Новости компаний

Материнский капитал – хорошее подспорье для семей с детьми, приобретающих квартиры в новых домах. Более трети всех получателей капитала предпочитают использовать его именно для улучшения жилищных условий. Выбор огромен, а условий не так много: сделка купли-продажи должна происходить в соответствии с законом 214-ФЗ, а география новостроек ограничивается пределами России. Если вы решили обратить средства материнского капитала в новое комфортное жилье, от заветной цели вас отделяет всего несколько шагов.

Шаг 1. Получение сертификата

Сертификат выдается в отделении Пенсионного фонда по месту регистрации на основании нескольких документов, подтверждающих:

• личность заявителя;
• наличие пенсионного страхования;
• гражданство ребенка.

После проверки документов Пенсионный фонд уведомляет о готовности сертификата.

Шаг 2. Выбор способа покупки

При недостатке собственных накоплений предстоит решить, какой вариант покупки жилья удобнее – в ипотеку или рассрочку. Если вы склоняетесь в пользу ипотечного кредита, помните о том, что не все банки готовы принять средства семейного капитала в качестве первоначального взноса. Выясните этот и другие нюансы в выбранной кредитной организации, прежде чем обращаться туда за одобрением займа.

Шаг 3. Поиск квартиры

Рекомендации по поиску жилья стандартные:

• выбирайте застройщика с проверенной репутацией;
• изучайте отзывы о качестве уже сданных объектов;
• оценивайте темпы строительства и степень готовности дома.

Чтобы составить обоснованное мнение о новостройках в Петербурге и пригородах, пообщайтесь с представителями компаний-застройщиков и совершите ознакомительные экскурсии на стройплощадки.

Шаг 4. Оформление покупки

Квартира найдена, оптимальная ипотечная программа выбрана. Теперь пришло время обращаться в банк с документами на получение займа и подписывать договор со строительной компанией.  После того, как банк перечислит требуемую сумму застройщику, вам следует поставить в известность Пенсионной фонд о том, как вы решили распорядиться средствами семейного капитала. На основании вашего заявления и предоставленных документов Пенсионный фонд переведет деньги банку-кредитору.
На финальной стадии вас ждет переезд в новый дом и оформление квартиры в собственность. По российскому законодательству, покупка недвижимости с использованием материнского капитала недопустима без учета детских интересов. Документ о выделении долей в собственности детям заверяется нотариально и передается в Пенсионный фонд.