Новости компаний

Рынок элитного жилья всегда был достаточно особенной сферой, ведь цены на квадратные метры в этом секторе доступны не каждому покупателю. Кроме того, элитные жилые комплексы традиционно предполагают квартиры большой площади, что тянет за собой ощутимые расходы на ремонт и оплату коммунальных услуг. С началом некоторых проблем в сфере недвижимости рынок элитного жилья меняется, появляются новые тенденции.

Как меняется предложение

Подстраиваясь под запросы и возможности покупателей, застройщики вносят в проекты элитных новостроек квартиры меньшей площади. Сегодня на рынке появились элитные квартиры площадью от 32 квадратных метров.
Если говорить о Москве, то эксперты отмечают расширение географии строительства элитного жилья. Учитывая степень застройки центральных районов, застройщики вынуждены осваивать так называемые промзоны, которые находятся за пределами центра. По словам аналитиков, такая тенденция будет характерна для рынка новостроек и в ближайшие годы.
На рынке московских элитных новостроек в последнее время появился еще один тренд – продажа квартир с отделкой. Девелоперы идут на этот шаг для привлечения новых клиентов и для выделения своего объекта на фоне других аналогичных проектов.
Еще одна новая тенденция, по словам экспертов, заключается в привлечении именитых архитекторов и известных дизайнеров. Многие застройщики считают, что этот шаг позволяет справиться с конкуренцией и становится дополнительным аргументом для покупателей элитного жилья.
Эксперты отмечают, что похожие тенденции характерны сегодня и для соседней Украины. Многие элитные новостройки Киева находятся на окраинах города и предлагают покупателям квартиры небольшой площади. Однако как видно на сайте по ссылке, киевские застройщики, в отличие от московских, по-прежнему сдают элитные квартиры преимущественно без отделки.

Прогнозы и перспективы

Многие эксперты едины во мнении, что сегодняшние тенденции на рынке элитного жилья сохранятся в ближайшее время. Охват районов по-прежнему будет расширяться, а застройщики будут искать новые методы привлечения клиентов. Аналитики отмечают, что спрос на квартиры элит класса снизился незначительно, однако конкуренция все же растет. Что касается цен на элитное жилье, то эксперты не рекомендуют ждать серьезного снижения стоимости квадратного метра. Однако и повышение цен в ближайшее время не предвидится. Насколько верны такие прогнозы – покажут уже ближайшие несколько месяцев.