Новости компаний

Не всегда недавно купленная квартира оказывается для владельцев радостью. Дело в том, что порой после совершения крупной сделки возникает необходимость в деньгах. Хорошо, если квартира была сразу приобретена на собственные средства. Тогда при ее продаже проблем не возникает. Совершенно иная ситуация – покупка квартиры в ипотеку. Избавиться от нее намного сложнее, поскольку здесь есть своя специфика продажи. Каким образом можно продать квартиру, которая еще находится в роли залога по ипотечному кредиту?

Для начала необходимо выяснить, каковы условия договора, касающиеся данного вопроса. Дело в том, что зачастую банки включают в договор пункт о том, что квартира не может быть продана до того момента, пока владелец полностью не выплатил ипотечный кредит. Поэтому еще при заключении сделки следует проверить, чтобы такого пункта в договоре не было. Если его нет, процедура продажи значительно упрощается.

При описанной ситуации первым действием владельца становится извещение банка о том, что он собирается продать ипотечную квартиру. В принципе, этого бывает достаточно. Но иногда приходится не просто высылать извещение, но еще и получать разрешение от кредитного учреждения. Тем не менее, в большинстве случаев банки не отказывают просителям в подобном. Поэтому есть высокие шансы, что удастся получить разрешение и начать процедуру переоформления квартиры, а также передачи всех обязательств по кредиту.

Но когда банк не дает разрешения или изначально включают в договор пункт о невозможности продажи, процедура заметно усложняется. Здесь есть два способа реализации недвижимости, которые примерно похожи, но все равно обладают своей спецификой.

В первом случае человек, на которого оформлен кредит, сразу выплачивает всю сумму займа. Тогда договор считается погашенным, а недвижимость переходит в неограниченное пользование ее покупателю. Но сумма, достаточная для погашения кредита, может не оказаться на руках сразу. Тогда остается только один вариант – найти покупателя, который погасит кредит от лица владельца, а затем получит недвижимость в собственность. Это самая сложная схема, но осуществить ее возможно. Причем, никакого нарушения закона в данном случае не будет.

Таким образом, есть вполне рабочие технологии продажи ипотечной квартиры. И даже неважно, предусматривается ли банком такой вариант изначально.

Если интересует радиоизмерительное и электроизмерительное Оборудование Keysight смотрите предложение на dipaul.ru. Компания "Диполь" представляет измерительные приборы, тепловизоры, оборудование и материалы для производства электроники и многое другое по самым выгодным ценам.