Строительство коттеджного поселка эконом класса в Ленинградской области (артикул: 01172 29507)

29 900 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета:	9 Апреля 2008
География исследования:	Санкт-Петербург
Период исследования:	2008
Количество страниц:	33
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета
Цель исследования

Представить коммерческую целесообразность строительства коттеджного поселка эконом-класса в Ленинградской области.

Задачи исследования
1. Выявить компании, осуществляющие застройку в Ленинградской области.
2. Определить спрос, предложение, основные параметры рынка..
3. Определить потенциал рынка.
4. Определить уровень цен на коттеджное строительство в Ленинградской области.
Объект исследования: Рынок коттедного строительства в Ленинградской области и потенциал строительства нового коттеджного поселка.

Метод сбора данных: Мониторинг баз данных, поисковых доменов Интернет; аналитических обзоров рынка; материалов печатных и электронных специализированных изданий

Метод анализа данных: Традиционный контент-анализ документов.

Информационная база исследования
1. Печатные и электронные базы данных.
2. Ресурсы сети Интернет.
3. Материалы компаний.
4. Печатные и электронные, деловые и специализированные издания.
Структура исследования

Первые две главы представляет собой маркетинговый план. Следующие главы содержат внутренние характеристики проекта, кадровый и финансовый план с анализом экономической эффективности проекта.

Основные показатели проекта:
- требуемый размер инвестиций – 5 005 000 $;
- срок окупаемости – 16 мес
- Чистая приведенная стоимость (NPV) – 451 000 $;
- Внутренняя норма рентабельности (IRR) – 32,2%
- Годовая процентная ставка по кредиту – 12%
- Расчетная суммарная чистая прибыль после реализации всего проекта составляет
  6,032 млн.$
Подробное оглавление/содержание отчёта

___
Перечень приложений

Диаграмма 1. Цена за сотку земли в зависимости от района расположения

Диаграмма 2. Средневзвешенная цена за дом в зависимости от района постройки.

Диаграмма 3. Дальность расположения поселков. Расстояние от КАД

Таблица 1. Потенциальный объем потребления загородной недвижимости

Таблица 2. Конкуренты на рынке коттеджного строительства (Ломоносовский район, эконом класс, средний класс)

Таблица 3. Основные параметры местоположения объекта

Таблица 4. - Внутренние характеристики проекта

Таблица 5. Численность персонала и его функции

Таблица 6. Субподрядные организации

Таблица 7. Характеристика технологий строительства

Таблица 8. Характеристика конструктивных особенностей строительства

Таблица 9. – Характеристика этапов реализуемого проекта

Таблица 10 – Исходные данные по проекту

Таблица 11. – График финансирования проекта в инвестиционной фазе, тыс $.

Таблица 12 – Инвестиционные затраты для реализации проекта (инвестиционная фаза)

Таблица 13. Прогноз объемов строительства

Таблица 14 – Высоколиквидные активы на I этапе

Таблица 15 – Затраты на материалы и строительно-монтажные работы

Таблица 16 – Расчет годовых затрат на рекламу, $

Таблица 17 – План строительства коттеджей, шт.

Таблица 18 – Текущие затраты на II этапе, тыс. $

Таблица 19 – План продаж построенных коттеджей, шт.

Таблица 20. – Цена реализации, тыс $

Таблица 21- Доходы от продаж, тыс $.

Таблица 22– Поступление (2 фаза) и погашение кредита, тыс. $

Таблица 23– Расчет чистой прибыли проекта, тыс $/

Таблица 24 - Суммарный денежный поток за период, тыс. $

График 1 Доходы и расходы проекта, тыс. $.

График 2. Чистая прибыль, тыс $

График 3 – Отчет о движении денежных средств, тыс $

График 4 – Окупаемость проекта

График 5. Организационный план

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Анализ операторов на рынке загородных комплексов в Киевской области. 2017 год Регион: Украина Дата выхода: 17.08.20	30 150
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киева. 2017 год Регион: Украина (Киев) Дата выхода: 05.10.17	35 100
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киевской области. 2016 год Регион: Украина Дата выхода: 25.09.16	48 150
Аналитический обзор: Анализ рынка загородного строительства в Адыгее и Краснодарском крае Регион: Респ. Адыгея, Краснодарский край Дата выхода: 23.06.15	50 000
Аналитический обзор: Анализ рынка строительства деревянных домов в РФ и ЦФО Регион: Россия (ЦФО) Дата выхода: 27.12.14	50 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Рынок загородной недвижимости (выпуск 2)
Как видно, спрос на покупку и аренду загородной недвижимости распределился равномерно. Половина клиентов хотят купить загородный дом, другая же половина предпочитает сезонно арендовать коттеджи или таунхаусы. За последний год отмечается тенденция к повышению доли тех, кто хочет приобрести загородные дома в
Российский рынок недвижимости. Текущая ситуация и прогноз
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ. СПИСОК ГРАФИКОВ, ДИАГРАММ, ТАБЛИЦ И СХЕМ

1.ОБЩЕЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ РОССИИ

1.1.Население России

Численность населения

Крупнейшие города

Уровень жизни населения

Экономическая активность

1.2.Экономическая ситуация

Динамика развития экономики

Стабильность государственного бюджета

1.3.Положение России в мире

Доля РФ в мировом населении

2.ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ

2.1.Характеристика рынка жилой недвижимости

Классификация рынка жилой недвижимости

Классификация жилой недвижимости по основным наименованиям

2.2.Характеристика рынка загородной недвижимости

Классификация по материалу строительства

Классификация по типу домов

2.3.Характеристика коммерческой недвижимости

Классификация офисной недвижимости

Классификация торговой недвижимости

Классификация гостиничной недвижимости

Классификация складской недвижимости

2.4.Используемые классификаторы

Классификация по ОКПД

Классификация по ОКВЭД

3.РОССИЙСКИЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

3.1.Рынок недвижимости в целом
Обзор рынка загородных поселков, расположенных у «большой воды»
Активное развитие рынка загородной недвижимости в течение последних нескольких лет привело к уве- личению объемов предложения поселков и как следствие ужесточению конкуренции на рынке. Стремление девелоперов дифференцироваться от конкурентов выразилось в появлении искусственно созданных особен- ностей поселков, таких как, например, развитая инфраструктура, уникальные архитектурные характеристики, привлечение известных дизайнеров и архитекторов и т.п. Все эти факторы оказывались действенными для той или иной группы потребителей и менялись в с течением времени и согласно тенденциям развития рын- ка. В то же время существуют факторы, которые на протяжении всего периода становления рынка имели ес- ли не первоочередное, то одно из наиболее важных значений. К таким факторам относятся природные ха- рактеристики месторасположения поселка и в особенности наличие выхода к «большой воде», которая в Подмосковье представлена водохранилищами. Расположение поселка в непосредственной близости от водохранилищ с прямым выходом к «большой воде» всегда считалось значимым преимуществом и позволяло устанавливать цены на недвижимость и зем- лю в 1,5-2 раза выше, чем в поселках, аналогичных по параметрам, но расположенных на большем удале- нии от воды. Проведенный анализ показал, что около 70% от общего…

Навигация по разделу

Все отрасли