Склад

Посмотрите объявления о коммерческой недвижимости, там должно быть немало подобных предложений, с разной стоимостью аренды склада и разным расположением его в городе.

Почему бы вам не построить, например, такой http://www.hts-ind.ru/proekty временный склад, при этом вам не потребуются специальные разрешения на строительство. Да и возводятся такие склады в течение 3 недель. А в будущем, когда дела в вашем молодом предприятии наладятся, арендуете или приобретете в собственность постоянное помещение для производства плитки.

Я, в свое время, взял в банке кредит и построил ангар за городом, с документами на землю проблем практически не было. Как по мне, лучше сразу оформить помещение в собственность, чем тратиться на аренду или покупку временного склада.