Новости компаний

Санкт-Петербург — мегаполис, куда люди часто приезжают не только в отпуск или на выходные, но и на более длительный срок. Будь то командировка, стажировка или желание на время сменить обстановку, вопрос проживания на 30–40 дней встает особенно остро. Как найти баланс между комфортом жилья и его ценой? Разбираемся в нюансах.

В каких случаях актуальна аренда жилья на месяц

Поиск квартиры на срок около 30 дней — отдельная ниша на рынке недвижимости, которая отличается от краткосрочной аренды и найма на год. Понимание специфики такого формата поможет быстрее понять, как снять жилье на месяц и не переплачивать. Чаще всего такая необходимость возникает в следующих ситуациях:

• командировки и вахты

Многие компании предпочитают не селить сотрудников в отели, а арендовать для них квартиру, что выгоднее и комфортнее.

• обучение

Студенты и слушатели курсов, приезжающие в Санкт-Петербург на семестр или интенсив, активно ищут временное жилье, но сдать всего на месяц им готовы не всегда.

• переезд

Если вы планируете остаться в городе надолго, разумно сначала снять жилье на месяц, чтобы за это время спокойно подыскать идеальный вариант для долгосрочного договора, уже ориентируясь на местности.
Ремонт и семейные обстоятельства

Капитальный или косметический ремонт в собственной квартире или приезд родственников — бытовые причины, которые также заставляют горожан искать варианты на несколько недель. В этот период человеку нужен полноценный дом, где можно и выспаться, и приготовить, постирать, отдохнуть, позвать гостей. При этом заключать длительный договор найма на полгода или год — нецелесообразно.

Отель, частная квартира или апартаменты: сравниваем форматы

Когда встает вопрос, где жить, рынок предлагает три варианта: отель, квартира от собственника и апарт-отели. У каждого есть свои плюсы и минусы, заметные при сроке проживания в один месяц.

Отель привлекает сервисом. Уборка, смена белья, завтраки, круглосуточная стойка регистрации. Однако у этого формата есть два серьезных минуса. Во-первых, цена: жить в отеле на протяжении месяца выльется в космическую сумму. Во-вторых, психологический дискомфорт: постоянное ощущение «гостевого» режима, нет возможности позвать друзей или родных на пару дней.

Частная квартира от собственника или через посредника выглядит привлекательнее по деньгам и дает больше свободы. Вы можете готовить, принимать гостей, но есть риски, связанные с отсутствием уборки и поломками бытовой техники. Кроме того, при аренде через агента придется заплатить комиссию, а договор с арендодателем требует юридической бдительности.

Апартаменты — золотая середина для тех, кто ищет жилье на месяц (Спб и не только) без головной боли. При краткосрочной аренде по сути вы живете в комфортной студии с собственной кухней и ванной, круглосуточной стойкой регистрации, службой безопасности. Обычно в комплексах, где располагаются апарт-отели, развитая инфраструктура: парковка, фитнес-зал, кафе и рестораны, коворкинг, переговорные и конференц-залы. Обязательно есть, где отдохнуть и провести время: городские достопримечательности в шаговой доступности. Нет проблем, если нужно заехать на месяц или полгода, так как в апартаментах вы можете жить ровно столько, сколько вам нужно и удобно. В некоторых апарт-отелях можно заехать вместе с домашним питомцем, что снимает проблему поиска, с кем его оставить. Особенно, если вы приехали надолго: у нас предусмотрены места для прогулок с животными, с ними можно заходить в лобби отелей.

Что проверить перед бронированием: локация, комплектация, условия

Когда вы приступаете к поиску, легко попасть не на тех людей из-за красивых фотографий и низкой цены. Чтобы ваше проживание в Петербурге не превратилось в испытание, придерживайтесь четкого чек-листа.

Главное, что должно волновать, это локация. Откройте карту и проверьте реальный маршрут. Петербург растянут, поэтому жизнь в новостройках за КАДом, может добавить к ежедневной дороге на работу или учебу до 2 часов. Обратите внимание на инфраструктуру вокруг дома: есть ли поблизости продуктовые магазины, аптеки, станции метро и остановки общественного транспорта. Если вы снимаете апартаменты в центре, оцените уровень шума с улицы.

Второе — комплектация для длительного проживания. Критически важны вещи, без которых можно обойтись пару дней, но нельзя месяц. Убедитесь, что в жилье есть стиральная машина, плита, микроволновка, чайник и другая необходимая техника, достаточное количество посуды для готовки и приема пищи, постельное белье и качественный интернет (Wi-Fi). Если вы планируете работать, понадобится удобный стол и кресло. Проверьте работу сантехники: если арендодатель экономит на базовых вещах,представьте, как он отреагирует на более серьезные поломки.

Третье — условия договора и оплаты. Всегда уточняйте, что именно включено в цену. Часто в объявлении указана стоимость аренды, но отдельно приходится платить за электричество, воду и интернет по счетчикам. Это может добавить к итоговой сумме минимум 5 000 рублей. При прямом договоре с собственником обязательно оформите акт приема-передачи имущества, чтобы при выезде с вас не потребовали деньги за старые царапины на паркете. Избегайте ситуаций, где вас просят перевести 100% предоплаты на карту без подписания каких-либо бумаг — это верный признак того, что вы общаетесь с мошенниками.

Почему апартаменты — оптимальный выбор для проживания на месяц

Учитывая все риски и потребности, именно формат апарт-отелей становится разумным решением для месячного проживания. Главное преимущество сервисных апартаментов — заселение пройдет быстрее и не возникнет вопросов, если вы решите съехать через две недели или продлить проживание. Например, заинтересовала гостиница у метро Просвещения на севере Петербурга: выбирайте даты и заезжайте в любой свободный номер, который нравится, меняйте его, если хочется улучшить уровень. Бронирование можно сделать напрямую через сайт, без участия посредника. Экономическая выгода очевидна: готовьте все, что хотите на собственной кухне, экономя на кафе и ресторанах. Не нужно звонить собственнику и переживать, если что-то сломалось, так как в апарт-отеле есть служба заботы о гостях — достаточно сообщить на ресепшен. Плюс, многие современные апарт-комплексы в Петербурге предлагают рядом или на территории фитнес-залы, коворкинги и лаунж-зоны, что делает временное проживание полноценной частью жизни в городе.

Если перед вами стоит задача забронировать жилье на месяц, попытка сэкономить на частных объявлениях может обернуться потерей нервов и денег. Рекомендуем рассмотреть известные апартаменты, которые дают свободу частной квартиры, но страхуют надежным сервисом.