Бизнес план: Приобретение и реализация коммерческой недвижимости (артикул: 26060 29507)

50 000 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета:	8 Октября 2013
География исследования:	Россия, Ростовская область
Период исследования:	Период планирования – 2013-2016 гг.
Количество страниц:	81
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план приобретения и реализация коммерческой недвижимости в Ростовской области.

В рамках данного проекта планируется создать офис компании по реализации коммерческой недвижимости и ведению текущей деятельности компании, организовать работы по демонтажу оборудования и сооружений производственных площадей с целью их дальнейшей реализации.

Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 700 000 тыс. руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 10 мес. с учетом дисконтирования.

В маркетинговом плане бизнес-плана представлен обзор рынка коммерческой и складской недвижимости Ростова-на-Дону и Ростовской области.

В последние годы наблюдался стабильный рост спроса на недвижимость делового назначения. Такой рост был обусловлен общим подъемом промышленно-экономического потенциала в РФ, а также тем, что в 2000 г. был изменен статус г. Ростова-на-Дону. Город стал столицей Южного федерального округа России. Что касается рынка складских и производственных помещений г. Ростова-на-Дону, то существует тенденция роста этого сектора деловой недвижимости

Инвестиции в складские и производственные комплексы становятся всё более привлекательными для инвесторов. Однако рынок производственно-складских помещений развивается медленнее, чем рынок торговых и офисных площадей.

В отчете представлен анализ текущего предложения на рынке недвижимости, анализ ценообразование на реализуемую недвижимость, а также рассмотрены тенденции и прогнозы развития рынка недвижимости в области.

В организационном плане бизнес-плана представлен план по персоналу, план-график работ по проекту, рассмотрены источники, формы и условия финансирования.

В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.

Как и любое предприятие, функционирующее на рынке, данный проект находится в условиях рисков. Основные возможные риски вероятность их реализации, степень опасности и пути снижения рисков рассмотрены в отчете.

Согласно результатам исследования, настоящий проект является крайне выгодным.

С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта, а также в финансовой модели, прилагаемой к бизнес-плану.

Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента. Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.
Подробное оглавление/содержание отчёта

Оглавление
1.    Резюме проекта    8
2.    Сущность предлагаемого проекта    10
2.1    Общее описание проекта и предлагаемой к выпуску продукции    10
2.2    Описание объектов недвижимости    10
2.2.1    Производственные цеха ЗАО «Рабочий»    10
2.2.2    Элеваторный комплекс в Ростовской области    13
2.2.3    Элеваторный комплекс в Республика Калмыкия    14
2.2.4    Здание бывшего детского сада в г. Ростов-на-Дону    15
2.2.5    Пансионат «Водопадный»    15
2.3    Информация об участниках проекта    17
2.4    Местоположение проекта    18
3.    Маркетинговый план и анализ рынка    26
3.1    Обзор рынка недвижимости Ростова-на-Дону и Ростовской области    26
3.2    Анализ положения дел в отросли и существующего спроса на реализуемую недвижимость    31
3.2.1    Земельные участки/ участки с производственными зданиями    31
3.2.2    Сельскохозяйственные элеваторные комплексы    32
3.2.3    Объекты санаторно-курортных и рекреационных услуг    34
3.3    Анализ текущего предложения на рынке недвижимости    36
3.4    Ценообразование на реализуемую недвижимость    44
3.5    Тенденции и прогнозы развития рынка недвижимости в области    46
4.    Организационный план    48
4.1    План по персоналу    48
4.2    План-график работ по проекту    48
4.3    Источники, формы и условия финансирования    51
5.    Финансовый план    52
5.1    Исходные данные и допущения    52
5.2    Номенклатура и цены    53
5.3    Инвестиционные издержки    54
5.4    Потребность в первоначальных оборотных средствах    54
5.5    Налоговые отчисления    55
5.6    Издержки проекта    56
5.7    План продаж    57
5.8    Расчет выручки    58
5.9    Прогноз прибылей и убытков    60
5.10    Прогноз движения денежных средств    61
5.11    Анализ эффективности проекта    61
6.    Анализ рисков проекта    65
6.1    Количественный анализ рисков    65
7.    Приложения    67
7.1    Отчет о движении денежных средств по месяцам (вариант аренды производственного здания), тыс. руб.    67
7.2    Данные независимой оценки рыночной и ликвидационной стоимостей земельных участков производственных цехов ЗАО «Рабочий»    75
7.3    Внешний вид зданий и сооружений объектов ЗАО «Рабочий»    77
7.4    Предварительные договоры о реализации коммерчесткой недвижимости    78
Информация об исполнителе проекта    81
Перечень приложений

Приложения (диаграммы, схемы, рисунки)
Рисунок 1.1 График NPV проекта    9
Рисунок 2.1 Местоположение производственных площадей    11
Рисунок 2.2 Местоположение элеваторного комплекса № 1    13
Рисунок 2.3 Местоположение элеваторного комплекса № 2    14
Рисунок 2.4 Местоположение детского сада    15
Рисунок 2.5 Местоположение пансионата «Водопадный»    16
Рисунок 2.6 Местоположение проекта г. Ростов-на-Дону    18
Рисунок 3.1 Объемы жилищного строительства по субъектам РФ    40
Рисунок 3.2 Динамика инвестиций в недвижимость    42
Рисунок 3.3 Доли инвестиций по секторам, 2007 – 1 пол. 2012 гг., %    43
Рисунок 3.4 Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья в РФ    45
Рисунок 4.1 График реализации проекта    50
Рисунок 5.1 График продаж активов, %    57
Рисунок 5.2 График NPV проекта    64

Приложения (таблицы)
Таблица 1.1 График реализации проекта    8
Таблица 1.2 Основные финансовые показатели    8
Таблица 2.1 Информация о земельных участках    11
Таблица 2.2 Реквизиты инициатора проекта    17
Таблица 2.3 Природно-климатические условия г. Ростова-на-Дону    19
Таблица 2.4 Социально-экономические показатели г. Ростова-на-Дону за 2012 год    22
Таблица 2.5 Индексы производства по отдельным видам экономической деятельности    24
Таблица 3.1 Корректировка стоимость аренды офисных помещений    29
Таблица 3.2 Индекс предпринимательской уверенности в строительстве, %    37
Таблица 3.3 Динамика ввода в действие жилых домов    40
Таблица 4.1 Персонал и зарплата    48
Таблица 4.2 График реализации проекта    48
Таблица 4.3 Основные параметры кредитов    51
Таблица 5.1 Номенклатура и цены    53
Таблица 5.2 Инвестиционные издержки проекта, тыс. руб.    54
Таблица 5.3   Налоговое окружение    55
Таблица 5.4 Издержки проекта, тыс. руб. в мес.    56
Таблица 5.5 План выручки по месяцам 1 полугодие, тыс. руб. в мес.    58
Таблица 5.6 План выручки по месяцам 2 полугодие, тыс. руб. в мес.    58
Таблица 5.7 План выручки по месяцам 3 полугодие, тыс. руб. в мес.    59
Таблица 5.8 План выручки по месяцам 4 полугодие, тыс. руб. в мес.    59
Таблица 5.9 План выручки по месяцам 4 полугодие, тыс. руб. в мес.    59
Таблица 5.10 Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.    60
Таблица 5.11 Прогноз движения денежных средств, тыс. руб.    61
Таблица 5.12 Показатели эффективности инвестиций    64
Таблица 6.1 Основные возможные риски    65

Другие бизнес-планы по теме

Название бизнес-плана	Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгового центра Регион: Россия Дата выхода: 15.04.23	69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра Регион: Дата выхода: 15.04.23	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения) Регион: Россия Дата выхода: 15.04.23	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком Регион: Россия Дата выхода: 15.04.23	69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США Регион: США Дата выхода: 03.12.18	67 500

Актуальные исследования и бизнес-планы

Финансовая модель Строительства зданий и сооружений
1.1. Исходные данные и допущения
1.2. Номенклатура и цены
1.3. Инвестиционные издержки
1.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
1.5. Налоговые отчисления
1.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
1.7. Расчет себестоимости
1.8. План продаж
1.9. Расчет выручки
1.10. Прогноз прибылей и убытков
1.11. Прогноз движения денежных средств
1.12. Анализ эффективности проекта
1.12.1. Показатели эффективности проекта
1.12.2. Методика оценки эффективности проекта
1.12.3. Чистая приведенная стоимость (NPV)
1.12.4. Внутренняя норма доходности (IRR)
1.12.5. Индекс доходности инвестиций (PI)
1.12.6. Срок окупаемости (PBP)
1.12.7. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)
1.12.8. Точка безубыточности проекта (BEP)
1.12.9. Иные показатели
1.12.10. Эффективность инвестиций
1.12.11. Показатели рентабельности
1.13. Анализ рисков проекта
1.13.1. Качественный анализ рисков
1.13.2. Количественный анализ рисков
БИЗНЕС-ПЛАН «СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ТРЕХЭТАЖНОГО ДОМА»
Предлагаем Вам услуги по написанию индивидуального бизнес-плана «СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ТРЕХЭТАЖНОГО ДОМА». Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей: В качестве рабочего инструмента при реализации проекта; Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов;  Для представления проекта в кредитные учреждения. Обращаем Ваше внимание, что Вы можете дополнительно согласовать сроки и стоимость разработки бизнес-плана.
Бизнес-план строительства 2-х многоэтажных квартирных жилых домов
1. Резюме проекта
2. Описание действующего бизнеса
2.1. Структура Инициатора проекта (группы компаний (ГК) Инициатора проекта) по направлениям деятельности и организационно-правовая схема
2.2. Схема товарно-денежных потоков Инициатора / группы компаний
2.3. Описание деятельности Заемщика
3. Описание проекта
3.1. Цели проекта
3.2. Описание проектной продукции
3.3. Описание текущего состояния реализации проекта
4. Управленческий и организационный план проекта:
4.1. Описание команды управления, системы ответственности и заинтересованности
4.2. Организационная структура и правовое обеспечение проекта
4.3. Основные партнеры по проекту, консультанты проекта
4.4. Поддержка ос стороны органов власти
4.5. График реализации проекта по периодам планирования (сроки этапов)
5. Маркетинговое исследование конъюнктуры рынка составленное не позднее 6 месяцев от даты предоставления в Банк. Раздел должен содержать минимум 3 ссылки на общедоступные источники информации, позволяющие проверить представленную информацию.
5.1. Описание текущего состояния и перспектив развития целевого сегмента рынка
5.2. Основные конкуренты, описание конкурентных преимуществ и недостатков
6. Производственный план
6.1. Техноло…
Бизнес-план Производство базальтового волокона и материалов на его основе
Приложение 1.
Примерная структура бизнес-плана по производству базальтового волокна и материалов на его основе:
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1. Описание проекта и предполагаемой продукции (базальтовые волокна и материалы на его основе: тепловая изоляция на основе базальтового волокна, конструкционные материалы (аналог металлопроката), опоры)
2.2. Особенности организации проекта
2.3. Информация об участниках проекта
2.4. Месторасположение проекта
2.5. Реализованные аналогичные проекты в России

3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН (Расширенный анализ)
3.1. Обзор рынка базальтовых волокон и материалов на его основе в России.
Основные характеристики исследуемой продукции: (Описание, виды, способы получения и области применения базальтовых волокон)
Основные характеристики анализируемого рынка
Объем и емкость рынка.
Показатели спроса на продукцию
Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
Оценка факторов, влияющих на рынок
3.2. Анализ внешнеторговых поставок
Анализ импорта.
Анализ экспорта.
3.4. Основные компании-конкуренты
Объем производства и доля компаний-конкурентов на рынке базальтовых волокон и материалов на его основе
Анализ ценовой поли…

Навигация по разделу

Все отрасли