конференций (выпуск 1)
АННОТАЦИЯ ЦЕЛЬ ИССЛЕДОВАНИЯ Анализ рынка помещений для проведения конференций и/или семинаров в Москве и Московской области. ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ Объектом исследования являются помещения для проведения конференций и/или семинаров. Предметом исследования являются качественные и количественные характеристики рынка помещений для проведения конференций. В исследовании обозначен объем различных сегментов рынка конференц - залов в Москве, описаны рынки выставок и семинаров, количество конференц – залов, предоставляемых разного уровня организациями, сегментация помещений, требования, предъявляемые к конференц – залам. В отчете описаны смежные и влияющие рынки гостиничного бизнеса, коммерческой недвижимости. Результаты данного исследования будут представлять интерес для: - Организаторов конференций; - Представителей гостиничного сектора Москвы; - Компаний, занимающихся строительством гостиниц и бизнес-центров; - инвесторов, желающих: 1. заниматься организацией конференций; 2. создать организацию, занимающуюся оказанием комплексных услуг по организации бизнес-мероприятий; 3. компаний, занимающихся организацией делового и конгрессного туризма 4. туристическим компаниям; 5. консалтинговым, маркетинговым и рекламным агентствам. ЗАДАЧИ ИССЛЕДОВАНИЯ • Получить информацию по общей ситуации на…
-
Маркетинговое исследование рынка коммерческого строительства
Глава 1.
1.1. ОБЗОР КОММЕРЧЕСКОГО РЫНКА В РФ
Общие характеристики исследоваемого рынка
Объем и структура рынка
Глава 2.
2.1. ОБЗОРРЫНКА КОММЕРЧЕСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В МОСКВЕ И МО
Объем рынка
Общие характеристики рынка
Структура рынка
Конкурентный анализ
Анализ средней стоимости строительства 1 м2 недвижимости
Глава 3.
2.1. ОБЗОРРЫНКА КОММЕРЧЕСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В р. ТАТАРСТАН
Объем рынка
Общие характеристики рынка
Структура рынка
Конкурентный анализ
Анализ средней стоимости строительства 1 м2 недвижимости
Глава 4.
2.1. ОБЗОРРЫНКА КОММЕРЧЕСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В САМАРСКОЙ ОБЛ.
Объем рынка
Общие характеристики рынка
Структура рынка
Конкурентный анализ
Анализ средней стоимости строительства 1 м2 недвижимости
Глава 5.
РЕКОМЕНДАЦИИ И ВЫВОДЫ ПО ИССЛЕДОВАНИЮ
-
Рынок офисной недвижимости (выпуск 1)
УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Основная цель управляющей компании - наращивание рыночной стоимости
управляемой недвижимости в интересах владельца.
В западных странах управление недвижимостью делится на три составляющие:
· техническая эксплуатация здания (ремонтные и инженерные работы),
· организационная эксплуатация (интерьер, разработка системы
безопасности и т. п.) и
· коммерческая эксплуатация (сдача пустующих помещений в аренду,
осуществление расчетов по коммунальному обслуживанию).
Профессиональной управляющей компанией можно считать ту фирму, которая
занимается всеми тремя видами услуг.
По мнению экспертов, профессиональное управление зданием начинается на
этапе начального строительства: в обязанности управляющих входит изучение
состояния рынка, на основе которого определяется круг арендаторов,
разрабатывается рекламная кампания объекта, определяется оптимальное
соотношение арендуемых площадей и т.д.
При этом необходимо разделять понятия управляющей и эксплуатирующей
компании, т.к. не всегда привлеченная на объект компания осуществляет полный
комплекс услуг. Не редка ситуация, когда собственник нежилого здания оставляет
за собой управления объектом, в том числе финансовый менеджмент, а внешнюю
компанию привлекает только для эксплуатации…
Ценообразование на рынке
Инвариантность на…
-
Российский рынок торговой недвижимости (выпуск 2)
6.1 Объем и емкость Рынка 31
6.2 Темпы роста Рынка 32
6.2.1 Влияние сезонности 33
7 Предложение на рынке 34
7.0.1 Рынок аренды 35
7.0.2 Рынок купли-продажи 35
7.0.3 Региональный рынок 35
7.1 Ценообразование в период кризиса. Уровень арендных
ставок 36
7.1.1 Торговые центры 36
7.1.2 Street-retail 38
7.1.3 Региональный рынок 39
7.2 Основные тенденции в ценообразовании 39
7.3 Прогноз уровня арендных ставок 40
8 Анализ спроса 41
8.0.1 Структура спроса по торговым профилям 41
8.1 Уровень вакантных площадей 42
8.2 Арендаторы ТРЦ (Ритейлеры) 43
8.2.1 Якорные арендаторы 43
8.2.2 Арендаторы торговой галереи 44
8.3 Прогноз развития спроса 44
9 Конкурентный анализ 46
9.1 Девелоперы 46
9.1.1 Сегментация девелоперов по годовой выручке 46
9.2 Основные игроки рынка 48
9.2.1 ИКЕА Мос 48
9.2.2 Immochan 48
9.2.3 ENKA 49
9.2.4 Ташир 49
9.2.5 Крокус 49
9.3 Тенденции. Прогнозы. 50
9.3.1 Региональные девелоперы 51
9.3.2 Партнеры Девелопера 52
9.4 Консалтинговые компании 53
9.4.1 Описание рынка 53
9.4.2 Основные игроки 53
9.4.3 Jones Lang LaSalle 53
9.4.4 Colliers International 54
9.4.5 CB Richard Ellis 55
9.4.6 Cushman & Wakefield 55
9.4.7 Knight Frank 56
9.4.8 DTZ 56
9.4.9 Основные сферы деятельности консалтинговых
компаний 57
9.4.10 Спрос на услуги консалтинговых агентств в период
кризиса 58
9.4.11 …
-
Рынок проектирования и металлоконструкций. Конкурентный анализ
Часть 1 Обзор рынка
1.1. Анализ ситуации на рынке
1.2. Перспективы развития отрасли
1.3. Рекомендации участникам рынка
Часть 2 Обзор отраслей потребления
2.1. Описание рынка потребления
Часть 3 Конкурентный анализ
|
сайт Друзей
