Обзор рынка загородных поселков эконом-класса (артикул: 03869 29507)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Предлагаемое Вашему вниманию исследование позволяет получить представление о рынке загородной недвижимости эконом-класса Московской области. В исследовании подробно рассмотрены основные характеристики предложения по расположению поселков, объектам продаж, метражу домов и земельных участков, заявленному объему инфраструктуры, стоимости объекта. Также   проведен анализ темпов продаж в загородных поселках эконом-класса и рассмотрены основные тенденции развития рынка до кризиса и с его наступлением.

  
  Исследование ориентировано как на участников профессионального рынка – девелоперов, аналитиков, риэлторов, консультантов и пр., так и на покупателей загородной недвижимости, желающих получить наиболее полную картину предложений по поселкам эконом-класса. Исследование также будет интересно компаниям, для которых девелоперские проекты являются новым перспективным направлением деятельности.

  
  Развитие сегмента эконом-класса началось несколько лет назад и сразу стало стремительно набирать обороты. Постепенное насыщение рынка загородных поселков бизнес- и элит-сегментов, а также дефицит земельных участков в ближнем Подмосковье на наиболее популярных направлениях привели к тому, что девелоперы стали осваивать отдаленные территории и новые, недооцененные ранее направления. Успешная реализация первых проектов эконом-класса компанией Rodex Group («Аистово», «Славенка») показала перспективность и востребованность данного сегмента рынка.

  
  Для изучения особенностей рынка загородной недвижимости эконом-класса, а также с целью выявления основных тенденций данного сегмента до и во время кризиса аналитиками компании Blackwood было проведено Исследование рынка загородной недвижимости эконом-класса Московской и смежных областей.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  СОДЕРЖАНИЕ

  Введение
  1.1. Объект исследования
  1.2. Цель исследования
  1.3. Источники информации
  1.4. Сроки проведения исследования
  1.5. Актуальность организованного загородного строительства эконом-класса в условиях кризиса

  
  2. Общие сведения о рынке загородной недвижимости Московской области
  2.1. Классификация объектов загородной недвижимости, разработанная экспертами компании Blackwood
  2.2. Краткая характеристика рынка загородных поселков Московской области

  
  3. Анализ рынка загородных поселков эконом-класса
  3.1. Общая характеристика загородных поселков эконом-класса
  3.2. Анализ предложения на рынке загородных поселков. Анализ основных параметров загородных поселков
  3.2.1. Анализ предложения в зависимости от направления и удаленности от МКАД
  Распределение загородных поселков по направлениям
  Распределение загородных поселков по удаленности от МКАД
  3.2.2. Анализ предложения по объектам продаж
  Структура загородных поселков по количеству и типу домовладений
  Распределение загородных поселков по объектам в зависимости от удаленности от МКАД
  Распределение загородных поселков по количеству домовладений в зависимости от удаленности от МКАД
  3.2.3. Анализ предложения в зависимости от размера дома
  Структура предложения по площади коттеджа
  Минимальные, максимальные и средние значения общих площадей коттеджей
  Структура предложения по площади таунхаусов и дуплексов
  3.2.4. Анализ предложения в зависимости от размера земельного участка

  
  Структура предложения по средней площади земельных участков (коттеджи/УСП и участки без подряда)
  Структура предложения по среднему размеру участка в зависимости от удаленности от МКАД
  Структура предложения поселков таунхаусов и дуплексов по площади земельных участков
  Обзор рынка загородных поселков эконом-класса
  Департамент Консалтинга, Аналитики и Исследований

   3.2.5. Анализ предложения в зависимости от использованных строительных материалов
  3.2.6. Анализ инфраструктуры загородных поселков
  3.2.7. Анализ предложения в зависимости от наличия коммуникаций
  3.2.8. Анализ предложения в зависимости от формата загородного поселка
  3.2.9 Анализ предложения в зависимости от стоимости объекта. Основные факторы ценообразования
  на рынке загородных поселков эконом-класса
  Структура предложения по средней стоимости домовладений (коттеджи / УСП)
  Структура предложения по стоимости 1 кв.м. в зависимости от удаленности (коттеджи / УСП)
  Структура предложения по стоимости 1 кв.м. в зависимости от направления (коттеджи / УСП)
  Структура предложения по средней стоимости таунхаусов и дуплексов
  Стоимость участков без обязательного строительного подряда в загородных поселках эконом-класса
  Анализ размера эксплуатационных платежей

  
  3.3. Темпы продаж, рейтинг загородных поселков
  Рейтинг загородных поселков по темпам продаж. Группа «коттеджи/УСП»
  Рейтинг загородных поселков по темпам продаж. Группа «таунхаусы / дуплексы»
  Рейтинг загородных поселков по темпам продаж. Группа «УБП»
  3.4. Анализ наиболее успешных реализованных проектов эконом-класса

  
  4. Основные тенденции развития рынка загородных поселков эконом-класса

  
  5. Основные игроки рынка загородных поселков эконом-класса

  
  Приложение 1. Схема расположения загородных поселков
  Приложение 2. Паспорта загородных поселков эконом-класса__

   

• Перечень приложений

  Графические материалы в Исследовании
  Всего: 30 графиков, 7 таблиц, 1 схема
  140 паспортов

  Таблица. Классификация загородной недвижимости, разработанная экспертами компании Blackwood
  График. Распределение загородных объектов, находящихся на первичном рынке Московской области, по направлени-
  ям
  График. Средняя цена за 1 кв. м в классе премиум и бизнес по основным направлениям, январь 2009 г., руб. за кв. м
  График. Средняя цена за 1 кв. м в классе эконом по основным направлениям, январь 2009 г., руб. за кв. м
  График. Динамика объема предложения загородных поселков по классам, %
  График. Распределение поселков по направлениям, %
  График. Структура предложения по расстоянию до МКАД , %
  Таблица. Распределение поселков по направлениям и удаленности от МКАД, шт.
  График. Структура рынка загородных поселков эконом-класса по объекту продаж, %
  График. Структура предложения по количеству домовладений в поселке (без учета поселков, где единственным объек-
  том продаж являются таунхаусы/дуплексы), %
  График. Распределение загородных поселков по объектам в зависимости от удаленности от МКАД, шт
  График. Распределение загородных поселков по количеству домовладений в зависимости от удаленности от МКАД
  (без учета поселков, где объектом продаж являются таунхаусы/дуплексы), шт
  График. Структура предложения по площади коттеджа, %
  График. Структура предложения по площади объектов группы «таунхаусы/дуплексы», %
  График. Структура предложения по средней площади земельных участков, %
  График. Структура предложения по среднему размеру участка в зависимости от удаленности от МКАД, %
  График. Структура предложения по средней площади земельных участков («таунхаусы/дуплексы»), %
  График. Минимальные, максимальные и средние значения площадей земельных участков («таунхаусы/дуплексы»)
  График. Структура предложения в зависимости от используемых строительных материалов, %
  График. Структура предложения домов из дерева
  Таблица. Основные характеристики деревянного домостроения
  График. Структура предложения по типу инфраструктуры, %
  График. Структура загородных поселков эконом-класса по количеству кВт, выделяемых на 1 дом, %
  График. Структура загородных поселков эконом-класса по формату недвижимости, %
  График. Структура предложения по средней стоимости домовладений («коттеджи / УСП»), %
  График. Структура предложения по средней стоимости объектов группы «таунхаусы/дуплексы», %
  График. Структура предложения по стоимости 1 кв. м в зависимости от удаленности («коттеджи / УСП»), руб.
  График. Средняя стоимость 1 сотки земли УБП, %
  График. Средняя стоимость 1 сотки земли УБП в зависимости от удаленности от МКАД, руб.
  График. Средняя стоимость 1 сотки земли УБП по направлениям, руб.
  Таблица. Рейтинг загородных поселков с объектом продаж «коттедж/УСП» по темпам продаж, шт. в квартал
  График. Распределение среднего темпа продаж в зависимости от стоимости объекта, шт. в квартал
  Таблица. Рейтинг загородных поселков с объектом продаж «таунхаусы/дуплексы» по темпам продаж, шт. в квартал
  График. Зависимость темпов продаж таунхаусов, дуплексов и твинхаусов от удаленности поселка от МКАД, шт. в квар-
  тал
  Таблица. Рейтинг загородных поселков с объектом продаж УБП по темпам продаж, шт. в квартал
  График. Зависимость темпов продажи УБП от стоимости 1 сотки, шт. в квартал
  Таблица. Перечень наиболее крупных девелоперов загородной недвижимости эконом-класса

   

• Рынок саун и бань (выпуск 2)
  В результате получен портрет потребителя каждого вида бани: Основной потребитель VIP-сауны мужчина в возрасте 25-45 лет с высоким уровнем дохода. Он с активной жизненной позицией, не чуждый удовольствиям, много свободного времени посвящает развлечениям, и не жалеет на них финансовых средств. ТЕНДЕНЦИИ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА Наиболее популярной и посещаемой баней в Москве считается сауна, однако, с каждым годом появляются новые услуги и направления в банно-оздоровительном бизнесе. Так же существуют различные экзотические виды бань – балийская, песочная, морская, баня в мешке с березовыми листьями, термотерапия по- английски и инфракрасная баня. Популярность бань в Москве растет, и, по всей видимости, будут появляться новые экзотические. ЭЛАСТИЧНОСТЬ СПРОСА Эластичность спроса к цене различная у разных целевых сегментов рынка бань. Посетители общественных бань, имеющие низкий уровень дохода, очень чувствительны к цене; даже небольшое увеличение цены может повлечь снижение спроса. Однако снижение цены вряд ли привлечет дополнительных посетителей: приверженцы бань такого типа уже являются их постоянными посетителями. Посетители VIP-саун и элитных общественных бань, напротив, менее чувствительны к цене. Определенное повышение цены не оттолкнет высокодоходных посетителей VIP-саун…
• Маркетинговое исследование коттеджной недвижимости г. Омска и его пригорода
  Методологические комментарии к исследованию
  Часть I. Обзор социально-экономической ситуации в регионе
  1. Анализ социально-экономической ситуации в г. Омске
  1.1. Основные макроэкономические показатели региона
  1.2. Ведущие отрасли экономики в регионе
  1.3. Оценка деловой активности в городе (в сравнении с другими городами)
  1.4. Уровень жизни и доходов населения
  Часть II. Анализ рынка коттеджной недвижимости, г. Омск
  1. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка коттеджной недвижимости, г. Омск
  1.1. Объёмы строительства коттеджей в г. Омске
  1.2. Прогноз объемов жилищного коттеджного строительства и ввода в эксплуатацию
  1.3. Оценка перспективности инвестирования в коттеджную недвижимость, г.Омск.
  
  2. Характеристика спроса на коттеджные объекты
  2.1. Объем и структура спроса
  2.2. Потенциальный спрос на коттеджи, таунхаусы, дуплексы. Емкость рынка. 2.2.1.Длительность фазы жизненного цикла от строительства до продажи
  2.3. Анализ факторов спроса
  2.3.1. Описание потребительских предпочтений (местоположение, транспортная доступность, современность, площадь, класс жилья и др.)
  2.3.2. Мотивы и цели покупки
  2.3.3. Оценка платежеспособности покупателей (ипотечное кредитование)
  2.3.4. П…
• Российский рынок недвижимости. Текущая ситуация и прогноз
  МЕТОДОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ. СПИСОК ГРАФИКОВ, ДИАГРАММ, ТАБЛИЦ И СХЕМ
  
  1.ОБЩЕЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ РОССИИ
  
  1.1.Население России
  
  Численность населения
  
  Крупнейшие города
  
  Уровень жизни населения
  
  Экономическая активность
  
  1.2.Экономическая ситуация
  
  Динамика развития экономики
  
  Стабильность государственного бюджета
  
  1.3.Положение России в мире
  
  Доля РФ в мировом населении
  
  2.ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ
  
  2.1.Характеристика рынка жилой недвижимости
  
  Классификация рынка жилой недвижимости
  
  Классификация жилой недвижимости по основным наименованиям
  
  2.2.Характеристика рынка загородной недвижимости
  
  Классификация по материалу строительства
  
  Классификация по типу домов
  
  2.3.Характеристика коммерческой недвижимости
  
  Классификация офисной недвижимости
  
  Классификация торговой недвижимости
  
  Классификация гостиничной недвижимости
  
  Классификация складской недвижимости
  
  2.4.Используемые классификаторы
  
  Классификация по ОКПД
  
  Классификация по ОКВЭД
  
  3.РОССИЙСКИЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ
  
  3.1.Рынок недвижимости в целом
  
• Исследование рынка проектных коттеджных поселков в Ленинградской области (2 волна)
  Структура отчета: Описание исследования.
  Резюме результатов.
  Результаты исследования.
  3.1. Расположение коттеджных поселков (по районам Ленинградской области).
  3.2. Стоимость (за квадратный метр, включая стоимость участков).
  3.3. Застройщики.
  3.4. Количество домов.
  3.5. Площадь домов.
  3.6. Площадь участков.
  3.7. Технологии строительства домов.
  3.8. Внутренняя отделка.
  3.9. Кровля.
  3.10. Фасад.
  3.11. Окна.
  3.12. Коммуникации. 3.12.1. Водоснабжение.
  3.12.2. Канализация.
  3.12.3. Электричество.
  3.12.4. Газ.
  3.12.5. Отопление.
  3.12.6. Вентиляция.
• Бизнес-план открытия завода по производству сухого молока
  Перечень рисунков, таблиц и диаграмм 4 Краткий перечень основных сокращений и условных наименований 7 Резюме 8 Раздел 1. Анализ рынка 10 1.1. Структура рынка 10 1.2. Емкость рынка и динамика развития 10 1.3. Анализ импортных показателей на рынке 14 1.4. Анализ экспортных показателей на рынке 21 1.5. Инвестиционная привлекательность рынка 26 1.6. Проблемы рынка 26 1.7. Прогноз развития рынка на 2-3 года 27 Раздел 2. Предложение продукции 29 Раздел 3. Партнеры и поставщики 30 Раздел 4. Конкуренция 32 Раздел 5. Ценовая политика 41 Раздел 6. Маркетинговый план 44 6.1. Каналы продаж 44 Цепочка движения товара на рынке 46 6.2. Инструменты маркетинговой политики 46 Раздел 7. Требования к инфраструктуре 54 7.1. Описание процесса 54 7.2. Приблизительные технические данные, производственная мощность 55 7.3. Потребность в расходных материалах, энергии, рабочей силы 56 7.4. Объемы поставок 57 7.5. Чертежи 60 7.6. Требования к зданию 62 7.7. График реализации проекта 63 Раздел 8. Финансовый план 64 8.1. Объемы реализации 64 8.2. Затраты на сырье и материалы 66 8.3. Персонал и заработная плата 69 8.4.Текущие затраты 71 8.5. Постоянные активы 72 8.6. Сводный отчет об инвестициях в проект 73 8.7. Налоги и платежи 74 8.8. Прибыль и убытки 76 8.9. Движение денежных средств 79 8.10. Основные показа…