Бесплатная аналитика
Рынок офисной недвижимости (выпуск 1) (артикул: 06233 29507)
| Дата выхода отчета: |
3 Апреля 2006 |
| География исследования: |
Россия |
| Период исследования: |
2006 |
| Количество страниц: |
90 |
| Язык отчета: |
Русский |
| Способ предоставления: |
электронный |
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
-
Полное описание отчета
Цель исследования: Описать состояние московского рынка офисной недвижимости.
Данный отчёт будет представлять интерес для существующих и потенциальных игроков рынка:
• Компаний-арендодателей офисной недвижимости
• Девелоперов на рынке
• Риэлторских фирм
• Рекламных и информационных агентств
• Фирм – инвесторов на рынке
• Консалтинговых и маркетинговых агентств
Метод проведения исследования:
Кабинетное исследование. Экспертные интервью.
Исследование включает в себя данные экспертного интервью с представителями следующих игроков рынка недвижимости:
• GVA SAWAYER,
• HORUS CAPITAL,
• JONES LANG LA SALLE,
• PAUL’S YARD,
• Stiles&Riabokobylko,
• Swiss Realty Group,
проведенного МА Step by Step весной 2005 года.
В исследовании содержится актуальная информация по объему и емкости рынка офисной недвижимости, его структуре, долях различных сегментов, тенденциях рынка.
В отчете описаны крупнейшие игроки рынка, структура спроса на офисную недвижимость, принципы ценообразования на рынке.
Выдержки из исследования:
В 2005 году предложение офисных помещений было сконцентрировано в центральном административном округе Москвы и в районе Третьего транспортного кольца - 51% и 41% соответственно
В 2005 году наблюдалось увеличение ставок аренды: по разным оценкам рост ставок на помещения класса А составил 6-14%, класса В – 5-8%. Наиболее высокие арендные ставки на офисные помещения зафиксированы в Центральном АО в пределах Садового кольца (класс А - около 900 $/кв. м/год; класс В - 650 $/кв. м/год)
По итогам 2005 года по доходу от аренды офисных площадей турецкая компания ENKA является лидером рынка ($325 млн.). На втором месте располагается «Чайка Плаза, ПФК БИН», доход от аренды которой составляет $130 млн.
Общий объем арендованных и купленных в 2005 году офисных помещений классов А и В составляет примерно 885 тыс.кв.м., из них на сделки аренды и предварительной аренды приходится около 62%
Другие исследования по теме
Актуальные исследования и бизнес-планы
-
Рынок коммерческой недвижимости Москвы
За последние два года число ежедневных регистраций пользователей на сайте
компании «Партер» и интернет-заказов выросло более чем в 3 раза. Активно
растет число уникальных посетителей сайта: за последние 2 года рост составил
4,5 раза. Ежемесячно сайт «Партера» посещает до 700 000 человек. В 2004 году,
по сравнению с 2003, количество проданных через сайт билетов увеличилось в
среднем на 58%. В 2005 году количество проданных через сайт билетов
составило в среднем на 221% от количества проданного в 2004 году.. 20%-25% от
общей клиентской базы составляют постоянные покупатели, для которых в
декабре 2004 года стартовала собственная программа привилегий - «Партер-
Клуб». Благодаря этой программе за полгода удалось увеличить клиентскую базу
наиболее лояльных клиентов на треть.
Необходимо отметить, что онлайновая торговля занимает значительную долю в
данном товарном сегменте. Так, по данным агентства Inter Media доля продаж
следующая: билетные компании (среди которых, наряду с «Партер» еще
несколько крупных компаний, реализующих билеты в онлайн) - 52%, организаторы
культурных мероприятий - 6%, билетные кассы (оффлайновая торговля) - 42%.
Таким образом, более половины продаж всех пригласительных билетов на
концертно-зрелищные мероприятии приходится на билетные компании,
использующие преиму…
-
Маркетинговое исследование рынка коммерческого строительства
Глава 1.
1.1. ОБЗОР КОММЕРЧЕСКОГО РЫНКА В РФ
Общие характеристики исследоваемого рынка
Объем и структура рынка
Глава 2.
2.1. ОБЗОРРЫНКА КОММЕРЧЕСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В МОСКВЕ И МО
Объем рынка
Общие характеристики рынка
Структура рынка
Конкурентный анализ
Анализ средней стоимости строительства 1 м2 недвижимости
Глава 3.
2.1. ОБЗОРРЫНКА КОММЕРЧЕСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В р. ТАТАРСТАН
Объем рынка
Общие характеристики рынка
Структура рынка
Конкурентный анализ
Анализ средней стоимости строительства 1 м2 недвижимости
Глава 4.
2.1. ОБЗОРРЫНКА КОММЕРЧЕСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В САМАРСКОЙ ОБЛ.
Объем рынка
Общие характеристики рынка
Структура рынка
Конкурентный анализ
Анализ средней стоимости строительства 1 м2 недвижимости
Глава 5.
РЕКОМЕНДАЦИИ И ВЫВОДЫ ПО ИССЛЕДОВАНИЮ
-
Студия дистанционного оказания услуг дизайна и архитектурно-строительных работ
1. Резюме проекта
2. Сущность предлагаемого проекта
2.1. Общее описание проекта и оказываемых услуг
2.2. Особенности организации дизайн-студии
2.3. Описание используемых информационно-сервисных интерфейсов и интернет-платформы для комплексного решения в сфере дизайна и архитектуры, реконструкционных и интерьерных строительных работ
2.4. Информация об участниках проекта
2.5. Месторасположение студии
3. Производственный план
3.1. Описание зданий и помещений
3.2. Описание необходимого оборудования
3.3. Описание процесса получения заказов и предоставления услуг
3.4. Прочие технологические вопросы
3.5. Необходимое ПО, материалы и комплектующие
4. Организационный план
4.1. План по персоналу
4.2. Организационная структура предприятия
4.3. Описание схемы дистрибуции продукции
4.4. Источники, формы и условия финансирования
5. Финансовый план
5.1. Исходные данные и допущения
5.2. Номенклатура и цены
5.3. Инвестиционные издержки
5.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
5.5. Налоговые отчисления
5.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
5.7. План продаж
5.8. Расчет выручки
5.9. Прогноз прибылей и убытков
5.10. Прогноз движения денежных средств
5.11. Анализ эффективности проекта 5.11.1. Методика оценки эффективности проекта
5.11.2. Чистая приведенная стоимость (NPV)
5.…
-
Рынок помещений для выставок и конференций (выпуск 2)
ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА
1. Наблюдается постоянный рост рынка коммерческой недвижимости, во
многом связанный с увеличением деловой активности в столице.
2. Увеличение инвестиционной активности. Это связано не только с
благоприятными условиями, сложившимися в российской экономике в
целом, но и с появлением все большего количества современных форматов
торговли, офисных площадок и т.д.
3. Избирательный подход девелопера к выбору арендатора с учетом
последующей продажи объекта.
4. Усиление развития конкуренции между торговыми комплексами в секторе
торговой коммерческой недвижимости.
СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
Примерно 60% всего выставочного рынка России приходится на Москву. При
этом, более восьмидесяти процентов этого рынка занимают компании -
владельцы выставочных площадей. Остальная доля принадлежит выставочным
компаниям, которые арендуют выставочные павильоны 4.
4 По материалам
|
сайт Друзей
