Бесплатная аналитика
Анализ первичного рынка жилья «Новой Москвы»: текущая ситуация и перспективы развития (артикул: 09755 29507)
| Дата выхода отчета: |
19 Октября 2011 |
| География исследования: |
Москва и Московская область |
| Период исследования: |
2011 |
| Количество страниц: |
98 |
| Язык отчета: |
Русский |
| Способ предоставления: |
электронный |
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
-
Полное описание отчета
Решение о расширении столицы за счет присоединении территорий между Киевским/Боровским и Варшавским шоссе было озвучено в начале лета 2011 г. Согласно проекту, общая площадь присоединяемой территории составит 160 тыс. га. В результате расширения территория города увеличится в 2,5 раза (в настоящее время площадь Москвы составляет 107 тыс. га). Столица будет граничить с Калужской областью, а территории, присоединяемые к столице, будут объединены в новый административный округ.
Планируемые изменения границ столицы – беспрецедентное решение в истории России, кроме того, в мировой практике аналогов по подобному увеличению города нет.
Новость об изменении границ Москвы вызвала значительный общественный резонанс. Очевидно, что расширение границ Москвы – это мера необходимая. Тем не менее, масштабы планируемой «столичной экспансии», а также направление будущего развития города вызывают у специалистов вопросы. На некоторые из них, в том числе, на самый главный – возможно ли такое вообще? – очевидно, можно будет ответить не менее чем через четверть века.
В рамках настоящего исследования специалисты компании Blackwood акцентировали внимание не на анализе перспектив развития данного направления, которые в настоящее время достаточно туманны, а на анализе текущего состояния рынка первичной жилой недвижимости на территориях, планируемых к присоединению к Москве, а также рынка новостроек Юго-западного и Южного административных округов Москвы, от которых и планируется будущее развитие города. Очевидно, что характеристики данных рынков будут служить определенными ориентирами для формирования рынка «Новой Москвы».
Исследование позволяет получить полное представление о рынке новостроек на присоединяемых к Москве территориях: основные девелоперы, объемные и структурные показатели предложения, динамика цен, планируемые проекты, а также поведение покупателей и ценовая динамика после объявления границ «новой Москвы». Также в нем содержится информация по объемным, структурным и динамическим показателям рынка ЮЗАО и ЮАО (новостройки эконом- и комфорт-класса).
Исследование ориентировано как на профессиональных участников рынка (девелоперов, аналитиков, риэлторов, консультантов), так и на потенциальных покупателей жилой недвижимости.
-
Подробное оглавление/содержание отчёта
Содержание
Введение
1. Анализ рынка новостроек на присоединяемых к Москве территориях
Предложение
Ценовая ситуация
Спрос
Анализ обеспеченности новостроек машиноместами в паркингах
Инфраструктура
Планируемые проекты
2. Краткий обзор новостроек эконом и комфорт классов в ЮАО и ЮЗАО Москвы
Предложение
Ценовая ситуация
Спрос
3. Тенденции и перспективы развития
Приложение 1. Классификация новостроек
Приложение 2. Основные игроки первичного рынка жилья на присоединяемых к Москве территориях
Приложение 3. Паспорта реализуемых жилых комплексов на присоединяемых к столице территориях
Приложение 4. Перспективные проекты на присоединяемых к столице территориях
Приложение 5. Паспорта новостроек эконом и комфорт-класса в ЮАО и ЮЗАО Москвы
Профиль BLACKWOOD
Компания BLACKWOOD работает на рынке недвижимости с 1991 г. Международные стандарты качества оказания услуг и принципы западного менеджмента, заложенные в основу деятельности компании с момента основания, позволили сформировать одну из лучших на рынке команду специалистов в области недвижимости, а также заслужить уважение клиентов и профессиональных участников рынка. На сегодняшний день компания BLACKWOOD является одним из лидеров на рынке консалтинговых и брокерских услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Компания также реализует собственные инвестиционные и девелоперские проекты.
-
Перечень приложений
Графические материалы в Исследовании
Всего: 22 графика, 6 карт, 9 таблиц
По разделам Исследования:
Введение
• Карта. Проект согласованных предложений властей столицы и области по расширению границ Москвы
1 Анализ рынка новостроек на присоединяемых к Москве территориях
• График. Доля предложений на первичном рынке жилья Московской области, сентябрь 2011 г.
• График. Структура предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по классам, сентябрь 2011 г.
• График. Структура предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по типу застройки, сентябрь 2011 г.
• График. Структура предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по стадиям строительной готовности, сентябрь 2011 г.
• График. Структура предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по местоположению, сентябрь 2011 г.
• Карта. Новостройки на присоединяемых к Москве территориях
• Таблица. Жилые комплексы на присоединяемых к Москве территориях
• График. Динамика средних цен предложения в новостройках Московской области и на присоединяемых к Москве территориях, тыс. руб. за кв. м
• График. Средние цены предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по классам, сентябрь 2011 г., тыс. руб. за кв. м
• График. Средние цены предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по типам застройки, сентябрь 2011 г., тыс. руб. за кв. м
• График. Средние цены предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по стадиям строительства, сентябрь 2011 г., тыс. руб. за кв. м
• Карта. Цены предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по местоположению
• График. Средние цены предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по местоположению, сентябрь 2011 г., тыс. руб. за кв. м
• Таблица. Темпы реализации квартир в отдельных жилых комплексах на присоединяемых к Москве территориях
• График. Структура паркингов по количеству машиномест в жилых комплексах на присоединяемых к Москве территориях по типам
• Таблица. Перечень жилых комплексов с паркингами на присоединяемых к Москве территориях
• График. Коэффициент обеспеченности машинономестами в закрытых паркингах жилых комплексов на присоединяемых к Москве территориях, м/м-на 1 квартиру
• Таблица. Наличие и состав инфраструктуры в жилых комплексах на присоединяемых к Москве территориях
• Таблица. Планируемые проекты жилищного строительства на присоединяемых к Москве территориях
• Карта. Перспективные проекты жилищного строительства на присоединяемых к столице территориях
2. Краткий обзор новостроек эконом и комфорт классов в ЮАО и ЮЗАО Москвы
• График. Структура предложения на рынке новостроек Москвы по АО, домов
• График. Структура предложения на рынке новостроек Москвы по АО, квартир
• График. Структура предложения на рынке ЮАО и ЮЗАО Москвы, домов
• График. Структура предложения на рынке ЮАО и ЮЗАО Москвы, квартир
• График. Структура предложения на рынке ЮАО и ЮЗАО Москвы по стадии строительной готовности
• Таблица. Основные характеристики новостроек эконом- и комфорт-класса, представленных на первичном рынке жилья ЮАО и ЮЗАО
• Карта. Новостройки ЮАО и ЮЗАО Москвы эконом- и комфорт-класса, реализующиеся на первичном рынке жилья
• График. Средние цены на новостройки эконом- и комфорт-класса по АО Москвы
• График. Средние цены на новостройки эконом- и комфорт-класса ЮАО и ЮЗАО Москвы в зависимости от категории
• График. Средние цены на новостройки эконом- и комфорт-класса ЮАО и ЮЗАО Москвы в зависимости от стадии строительства
• Таблица. Наиболее дорогие предложения на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса ЮАО и ЮЗАО Москвы
• График. Структура предложения на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса ЮАО и ЮЗАО Москвы по стоимости кв. м
• Карта. Средние цены на новостройки эконом- и комфорт-класса ЮАО и ЮЗАО Москвы
• График. Динамика средней цены на рынке новостроек эконом и комфорт-класса ЮЗАО и ЮАО Москвы
3. Тенденции и перспективы развития
• Таблица. Сравнительная характеристика основных показателей первичного рынка жилья на территории «Новой Москвы» и в зонах ЮЗАО, ЮАО
Приложение 1. Классификация новостроек
• Таблица. Классификация новостроек Московского региона
Приложение 2. Основные игроки первичного рынка жилья на присоединяемых к Москве территориях
Приложение 3. Паспорта реализуемых жилых комплексов на присоединяемых к столице территориях
Приложение 4. Перспективные проекты на присоединяемых к столице территориях
Приложение 5. Паспорта новостроек эконом-класса в ЮАО и ЮЗАО Москвы
Другие исследования по теме
Актуальные исследования и бизнес-планы
-
Российский рынок коммерческой недвижимости. Влияние кризиса. Прогнозы развития. Управление коммерческой недвижимостью
Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами центра в
феврале возросла еще больше - на ….% до …$/кв.м./год. Такой
стремительный рост «аппетита» собственников периферийных
-
Рынок ипотеки в России: итоги 2007 г.
-
Анализ первичного рынка жилья «новой» Москвы. Год спустя. Прогноз на 2012-2014 г.
Введение
1. Планы развития проекта «новая» Москва
2. Анализ агрегированного и локального первичного рынка жилья
2.1. Укрупненный анализ первичного рынка жилья Московской области
2.2. Анализ первичного рынка жилья «новой» Москвы
2.2.1. Объемные и структурные показатели предложения
2.2.2. Характеристика спроса по данным компании «Азбука Жилья»
2.2.3. Ценовой анализ. Текущая ситуация
3. Анализ проектов жилого строительства на территории «новой» Москвы
3.1. Анализ крупнейших проектов по объему строительства в «новой» Москве
3.2. Анализ наличия объектов инфраструктуры и паркингов в жилых комплексах «новой» Москвы
3.3. Перспективное строительство в «новой» Москве. Карта крупнейших перспективных жилых комплексов и их описание
4. Прогноз развития рынка жилой недвижимости «новой» Москвы на 2013-2014 г.
-
Рынок строительства жилой недвижимости. Россия и Ставропольский край
Приложение 1.
Маркетинговое исследование рынка строительства жилой недвижимости
Содержание исследования
1 Методологические комментарии к исследованию
2 Обзор рынка строительства жилой недвижимости в России
2.1 Общая информация по рынку строительства жилой недвижимости в России
2.2 Объем и динамика рынка
2.3 Структура рынка:
2.3.1 по ценовым сегментам
2.3.2 по видам жилой недвижимости
2.3.3 по ФО, доля ставропольского края
2.4 Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
2.5 Способы минимизации затрат на строительство (строительные материалы, технологии, рабочая сила и т.п.). Тенденции на рынке строительных материалов.
3 Анализ рынка строительства жилой недвижимости в Ставропольском крае
3.1 Общая информация по рынку строительства жилой недвижимости в крае. Региональные особенности рынка
3.2 Объем и динамика строительства
3.3 Структура рынка:
3.3.1 по ценовым сегментам
3.3.2 по видам жилой недвижимости
3.4 Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
3.5 Выявление и анализ наиболее перспективных сегментов рынка жилой недвижимости в регионе
4 Конкурентный анализ на рынке строительства жилой недвижимости в Ставропольском крае
4.1 Основн…
-
Бизнес-план колбасного завода - 2014г. (с финансовой моделью)
ГЛОССАРИЙ
1. ОСНОВНЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ
2. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
3. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 3.1. Общая сема реализации проекта 3.2. Продукция проекта 3.3. Строительные особенности 3.4. Технологическое оборудование 3.5. Транспорт 3.6. Производственный план 3.7. Экологические вопросы производства
4. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ. РЫНОК СБЫТА ПРОДУКЦИИ И РЫНОК СЫРЬЯ 4.1. Производство колбасных изделий 4.1.1. Объем и динамика производства 4.1.2. Структура производства по видам колбасных изделий 4.1.3. Географическая структура производства По федеральным округам РФ По регионам РФ 4.2. Баланс рынка и прогноз развития рынка 4.3. Розничные продажи колбасных изделий 4.3.1. Объем и динамика продаж 4.3.2. Географическая структура розничных продаж По федеральным округам РФ По регионам РФ 4.4. Потребление колбасных изделий 4.5. Цены промышленных производителей колбасных изделий 4.5.1. Цены на колбасы вареные 4.5.2. Цены на сосиски и сардельки 4.5.3. Цена на колбасы полукопченые 4.5.4. Цены на колбасы варено-копченые 4.5.5. Цены на колбасы сырокопченые 4.5.6. Цены на колбасы сыровяленые 4.6. Прогноз развития рынка колбасных изделий 4.6.1. Потребление колбасных изделий 4.6.2. Динамика цен 4.6.3. Вступление в ВТО 4.7. Выводы по исследованию рынка
5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. Ор…
|
сайт Друзей
