Бесплатная аналитика
ОБЗОР РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ: ПАВЕЛЕЦКИЙ ДЕЛОВОЙ РАЙОН (артикул: 10438 29507)
| Дата выхода отчета: |
30 Июля 2011 |
| География исследования: |
г. Москва |
| Период исследования: |
2011 г. |
| Количество страниц: |
52 |
| Язык отчета: |
Русский |
| Способ предоставления: |
электронный |
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
-
Полное описание отчета
Целью настоящей работы является маркетинговое исследование рынка офисов в Павелецком деловом районе – одном из главных субрынков офисной недвижимости Москвы.
Целевая аудитория: участники рынка офисной недвижимости (инвесторы, девелоперы, собственники, управляющие компании, арендаторы, строительные компании и другие подрядчики).
Определение конкурентной зоны
В качестве предмета исследования мы рассматриваем следующую территорию: район метро Павелецкая, Серпуховская, Третьяковская, а также Тульская – от Садового до Третьего транспортного кольца.
Резюме показателей рынка
Проведенный анализ позволяет сделать следующие выводы
• Уровень вакансий по Павелецкому деловому району достаточно велик. Однако в бизнес-центрах, расположенных в районе Садового кольца, уровень вакантных площадей составляет лишь 2,5-5%.
• Ставки аренды в исследуемом районе относительно высоки. Базовая ставка аренды в классе В+ составляет 14 000 – 16 000 руб./кв. м/год, в классе А – 21 000 - 23 000 руб./кв. м/год (на 2 кв. 2011 г.).
• В районе в последние 3-4 года наметился спрос на покупку помещений «под себя». Значительную роль здесь играет деловой статус исследуемого района. Даже в кризис продажи офисных помещений продолжались: в первую очередь, у собственников, которые пошли на деление объектов поэтажно или более мелкими лотами;
• Цены продажи и ставки аренды на объекты особнякового типа выше на 15-20% за счет их престижности и большей ликвидности небольших объектов.
• В стадии строительства находится относительно небольшое число объектов. Несмотря на текущий переизбыток площадей в подзоне «Павелецкий деловой район», в 2014-2015 г. на рынке может сложиться обратная ситуация. Уровень вакантных площадей будет стремиться к нулю, а ставки аренды и цены продажи – расти высокими темпами (до 10-15% в год)
-
Подробное оглавление/содержание отчёта
Содержание
СПИСОК ТАБЛИЦ
СПИСОК ИЛЛЮСТРАЦИЙ
СПИСОК ДИАГРАММ
АННОТАЦИЯ К ОТЧЕТУ
КРАТКИЕ ВЫВОДЫ ПО ОТЧЕТУ
ГЛАВА 1. АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ПАВЕЛЕЦКОМ ДЕЛОВОМ РАЙОНЕ
1.1 СТРУКТУРА И ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
1.2 ДИНАМИКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЗА ПОСЛЕДНИЕ 3-5 ЛЕТ
1.3 АНАЛИЗ СУЩЕСТВУЮЩИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
1.4 СТРОЯЩИЕСЯ / ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ
1.5 КАРТОГРАФИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В ПАВЕЛЕЦКОМ ДЕЛОВОМ РАЙОНЕ
2.1 АНАЛИЗ ТЕКУЩЕГО УРОВНЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК
2.2 АНАЛИЗ ДИНАМИКИ ИЗМЕНЕНИЯ АРЕНДНОЙ СТАВКИ
2.3 АНАЛИЗ СТОИМОСТИ ПРОДАЖ
2.4 ПРОГНОЗ ДИНАМИКИ ИЗМЕНЕНИЯ УРОВНЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК И ЦЕН ПРОДАЖ
ГЛАВА 3. АНАЛИЗ СПРОСА НА ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ПАВЕЛЕЦКОМ ДЕЛОВОМ РАЙОНЕ
3.1 СТРУКТУРА И ОБЪЕМ СПРОСА
3.2 АНАЛИЗ УРОВНЯ ВАКАНТНЫХ ПЛОЩАДЕЙ
3.3 ПРОГНОЗ УРОВНЯ СПРОСА
-
Перечень приложений
Список Таблиц
Таблица 1. Сводные показатели рынка офисной недвижимости Павелецкого делового района
Таблица 2. Характеристики территориальных зон Павелецкого делового района
Таблица 3. Примеры редевелопмента промышленных территорий в Павелецком деловом районе в 2005-2011 гг.
Таблица 4. Ключевые действующие бизнес-центры
Таблица 5. Ключевые строящиеся и проектируемые бизнес-центры в Павелецком деловом районе
Таблица 6. Условия аренды в действующих и строящихся бизнес-центрах в Павелецком деловом районе
Таблица 7. Типичные коммерческие условия при аренде офисов в Павелецком деловом районе
Таблица 8. Информация об офисных объектах, в которых имелись предложения на продажу в 2010-2011 гг.
Таблица 9. Прогноз динамики ставок аренды и цен продажи в исследуемом районе, % к соответствующему периоду предыдущего года
Таблица 10. Прогноз динамики цен продаж в исследуемом районе, % к соответствующему периоду предыдущего года
Таблица 11. Уровень вакантных площадей
Таблица 12. Прогноз спроса в конкурентной зоне
Список Иллюстраций
Иллюстрация 1. Территориальное расположение действующих бизнес-центров
Иллюстрация 2. Территориальное расположение строящихся и проектируемых бизнес-центров
Список Диаграмм
Диаграмма 1. Структура предложения по классам, %
Диаграмма 2. Общий объем офисных площадей в исследуемом районе, кв. м
Диаграмма 3. Динамика общего объема рынка офисов класса А и В в Москве и исследуемом районе, % к предыдущему году
Диаграмма 4. Динамика ввода новых офисных площадей
Диаграмма 5. Динамика ставок аренды в исследуемом районе, руб./кв. м/год (без НДС, вкл. OPEX)
Диаграмма 6. Структура сделок по аренде-продаже в исследуемом районе в 2006-2010 гг., %
Диаграмма 7. Отраслевая структура сделок по аренде-продаже в исследуемом районе в 2006-2010 гг., %
Другие исследования по теме
Актуальные исследования и бизнес-планы
-
МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КРАСНОГОРСКА
Содержание
Список таблиц
Список Диаграмм
Краткие выводу по отчету
Глава 1. Анализ социально-экономического положения г. Красногорск
1.1 Социально-экономические индикаторы развития
1.2 Развитие Красногорска в Генеральном плане
Глава 2. Маркетинговое исследование рынка торговой недвижимости Красногорска
2.1 Общая ситуация на рынке
2.2 Анализ предложения на рынке торговой недвижимости Красногорска
Структура и объем предложения
Анализ существующих объектов торговой недвижимости
Строящиеся и планируемые объекты
2.3 Детализированный действующих торговых объектов Красногорска
Торгово-развлекательный центр «Парк»
Торговый центр «Два капитана» (строящийся ТЦ «Солнечный рай»)
Торговый центр «Пассаж»
Торговый центр «Красногорское райпо»
Торговый центр «Вешенка»
Торговый центр «Сливница»
2.4 Подробный обзор строящихся и планируемых крупных торговых проектов
Торговый центр «Торговые ряды» (2-я очередь ТРЦ «Парк»)
Торгово-развлекательный центр «Июнь» (первоначальные названия «Солнце», «Конфаэль»)
Торгово-офисный центр …
-
Анализ первичного рынка жилья «Новой Москвы»: текущая ситуация и перспективы развития
Содержание
Введение
1. Анализ рынка новостроек на присоединяемых к Москве территориях
Предложение
Ценовая ситуация
Спрос
Анализ обеспеченности новостроек машиноместами в паркингах
Инфраструктура
Планируемые проекты
2. Краткий обзор новостроек эконом и комфорт классов в ЮАО и ЮЗАО Москвы
Предложение
Ценовая ситуация
Спрос
3. Тенденции и перспективы развития
Приложение 1. Классификация новостроек
Приложение 2. Основные игроки первичного рынка жилья на присоединяемых к Москве территориях
Приложение 3. Паспорта реализуемых жилых комплексов на присоединяемых к столице территориях
Приложение 4. Перспективные проекты на присоединяемых к столице территориях
Приложение 5. Паспорта новостроек эконом и комфорт-класса в ЮАО и ЮЗАО Москвы
Профиль BLACKWOOD
Компания BLACKWOOD работает на рынке недвижимости с 1991 г. Международные стандарты качества оказания услуг и принципы западного менеджмента, заложенные в основу деятельности компании с момента основания, позволили сформировать одну из лучших на рынке команду специалистов в области недвижимости, а также заслужить уважение клиентов и профессиональных участников рынка. На сегодняшний день компания BLACKWOOD является о…
-
Обзор рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, Июнь 2013г.
1.Описание исследования
2.Выводы
3.Рынок офисной недвижимоти Санкт-Петербурга
3.1.Классификация бизнес – центров Санкт-Петербурга
3.2.Объем и структура предложения
3.3.Объем спроса
3.4.Ценовая ситуация
3.5.Новости рынка
4.Рынок торгово-развлекательной недвижимости Санкт-Петербурга
4.1.Классификация торговых центров Санкт-Петербурга
4.2.Объем и структура предложения
4.3.Объем спроса
4.4.Ценовая ситуация
4.5.Основные торговые операторы Санкт-Петербурга, их характеристики
4.5.1.Адамант
4.5.2.ИКЕА
4.5.3.FORTGROUP
4.6.Новости рынка
5.Рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга
5.1.Классификация складских помещений Санкт-Петербурга
5.1.1.Объем и структура предложения
5.1.2.Объем спроса
5.1.3.Ценовая ситуация
5.2.Классификация низкотемпературных складов Санкт-Петербурга
5.2.1.Объем и структура предложения
5.2.2.Объем спроса
5.2.3.Ценовая ситуация
5.3.Новости рынка
6.Рынок гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга
6.1.Классификация гостиниц Санкт-Петербурга
6.2.Объем и структура предложения
6.3.Объем спроса
6.4.Ценовая ситуация
6.5.Новости рынка
7.Рынок многофункциональной недвижимости…
-
Рынок комерческой недвижимости г. Москва: итоги 2013 г., прогноз 2014-2015 гг.
Полное оглавление 2 Список диаграмм 4 Список таблиц 7 Аннотация 9 Макроэкономические показатели России в 2013 г. 11 Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости 17 Офисная недвижимость 19 Торговые площади 19 Складская недвижимость 20 Классификация рынка 22 Классификация коммерческой недвижимости 22 Офисные помещения 22 Торговые помещения 27 Складские помещения 30 Классификация территориальных зон г. Москвы 33 Динамика основных показателей 34 Офисные помещения 34 Предложение на рынке 34 Спрос 38 Вакантные площади 40 Ставка аренды 41 Стоимость продажи 46 Торговые помещения 51 Предложение на рынке 51 Спрос 55 Вакантные площади 56 Ставка аренды 57 Складские помещения 58 Предложение на рынке 58 Спрос 61 Вакантные площади 63 Ставка аренды 64 Стоимость продажи 65 Основные девелоперы 66 «Capital Group» 66 Основные показатели деятельности компании 66 «Белая дача» 68 Основные показатели деятельности компании 68 «АЛМ Девелопмент» 69 Основные показатели деятельности компании 69 «AFI Development» 70 Основные показатели деятельности компании 70 «Coalco» 72 Основные показатели деятельности компании 72 «Ташир Групп» 73 Основные показатели деятельности компании 73 «Гарант-Инвест Недвижимость» 75 Основные показатели…
-
Маркетинговое исследование рынка масложировых продуктов в РФ
ГЛАВА №1. Маркетинговое исследование рынка пальмового масла в РФ
1. Общая характеристика рынка пальмового масла в РФ
1.1 Основные характеристики рынка
1.2 Объем рынка
1.3 Емкость рынка
1.4 Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
1.5 Структура рынка:
• по виду (рафинированное/нерафинированное)
• по виду (дезодорированное/недезодорированное)
3. Анализ производства рафинированного дезодорированного пальмового масла в РФ
3.1 Наличие возведенных, возводимых/реконструируемых или находящихся в стадии проектирования конкурентных производств
3.2 Объем и динамика производства в РФ
3.3 Конкурентрный анализ: крупнейшие производители/поставщики пальмового масла в РФ
3.3.1 Насыщенность рынка в РФ
3.3.2 Основные компании-конкуренты: объем производства/поставок и доля на рынке в РФ
3.3.3 Рейтинг крупнейших игроков в РФ
3.3.4 Анализ ценовой политики конкурентов (рыночные отпускные цены на рынке B2B) в РФ
3.3.5 Каналы сбыта компаний-конкурентов в РФ
4. Анализ потребления рафинированного дезодорированного пальмового масла в РФ
4.1 Определение ЦА и основных отраслей потребления рафинированного дезодорированного пальмового масла
4.2 Рейтинг основн…
|
сайт Друзей
