Обзор рынка загородных поселков эконом-класса (артикул: 03869 29507)

75 000 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета:	1 Января 2009
География исследования:	Московская область
Период исследования:	декабрь 08-январь 09.
Количество страниц:	184
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Предлагаемое Вашему вниманию исследование позволяет получить представление о рынке загородной недвижимости эконом-класса Московской области. В исследовании подробно рассмотрены основные характеристики предложения по расположению поселков, объектам продаж, метражу домов и земельных участков, заявленному объему инфраструктуры, стоимости объекта. Также проведен анализ темпов продаж в загородных поселках эконом-класса и рассмотрены основные тенденции развития рынка до кризиса и с его наступлением.

Исследование ориентировано как на участников профессионального рынка – девелоперов, аналитиков, риэлторов, консультантов и пр., так и на покупателей загородной недвижимости, желающих получить наиболее полную картину предложений по поселкам эконом-класса. Исследование также будет интересно компаниям, для которых девелоперские проекты являются новым перспективным направлением деятельности.

Развитие сегмента эконом-класса началось несколько лет назад и сразу стало стремительно набирать обороты. Постепенное насыщение рынка загородных поселков бизнес- и элит-сегментов, а также дефицит земельных участков в ближнем Подмосковье на наиболее популярных направлениях привели к тому, что девелоперы стали осваивать отдаленные территории и новые, недооцененные ранее направления. Успешная реализация первых проектов эконом-класса компанией Rodex Group («Аистово», «Славенка») показала перспективность и востребованность данного сегмента рынка.

Для изучения особенностей рынка загородной недвижимости эконом-класса, а также с целью выявления основных тенденций данного сегмента до и во время кризиса аналитиками компании Blackwood было проведено Исследование рынка загородной недвижимости эконом-класса Московской и смежных областей.
Подробное оглавление/содержание отчёта

СОДЕРЖАНИЕ

Введение
1.1. Объект исследования
1.2. Цель исследования
1.3. Источники информации
1.4. Сроки проведения исследования
1.5. Актуальность организованного загородного строительства эконом-класса в условиях кризиса

2. Общие сведения о рынке загородной недвижимости Московской области
2.1. Классификация объектов загородной недвижимости, разработанная экспертами компании Blackwood
2.2. Краткая характеристика рынка загородных поселков Московской области

3. Анализ рынка загородных поселков эконом-класса
3.1. Общая характеристика загородных поселков эконом-класса
3.2. Анализ предложения на рынке загородных поселков. Анализ основных параметров загородных поселков
3.2.1. Анализ предложения в зависимости от направления и удаленности от МКАД
Распределение загородных поселков по направлениям
Распределение загородных поселков по удаленности от МКАД
3.2.2. Анализ предложения по объектам продаж
Структура загородных поселков по количеству и типу домовладений
Распределение загородных поселков по объектам в зависимости от удаленности от МКАД
Распределение загородных поселков по количеству домовладений в зависимости от удаленности от МКАД
3.2.3. Анализ предложения в зависимости от размера дома
Структура предложения по площади коттеджа
Минимальные, максимальные и средние значения общих площадей коттеджей
Структура предложения по площади таунхаусов и дуплексов
3.2.4. Анализ предложения в зависимости от размера земельного участка

Структура предложения по средней площади земельных участков (коттеджи/УСП и участки без подряда)
Структура предложения по среднему размеру участка в зависимости от удаленности от МКАД
Структура предложения поселков таунхаусов и дуплексов по площади земельных участков
Обзор рынка загородных поселков эконом-класса
Департамент Консалтинга, Аналитики и Исследований

3.2.5. Анализ предложения в зависимости от использованных строительных материалов
3.2.6. Анализ инфраструктуры загородных поселков
3.2.7. Анализ предложения в зависимости от наличия коммуникаций
3.2.8. Анализ предложения в зависимости от формата загородного поселка
3.2.9 Анализ предложения в зависимости от стоимости объекта. Основные факторы ценообразования
на рынке загородных поселков эконом-класса
Структура предложения по средней стоимости домовладений (коттеджи / УСП)
Структура предложения по стоимости 1 кв.м. в зависимости от удаленности (коттеджи / УСП)
Структура предложения по стоимости 1 кв.м. в зависимости от направления (коттеджи / УСП)
Структура предложения по средней стоимости таунхаусов и дуплексов
Стоимость участков без обязательного строительного подряда в загородных поселках эконом-класса
Анализ размера эксплуатационных платежей

3.3. Темпы продаж, рейтинг загородных поселков
Рейтинг загородных поселков по темпам продаж. Группа «коттеджи/УСП»
Рейтинг загородных поселков по темпам продаж. Группа «таунхаусы / дуплексы»
Рейтинг загородных поселков по темпам продаж. Группа «УБП»
3.4. Анализ наиболее успешных реализованных проектов эконом-класса

4. Основные тенденции развития рынка загородных поселков эконом-класса

5. Основные игроки рынка загородных поселков эконом-класса

Приложение 1. Схема расположения загородных поселков
Приложение 2. Паспорта загородных поселков эконом-класса__
Перечень приложений

Графические материалы в Исследовании
Всего: 30 графиков, 7 таблиц, 1 схема
140 паспортов

Таблица. Классификация загородной недвижимости, разработанная экспертами компании Blackwood
График. Распределение загородных объектов, находящихся на первичном рынке Московской области, по направлени-
ям
График. Средняя цена за 1 кв. м в классе премиум и бизнес по основным направлениям, январь 2009 г., руб. за кв. м
График. Средняя цена за 1 кв. м в классе эконом по основным направлениям, январь 2009 г., руб. за кв. м
График. Динамика объема предложения загородных поселков по классам, %
График. Распределение поселков по направлениям, %
График. Структура предложения по расстоянию до МКАД , %
Таблица. Распределение поселков по направлениям и удаленности от МКАД, шт.
График. Структура рынка загородных поселков эконом-класса по объекту продаж, %
График. Структура предложения по количеству домовладений в поселке (без учета поселков, где единственным объек-
том продаж являются таунхаусы/дуплексы), %
График. Распределение загородных поселков по объектам в зависимости от удаленности от МКАД, шт
График. Распределение загородных поселков по количеству домовладений в зависимости от удаленности от МКАД
(без учета поселков, где объектом продаж являются таунхаусы/дуплексы), шт
График. Структура предложения по площади коттеджа, %
График. Структура предложения по площади объектов группы «таунхаусы/дуплексы», %
График. Структура предложения по средней площади земельных участков, %
График. Структура предложения по среднему размеру участка в зависимости от удаленности от МКАД, %
График. Структура предложения по средней площади земельных участков («таунхаусы/дуплексы»), %
График. Минимальные, максимальные и средние значения площадей земельных участков («таунхаусы/дуплексы»)
График. Структура предложения в зависимости от используемых строительных материалов, %
График. Структура предложения домов из дерева
Таблица. Основные характеристики деревянного домостроения
График. Структура предложения по типу инфраструктуры, %
График. Структура загородных поселков эконом-класса по количеству кВт, выделяемых на 1 дом, %
График. Структура загородных поселков эконом-класса по формату недвижимости, %
График. Структура предложения по средней стоимости домовладений («коттеджи / УСП»), %
График. Структура предложения по средней стоимости объектов группы «таунхаусы/дуплексы», %
График. Структура предложения по стоимости 1 кв. м в зависимости от удаленности («коттеджи / УСП»), руб.
График. Средняя стоимость 1 сотки земли УБП, %
График. Средняя стоимость 1 сотки земли УБП в зависимости от удаленности от МКАД, руб.
График. Средняя стоимость 1 сотки земли УБП по направлениям, руб.
Таблица. Рейтинг загородных поселков с объектом продаж «коттедж/УСП» по темпам продаж, шт. в квартал
График. Распределение среднего темпа продаж в зависимости от стоимости объекта, шт. в квартал
Таблица. Рейтинг загородных поселков с объектом продаж «таунхаусы/дуплексы» по темпам продаж, шт. в квартал
График. Зависимость темпов продаж таунхаусов, дуплексов и твинхаусов от удаленности поселка от МКАД, шт. в квар-
тал
Таблица. Рейтинг загородных поселков с объектом продаж УБП по темпам продаж, шт. в квартал
График. Зависимость темпов продажи УБП от стоимости 1 сотки, шт. в квартал
Таблица. Перечень наиболее крупных девелоперов загородной недвижимости эконом-класса

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Анализ операторов на рынке загородных комплексов в Киевской области. 2017 год Регион: Украина Дата выхода: 17.08.20	30 150
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киева. 2017 год Регион: Украина (Киев) Дата выхода: 05.10.17	35 100
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киевской области. 2016 год Регион: Украина Дата выхода: 25.09.16	48 150
Аналитический обзор: Анализ рынка загородного строительства в Адыгее и Краснодарском крае Регион: Респ. Адыгея, Краснодарский край Дата выхода: 23.06.15	50 000
Аналитический обзор: Анализ рынка строительства деревянных домов в РФ и ЦФО Регион: Россия (ЦФО) Дата выхода: 27.12.14	50 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Анализ рынка коттеджных поселков среднего и низкого класса в Щелковском районе
Содержание исследования:

1. Методологические комментарии к исследованию
2. Обзор рынка коттеджных поселков среднего и низкого класса в Щелковском Районе 2014 г.
2.1. Общая информация по рынку:
2.1.1. Основные характеристики анализируемого рынка
2.1.2. Объем рынка
2.1.3. Емкость рынка коттеджных поселков среднего и низкого класса в Щелковском Районе
2.1.4. Оценка тенденций рынка
3. Анализ предложений коттеджные поселки среднего и низкого класса в Щелковском Районе
3.1. Рыночная концентрация
3.2. Крупнейшие объекты: объем заселенности
3.3. Наименования Компаний Застройщиков
3.4. Ценовой анализ коттеджных поселков среднего и низкого класса в указанном направлении
4. Анализ потребителей коттеджных поселков среднего и низкого класса в Щелковском районе 2014 г.
4.1. Насыщенность рынка
4.2. Оценка объема потребления
4.3. Влияние сезонности на потребление (анализ цикла сезонности)
4.4. Анализ факторов спроса
4.5. Описание потребительских предпочтений
4.6. Частота и динамика покупок объектов в коттеджных поселках среднего и низкого класса в указанном направлении.
5. Рекомендации и выводы по исследованию коттеджных поселков среднего и низкого класса в Щелковском районе
5.1. П…
Загородные жилые многоквартирные комплексы: комфорт города или простор загорода?
По разделам Исследования: 􀂃 Описание рассматриваемого сегмента, история развития Таблица. Классификация загородных многоквартирных жилых комплексов Таблица. Загородные многоквартирные жилые комплексы на вторичном рынке 􀂃 Характеристики предложения и ценовая ситуация на первичном рынке загородных многоквартирных жилых комплексов Карта. Расположение загородных многоквартирных жилых комплексов Графики. Ценовая ситуация и структура предложения загородных многоквартирных жилых комплексов по направлениям Московской области Графики. Ценовая ситуация и структура предложения загородных многоквартирных жилых комплексов по удаленности от МКАД Графики. Структура предложения и ценовая характеристика загородных многоквартирных жилых комплексов по классам Графики. Структура предложения и ценовая характеристика загородных многоквартирных жилых комплексов по кол-ву квартир Графики. Структура предложения и ценовая характеристика загородных многоквартирных жилых комплексов по типу застройки 􀂃 Перспективы развития сегмента 􀂃 Спрос График. Сравнение цен в загородных многоквартирных комплексах с коттеджами и квартирами 􀂃 Загородные многоквартирные жилые комплексы с сервисным обслуживанием Таблица. Загородные многоквартирные жилые комплексы с сервисным обслу…
Обзор рынка загородных поселков, расположенных у «большой воды»
Активное развитие рынка загородной недвижимости в течение последних нескольких лет привело к уве- личению объемов предложения поселков и как следствие ужесточению конкуренции на рынке. Стремление девелоперов дифференцироваться от конкурентов выразилось в появлении искусственно созданных особен- ностей поселков, таких как, например, развитая инфраструктура, уникальные архитектурные характеристики, привлечение известных дизайнеров и архитекторов и т.п. Все эти факторы оказывались действенными для той или иной группы потребителей и менялись в с течением времени и согласно тенденциям развития рын- ка. В то же время существуют факторы, которые на протяжении всего периода становления рынка имели ес- ли не первоочередное, то одно из наиболее важных значений. К таким факторам относятся природные ха- рактеристики месторасположения поселка и в особенности наличие выхода к «большой воде», которая в Подмосковье представлена водохранилищами. Расположение поселка в непосредственной близости от водохранилищ с прямым выходом к «большой воде» всегда считалось значимым преимуществом и позволяло устанавливать цены на недвижимость и зем- лю в 1,5-2 раза выше, чем в поселках, аналогичных по параметрам, но расположенных на большем удале- нии от воды. Проведенный анализ показал, что около 70% от общего…
Countryside Residential Multi-Apartment Complexes: City Comforts or Open Space and the Countryside?
Due to the anticipated deficit of supply as a result of the crisis, we believe that countryside projects with a well thought-out concept and a reasonable pricing policy have good prospects. The price is a very important factor to attract potential buyers and we see that the purchase budget of an apartment in a countryside multi-apartment complex is lower than the purchase budget of a cottage as apartment sizes are smaller and there’s no land plot. At the same time, the price per sq. m. is lower than in apartments in the city and people can purchase a bigger apartment with the same budget. In our Research, you may find the latest information about this segment: volume and structure characteristics of supply, price characteristics (including comparison with prices of apartments in the city and countryside cottages), characteristics and peculiarities of demand; prospects of this segment in times of crisis. Also, we analyze sub-segments of countryside multi-apartment residential complexes with services and comparable properties in the territory of Moscow. This survey targets both professional market players (developers, analysts, real estate agents, consultants) and potential buyers of residential property who seek to get the whole picture of the countryside residential property
Российский рынок спреда и маргарина
ОБЪЕМ РЫНКА … СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ В УСЛОВИЯХ

Навигация по разделу

Все отрасли