Бизнес-план: строительство гостиничного комплекса с рестораном (артикул: 26989 29507)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план строительства гостиничного комплекса с рестораном в г. Сухум.
  
  В рамках данного проекта предполагается открытие гостиничного комплекса с рестораном в г. Сухум, Республики Абхазия. Строительство комплекса будет осуществляться на земельном участке, расположенном на берегу моря. Номерной фонд гостиницы будет состоять из номеров стандарт и люкс.
  
  Помимо оказания услуг по временному проживанию туристов Абхазии в гостинице также будут предоставляться услуги общественного питания – в гостинице будет располагаться ресторан и дополнительные услуги: SPA, массажный кабинет, бассейн, организация туристических экскурсий.
  
  Целевая аудитория гостиничного комплекса будет разнообразна. Это туристы, цель которых отдохнуть и побывать на экскурсиях, предприниматели из других городов и стран, приезжающие в Сухум для решения деловых вопросов и прочие.
  
  В проекте учитывается сезонность гостиничного бизнеса, основная нагрузка на комплекс будет в теплый сезон – с мая по октябрь.
  
  Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 250 млн руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 9 лет с учетом дисконтирования. 
  
  В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен анализ рынка гостиничных услуг и обзор рынка услуг общественного питания в г. Сухум.
  
  В производственной части бизнес-плана рассмотрен представлено описание необходимых зданий и сооружений, расчет стоимости строительства, описание необходимого оборудования и процесса предоставления услуг.
  
  В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.
  
  Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что проект является выгодным. С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта.
  
  В бизнес-плане максимально полно раскрыта суть проекта, собраны актуальные данные о рынке, стоимости ресурсов, произведены все необходимые и достаточные расчеты требуемых показателей.
  
  Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей:
  •    Для использования в качестве рабочего инструмента при реализации проекта;
  •    Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов;
  •    Для представления проекта в кредитные учреждения.
  •    Для получения субсидии
  Стандарт написания: UNIDO
  Технико-экономическое обоснование
  Расчеты производятся в EXCEL в финансовой модели.
  Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента.
  Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.
  
  

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Оглавление    2
  Перечень иллюстраций (диаграммы, схемы, рисунки)    5
  Перечень таблиц    6
  Методологические комментарии к бизнес-плану    7
  1.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА    9
  2.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА    12
  2.1.    Общее описание проекта    12
  2.2.    Описание видов деятельности    12
  2.2.1.    Гостиничный комплекс    12
  2.2.2.    Ресторан    14
  2.3.    Особенности организации проекта    15
  2.4.    Информация об инициаторе проекта    15
  2.5.    Месторасположение проекта    15
  3.    МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН    17
  3.1.    Анализ рынка гостиничных услуг в г.Сухум    17
  3.1.1.    Обзор рынка гостиничных услуг в г. Сухум    17
  3.1.2.    Основные тенденции и перспективы развития рынка    19
  3.1.3.    Анализ потребителей. Сегментация спроса    21
  3.1.4.    Конкурентная среда на рынке. Основные игроки на рынке    22
  3.1.5    Ценообразование на рынке    24
  3.2.    Анализ рынка услуг общественного питания в г. Сухум    26
  3.2.1.    Обзор рынка услуг общественного питания в г. Сухум    26
  3.2.2.    Основные тенденции и перспективы развития рынка    27
  3.2.3.    Анализ потребителей. Сегментация спроса    27
  3.2.4.    Конкурентная среда на рынке. Основные игроки на рынке.    29
  3.2.5.    Ценообразование на рынке    32
  3.3.    SWOT-анализ проекта    33
  3.4.    Маркетинговая стратегия проекта 5Р (Потребитель, Продукт, Цена, Место, Продвижение)    33
  4.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН    36
  4.1.    План по персоналу    36
  4.2.    План-график работ по проекту    39
  4.3.    Источники, формы и условия финансирования    41
  4.4. Экологический аспект проекта. Воздействие проекта на окружающую среду    42
  5.    ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН    43
  5.1.    Описание необходимых зданий и помещений    43
  5.2.    Расчет стоимости строительства    44
  5.3.    Описание необходимого оборудования и оснащения    45
  5.3.1.    Оборудование и оснащение гостиничного комплекса    45
  5.3.2.    Оборудование и оснащение ресторана    46
  5.4.    Описание процесса предоставления услуг    47
  5.5.    Сырье, материалы, комплектующие    48
  6.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН    49
  6.1.    Исходные данные и допущения    49
  6.2.    Номенклатура и цены    51
  6.3.    Инвестиционные издержки    51
  6.4.    Потребность в первоначальных оборотных средствах    54
  6.5.    Налоговые отчисления    54
  6.6.    Операционные издержки (постоянные и переменные)    56
  6.7.    План продаж    57
  6.8.    Расчет выручки    60
  6.9.    Прогноз прибылей и убытков    62
  6.10.    Прогноз движения денежных средств    64
  6.11.    Анализ эффективности проекта    66
  6.11.1.    Методика оценки эффективности проекта    66
  6.11.2.    Чистая приведенная стоимость (NPV)    66
  6.11.3.    Внутренняя норма доходности (IRR)    67
  6.11.4.    Индекс доходности инвестиций (PI)    67
  6.11.5.    Срок окупаемости (PBP)    68
  6.11.6.    Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)    68
  6.11.7.    Показатели эффективности проекта    68
  7.    АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА    70
  7.1.    Количественный анализ рисков    70
  7.2.    Качественный анализ рисков    71
  7.3.    Точка безубыточности проекта    72
  8.    ПРИЛОЖЕНИЯ    74
  8.1.    Отчет о движении денежных средств по месяцам, тыс. руб.    74
  9.    Информация об исполнителе проекта    86
  
  

• Перечень приложений

  Перечень иллюстраций (диаграммы, схемы, рисунки)
  Рисунок 1.1 Требуемый объем инвестиций    10
  Рисунок 1.2 График NPV проекта    11
  Рисунок 2.1 Номерной фонд гостиничного комплекса, шт.    13
  Рисунок 2.2. Месторасположение проектируемой гостиницы на карте г. Сухум    16
  Рисунок 3.1. Структура санаторно-курортных объектов по типу в РА, %    17
  Рисунок 3.2. Структура санаторно-курортных объектов по местоположению в РА, %    18
  Рисунок 3.3. Структура санаторно-курортных объектов по типу в Сухуме, %    18
  Рисунок 3.4. Структура номерного фонда гостиничных объектов в г.Сухуме, %    19
  Рисунок 3.5. Число предприятий общественного питания в г. Сухум в 2012-2017 гг., ед.    26
  Рисунок 3.6. Оборот предприятий общественного питания, млн руб.    27
  Рисунок 3.7. Ценообразование на рынке общественного питания г. Сухум    32
  Рисунок 1.1 Маркетинговая стратегия 5P    34
  Рисунок 4.1. График реализации проекта    40
  Рисунок 4.2. Структура финансирования проекта, %    41
  Рисунок 5.1. Проект гостиничного комплекса с рестораном    43
  Рисунок 6.1. Структура инвестиционных затрат по проекту, %    53
  Рисунок 6.2. Сезонность загрузки гостиницы в течение года, %    57
  Рисунок 6.3. План выхода на загрузку по годам, %    58
  Рисунок 6.4 График NPV проекта    69
  Рисунок 7.1 График точки безубыточности    73
  
  Перечень таблиц
  Таблица 1.1 График реализации проекта    9
  Таблица 1.2 Основные финансовые показатели    10
  Таблица 2.1 Виды дополнительных услуг гостиничного комплекса    13
  Таблица 2.2 Особенности организации гостиничного комплекса    15
  Таблица 3.1. Сравнительная характеристика конкурентов    22
  Таблица 3.2. Анализ цен основных конкурентов    25
  Таблица 3.3. Основные рестораны-конкуренты в г. Сухум    29
  Таблица 4.1. Формирование ФОТ и штатного расписания предприятия, тыс. руб.    37
  Таблица 4.2 График реализации проекта    39
  Таблица 4.3. Условия кредитования    41
  Таблица 5.1 Смета строительства    44
  Таблица 5.2 Мебель для гостиницы    45
  Таблица 5.3 Мебель и оборудование для ресторана    46
  Таблица 5.4 Основные статьи затрат на содержание гостинично-ресторанного комплекса    48
  Таблица 6.1. Определение стоимости собственного капитала    50
  Таблица 6.2. Определение ставки дисконтирования    50
  Таблица 6.3. Номенклатура и цена на услуги гостиницы    51
  Таблица 6.4 Инвестиционные издержки проекта, тыс. руб.    51
  Таблица 6.5 Налоговое окружение    54
  Таблица 6.6 Налоговые отчисления в 2019-2025 гг., тыс. руб.    55
  Таблица 6.7 Постоянные издержки, тыс. руб.    56
  Таблица 6.8 Переменные издержки, тыс. руб.    56
  Таблица 6.9. План производства в 2019-2028 гг.    58
  Таблица 6.10 План продаж за 2020 г.    59
  Таблица 6.11 План выручки на 2019-2028 гг., тыс. руб.    60
  Таблица 6.12 Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.    62
  Таблица 6.13 Прогноз движения денежных средств, тыс. руб.    64
  Таблица 6.14 Показатели эффективности инвестиций    68
  Таблица 7.1 Анализ чувствительности    70
  Таблица 7.2 Основные риски проекта    71
  
  

• Бизнес-план: Инвестиционный проект по открытию мини-гостиницы в Казахстане
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг аренды комнат
  2.2. Особенности организации проекта
  2.3. Информация об участниках проекта
  2.4. Месторасположение проекта
  
  3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
  3.1. Обзор рынка гостиничных услуг
  3.2. Основные тенденции на рынке
  3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
  3.4. Обзор потенциальных конкурентов
  3.5. Ценообразование на рынке
  
  4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
  4.1. План по персоналу
  4.2. Источники, формы и условия финансирования
  
  5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
  5.1. Исходные данные и допущения
  5.2. Номенклатура и цены
  5.3. Инвестиционные издержки
  5.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
  5.5. Налоговые отчисления
  5.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
  5.7. Расчет себестоимости
  5.8. План продаж
  5.9. Расчет выручки
  5.10. Прогноз прибылей и убытков
  5.11. Прогноз движения денежных средств
  5.12. Анализ эффективности проекта
  5.12.1. Показатели эффективности проекта
  5.12.2. Методика оценки эффективности проекта
  5.12.3. Чистая приведенная стоимость (NPV)
  5.12.4. Внутренняя норма доходности (IRR)
  5.12.5. Индекс доход…
• Бизнес план туристическо-развлекательного комплекса в г. Одесса
  Рассматриваемый проект предполагает открытие туристическо-развлекательного центра в г. Одесса. Цель бизнес-плана – обоснование экономической эффективности создания многофункционального туристическо-развлекательного центра для местных жителей и туристов города. Выдержки из текста: …Уже в ххх году было отмечено некоторое оживление отрасли и общее количество туристов, которые посетили Одессу составило ххх. человек, что на ххх% больше по сравнению с ххх годом. …ххх год характеризуется как успешный, отмечен рост въездного потока на ххх% по сравнению с ххх годом и по результатам ххх года Одессу посетило ххх. туристов. …За туристический сезон ххх года город посетили ххх пассажирских лайнера. Количество туристов, прибывших в Одессу морем, составило ххх человека. Это на ххх человек больше, чем в ххх году. …В ххх году в Одесский порт зашли ххх круизных судна. В ххх году Одесский морской вокзал обслужил ххх морских круизных судна. …Так, в ххх году услугами субъектов туристической деятельности в Одессе воспользовалось ххх человек, из них ххх. человек - иностранные граждане. …В Одессе действует ххх туристических агентов и ххх туристических операторов. Турфирмы города имеют высокий темп развития, но при этом большинство из которых ориентированы н…
• Бизнес-план фитнес клуба - 2014г.
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ 2.1. Общий перечень документов 2.2. Регистрация компании 2.3. Аренда или покупка помещения 2.4. Заключение СЭС 2.5. Заключение УГПС МЧС 2.6. Разрешение на торговлю 2.7. Регистрация контрольно-кассовой машины 2.8. Смета подготовительного этапа 3. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 3.1. Основные параметры проекта 3.1.1. Определение политики в отношении клиентов 3.2. Услуги проекта 3.3. Внутренняя структура фитнес-клуба 3.4. Требование к помещению и месторасположению фитнес-клуба 3.5. Оборудование проекта 3.5.1. Общая характеристика 3.5.2. Основное оборудование 3.5.3. Вспомогательное оборудование 3.6. Строительные особенности 4. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ 4.1. Общие занятия спортом 4.2. Российский рынок физкультурно-оздоровительной деятельности 4.2.1. Выручка от продажи Объем и динамика География 4.2.2. Инвестиции Объем и динамика Региональная структура инвестиций Структура инвестиций 4.2.3. Финансовые коэффициенты 4.3. Российский рынок фитнес-услуг 4.3.1. Объем и динамика рынка 4.3.2. Тенденции и проблемы развития 4.3.3. Сегментация фитнес-клубов 4.3.4. Ценовая структура рынка 4.3.5. Географическая структура рынка 4.3.6. Спрос на рынке 4.3.7. Предложение на рынке 4.4. Рынок фитнес-услуг г. Москвы 4.4.1. Объем и динамика рынка 4.4.2. Местоположение фит…
• Бизнес-План туристического агентства
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  2. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ
  2.1. Этапы создания туристического агентства
  2.2. Оформление документов
  2.2.1. Регистрация юридического лица
  2.2.2. Подбор и аренда (покупка) помещения
  2.2.3. Заключения на помещение
  2.2.4. Лицензирование
  2.2.5. Сертификация продукции
  2.2.6. Смета на получение документов
  3. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ
  3.1. Основные понятия и термины
  3.2. Классификация туризма
  3.3. Мировой рынок туристических услуг
  3.3.1. Мировой туристический поток
  Динамика туристического потока
  Структура туристического потока по целям визита
  По целям визита
  Структура туристического потока по видам транспорта
  Региональная структура
  3.4. Российский рынок туристических услуг
  3.4.1. Объем и динамика рынка
  3.4.2. Сегментация рынка
  Структура туристического потока
  3.4.3. Участники рынка туристических услуг РФ
  Структура участников
  Количество и структура туроператоров
  Рейтинги наиболее популярных туроператоров РФ
  3.4.4. Цены на рынке туристических услуг РФ
  Выездной туризм: динамика и сезонность цен
  Внутренний рынок: динамика и сезонность цен
  3.4.5. Перспективы развития
  Проблемы туристического рынка РФ…
• Крупнейшие российские компании в социальных медиа (мониторинг) декабрь
  Excel-приложение. Excel-приложение Мониторинга деятельности российских компаний в социальных медиа содержит 8 закладок (листов): 1. Стартовый – на листе содержится описание и ссылки всех листов приложения. 2. Эксперт-РА – на листе содержатся данные со списком компаний по данным рейтингового агентства «Эксперт-РА». На листе указаны ссылки на страницы компаний в соцсетях. 3. Банки.ру – на листе содержатся данные со списком 300 крупнейших российских банков по данным интернет-портала banki.ru. На листе указаны ссылки на страницы банков в соцсетях. 4. Ритейл.ру – на листе содержатся данные со списком крупнейших российских торговых сетей по данным интернет-портала retail.ru. На листе указаны ссылки на страницы торговых сетей в соцсетях. 5. ВКонтакте – на листе содержатся статистические показатели деятельности компаний в социальной сети «Вконтакте». Графики и диаграммы, содержащиеся на листе, позволяют визуализировать показатели по выбранным компаниям. Панель управления позволяет выбирать различные показатели и разрезы. 6. Одноклассники – на листе содержатся статистические показатели деятельности компаний в социальной сети «Одноклассники». Графики и диаграммы, содержащиеся на листе, позволяют визуализировать показат…