Новости компаний

Эксперты рынка не склонны считать, что резкий рост курса доллара за последнюю неделю серьезно скажется на российской недвижимости.
За последнюю неделю курс доллара по отношению к рублю вырос более чем на 6% и превысил 34-рублевый порог. На таком уровне американская валюта последний раз была около трех лет назад.
Однако, по оценкам специалистов, цены на жилье серьезной корректировке в связи с колебаниями курса доллара не подвергнуться. Еще с 2007 года практически вся недвижимость в Тюмени и России выставляется на продажу в рублях, а не в долларах, поэтому значительный рост или, напротив, снижение стоимости американской валюты не отражается на ценах на жилую недвижимость. Реально повлиять поднявшийся доллар может только стоимость ряда элитных объектов, которые продаются в американской валюте. Так как практически на все объекты жилой недвижимости в России цены ставятся в рублях, рост доллара не повлечет за собой рост стоимости жилья.
А вот привести к росту спроса на недвижимость рост американского доллара может весьма ощутимо. Особенно это касается жилья эконом-класса. Недорогие квартиры в Тюмени и других города России могут стать отличным вложением средств в условиях падающего рубля. После того, как с середины мая 2012 года рубль упал в среднем на 10%, многие россияне, имеющие накопления, начали беспокоиться относительно своих средств. Вложение в недвижимость в данном случае – идеальный вариант сохранить накопления. Также интерес к покупке недвижимости могут высказать  граждане, хранящие средства в долларах. В долларовом эквиваленте цены на российскую недвижимость автоматически скорректировались вниз, что создало благоприятную ситуацию для приобретения жилых объектов. Между тем, к зарубежной недвижимости агентства недвижимости в Тюмени и России особого интереса не фиксируют. Спрос на зарубежные объекты недвижимости остался стандартным, хотя, по мнению многих экспертов, ослабление рубля и рост доллара должны были привести к оживлению и в данном сегменте недвижимости.
Повлиять резкий рост американской валюты может также на сделки, близкие к оформлению. Ни продавец, ни покупатель не хочет терять в деньгах, поэтому возможные потери участники сделок неизбежно будут пытаться сбросить друг на друга. К тому же, как отмечают риэлторы, некоторые продавцы уже пытаются снова переводить сделки в доллары или повышать стоимость объектов, мотивируя это падением рубля. Из-за этого многие прежние договоренности могут быть под угрозой срыва.