Новости компаний

Есть немало операций, которые можно проводиться с собственной квартирой. И одним из вариантов становится дарение. Здесь нужно учитывать, что дарение оказывается намного более выгодным вариантом передачи прав на собственность, чем завещание. Дело в том, что при дарении не приходится уплачиваться дополнительные крупные суммы. По крайней мере, они все равно оказываются посильными для того, кому была подарена квартира. Но что придется учесть?

Для начала следует выяснить, что именно хорошего есть в процедуре дарения квартиры. Уже было сказано о том, что дарение – это процесс безвозмездный. Соответственно, ни даритель, ни одариваемый не станет платить налог. Но для одариваемого тоже найдутся некоторые преимущества. Например, дарение носит адресный характер. Из-за этого супруг или супруга того лица, которое получило недвижимость, не сможет претендовать впоследствии на квартиру. Лишь в том случае, если будет доказано, что при за счет второй стороны проводился ремонт, тогда в процессе развода придется делить имущество.

Правда, существуют некоторые тонкости в данном случае. Основная из них – степень родства сторон, участвующих в операции дарения. В том случае, если речь идет все-таки о родственник, обе стороны освобождаются от уплаты полностью. Другой дело – отсутствие родства. Тогда даритель не должен платить ничего, но с одариваемого собирается НДФЛ. То есть для него в любом случае появятся затраты.

Тем не менее, при некоторых условиях существует опасность того, что между сторонами договора дарения испортятся отношения. Именно из-за этого дарители зачастую боятся передаваться собственное имущество подобным образом. На самом деле, ничего опасного в этом нет. Обычно стороны не учитывают, что договор дарения квартиры может быть расторгнут в любой момент. Правда, должны сложиться определенные обстоятельства.

К таковым как раз и относится серьезное ухудшение отношений между сторонами. Также даритель может потребовать вернуть ему недвижимость, если столкнется со значительными трудностями в жизни: лишится собственного жилья, потеряет работу, получит сложное или неизлечимое заболевание. Если же указанных условий нет, то и право вернуть квартиру не появится.

Соответственно, дарение квартиры – относительно простая операция, при которой даритель защищен от проблем практически полностью. Одариваемый же, в свое очередь, испытывает только некоторые затруднения.

Агентство недвижимости «Лидер Р» предлагает полный спектр услуг на рынке недвижимости, ознакомиться с ними можно на агент недвижимости.ру. Здесь описаны все услуги агентства недвижимости, можно посмотреть варианты квартир и домов и многое другое.