БИЗНЕС-ПЛАН: строительство гостиницы с ресторанным комплексом (артикул: 27556 29507)

50 000 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета:	8 Июля 2017
География исследования:	Абхазия
Период исследования:	Период планирования – 2017-2028 гг.
Количество страниц:	75
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план строительства гостиницы с ресторанным комплексом в Абхазии.

В рамках данного проекта предполагается обоснование экономической эффективности и целесообразности открытия гостиничного комплекса с рестораном. Помимо оказания услуг по временному проживанию туристов Абхазии в гостинице также будут предоставляться: услуги общественного питания; дополнительные услуги: SPA, массажный кабинет, бассейн, организация туристических поездок.

Целевая аудитория гостиничного комплекса будет разнообразна. Это туристы, цель которых отдохнуть и побывать на экскурсиях, предприниматели из других городов и стран. В проекте учитывается сезонность гостиничного бизнеса, основная нагрузка на комплекс будет, разумеется, в теплый сезон – с мая по октябрь. В прочие месяцы загрузка будет составлять около 50%.

Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 390,5 млн руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 8 лет с учетом дисконтирования.

В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен обзор рынка гостиничных услуг в Абхазии. Туризм является одним из основных факторов развития Абхазии. За счет привлечения туристов растут доходы предприятий, улучшается благосостояние населения. Для развития данной отрасли, особенно в долгосрочной перспективе, открываются большие возможности. Приток туристов способствует развитию малого и среднего бизнеса в стране. Большая часть санаторно-курортных объектов расположена в Гаграх. Это связано с тем, что Гагра располагается ближе всего к российской границе (всего в 15 км от неё). В настоящее время Гагра представляет собой самый известный и посещаемый курорт с развитой туристической инфраструктурой.

В рамках исследования рассмотрены основные тенденции гостиничного рынка Абхазии, представлен обзор потенциальных конкурентов и потребителей. Также рассмотрено ценообразование на рынке и проведен анализ сезонности гостиничного бизнеса.

В производственной части бизнес-плана рассмотрено описание зданий и сооружений, приведен расчет стоимости строительства, представлено описание необходимого оборудования.

В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.

Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что проект является выгодным. С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта.

В бизнес-плане максимально полно раскрыта суть проекта, собраны актуальные данные о рынке, стоимости ресурсов, произведены все необходимые и достаточные расчеты требуемых показателей.

Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей:
•    Для использования в качестве рабочего инструмента при реализации проекта;
•    Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов;
•    Для представления проекта в кредитные учреждения.
•    Для получения субсидии
Стандарт написания: UNIDO
Технико-экономическое обоснование
Расчеты производятся в EXCEL в финансовой модели.
Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента.
Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.
Подробное оглавление/содержание отчёта

Оглавление
Оглавление    2
Перечень иллюстраций (диаграммы, схемы, рисунки)    4
Перечень таблиц    5
Методологические комментарии к бизнес-плану    6
1.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА    8
2.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА    11
2.1.    Описание проекта и предполагаемой услуги    11
2.1.1.    Предоставление гостиничных номеров    11
2.1.2.    Ресторан    13
2.3.    Особенности организации проекта    14
2.4.    Информация об участниках проекта    14
2.5.    Месторасположение проекта    16
3.    МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН    17
3.1. Обзор рынка гостиничных услуг в Абхазии    17
3.3. Основные тенденции на рынке    19
3.4.    Обзор потенциальных потребителей. Сегментация потребителей    21
3.5.    Обзор потенциальных конкурентов    22
3.6.    Ценообразование на рынке    24
3.7.    Анализ сезонности данной сферы бизнеса    25
4.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН    26
4.1.    План по персоналу    26
4.2.    Организационная структура гостиницы    29
4.3.    План-график работ по проекту    29
4.4.    Источники, формы и условия финансирования    31
4.5. График привлечения инвестиций    32
5.    ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН    33
5.1.    Описание здания и помещений гостиницы    33
5.2.    Расчет стоимости строительства    35
5.3.    Описание оборудования для гостиницы    36
5.4.    Сырье, материалы и комплектующие    38
5.5.    Организационная структура ресторана    38
6.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН    39
6.1.    Исходные данные и допущения    39
6.2.    Номенклатура и цены    40
6.3.    Инвестиционные издержки    41
6.4.    Налоговые отчисления    45
6.5.    Операционные издержки (постоянные и переменные)    48
6.6.    План продаж    49
6.7.    Расчет выручки    50
6.8.    Прогноз прибылей и убытков    51
6.9.    Прогноз движения денежных средств    52
6.10.    Анализ эффективности проекта    54
6.10.1.    Методика оценки эффективности проекта    54
6.10.2.    Показатели эффективности проекта    56
7.    АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА    59
7.1.    Варианты проекта (оптимистичный, пессимистичный)    59
7.2.    Анализ чувствительности проекта    62
7.3.    Точка безубыточности проекта    62
8.    ПРИЛОЖЕНИЯ    64
8.1.    Отчет о движении денежных средств по месяцам, тыс. руб.    64
9.    Информация об исполнителе проекта    75
Перечень приложений

Перечень иллюстраций (диаграммы, схемы, рисунки)
Рисунок 1.1 Требуемый объем инвестиций    10
Рисунок 1.2 График NPV проекта    11
Рисунок 2.1 Номерной фонд гостиничного комплекса, шт.    13
Рисунок 3.1. Структура санаторно-курортных объектов по типу в РА, %    18
Рисунок 3.2. Структура санаторно-курортных объектов по местоположению в РА, %    19
Рисунок 3.3. Структура санаторно-курортных объектов по типу в Сухуме, %    19
Рисунок 3.4. Структура номерного фонда гостиничных объектов в г.Сухуме, %    20
Рисунок 3.5. Сезонность бизнеса    26
Рисунок 4.1. График реализации проекта    31
Рисунок 4.2. Структура финансирования проекта, %    32
Рисунок 4.1. График вложения инвестиций    33
Рисунок 5.1. Генеральный план проекта    34
Рисунок 5.2. План гостиничного комплекса с рестораном    35
Рисунок 5.3. Фасад гостиничного комплекса    36
Рисунок 6.1. Структура инвестиционных затрат по проекту, %    46
Рисунок 6.2 График NPV проекта    59
Рисунок 7.1. График NPV при пессимистичном сценарии    61
Рисунок 7.2. График NPV проекта при оптимистичном сценарии развития    62
Рисунок 7.3 График точки безубыточности    64

Перечень таблиц
Таблица 1.1 График реализации проекта    8
Таблица 1.2 Основные финансовые показатели    9
Таблица 2.1 Виды дополнительных услуг гостиничного комплекса    12
Таблица 2.2 Особенности организации гостиничного комплекса    14
Таблица 2.3 Реквизиты компании инициатора проекта    15
Таблица 3.1. Сравнительная характеристика конкурентов    22
Таблица 3.2. Сравнительная характеристика цен конкурентов, руб./номер    24
Таблица 4.1. Формирование ФОТ и штатного расписания предприятия, тыс. руб.    27
Таблица 4.2 График реализации проекта    29
Таблица 4.3. Условия кредитования    31
Таблица 5.1 Смета строительства    36
Таблица 5.2 Мебель и оборудование для гостиницы    36
Таблица 5.3 Мебель и оборудование для ресторана    38
Таблица 5.4 Описание основного сырья    38
Таблица 6.1. Определение стоимости собственного капитала    39
Таблица 6.2. Определение ставки дисконтирования    40
Таблица 6.3. Номенклатура и цена на услуги гостиницы    40
Таблица 6.4 Инвестиционные издержки проекта, тыс. руб.    41
Таблица 6.5 Налоговое окружение    45
Таблица 6.6 Налоговые отчисления в 2018-2027 гг., тыс. руб.    47
Таблица 6.7 Постоянные издержки, тыс. руб.    48
Таблица 6.8 Переменные издержки, тыс. руб.    48
Таблица 6.9. План производства в 2018-2027 гг.    49
Таблица 6.10 План выручки на 2018-2027 гг., тыс. руб.    50
Таблица 6.11 Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.    51
Таблица 6.12 Прогноз движения денежных средств, тыс. руб.    52
Таблица 6.13 Показатели эффективности инвестиций    56
Таблица 7.1. Показатели эффективности проекта при пессимистичном сценарии    59
Таблица 7.2. Показатели эффективности проекта при оптимистичном сценарии    60
Таблица 7.3. Анализ чувствительности    62

Другие бизнес-планы по теме

Название бизнес-плана	Цена, руб.
Бизнес-план строительства Торгово-Развлекательного Центра (без финансовой модели) Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план агентства по организации праздников (event-услуги) Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	85 000
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ОСТРОВНОГО САЛОННОГО СЕРВИСА РФ, МОСКВА Регион: Россия Дата выхода: 01.12.18	45 000
Оценка рыночной целесообразности создания портала частных спортивных соревнований Рф, мир Регион: РФ, мир Дата выхода: 17.09.18	45 000
Бизнес-план: организация и развитие конно-спортивного комплекса Регион: Московская область Дата выхода: 06.09.18	70 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Бизнес-план: Открытие караоке-бара
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Необходимое оборудование 2.4. Прочие технологические вопросы 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Состояние рынка 3.2. Тенденции на рынке и прогноз развития рынка 3.3. Ценообразование на рынке 4. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 4.1. Исходные данные 4.1.1. Налоговое окружение 4.1.2. Номенклатура и цены. 4.1.3. План продаж 4.1.4. Прямые издержки 4.1.5. Постоянные издержки 4.1.6. Численность персонала и заработная плата 4.1.7. Капитальные затраты 4.2. Расчет выручки 4.3. Потребность в первоначальных оборотных средствах 4.4. Инвестиционные издержки 4.5. Источники, формы и условия финансирования 4.6. Прогноз прибылей и убытков 4.7. Прогноз движения денежных средств 4.7. Оценка экономической эффективности проекта 4.7.1. Эффективность инвестиций 4.7.2. Показатели эффективности 4.7.3. Финансовая состоятельность проекта 5. АНАЛИЗ РИСКОВ 5.1. Анализ чувствительности 5.2. Оценка проектных рисков ПРИЛОЖЕНИЯ
Бизнес-план: Строительство круглогодичного детского лагеря на 1200 мест в Московской области
РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
Описание проекта и предполагаемых услуг
Дома для проживания детей (66 зданий), столовая, мед. пункт
Творческие мастерские: спорт, IT-технологии, музыка, наука, киноискусство, театр, танцы и др.(7 зданий )
Амфитеатр
Спортивные площадки (3)
Информация об участниках проекта
Ресурсная модель проекта
Месторасположение проекта (фактор производства - Земля)
Финансирование проекта (фактор производства - Капитал)
План по найму персонала (фактор производства - Труд)
Опыт управления (фактор производства — Предпринимательство)

МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
Обзор рынка детского отдыха в Московской области
Основные тенденции на рынке
Анализ потребителей. Сегментация потребителей
Обзор потенциальных конкурентов
Ценообразование на рынке
Концепция продвижения

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
Описание зданий и помещений
Общее описание
Состав функциональных зон лагеря
Коммуникации
Особенности строительства зданий и сооружений, в т.ч. стоимость строительства
Основное строительство
Инфраструктура
Оснащение комплекса мебелью, оборудование и пр.
Оснащение домов для проживания, столовой и мед. Пункта
Оснащен…
Бизнес-план лыжно-биатлонного центра "Snow Chief" (с финансовой моделью)
Перечень рисунков и таблиц 4 Резюме проекта 6 Раздел 1 . Описание проекта 8 1.1.Концепция проекта 8 1.2.Перспективы развития сферы профессионального спорта в России 9 1.3.Климатические особенности региона расположения лыжного центра 13 Раздел 2. Инфраструктура территории лыжно-биатлонного центра 17 2.1. Спортивные, нежилые и рекреационные объекты 17 2.1.1. Трассы для ски-кросса 17 2.1.2. Сноуборд-парк с освещением 17 2.1.3. Тюбинг-парк 18 2.1.4. Лыжные трассы 21 2.1.5. Спринтерские круги 22 2.1.6. Дом охраны 23 2.1.7. Сервис-центр с пунктом проката лыжного и горнолыжного оборудования, сноубордов 23 2.1.8. Кафе «Snow Chief» (100 посадочных мест) 25 2.1.9. Кафе «Snow Chief» – «Зимняя беседка» (40 посадочных мест) 26 2.1.10. Хоккейный корт 27 2.1.11. Мини-футбольное поле 28 2.1.12. Система искусственного оснежения 29 2.1.13. Парковочная система 31 2.1.14. Хронометраж (хронометражная система) 32 2.1.15. Стоянка на 400 авто 34 2.2. Жилые здания и номерной фонд проекта 36 2.2.1. Двухэтажная гостиница эконом-класса «Snow Chief» 36 2.2.2. Гостиничный комплекс «Snow Chief» 38 Раздел 3. Конкурентная среда проекта 41 3.1. Анализ существующей конкуренции на территории РФ 41 3.2. Республиканский лыжный комплекс им. Раисы Сметан…
ТИПОВОЙ БИЗНЕС-ПЛАН ГОСТИНИЦЫ (СРЕДНИЙ ФОРМАТ)
6. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЧАСТЬ ОПИСАНИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ПРОЦЕССА. ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ СХЕМА ОРГАНИЗАЦИИ УСЛУГИ. … ТРЕБОВАНИЯ К ПОСТАВЩИКАМ Основные контрагенты гостиницы – это поставщики мебели, бытовой техники, а также различных материалов: постельного белья, полотенец, продуктов питания и алкоголя, и пр., а также компании, оказывающие различные услуги: прачечная, услуги по продвижению сайта в интернете, ремонтные, охранные организации…. … ОЦЕНКА И ОБОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМЫХ РЕСУРСОВ Основная сложность данного проекта – наличие необходимого помещения. Необходимо, чтобы это было здание, специализированное под гостиницу. Это является приоритетным, так как современная гостиница требует наличия ванных комнат в каждом номере. Перестраивать или переоборудовать неприспособленные для этого помещения будет неоправданно, стоимость такого проекта значительно вырастет…. ОЦЕНКА ПОСТОЯННЫХ И ПЕРЕМЕННЫХ ЗАТРАТ ПРИ ОКАЗАНИИ УСЛУГ … ПЛАН ОКАЗАНИЯ УСЛУГ НА РАСЧЕТНЫЙ ПЕРИОД. В первом квартале доходов нет, так как в первом квартале производится запуск проекта… 6.1. ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ВЫБОР И ОБОСНОВАНИЕ ТИПА ПРЕДПРИЯТИЯ … ВЫБОР И ОБОСНОВАНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СЕРВИСОВ Обязательный набор услуг, согласно «Правилам предоставления гостиничных услуг в РФ», представлен выше. Список дополнительных услуг, их оплата…

Навигация по разделу

Все отрасли