Анализ рынка коттеджного строительства г. Харькова (артикул: 00990 29507)

45 000 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета:	12 Апреля 2006
География исследования:	Харьков
Период исследования:
Количество страниц:	32
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Проведенный анализ рынка строительства коттеджных поселков в городе Харьков и его пригороде показал, что в настоящее время данный сегмент практически не развит. Среди всех предложений жилья наибольшее количество приходится на квартиры. Отсутствие коттеджных поселков вынуждает желающих иметь хороший дом самостоятельно организовываться в некое подобие коттеджных объединений.

На сегодняшний момент нет ни одного коттеджного поселка, готового к продаже - все существующие проекты находятся на разной стадии готовности, в основном на стадии планирования. В половине будущих коттеджных поселков предполагается выставить на продажу коттеджи, остальная часть предложений приходится на таунхаусы и квартиры в жилых комплексах. Площадь планируемой жилой площади в среднем не более 300 кв.м. - инвесторы пока не готовы делать ставки на большие дома.

Выявление структуры предложения производилось на основе анализа Харьковского рекламно-информационного еженедельника "Премьер-Дайджест". Данное издание является основным местом публикации информации об объектах загородной недвижимости. В-основном на рынке предлагаются объекты нижнего ценового уровня - от $40 тыс. до $70 тыс., площадью до 100 кв.м. Наибольшее количество объектов расположено недалеко от центра города, в районе станции метро Холодная Гора.

Анализируя предложение рынка загородной недвижимости, было обнаружено характерное для Харькова предложение - "часть жилого дома", которую можно приобрести как в новом современном коттедже, так и в старом одноэтажном доме. Обозначенный вид предложения может говорить о недостаточной платежеспособности жителей Харькова. Однако, предложение "части дома" может стать хорошим стартом для развития такого вида жилья как таунхаус на рынке загородной недвижимости города, который позиционирует себя как "городской дом на несколько семей".
Подробное оглавление/содержание отчёта
1. Структура предложения на рынке коттеджного строительства в Харькове
- Анализ предложения на рынке коттеджных поселков
- Структура предложения по объекту строительства
- Структура предложения по площади дома
- Структура предложения по размеру земельного участка
- Структура предложения по местоположению
- Структура предложения по виду реализации
- Структура предложения по степени готовности
2. Анализ предложения на рынке отдельностоящих коттеджей
- Структура предложения по цене (бюджету клиента)
- Структура предложения по районам
- Структура предложения по размеру дома
- Структура предложения по типу строения
- Структура предложения по площади земельных участков
- Структура предложения по удаленности от центра города
- Структура предложения по степени готовности
3. Структура спроса на рынке коттеджного строительства в Харькове
- Общая характеристика спроса
- Структура спроса по местоположению (город/пригород)
- Структура спроса по району города Харьков
- Структура спроса по цене (бюджету клиента)
- Структура спроса по размеру дома
- Структура спроса по размеру земельного участка
4. Вывод
Перечень приложений

Диаграммы в отчете

Диаграмма № 1 Структура предложения по объекту строительства

Диаграмма № 2 Структура предложения по площади дома

Диаграмма № 3 Структура предложения по районам

Диаграмма № 4 Структура предложения по виду реализации

Диаграмма № 5 Структура предложения по цене (бюджету клиента)

Диаграмма № 6 Структура предложения по трассам/направлениям

Диаграмма № 7 Структура предложения по размеру дома

Диаграмма № 8 Структура предложения по площади земельных участков

Диаграмма № 9 Структура предложения по удаленности от центра города

Диаграмма № 10 Зависимость предложения стоимости домов от удаленности

Диаграмма № 11 Зависимость предложения по площади дома от его цены

Диаграмма № 12 Зависимость предложения по площади участка от цены домов

Диаграмма № 13 Структура спроса по местоположению (город/пригород)

Диаграмма № 14 Структура спроса по району города Харьков

Диаграмма № 15 Структура спроса по стоимости дома

Диаграмма № 16 Структура спроса по размеру дома

Диаграмма № 17 Структура спроса по размеру земельного участка

Диаграмма № 18 Разделение спроса на дома в зависимости от бюджета

Диаграмма № 19 Разделение спроса по районам в зависимости от бюджета

Диаграмма № 20 Разделение спроса по площади дома в зависимости от бюджета

Диаграмма № 21 Распределение спроса по площади участка в зависимости от бюджета

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Анализ операторов на рынке загородных комплексов в Киевской области. 2017 год Регион: Украина Дата выхода: 17.08.20	30 150
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киева. 2017 год Регион: Украина (Киев) Дата выхода: 05.10.17	35 100
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киевской области. 2016 год Регион: Украина Дата выхода: 25.09.16	48 150
Аналитический обзор: Анализ рынка загородного строительства в Адыгее и Краснодарском крае Регион: Респ. Адыгея, Краснодарский край Дата выхода: 23.06.15	50 000
Аналитический обзор: Анализ рынка строительства деревянных домов в РФ и ЦФО Регион: Россия (ЦФО) Дата выхода: 27.12.14	50 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Рынок загородной недвижимости (выпуск 2)
q Развитие аренды на Рынке Набирает обороты тенденция строительства доходных поселков, дома в которых предназначены исключительно для сдачи в аренду. Наиболее известными из них явились: Moscow Country Club, Новодарьино, Рублево-1 и Рублево-2, «Павловы родники», «Серебряный Бор». В основном такие поселки располагаются на престижных направлениях: Рублево-Успенскому, Новорижскому, Дмитровскому. Так как аренда является долгосрочным типом инвестиции, на сегодняшний день преобладают смешные поселки, где определенная часть домов продается, а другая часть сдается в аренду. q Увеличение доли новых форматов поселков (мегапоселки) С каждым годом увеличивается и число крупномасштабных проектов, расположенных на участках площадью более 100 га. Кроме того, такие поселки обладают единой концепцией, развитой инфраструктурой. Сегодня в области находятся порядка 20 мегапоселков: «Пестово» (150 га), «Рублево- Архангельское» (430 га), «Рузская Швейцария», «Княжье озеро» (600 домов), «Гринфилд» (280 домов). q Уменьшение числа инфраструктурных объектов в строящихся поселках Причиной этой тенденции является тот факт, что большие затраты на строительство объектов инфраструктуры не окупаются. Доходность проекта за счет развитой инфраструктуры повышается довольно редко. К тому же и сами покупатели рассмат…
Строительство коттеджного поселка эконом класса в Ленинградской области
1 Резюме – краткое изложение основных положений предполагаемого плана Бизнес идея: Строительство коттеджного поселка эконом класса в Ленинградской области с целью выхода на рынок загородной недвижимости и получения прибыли от продаж Основные показатели проекта: требуемый размер инвестиций – 5 005 000 $; срок окупаемости – 16 мес Чистая приведенная стоимость (NPV) – 451 000 $; Внутренняя норма рентабельности (IRR) – 32,2% Годовая процентная ставка по кредиту – 12% Расчетная суммарная чистая прибыль после реализации всего проекта составляет 6,032 млн.$ 6 Производственная программа 6.2 Описание технологии строительства Возможно строить дома по двум технологиям. Характеристика технологий строительства представлена в таблице 21 и в приложении. Конструктивные особенности строительства представлены в таблице 22. 7 Финансовый план 7.1 Предпосылки финансового планирования Для упрощения оценки рассматриваемого бизнес-проекта расчеты разбиты на два этапа. 7.3 Условия финансирования проекта Для осуществления данного проекта в качестве источника финансирование выбран кредит в иностранной валюте. Данные по кредиту представлены в таблице
Countryside Residential Multi-Apartment Complexes: City Comforts or Open Space and the Countryside?
INFORMATION SOURCES: o Blackwood’s database, o WinNER – database of apartments, over 100.000 options, o Date collected during field and desk surveys, o Data collected during expert interviews, o Results of the surveys previously conducted by Blackwood, o Information from open sources (Internet, mass

Навигация по разделу

Все отрасли