Новости компаний

Специалистами Департамента загородной недвижимости были проведены исследования, как меняются запросы покупателей в момент кризиса. На что надеются покупатели и чего ожидают застройщики?
Если вспомнить кризис, произошедший в 2008-2009 годах, то можно смело утверждать, что система переоцени ценностей уже меняется. Сегодня покупатель отдает предпочтение доступно цене, а не бренду. Как показывает мировая практика, механизм брендирования в основном разрабатывается в период, когда экономическое положение стабильно и покупатель, задумываясь о приобретении товара обращает внимание не только на цену, но и на бренд. Сегодня же многие производители и маркетологи пересмотрели стратегию бизнеса и его продвижения. В результате можно утверждать, что большинство производителей будут переходить от производства высококлассных товаров к товарам, рассчитанным на массовый спрос или расширять линию для массового спроса.
Как отмечает директор Департамента загородной недвижимости: «Сегодня уровень жизни населения падает, поэтому многие стремятся приобрести товар первой необходимости, что отразилось и на рынке недвижимости. Загородная недвижимость в Подмосковье перестала покупаться как роскошь, теперь многие решают купить загородный дом в качестве основного жилья. Такая ситуация дала нам новый толчок для развития эконом класса, где основная ставка делается не на роскошь, а на экономность и стремление к разумному комфорту. Что подтверждается сокращением площадей в таунхаусах и коттеджах, это позволяет снизить себестоимость строительства, а значит понизить цену недвижимости при продаже. В сложной ситуации оказались и застройщики. С одной стороны – строительные материалы дорожают, с другой – повышать себестоимость недвижимости нецелесообразно, так как происходит потеря покупателя. Остается лишь поддерживать цены на прежнем уровне. Если покупатели начнут уходить из проектов, в которых будет повышена цена, то в результате это может привести в заморозке строительства, если только застройщик не имеет дополнительного варианта для получения финансирования».
В результате можно утверждать, что рынок загородной недвижимости будет развиваться в двух направлениях: одни застройщики сохранят адекватные цены и смогут сохранить покупателей и возможно станут в будущем лидерами; другие же будут повышать цены и в результате окажутся за пределами бизнеса, так как их проекты будут отпугивать покупателей и в итоге просто остановятся.
В компанию ИНКОМ-Недвижимость вы можете обратиться с любыми вопросами по недвижимости и получить квалифицированную помощь в решении вопроса.