Строительство в Нижнем: проблемы.

Точка в споре

Поставлена судом точка в нашумевшем споре между гражданами, чью собственность снесли в сентябре 2007 года, и крупной коммерческой фирмой «Электроника +».
В сентябре 2007 года в прокуратуру района обратились возбужденные граждане – долевые собственники квартиры 10 в д. 18 «б» по ул. Белинского в г. Н. Новгороде с заявлением о неправомерных действиях ООО «Электроника +». В заявлении граждане указали, что они и члены их семей, в т.ч. малолетние дети остались без собственности, в которой были зарегистрированы много лет. В ходе начатой проверки было установлено, что в двухкомнатной квартире под № 10 д. 18 «б» по ул. Белинского собственниками являются 6 человек, каждый имеет в собственности от 2 до 10 кв.м. жилой площади. Кроме 6 зарегистрированных в квартире собственников там также зарегистрированы члены семьи 4-х из них, в т.ч. 7 из которых являются несовершеннолетними, всего же на сентябрь 2007 года в квартире было зарегистрировано 15 человек. Сведений о проживании указанных лиц на момент, когда рано утром к дому 18 «б» по ул. Белинского подъехал экскаватор, в ходе проведенной проверки получено не было. Тем не менее факт остается фактом: зарегистрированные в квартире люди не расселены, собственники не получили никакой компенсации за принадлежащие им доли в квартире, а строительство крупного коммерческого центра уже начиналось. Впоследствии выяснилось, что снос дома осуществляла подрядная организация, с которой у ООО «Электроника +» имелся договор. Один из должностных лиц данной подрядной организации отдал распоряжение о начале сноса д.18 «б» по ул. Белинского вместо разрешенного к сносу, расселенного дома 18 по той же улице.
Органами предварительного расследования было возбуждено уголовное дело по факту самоуправных действий (вопреки установленному порядку) представителя подрядной организации. Расследованием в настоящее время занимается ГСУ при ГУВД по Нижегородской области.
ООО «Электроника +» спустя месяц после сноса д.18 «б» по ул. Белинского решило компенсировать затраты граждан, утративших свои доли в квартире, расположенной в ветхом доме в центре города. С этой целью деньги для граждан в соответствии с произведенной незадолго до сноса оценкой были помещены на депозит нотариуса. Однако все собственники кв. 10 отказались получать указанные деньги, не согласившись, таким образом, с суммами, определенными им ООО «Электроника +». И тогда стороны: и собственники кв. 10 и ООО «Электроника +» оказались в суде, где каждая из сторон пыталась доказать свою правоту. После шестимесячного противостояния стороны пришли к консенсусу: ООО «Электроника +» повысило стоимость долей собственников, которые настойчиво защищали свои права в суде, собственники же несколько снизили свои требования, перестав настаивать на предоставлении жилых помещений взамен тех небольших долей, что они имели в квартире снесенного дома, а также признав требования встречной стороны.
Право же собственности граждан, кто не заявил каких-либо встречных требований к ООО «Электроника+» о выплате компенсации за утраченную собственность, неоднократно не являлся на судебные заседания, было судом признано прекращенным (поскольку дома 18 «б» по ул. Белинского не было и в помине, зато вместо него уже красуется новенькое здание будущего торгового центра), а сами они сняты с регистрационного учета.
Кроме дома 18 «б» по ул. Белинского сентябрьским утром 2007 года были снесены еще два строения: д. 90 «а» по ул. Б. Покровской (сюжет неоднократно освещался в СМИ) и нежилой дом 88 по ул. Б. Покровской. Споры с собственниками кв. 7 д. 90 «а» по ул. Б. Покровской на сегодняшний день также разрешены. Судом принято решение обязать ООО «Электроника +» передать в собственность граждан точно такие же доли, что они имели в снесенном доме, только в виде благоустроенного жилого помещения, расположенного в черте г. Н. Новгорода. Безусловно, что выполнить такое решение весьма сложно, в связи с чем стороны нашли денежный баланс вынесенному судом решению.
Решение по требованиям ООО «Электроника +» к Клочковой А.Л., а также встречные требования судом не рассмотрены.
К сожалению споры граждан с застройщиками в наше время весьма распространены и жаль, что консенсус находится лишь в суде…

Заместитель прокурора
Нижегородского района Н.А Мясникова