Картинка: юрисконсульт, консультация юриста бесплатно.jpg

2года назад я развелся.Мной в период брака была куплена 3-х ком. квартира. Я являюсь титульным собственником. Через полгода предложил бывшей продать квартиру,деньги поделить поровну.Получил ее устное согласие.Во время осмотра квартиры потенциальным покупателем она наотрез отказалась от предыдущего соглашения,заявив что не даст письменного согласия на сделку с любым покупателем.Реэлтер прекратил поиск клиентов.В итоге я самолично сдал квартиру в аренду.Бывшая критически приняла это известие,но противится не стала.В данный момент она проживает вместе с детьми(суд не определил с кем будут дети,алименты посылаю вовремя)в своей 3-х ком.квартире,доставшейся от отца по дарственной.Мною,из моих средств в ее квартире в период брака проведен капитальный ремонт на крупную сумму.Получается,что экс-жена не желает делить общее имущество не по согласию и не в судебном порядке.
Вопрос.Как и когда я могу совершать сделки со своей квартирой без ее согласия? В моем случае,с какого момента начинает течь 3-х годовой срок на раздел имущества в суде? Какие действия вы порекомендуете в этой ситуации?