Новости компаний

Сейчас размен квартир является популярным видом операций с недвижимостью, уступающий только стандартной купле-продаже. Возникает необходимость разменяться, когда вместе жить не получается. Причин для этого может быть много. Существует несколько особенностей, которые могут влиять на процедуру размена жилплощади.
Помимо стандартного списка документов, вам будет необходимо предоставить свидетельства о рождении детей и разрешение органов опеки, а также письменное согласие всех родственников.
При размене квартиры не всегда существует возможность приобрести несколько отдельных квартир. И в ситуациях с участием большого количества собственников или помещений с небольшой площадью, или низкой стоимости квартир, чаще всего один выход – продажа жилья. После реализации собственники делят сумму на равные доли. Если метраж квартиры большой или она расположена в центре города, то квартиру можно разменять с доплатой.
Размен квартиры с вашей доплатой может быть осуществлен с любыми формами собственности. Но такую операцию может осложнить наличие ребенка, несогласие родственников или отсутствие приватизации.
В случае с приватизированной квартирой происходит стандартная продажа, нежели размен. После продажи объекта, вырученные средства делят между собственниками, которые после приобретают новое жилье. Приватизация - передача в собственность гражданину РФ той недвижимости, которая раньше принадлежала государству, в которой он проживает в данный момент времени.
Если все собственники пришли к согласию, то вы подыскиваете подходящие варианты, которые можно будет приобрести сразу после продажи старой недвижимости. Купить квартиру в Калуге вы можете здесь.
В случае если один из участников против размена, то решить проблему через суд почти невозможно. Принудить к размену можно только, если доля участника слишком мала или он не проживает в квартире. Пакет документов для размена через суд, может отличаться в каждом конкретном случае.
Если все участники против размена, вы имеете право выставить свою долю на продажу. Остальные собственники квартиры имеют первоочередное право на ее выкуп, и согласно законодательству вы обязаны их уведомить в письменной форме за месяц. Если спустя месяц остальные владельцы не изъявили желание приобрести вашу долю, можно выставлять объект на продажу.
До процедуры обмена лучше проконсультироваться со специалистом, вам помогут подготовить документы и продать квартиру.