сайт Друзей
Хотите публиковать новости вашей фирмы?
Пришлите нам пресс-релиз!
Пришлите нам пресс-релиз!
Новости компаний
16+, На правах рекламы
Кредит под залог недвижимости: что необходимо знать?
На сайте Ru.Myfin.by можно ознакомиться с конкретными цифрами ставок, с требованиями к клиенту и даже подать онлайн-заявку на кредит. А ниже мы расскажем, что надо знать до того, как договор будет подписан.
Преимущества кредитов с залогом недвижимости
За счет хорошего залога банки предлагают низкие процентные ставки и крупные денежные лимиты. Доход, как правило, подтверждать не нужно. Но если есть официальное трудоустройство, то все-таки лучше подготовить справку 2-НДФЛ или по форме банка. Поручители при предоставлении залога не нужны.
Залогом может стать не только жилая недвижимость, но и коммерческая. Соответственно, взять кредит могут как физические, так и юридические лица.
Кредит с залогом – это нецелевая ссуда. Так что можно не отчитываться перед банком, на что пойдут кредитные деньги.
Дополнительные затраты
При всем списке преимуществ есть и небольшие недостатки. На кредит с залогом придется потратиться больше, чем на аналоги без залога.
Во-первых, нужно обязательно застраховать залог. В случае повреждения недвижимости банк должен быть уверен, что полис покроет расходы на восстановление.
Во-вторых, нужно будет заплатить за оценку жилья. Именно от того, какую сумму назовут независимые оценщики, будет зависеть сумма кредита. Как правило, это около 60-70% от стоимости жилья.
Какая недвижимость может стать залогом?
Самый выгодный вариант для банка – квартира в многоэтажном доме. На втором месте – жилой дом или таунхаус.
Также залогом могут стать:
· земельный участок;
· гараж;
· производственное помещение;
· комната в квартире или доме.
Требования к залоговой недвижимости
Банки заинтересованы в том, чтобы предоставленный залог был ликвидным. Соответственно, к недвижимости предъявляются определенные требования, чтобы продажа в случае непогашения долга была быстрой:
· квартиры или дома не должно быть в списках на снос;
· жилье не должно быть в аварийном состоянии;
· планировка недвижимости должна совпадать с техническим паспортом. То есть любые переделки должны быть узаконены.
Преимущества кредитов с залогом недвижимости
За счет хорошего залога банки предлагают низкие процентные ставки и крупные денежные лимиты. Доход, как правило, подтверждать не нужно. Но если есть официальное трудоустройство, то все-таки лучше подготовить справку 2-НДФЛ или по форме банка. Поручители при предоставлении залога не нужны.
Залогом может стать не только жилая недвижимость, но и коммерческая. Соответственно, взять кредит могут как физические, так и юридические лица.
Кредит с залогом – это нецелевая ссуда. Так что можно не отчитываться перед банком, на что пойдут кредитные деньги.
Дополнительные затраты
При всем списке преимуществ есть и небольшие недостатки. На кредит с залогом придется потратиться больше, чем на аналоги без залога.
Во-первых, нужно обязательно застраховать залог. В случае повреждения недвижимости банк должен быть уверен, что полис покроет расходы на восстановление.
Во-вторых, нужно будет заплатить за оценку жилья. Именно от того, какую сумму назовут независимые оценщики, будет зависеть сумма кредита. Как правило, это около 60-70% от стоимости жилья.
Какая недвижимость может стать залогом?
Самый выгодный вариант для банка – квартира в многоэтажном доме. На втором месте – жилой дом или таунхаус.
Также залогом могут стать:
· земельный участок;
· гараж;
· производственное помещение;
· комната в квартире или доме.
Требования к залоговой недвижимости
Банки заинтересованы в том, чтобы предоставленный залог был ликвидным. Соответственно, к недвижимости предъявляются определенные требования, чтобы продажа в случае непогашения долга была быстрой:
· квартиры или дома не должно быть в списках на снос;
· жилье не должно быть в аварийном состоянии;
· планировка недвижимости должна совпадать с техническим паспортом. То есть любые переделки должны быть узаконены.
→ Кредит под залог недвижимости: что необходимо знать?
