Бесплатная аналитика
REAL ESTATE MARKET MONITORING_MARCH 2011 (артикул: 08473 29507)
| Дата выхода отчета: |
3 Мая 2011 |
| География исследования: |
Москва и Московская область |
| Период исследования: |
March 2011 |
| Количество страниц: |
19 |
| Язык отчета: |
Русский и Английский |
| Способ предоставления: |
электронный |
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
-
Полное описание отчета
The monitoring presents the results of the residential and commercial real estate markets development in Moscow and Moscow Region in March 2011.
In March 2011, the elite primary market increased by new properties: a club house at 3, Pechatnikov per. and “Barkli Park” RC. By the results of the month the correction of the average price in the elite residential market did not exceed 1%.
The office real estate market remained rather active in 2010: the delivery of new projects was in progress, a large number of lease transactions on the high-quality office space were concluded; there are still a number of companies, which are looking for rather large properties “for themselves”.
A technical opening of “Afimall City” retail-entertainment center in Moscow-City MIBC took place in March. AFI Development acted as the developer of the project. Besides, a new project of retail center in Moscow was announced in March: “Finstroy” developer plans to open REC at the crossing of MKAD and Altufievskoe highway at the end of 2012.
The active delivery of new settlements was recorded in the countryside residential real estate market in March 2011, the number of which increased by 3 times versus February 2011. However, the projects, offering for sale land plots without building contracts constitute the largest share of the new supply.
-
Подробное оглавление/содержание отчёта
Contents
1. Residential real estate market………………………………. 3
2. Office market……………………………………….…………. 5
3. Retail market……… ………………………………………..... 7
4. Hotels market……………………. ………..………….……… 9
5. Countryside real estate market ………………………….... 11
Другие исследования по теме
Актуальные исследования и бизнес-планы
-
Real estate market monitoring_February 2011
Both potential tenants’ and buyers’, investors’ and developers’ rather high activity was observed in the office real estate market of Moscow in February 2011. Several new business-centers were commissioned, a number of lease transactions were concluded, as well as several large deals on the assets purchase were announced, which included: a possible purchase of “Sadko” BC (bld.2, 50A/8, Zemlyanoy val, with the total area of 12, 180 sq. m.) by the co-owners of Rusnarbank, the planned purchase of Marr Plaza business-center by one of the largest NPF (operating business, total area – 34, 000 sq. m.). It was also announced in February that OAO “Rostelekom” also planned to acquire a building, searching for a business-center measuring approx 70 thous. sq. m. with a planned budget of $300-350 mln. At the same time negative crisis trends were still tangible: thus, it was reported in February that one of the largest post-crisis purchase and sale deal failed: “Transneft” company refused from the purchase of “Alfa Arbat center” BC measuring 43, 000 sq. m., which belonged to TNK BP. The latter continued negotiations with other interested in the purchase companies.
-
МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ_Май_2010
МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ июнь 2010 Москва. ЦАО. Элитные новостройки. Объемы и структура Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники Объем предложения на рынке элитных новостроек Москвы в июне 2010 г. составил порядка 164,8 тыс. кв. м в 30 комплексах. Наибольший объем предложения (более 70%) приходится на такие районы как Хамовники, Тверской, Пресненский и Замоскворечье. В июне 2010 г. было получено разрешение на строительство 1-ой очереди проекта ЖК «Садовые Кварталы», в ближайшее время ожидается начало открытых продаж. В настоящее время на рынке отмечается летнее затишье. Количество запросов на покупку квартир, поступивших в компанию Blackwood в июне 2010 г., снизилось на 9% по сравнению с предыдущим месяцем и на 50% по сравнению с мартом 2010 г. Однако, как показывает практика, такое состояние рынка в период летних отпусков вполне нормально. Оживление на рынке, скорее всего, произойдет ближе к осени 2010 г. В июне 2010 г. средняя цена на элитные новостройки составила $17 480 за кв. м. Рост за месяц составил 0,5%. Основное влияние на средний уровень цен в последнее время оказывает изменение структуры предложения и колебание курса валют. Наиболее дорогие новостройки в июне 2010 г. предлагались на Остоженке-Пречистенке ($24 240 за …
-
Рынок жилой недвижимости Москвы и МО (выпуск 2)
Основные отличия каждого класса можно сформулировать так:
1. для типовой застройки главное – расположение и сравнительно небольшой
метраж квартир;
2. для эконом-класса – рациональность и максимальное удобство
современного жилья;
3. для бизнес-класса – высокое качество архитектурных и инженерных
решений;
4. для элитного жилья при высочайшем качестве на первый план выходит
престиж.
Таким образом, в основу классификации закладывается не соответствие
строительным стандартам, так как строительные стандарты любая фирма
обязана соблюдать по определению, а потребительское качество жилья.
ОБЪЕМ И ЕМКОСТЬ РЫНКА
Объем первичного рынка жилой недвижимости в 2006 году составил 321 объект,
общей площадью 4 500 тыс. кв.м. Объем предложения на вторичном рынке
недвижимости по итогам 2006 года составил около 15 000 квартир.
По прогнозам экспертов рынка, емкость первичного рынка жилой
недвижимость в Москве в 2006 году составила 8,1 млрд. долларов.
Емкость рынка вторичного жилья оценивается в 18,1 млрд. долларов.
ДИНАМИКА ЦЕН НА РЫНКЕ
По итогам 2006 года средняя цена предложения на московском рынке выросла на
74%, что в три раза больше, чем по итогам 2005 года.
Рост цен во многом определяется расположением квартир в городе. Так, цены на
квартиры в пределах садового кольца, растут быстрее, нежели на к…
|
сайт Друзей
