Исследование рынка первичной недвижимости Москвы (артикул: 05863 29507)

45 000 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета:	30 Апреля 2018
География исследования:	Россия (Москва)
Период исследования:	2007-2010 гг.
Количество страниц:	37
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Отчет содержит аналитическую информацию о состоянии московского рынка первичной недвижимости.
Рассмотрено текущее состояние жилищного фонда Москвы, проведен мониторинг цен на первичную недвижимость Москвы, рассмотрена динамика строительства и ввода в эксплуатацию жилых домов, проведено исследование основных участников рынка и поведения и предпочтений потребителей, предоставлен прогноз развития рынка.
Структурно отчет включает в себя обзор состояния и развития московского рынка первичной недвижимости, описание и анализ предложения и спроса на рынке, анализ перспектив развития рынка.
ОБЩИЕ ВЫВОДЫ ПО ИССЛЕДОВАНИЮ:
Рынок недвижимости Москвы – наиболее развитый и насыщенный в России, а также самый дорогой по стоимости жилья.
В 2009 году в Москве насчитывалось 36619 жилых домов. Они распределяются по городу не совсем равномерно. Самыми застроенными в Москве являются ЗАО и ВАО.
Вместе с этим жилищный фонд Москвы постепенно ветшает. Тревожные для города тенденции послужили основанием для разработки властями города программы реконструкции пятиэтажного и сноса ветхого и аварийного жилья.
Рынок недвижимости в 2010 году постепенно оживает. Потребность людей в улучшении жилищных условий никуда не делась, и по мере того, как кризис рассеивается, активность возвращается на рынок, растет число сделок, продолжают строиться новые дома.
В 2010 году оживление рынка недвижимости происходит, в основном, в сегменте жилья эконом-класса. Параллельно происходит увеличение стоимости жилья, хотя и незначительное – в среднем на 1%.
Несмотря на рост спроса, объем строительства жилья в Москве в первом квартале 2010 года упал по сравнению с первым кварталом 2009 года на 52,9% до 338,3 тыс. кв. м. аналитики рынка недвижимости отмечают, что значительного увеличения объемов строительства в 2010 году не предвидится. При этом они называют еще один негативный аспект: в 2010 году с большой долей вероятности появится отложенный спрос, что при дефиците жилья приведет к неизбежному росту цен на квадратные метры.
Снижение темпов строительства будет еще сильнее заметно в 2011–2012 годах. На докризисный уровень ввода жилья можно будет выйти не ранее 2013 года при условии того, что макро- и микроэкономические показатели будут сохранять положительный темп роста. Для резкого роста ввода жилья в ближайшие три года государству необходимо предпринять экстраординарные шаги. По сути, необходима реанимация целой отрасли.
Однако такая ситуация может привести к неожиданному эффекту — дефициту предложения на рынке жилья бизнес-класса. Поэтому не исключено, что в скором времени ситуация на рынке диаметрально поменяется. Если до кризиса в Москве наблюдалось доминирование предложений бизнес-класса, а немногочисленные квартиры эконом-класса пользовались повышенным спросом, то за два-три кризисных года рынок насытится панелью и упрощенным монолитом и в дефиците будут комфортные и более дорогостоящие жилые комплексы с подземными парковками и прочими атрибутами высокого класса. Поэтому и цена подобных предложений возрастет, как и спрос на них.
На фоне стремительного повышения количества сделок купли-продажи квартир, начавшегося в Москве еще с декабря 2009 года, слова девелоперов о скором дефиците жилья в новостройках города уже перестали выглядеть рекламным ходом. Следует отметить, что ситуация с новостройками в столице на начало 2010 года выглядит удручающе. Если в течение 2009 года застройщики планировали ввести в эксплуатацию 95 реализуемых объектов, то в 2010 году в их планах стоит лишь 58 реализуемых объектов. То есть падение планов по годовому вводу коммерческого жилья в Москве составило по сравнению прошлым годом 39%.
С домами, планируемыми к сдаче ГК в 2011 году, дела обстоят примерно так же. Сегодня в планах сдачи на 2011 год стоят 24 реализуемых объекта против 37 объектов в 2009 году. Падение темпов ввода составило в этом сегменте по отношению к 2009 году более 35%.
Рынок недвижимости Москвы развивается динамично, каждый день москвичам предлагаются более выгодные условия сделок, а цены на новостройки неуклонно растут. В связи с этим неудивительным кажется тот факт, что новостройки становятся все более комфортными и строятся на основе усовершенствованных стандартов.
Ещё одним важным фактором, который определяет быстрое развитие рынка недвижимости в Москве, является серьезная конкуренция на московском рынке недвижимости. Чтобы привлечь клиентов, застройщики производят улучшение условий продаж новостроек.
Подробное оглавление/содержание отчёта

1.ОБЩИЕ ДАННЫЕ О РЫНКЕ
1.1.Текущая ситуация
1.2.Факторы, влияющие на рынок
2. КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ ДАННЫЕ О РЫНКЕ
3. КОНКУРЕНТНЫЙ АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
4. АНАЛИЗ СПРОСА
5. ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА
6. ОБЩИЕ ВЫВОДЫ ПО ИССЛЕДОВАНИЮ
Перечень приложений

Список таблиц:
Таблица 1. Основные показатели по жилым строениям города Москвы
Таблица 2. Распределение жилых строений города Москвы
по административным округам
Таблица 3. Этажность жилых строений города Москвы
Таблица 4. Распределение жилого фонда города Москвы по типам помещений
Таблица 5. Цены на недвижимость в Москве в зависимости от типа дома,
март 2010 года
Таблица 6. Цены на жилье по районам Москвы
Таблица 7. Основные игроки рынка недвижимости Москвы

Список диаграмм:
Диаграмма 1. Распределение количества жилых строений города Москвы
по административным округам
Диаграмма 2. Распределение площади жилых строений города Москвы
по административным округам
Диаграмма 3. Динамика цен на первичную недвижимость в Москве
Диаграмма 4. Динамика объемов строительства в Москве, млн. руб.
Диаграмма 5. Динамика ввода в эксплуатацию жилых домов в Москве, тыс. кв. м
Диаграмма 6. Динамика ввода в эксплуатацию квартир в Москве
Диаграмма 7. Предпочтения покупателей жилой недвижимости
Диаграмма 8. Возможности покупателей жилой недвижимости

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Маркетинговое исследование рынка жилой и коммерческой недвижимости в Украине (опрос экспертов). 2020 год Регион: Украина Дата выхода: 19.11.20	87 969
Студия дистанционного оказания услуг дизайна и архитектурно-строительных работ Регион: Россия Дата выхода: 10.10.14	50 000
Рынок недвижимости (новостройки) Москвы и Московской области: итоги 2013 г., прогноз 2014-2015 гг. Регион: Россия Дата выхода: 10.07.14	67 500
Рынок малоэтажного и среднеэтажного строительства 2013г. Регион: Россия Дата выхода: 30.09.13	63 000
Обзор рынка конференц-залов города Киева Регион: Киев Дата выхода: 09.01.13	52 500

Актуальные исследования и бизнес-планы

Рынок жилой недвижимости Москвы и МО (выпуск 2)
АННОТАЦИЯ ЦЕЛЬ ИССЛЕДОВАНИЯ Целью исследования является анализ московского и подмосковного рынка жилой недвижимости. ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ Метод сбора данных: Кабинетное исследование. Предмет исследования: рынок жилой недвижимости. В исследовании приведена классификация современной жилой недвижимости · элитная недвижимость, · бизнес-класс, · эконом-класс и даны подробные характеристики каждого сегмента по ряду параметров · география строительства · динамика цен · аренда · ключевые проекты · инвестиционная привлекательность и т.п. В отчете дано краткое описание основных застройщиков на рынке жилой недвижимости Москвы и Подмосковья, отмечены основные проекты, планируемые к вводу в 2007 году, отмечены основные тенденции рынка в разных сегментах рынка. География исследования: Москва и Московская область Методология исследования: кабинетное исследование Результаты исследования будут представлять интерес для: · компаний, оказывающих услуги по комплексному управлению недвижимостью; · арендаторов жилой недвижимости; · собственников жилой недвижимости; · инвесторов на рынке недвижимости (девелоперов); · СМИ; · консалтинговых, маркетинговых и рекламных
Рынок кадастровой деятельности
В Таблице 3.2. представлены данные об объемах инвестиций. ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ Из Диаграммы 3.1. видно,
РОССИЙСКИЙ РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. ВЛИЯНИЕ КРИЗИСА, ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ. УПРАВЛЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ (ОБНОВЛЕНИЕ)
УПРАВЛЕНИЕ ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Гостиничное хозяйство — сложный механизм, состоящий из множества элементов. Эффективность проекта возможна только при условии четкой и слаженной работы всех составляющих этого механизма, постоянном контроле, мониторинге, оперативном реагированием на возникшие ситуации. Помимо управления гостиничной недвижимостью собственником, существуют следующие способы управления: … Сетевой оператор Независимое управление Внешняя характеристика Достоинства Недостатки Достоинства Недостатки ОСНОВНЫЕ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ РЫНКА Данные, характеризующие количественные показатели рынка недвижимости, полученные на начало 2010 года отражают не столько истинное положение дел на рынке коммерческой недвижимости, сколько ожидания его игроков. ОБЪЕМ И ЕМКОСТЬ РЫНКА OБЪЕМ РЫНКА В НАТУРАЛЬНОМ ВЫРАЖЕНИИ В феврале 2010 года на московском рынке аренды коммерческой недвижимости экспонировалось … объекта общей площадью … кв.м.$. Объем предложения на рынке аренды в июне несколько вырос. Рост составил …% по количеству и …% по общей площади. Всего в июне экспонировалось … объектов общей площадью … тыс. кв.м.

Навигация по разделу

Все отрасли