Новости компаний

Желая приобрести собственный дом, многие покупатели недвижимости уделяют недостаточно внимания его оценке при осмотре. Чтобы удалось приобрести «дом мечты», потребуется оценить его по довольно внушительному списку характеристик. Только в том случае, если дом соответствует предъявляемым требованиям, его стоит впоследствии приобрести. Что же здесь особенно важно для покупателя?

Обычно первые впечатления от дома потенциальный покупатель получает уже тогда, когда подходит близко к нему. Таким образом, если экстерьер дома или участок не нравятся, лучше сразу отказаться от покупки. Изменить подобные параметры впоследствии все равно не удастся. А поскольку рынок недвижимости довольно велик, получится подобрать их другой, более подходящий вариант.

Дальше следует перейти к внутреннему осмотру дома. Здесь важно в первую очередь расположение комнат и соотношение их размеров. Перепланировка в загородном доме – процедура довольно проблематичная. Поэтому лучше сразу избежать такой ситуации, когда придется проводить столь сложные мероприятия.

Отдельный вопрос касается состояния коммуникаций. В загородном доме их состав может различаться. Например, зачастую в таком жилье нет газоснабжения. Собственно, для кого-то из покупателей это не настолько большая проблема, как могло бы показаться. Но если этот момент принципиально важен, дальнейший осмотр можно не проводить. От дома без централизованного газоснабжения лучше отказаться.

Помимо состава видов коммуникаций важно также и их качество. Самостоятельно заменить элементы водоснабжения и канализации не так легко, когда речь идет о загородном доме. Поэтому при ненадлежащем состоянии коммуникационных систем следует либо отказаться от покупки, либо потребовать снижения стоимости жилья.

Состояние фундамента, стен и крыши дома тоже нужно оценить максимально внимательно. Особенно большие проблемы могут возникнуть, если на фундаменте есть трещины. Недостаточная толщина стены – еще одна проблема. В таком доме зимой может быть холодно, поэтому понадобится его утепление. Протекающая крыша также не является преимуществом.

Только при условии, что покупателя устраивает предлагаемый вариант, можно приступать к торгу или оформлению документов. Но важно понимать, что практически любые ремонтные мероприятия в доме за городом очень сложные и дорогостоящие. Поэтому лучше сразу покупать хороший вариант.