Анализ бизнес-моделей девелоперов жилой недвижимости, Мир (артикул: 30421 29507)

67 500 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета:	14 Октября 2018
География исследования:	Россия
Период исследования:	2015-2018 г.
Количество страниц:	44
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Данный отчет содержит текущий анализ бизнес-моделей девелоперов жилой недвижимости в мире, приведены сравнительные характеристики моделей. Описаны успешные стратегии лидеров и проанализированы провальные проекты. Приведены пути интеграции из одних моделей в другие, описана их эффективность и проблемы взаимодействия.

Выдержки из текста:

… Использовал архитектурный дизайн в ранее совершенно несвойственной ему маркетинговой роли - как стартовый актив девелоперской деятельности …

… Прогресс в основном происходит за счет facility management, так как владельцы недвижимости предпочитают осуществлять коммерческое управление самостоятельно. Комплекс услуг по обслуживанию зданий, сооружений и помещений предоставляют около десятка уже известных компаний, давно и успешно работающих на рынке…

… Качество продукта, предлагаемого рынку, является очень высоким, цена реализации максимальная или близкая к максимальной. Однако, суммарные издержки по строительству объектов существенно выше среднерыночных значений. Большая часть прибыли проектов формируется за счет высоких цен продаж…

… При этом если в структуре есть избыток товарного производства, то эти потоки являются дополнительной выручкой холдинга при условии 100%-го обеспечения основного строительного производства …

… Количественное исследование связей меду элементами бизнес-модели компаний рынка жилой недвижимости Москвы позволило выяснить, что цепочка создания ценности связана с возможностью компании привлекать заемное банковское финансирование, значимая связь между другими элементами бизнес-моделей компаний-девелоперов подтверждена не была…

… В мае 2017-го таких было xx, в январе 2018-го — уже xx. Количество компаний, отмеченных в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, в июне достигло xx. Общий объем незавершенного строительства в России в июне достиг xx млн кв.м. Больше всего банкротов приходится на…
Подробное оглавление/содержание отчёта

1. АНАЛИЗ БИЗНЕС-МОДЕЛЕЙ                                                                   8

1.1. Основные бизнес-модели девелоперов жилой недвижимости              8

1.2. Сравнительные характеристики моделей                                              15

1.3. Топ-5 компаний каждого типа модели. Описание деятельности            22

1.3.1. Строительная модель.                                                                       22

Balfour Beatty plc (Великобритания)                                                             22

CENTRAL GROUP (Чехия)                                                                            22

Imperio Properties (Кипр)                                                                              22

«Киевгорстрой» (Украина)                                                                           23

«Укрбуд» (Украина)                                                                                      23

1.3.2. Риелторская модель.                                                                         23

Laing O’Rourke (Великобритания)                                                                 23

Bouygues Construction (Франция)                                                                 23

Hochtief (Германия)                                                                                      23

EKOSPOL (Чехия)                                                                                        24

Aristo (Кипр)                                                                                                 24

1.3.3. Девелоперская модель.                                                                     24

Ferrovial, S.A. (Испания)                                                                               24

Skanska (Швеция)                                                                                        24

Koninklijke BAM Groep N.V. (Нидерланды)                                                   24

CBS Холдинг (Украина)                                                                                25

Pafilia (Кипр)                                                                                                25

2. УСПЕШНЫЕ СТРАТЕГИИ ЛИДЕРОВ                                                        26

2.1. Драйверы успеха состоявшихся глобальных компаний                        26

2.2. Провальные аналогичные проекты. Причины неудач                            27

2.3. Анализ бизнес-моделей крупнейших игроков                                        31

Eiffage (Франция)                                                                                         31

Skanska AB (Швеция)                                                                                   31

Bouygues S.A. (Франция)                                                                             31

ACS, Actividades de Construcción y Servicios, S.A. (Испания)                       32

Vinci S.A. (Франция)                                                                                     32

2.3.1. Вертикально-интегрирвоанные компаний РФ, которые включают производства стройматериалов    34

2.4. Пути интеграции из одних моделей в другие. Эффективность и проблемы взаимодействия     36

3. ВЫВОДЫ                                                                                                 39

3.1. Выводы и рекомендации 39
Перечень приложений

СПИСОК ТАБЛИЦ

Таблица 1. Компетенции девелопера на рынке строящегося жилья         20

Таблица 2.Крупнейшие банкротства среди девелоперов жилья в России за последние 10 лет 28

Таблица 3. Основные показатели девелоперов      33

Таблица 4. Цепочка создания ценности с позиции компании-организатора цепочки     38

Таблица 5. Принципы формирования эффективной бизнес-модели девелоперской компании            42

СПИСОК ДИАГРАММ

Диаграмма 1.Число застройщиков-банкротов в России        27

СПИСОК РИСУНКОВ

Схема 1. Бизнес-модель Canvas         8

Схема 2. Девелоперская модель Olympia&York         9

Схема 3. Девелоперская модель Дональда Трампа   10

Схема 4. Девелоперская модель Дж.Хайнса 10

Схема 5. Девелоперская модель корпорации “Жилищная инициатива    11

Схема 6. Принципиальная модель девелоперской деятельности      13

Схема 7. Взаимодействие управлений девелопмента, строительства и коммерции        16

Схема 8. Технологический вертикальный промышленно-строительный холдинг       17

Схема 9. Горизонтальный строительный холдинг с одним выходом.            18

Схема 10. Горизонтальный строительный холдинг с несколькими выходами                         19

Схема 11. Схема функционального взаимодействия управления девелопмента, управления строительства и управления коммерции      21

Схема 10. Причины успешной девелоперской деятельности 26

Схема 13.Основные элементы, формирующие стратегию и бизнес-модель девелоперской компании         39

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ РЯДА СТРАН ЮВА Регион: Страны ЮВА Дата выхода: 02.01.19	67 500
Маркетинговое исследование рынка загородного малоэтажного строительства Регион: Московская область Дата выхода: 22.10.18	70 000
Маркетинговое исследование рынка торгово-офисной недвижимости Регион: Москва Дата выхода: 26.09.18	70 000
Обзор рынка торговой недвижимости Николаева Регион: Украина Дата выхода: 09.07.17	61 500
Обзор рынка коллекторских услуг Украины. 2018 год. Регион: Украина Дата выхода: 15.03.17	50 400

Актуальные исследования и бизнес-планы

Анализ рынка элитных новостроек Санкт-Петербурга
o График. Сравнительная динамика средней цены 1 кв. м в элитных новостройках г. Москвы и Санкт- Петербурга Приложение. Самые дорогие новостройки Санкт-Петербурга o Таблица. Самые дорогие новостройки Санкт-Петербурга o Карта. Самые дорогие новостройки Санкт-Петербурга o Паспорта самых дорогих новостроек Санкт-Петербурга Источники информации: o Собственная база компании Blackwood по объектам первичного рынка Москвы, o Собственная база компании Blackwood по объектам первичного рынка Санкт-Петербурга, o Данные портала администрации Санкт-Петербурга, o Бюллетень недвижимости Петербурга, o Данные, полученные в ходе полевых и кабинетных исследований, o Результаты ранее проведенных компанией Blackwood исследований, o Информация, полученная из открытых источников (Интернет, специализированная
ОТКРЫТИЕ КОМПАНИИ ПО ПРОДАЖЕ КВАРТИР В БАКУ

Структура бизнес-плана

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг
2.2. Особенности организации проекта
2.3. Месторасположение проекта

3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
3.1. Общий обзор рынка жилой недвижимости в г. Баку
3.2. Основные тенденции на рынке
3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
3.4. Обзор потенциальных конкурентов
3.5. Ценообразование на рынке

4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
4.1. План по персоналу
4.2. План-график работ по проекту
4.3. Источники, формы и условия финансирования
4.4. Юридический аспект деятельности

5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН*
5.1. Описание процесса предоставления услуг
5.2. Описание необходимого оборудования для оснащения офиса

6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
6.1. Исходные данные и допущения
6.2. Номенклатура и цены
6.3. Инвестиционные издержки
6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
6.5. Налоговые отчисления
6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
6.7. Расчет себестоимости
6.8. План продаж
6.9. Расчет выручки
6.10. Прогноз прибылей и убытков
6.11. Прогноз движения денежных средств
6.12. Анализ э…
РАЗВИТИЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ-ФИЛИАЛА АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ В Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Структура бизнес-плана

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1. Описание проекта
2.2. Описание услуг агентства недвижимости
2.3. Особенности организации проекта
2.4. Информация об участниках проекта*
2.5. Месторасположение проекта

3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
3.1. Общий обзор рынка услуг агентств недвижимости в г. Санкт-Петербург
3.2. Основные тенденции на рынке
3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
3.4. Обзор потенциальных конкурентов
3.5. Ценообразование на рынке
3.6. Маркетинговая стратегия выхода на рынок
3.6.1. Общая маркетинговая стратегия 5P (Потребитель, Продукт, Цена, Место, Продвижение)
3.6.2. План создания и продвижения сайта
3.6.3. План маркетинговых мероприятий

4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
4.1. План по персоналу
4.2. План-график работ по проекту
4.3. Источники, формы и условия финансирования
4.4. Юридический аспект деятельности

5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН*
5.1. Описание процесса предоставления услуг
5.2. Описание необходимого оборудования для оснащения офиса

6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
6.1. Исходные данные и допущения
6.2. Номенклатура и цены
6.3. Инвестиционные издержки
6.4. П…
Анализ тенденций рынка элитных новостроек Москвы, 1 кв. 2010 г.
В настоящее время можно с уверенностью говорить о том, что рынок недвижимости начинает постепенно восстанавливаться. Сегмент элитных новостроек Москвы не исключение. Об этом свидетельствуют такие факты, как рост нового предложения на рынке, заявления застройщиков о новых проектах, стабилизация средних цен, повышение цен на отдельные объекты, рост активности покупателей и т.д. Анализ последних тенденций на рынке элитных новостроек Москвы представлен в Исследовании, подготовленном аналитиками компании Blackwood – «Анализ тенденций рынка элитных новостроек Москвы, 1 кв. 2010 г.» Исследование позволяет получить представление о последних тенденциях на рынке элитных новостроек Москвы: динамика объемов строительства, объемные и структурные показатели предложения, новое предложение и планируемые объекты, динамика цен и спроса, портрет покупателя и его требования к элитным новостройкам, тенденции и перспективы развития рынка. Исследование ориентировано как на профессиональных участников рынка (девелоперов, аналитиков, риэлторов, консультантов), так и на потенциальных покупателей элитной жилой недвижимости, желающих получить наиболее полную картину рынка элитного жилья. Также оно будет интересно компаниям, для которых девелоперские проекты в элитном сегменте являются новым перспективным на…
Бизнес-план открытия магазина молодёжной одежды в Москве
РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА Идея проекта Создание магазина модной молодежной одежды в г. Москве формата «масс-маркет» в местах с хорошей проходимостью. Основные параметры Организация магазина одежды с «нуля» Место реализации проекта – г. Москва Необходимая минимальная площадь – 50 кв.м. Средняя цена продажи – 60 $ Количество продаж в месяц – 750 единиц Средняя цена закупа – 20 $ Права собственности на помещения – долгосрочная аренда Режим работы – с 10:00 до 22:00 Штат – 5 человек Система налогообложения – УСНО (15% доходы-расходы) Форма собственности – общество с ограниченной ответственностью Показатели эффективности проекта Ставка дисконтирования …. Чистый приведенный доход, NPV, $ … Внутренняя норма рентабельности, IRR, годовая … Индекс прибыльности (PI) … Срок окупаемости, мес. … Дисконтированный срок окупаемости, мес. … Необходимые инвестиции, $ 85 455 Период расчета показателей, лет 3 АНАЛИЗ РЫНКА Объем и описание рынка Согласно данным Euromonitor, в 2010 году объем рынка одежды в России достигал $.... млрд., а в 2011 году увеличится на ….%, до $49,8 млрд. "При этом данный рынок …………………………….",— уточняет гендиректор "Росконсалтпроекта" Андрей Цирер.1 В Москве неизменно растѐт количество торговых центров. В основном москвичи совер- шают покупки в уже привычном торговом центре, 25% -…

Навигация по разделу

Все отрасли