Новости компаний

Сфера аренды квартир довольно сложная и зачастую невыгодная для владельцев жилья. Нередкие случаи обмана со стороны арендаторов еще больше повышают ответственность, которую должны проявлять арендодатели. Если есть сомнения, что арендатор станет ответственно относиться к недвижимости, за ним придется следить.

В зарубежной практике аренды жилья зачастую бывает так, что владельцы устанавливают в своих жилищах скрытые камеры. Это хороший вариант, который позволяет не только проследить за действиями съемщиков, но и защититься от возникновения пожара, грабежа и так далее. Но в отечественной практике подобный вариант невозможен. Конечно, при согласии обеих сторон на установку камер еще можно рассмотреть такой подход. Но арендаторы чаще всего на это не соглашаются, за что их винить совсем нельзя.

Тогда как проследить добропорядочность и нормальное отношение к жилищу со стороны арендаторов? Позаботиться об этом необходимо еще при составлении договора. В нем прописывается порядок проверки состояния квартиры. Чаще всего речь идет о посещении владельцами жилья раз в месяц. Этого достаточно, чтобы заметить неладное. Посещение квартиры предполагается только после предупреждения арендаторов. То есть в любой момент явиться владелец не может.

Еще к договору необходимо приложить опись имущества, находящегося в квартире. В нем полезно описать состояние, в котором квартира находится в целом. Со временем происходит износ, но сами по себе заметные повреждения отделочных материалов или коммуникаций не возникают. При их «внезапном» появлении отвечать должен арендатор.

И, наконец, не стоит терять контакт с соседями. Они по большей части готовы предупредить владельца, если в арендованной квартире будет происходить что-то нехорошее. Это, пожалуй, даже лучше установки скрытых камер.