Новости компаний

Покупка недвижимости -  одно из важнейших решений в нашей жизни. Поэтому выбирать надо с умом. Совместно со специалистами испанского портала Dompick.ru мы хотели бы поделиться с вами несколькими советами перед покупкой квартиры или дома в Барселоне, дабы избежать проблем технических, финансовых, бюрократических и юридических.
1. Прежде всего стоит прислушиваться к мнению специалистов. А они перво-наперво советуют сравнивать и сравнивать. К примеру, когда вы найдете понравившийся вам вариант, всегда ищите похожие квартиры или дома в этом же районе. Это поможет вам понять реальную стоимость объекта и на основе этого небольшого анализа, в случае завышенной цены, у вас будет шанс добиться ее снижения. Также стоит иметь в виду, что чересчур низкая цена, может скрывать некоторые дефекты квартиры.
2. Что касается разницы цен, то их разнообразие зависит не только от качества объекта, но также от будущих проектов. Например, открытие станции метро недалеко от дома или реконструкция здания могут несколько повысить стоимость. Поэтому перед покупкой нужно узнать о возможных проектах. Эту информацию легко найти на сайте муниципалитета или же узнать ее у продавца.
3. Во время просмотров не ходите в одиночку. Старайтесь всегда брать кого-то с собой. Будь то друг, сосед или член семьи. Вы можете не заметить каких-то деталей и дефектов, а ваш компаньон обратит на них ваше внимание. Таким образом, вы сможете собрать больше информации. Тем более если вы покупаете недвижимость для проживания всей семьи, то стоит учесть мнение каждого члена, чтобы покупка в будущем принесла удовольствие всем.
4. Продумывайте приобретение в долгосрочной перспективе. В скором времени энергетическая оценка квартир и домов станет обязательной, а отсутствие в дешевой недвижимости должной тепловой изоляции станет дорогой ошибкой. Узнайте у продавца или риэлтора о термической изоляции здания, вентиляции и охлаждении. Вы также можете попросить пригласить эксперта по этой теме для оценки энергетической эффективности. Этот вопрос поможет вам рассчитать ежемесячный расход на электричество, а также от него будет зависеть качество проживания.
5. Покупка старой недвижимости в Барселоне по ремонт, в целях экономии неплохой вариант. Помимо того, что финансовые затраты на такую покупку значительно ниже, вы сможете переделать и перепланировать дом или квартиру под себя.
6. Отсутствие долгов и других эмбарго, висящих на квартире или доме, не последний пункт, который вы должны будете проконтролировать. Если вы покупаете вторичку в Барселоне, обязательно узнайте юридический статус объекта. А именно, все владельцы, если ли неоплаченная ипотека или другие взносы (сообщество владельцев, налоги и так далее). Это очень важно, так как приобретая недвижимость, вы несете ответственность за все висящие неоплаченные счета и взносы. Узнать эту информацию очень просто. Зайдя на сайт www.registradores.org, вам необходимо получить так называемую нота симпле (Nota Simple).