Исследование рынка апартаментов Московского региона. Январь 2013 г. (артикул: 13283 29507)

67 500 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета:	28 Февраля 2013
География исследования:
Период исследования:
Количество страниц:	90
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Сегмент апартаментов - один из новых сегментов рынка недвижимости. Еще 8-10 лет назад понятие «апартаменты» было аналогично понятию «квартира» - в основном, так рекламировали качественные просторные квартиры в элитных домах. Сейчас же под апартаментами подразумевают де-юро нежилые помещения, которые де-факто используются для проживания, или «жилье без права постоянной регистрации». Также к апартаментам относят и номера в гостиницах и апарт-отелях, оснащенные кухней.

Особый интерес в последние годы, которые ознаменовали собой посткризисное восстановление экономики в целом и рынка недвижимости в частности, и связанную с этим переориентацию на новые концепции, форматы и сегменты, представлял подсегмент апартаментов на продажу.

Число апартаментных комплексов в Москве стремительно растет. За прошедший год объем предложения вырос более чем в два раза.

В целом на рынке можно выделить два вида апартаментов. Первый - апартаменты на территории деловых зон и в составе бизнес-центров или МФК, в том числе c круглосуточным сервисом отеля, входящего в состав комплекса. Второй вид - апартаменты в составе комплексов, расположенных в сложившихся зонах жилой застройки, в том числе на нежилых этажах в составе жилых комплексов.

При этом на рынке есть проекты, которые позиционируются как сочетающие предложение и одного, и другого типа (объекты, которые расположены в жилом районе, но при этом тяготеют к тому или иному деловому району).

По нашим прогнозам, объем рынка апартаментов продолжит расти. Число заявленных проектов с апартаментами, предназначенными как для продажи, так и для аренды, достаточно велико.

Суммарная площадь заявленных к строительству объектов с апартаментами на конец 2012 г. превышает 1 млн кв. м, причем помимо объектов элитного и бизнес-класса на рынок плпанируется выводить и апартаменты в традиционных жилых зонах, в том числе в сегментах эконом- и комфорт-классов.

Можно с уверенностью говорить о том, что сегмент апартаментов, вне зависимости от того, получит ли он устойчивое развитие в долгосрочной перспективе, в ближайшее время будет одним из самых привлекательных сегментов для игроков рынка недвижимости, и особенно интересным объектом для изучения в профессиональном плане – аналитиками, консультантами и другими участниками рынка.

Представленное исследование позволяет получить актуальную информацию по объемам предложения и цене объектов, представленных как на рынке продажи, так и на рынке аренды городских и загородных апартаментов, выявить ключевые факторы успешности отдельных проектов, понять основные факторы спроса, оценить перспективы и тенденции развития. Кроме этого, исследование содержит паспорта всех апартаментных комплексов, выставленных на продажу.
Подробное оглавление/содержание отчёта

Содержание

Введение

1. Апартаменты. Общая характеристика. История появления сегмента

2. Апартаменты в аренду

2.1. Городской формат

2.1. Загородный формат

3. Апартаменты на продажу

3.1. Структура апартаментного фонда

3.2. Предложение

3.3. Цены

3.4. Машиноместа

3.5. Темпы продаж. Факторы успешности проектов

3.6. Анализ спроса, анализ потребительских предпочтений

3.7. Возможности кредитования апартаментов

3.8. Сервисное обслуживание

3.9. Апартаментные комплексы Московской области

4. Тенденции и прогноз развития рынка. Планируемые объекты с апартаментами

Приложение. Паспорта комплексов с апартаментами на продажу, представленных на рынке Москвы

Профиль BLACKWOOD

Компания BLACKWOOD работает на рынке недвижимости с 1991 г. Международные стандарты качества оказания услуг и принципы западного менеджмента, заложенные в основу деятельности компании с момента основания, позволили сформировать одну из лучших на рынке команду специалистов в области недвижимости, а также заслужить уважение клиентов и профессиональных участников рынка. На сегодняшний день компания BLACKWOOD является одним из лидеров на рынке консалтинговых и брокерских услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Компания также реализует собственные инвестиционные и девелоперские проекты.
Перечень приложений

Графические материалы в Исследовании

Всего: 11 графиков, 5 карт, 12 таблиц, 1 схема

По разделам Исследования:

Введение

1. Апартаменты. Общая характеристика. История появления сегмента

Схема. Рынок апартаментов в России

2. Апартаменты в аренду

2.1. Городской формат

Карта. Представленные на рынке объекты с апартаментами в аренду, декабрь 2012 г.

Таблица. Представленные на рынке объекты с апартаментами в аренду, декабрь 2012 г.

2.2. Загородный формат

Карта. Арендные посёлки Московского региона, декабрь 2012 г.

Таблица. Арендные посёлки Московского региона, декабрь 2012 г.

3. Апартаменты на продажу

3.1.Структура апартаментного фонда

График. Структура апартаментных комплексов (кол-во штук) в Москве по классам

График. Структура апартаментного фонда (кв. м) по классам

График. Расположение апартаментных комплексов в Москве

График. Структура апартаментного фонда по административным округам Москвы, кв. м

Таблица. Перечень строящихся апартаментных комплексов, продажи в которых еще не открыты

3.2.Предложение

График. Динамика объёмов предложения апартаментов и их доли в общем объёме предложения жилья в Москве

График. Динамика структуры предложения на первичном рынке апартаментов по классам

График. Структура предложения на первичном рынке апартаментов по районам Москвы, декабрь 2012 г.

График. Структура предложения на первичном рынке апартаментов по стадиям строительной готовности объектов, декабрь 2012 г.

Карта. Представленные на рынке объекты с апартаментами на продажу, декабрь 2012 г.

Таблица. Комплексы с апартаментами на продажу, представленные на рынке недвижимости Москвы

3.3.Цены

График. Динамика средних цен на первичном рынке апартаментов по классам, тыс. руб. за кв. м

График. Распределение цен на первичном рынке апартаментов по районам Москвы, руб. за кв. м, декабрь 2012 г.

График. Распределение цен на первичном рынке апартаментов по стадиям строительной готовности объектов, руб. за кв. м, декабрь 2012 г.

3.4.Машиноместа

Таблица. Характеристики парковки в апартаментных комплексах

3.5.Темпы продаж. Факторы успешности проектов

Таблица. Темпы продаж отдельных апарт-комплексов

3.6. Анализ спроса, анализ потребительских предпочтений

Таблица. Основные группы покупателей на рынке апартаментов Москвы

Таблица. Основные параметры спроса покупателей жилья/апартаментов

3.7. Возможности кредитования апартаментов

Таблица. Кредитование в апартаментных комплексах

3.8.Управление и сервисное обслуживание в апарт-комплексах

Таблица. Платежи УК в отдельных апарт-комплексах

3.9. Апартаментные комплексы Московской области

Таблица. Комплексы с апартаменты в Московской области, декабрь 2012 г.

Карта. Представленные на рынке Московской области объекты с апартаментами на продажу,

декабрь ь 2012 г.

Сравнительная таблица предложения апартаментов в Москве и в МО, декабрь 2012 г.

4. Прогноз развития рынка. Планируемые объекты с апартаментами

Таблица. Планируемые объекты с апартаментами

Карта. Планируемые объекты с апартаментами

Приложение. Паспорта комплексов с апартаментами на продажу, представленных на рынке Москвы

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2018 г., прогноз до 2021 г. Регион: РФ Дата выхода: 14.05.19	75 000
Маркетинговый план компании, сдающей в аренду элитное жилье Регион: Россия Дата выхода: 02.11.18	45 000
Обзор рынка сервисных услуг по обслуживанию недвижимости в Киеве. 2018 год Регион: Украина Дата выхода: 17.08.18	49 800
Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2014 г., прогноз до 2017 г. Регион: Россия Дата выхода: 20.10.15	67 500
Рынок строительства и недвижимости в Ярославской области в 2013-2014 гг. Регион: Россия Дата выхода: 11.08.15	90 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Рынок строительства жилой недвижимости. Россия и Ставропольский край
Приложение 1.
Маркетинговое исследование рынка строительства жилой недвижимости
Содержание исследования
1 Методологические комментарии к исследованию
2 Обзор рынка строительства жилой недвижимости в России
2.1 Общая информация по рынку строительства жилой недвижимости в России
2.2 Объем и динамика рынка
2.3 Структура рынка:
2.3.1 по ценовым сегментам
2.3.2 по видам жилой недвижимости
2.3.3 по ФО, доля ставропольского края
2.4 Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
2.5 Способы минимизации затрат на строительство (строительные материалы, технологии, рабочая сила и т.п.). Тенденции на рынке строительных материалов.
3 Анализ рынка строительства жилой недвижимости в Ставропольском крае
3.1 Общая информация по рынку строительства жилой недвижимости в крае. Региональные особенности рынка
3.2 Объем и динамика строительства
3.3 Структура рынка:
3.3.1 по ценовым сегментам
3.3.2 по видам жилой недвижимости
3.4 Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
3.5 Выявление и анализ наиболее перспективных сегментов рынка жилой недвижимости в регионе
4 Конкурентный анализ на рынке строительства жилой недвижимости в Ставропольском крае
4.1 Основн…
Маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости в МО
Методологические комментарии к исследованию 6
1. Обзор рынка загородной недвижимости 8
1.1. Общая информация по рынку коммерческой загородной недвижимости МО 8
1.1.1. Основные характеристики рынка 8
1.1.2. Объем рынка и динамика продаж в 2009-2012 гг. 18
1.1.3. Структура и емкость рынка 20
1.1.4. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 25
1.1.5. Оценка факторов, влияющих на рынок 28
1.1.6. Анализ спроса на экологические проекты 31
2. Анализ рынка загородной недвижимости в МО, направления: Симферопольское ш., Варшавское ш., Калужское ш., Каширское ш. (удаленность от МКАД — 30-90 км) 32
2.1. Виды загородной недвижимости, представленные к продаже в заданных направлениях: клубные поселки, коттеджные поселки, таунхаусы 32
2.2. Ценовой анализ загородной коммерческой недвижимости в указанных направлениях 35
2.3. Частота и динамика покупок загородной недвижимости в данных направлениях 46
2.4. Основные характеристики загородных домов и выявление наиболее востребованных сегментов строительства: твинхаусы, квадрохаусы и тд. Динамика продаж данных типов домов в 2009-2011 гг. 54
2.5. Влияние сезонности на потребление (анализ цикла сезонности) 60
2.6. Описание потребительских предпочтений 63
2.6.…
МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. БРЯНСК
Содержание Список таблиц Список Диаграмм Список Иллюстраций Аннотация к отчету Краткие выводы по отчету Глава 1. Общая характеристика рынка Глава 2. Анализ предложения на рынке офисной недвижимости Брянска 2.1 Классификация офисных объектов Брянска 2.2 Структура и объем предложения 2.3 Существующие качественные объекты офисной недвижимости 2.4 Анализ планируемых и строящихся офисных объектов 2.5 Подробное описание наиболее крупных существующих офисных объектов Торгово-деловой комплекс «Консул» Бизнес - центр «Ньютон» (МПСИ) Бизнес - центр «Метрополис» БЦ «На Литейной» ТОЦ «ГПИ Бизнес-центр» Бизнес-центр «на Калинина» Офисно-торговый центр «Бизнес-холл «Гранд Порт» ТОЦ «Мельница» 2.6 Описание планируемых проектов БЦ компании Roseli Land Старый аэропорт Брянскгражданпроект Офисно-гостиничный комплекс (на месте концертного зала «Дружба») 2.7 Укрупненный анализ некачественных офисных помещений 2.8 Основные выводы по анализу предложения Глава 3. Анализ ценообразования на рынке офисной недвижимости 3.1 Текущий уровень арендных ставок. Структура ценообразования 3.2 Анализ предложений по продаже объектов Глава 4. Анализ спроса на рынке офисной недвижимости 4.1 Общая активност…

Навигация по разделу

Все отрасли