Новости компаний

Некоторые покупатели квартир стараются приобрести подходящий объект исключительно в новостройке. Дело в том, что жилища подобного типа очень хорошо подходят для организации современных интерьеров, комфортного проживания и инвестирования. Но нужно понимать, что с приобретением квартиры в новостройке связаны некоторые важные и даже «опасные» аспекты.

Существует 2 варианта приобретения квартиры в новостройке. По крайней мере, речь идет об основных способах покупки. Первый предполагает, что квартира приобретается на этапе строительства объекта недвижимости. Основным преимуществом, который в этом случае возникает, является дешевизна самого жилья. Застройщик рассматривает приобретение квартиры на этапе строительства как инвестицию. Соответственно, по мере возведения дома цена квартиры растет.

Но есть и очень большой риск того, что жилье в строящемся доме будет сдано крайне нескоро. Случается так, что дата сдачи постоянно откладывается. А иногда в договоре прописывается пункт еще и о дополнительных платежах со стороны покупателя, если это требуется для целей строительства. Таким образом, покупатель может и не получить выгоду. Есть и опасность того, что собственную правоту придется доказывать в суде.

Второй вариант приобретения квартиры в новостройке предполагает, что покупка совершается после сдачи дома. Проблема в том, что квартиры в сданных домах редко предлагаются самим застройщиком. В большинстве случаев объекты скупаются до окончания строительства. На этом рынке работают частные перекупщики и риэлторские компании. Естественно, они продают квартиры совсем не по изначальной стоимости. То есть дешево квартира точно стоить не будет.

Эти два основных метода распространены больше всего. Каждый из них имеет плюсы и минусы. Но есть еще один интересный вариант приобретения квартиры в новостройке, который покупатели тоже могут попробовать использовать, чтобы совершить наиболее выгодное приобретение. Речь идет о переуступке.

Переуступка – это переход прав от одного покупателя к другому еще на этапе строительства дома. То есть квартира в доме, который еще не был достроен, продается от одного владельца к другому покупателю. Это промежуточный вариант между двумя ранее описанными. Он позволяет и минимизировать риски, и заплатить не так много. Но на переуступку решаются далеко не все продавцы, поскольку она им невыгодна.