Рынок строительства и недвижимости в Калужской области в 2013-2014 гг. (артикул: 24223 29507)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Исследование проведено в феврале 2015 г.

   

  В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время.

   

  Регион исследования: Калужская область.

   

  Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г.

   

  Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм.

   

  Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах.

   

  Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов.

   

  Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования.

   

  Информационная основа исследования – база данных «Амикрон-консалтинг», включающая в себя данные статистики, министерств и ведомств, аналитических и рейтинговых агентств, собственные расчеты и оценки.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Таблицы и диаграммы    2

  1.    Социально-экономическая характеристика Калужской области    6

  2.    Строительная активность в Калужской области    11

  3.    Сегментация строительного рынка Калужской области    19

  4.    Ввод в действие жилья в Калужской области    23

  5.    Состояние жилищного строительства в Калужской области    34

  6.    Строительство в городах Калужской области    38

  7.    Рынок жилой недвижимости Калужской области    43

  8.    Цены на рынке жилой недвижимости Калужской области    55

  9.    Ипотечное жилищное кредитование в Калужской области    63

  Информация об авторе    69

• Перечень приложений

  Перечень таблиц

  Табл. 1. Городское и сельское население Калужской области в 2008-2014 гг.    6

  Табл. 2. Основные социально-экономические показатели Калужской области в 2014 г. (оперативные данные)    7

  Табл. 3. Валовый региональный продукт Калужской области в 2004-2012 гг.    8

  Табл. 4. Доля Калужской области и соседних регионов Центрального федерального округа в формировании российской экономики в 2005-2012 гг.    9

  Табл. 5. Структура валового регионального продукта в Калужской области в 2012 г.    10

  Табл. 6. Численность и средняя зарплата работников строительной отрасли Калужской области в 2008-2013 гг.    11

  Табл. 7. Основные показатели строительной деятельности Калужской области в 2013-2014 гг.    12

  Табл. 8. Строительная активность в Калужской области и в регионах Центрального федерального округа в 2014 г.    13

  Табл. 9. Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в Калужской области в 2005-2014 гг.    14

  Табл. 10. Динамика объема строительных работ в Калужской области в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Центрального федерального округа в 2005-2014 гг.    15

  Табл. 11. Факторы, ограничивающие производственную деятельность строительных организаций Калужской области в 4 квартале 2014 г.    16

  Табл. 12. Направления деятельности строительных организаций Калужской области в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Центрального федерального округа в 4 квартале 2014 г.    20

  Табл. 13. Ввод в эксплуатацию жилых и нежилых зданий в Калужской области в 1999-2013 гг.    21

  Табл. 14. Жилищное строительство в Калужской области и регионах Центрального федерального округа в 2008-2014 гг.    24

  Табл. 15. Обеспеченность жильем и ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в Калужской области в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Центрального федерального округа в 2008-2013 гг.    25

  Табл. 16. Жилищное строительство по сегментам в Калужской области в 2005-2014 гг.    25

  Табл. 17. Объемы индивидуального строительства в Калужской области и регионах Центрального федерального округа в 2008-2014 гг.    28

  Табл. 18. Динамика индивидуального и массового (индустриального) строительства в Калужской области и регионах Центрального федерального округа в 2009-2014 гг.    29

  Табл. 19. Число построенных квартир и их средний размер в Калужской области в 2000-2013 гг.    30

  Табл. 20. Объемы жилищного строительства с использованием бюджетных средств в Калужской области в 2011-2013 гг.    31

  Табл. 21. Ввод жилья в эксплуатацию в Калужской области по месяцам 2013-2014 гг.    32

  Табл. 22. Ввод жилья в эксплуатацию в Калужской области по кварталам и полугодиям 2013-2014 гг.    33

  Табл. 23. Объемы незавершенного жилищного строительства в Калужской области в 2005-2013 гг.    34

  Табл. 24. Незавершенное строительство в % к вводу жилья в Калужской области и регионах Центрального федерального округа в 2008-2013 гг.    35

  Табл. 25. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв.м жилья в Калужской области по кварталам 2013-2014 гг.    36

  Табл. 26. Средняя стоимость строительства 1 кв.м жилья в Калужской области и регионах Центрального федерального округа по кварталам 2013-2014 гг.    37

  Табл. 27. Жилищное строительство в г.Калуге в 2010-2013 гг.    38

  Табл. 28. Обеспеченность жильем и ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в крупных городах Калужской области в 2011-2013 гг.    39

  Табл. 29. Строительство жилья в крупных городах Калужской области в 2011-2013 гг.    40

  Табл. 30. Число построенных квартир и их средний размер в крупных городах Калужской области в 2011-2013 гг.    41

  Табл. 31. Объем строительных работ, выполненных в крупных городах Калужской области в 2011-2013 гг.    42

  Табл. 32. Жилищный фонд Калужской области в 2013 г.    43

  Табл. 33. Структура жилищного фонда Калужской области по формам собственности в 2013 г.    44

  Табл. 34. Структура жилищного фонда Калужской области по формам собственности в регионах Центрального федерального округа в 2013 г.    45

  Табл. 35. Ввод жилья по отношению к жилищному фонду в Калужской области Центрального федерального округа в 2010-2013 гг.    46

  Табл. 36. Распределение жилых домов по годам постройки в Калужской области на конец 2012 г.    47

  Табл. 37. Распределение жилых домов по проценту износа в Калужской области на конец 2012 г.    48

  Табл. 38. Ветхий и аварийный жилищный фонд в Калужской области в 2012-2013 гг.    49

  Табл. 39. Ветхий и аварийный жилищный фонд в Калужской области и регионах Центрального федерального округа в 2012-2013 гг.    50

  Табл. 40. Состояние жилого фонда Калужской области и регионов Центрального ФО на конец 2012 г.    51

  Табл. 41. Благоустройство жилищного фонда в Калужской области и регионах Центрального федерального округа в 2011-2013 гг.    52

  Табл. 42. Распределение жилых домов по материалу стен в Калужской области на конец 2012 г.    53

  Табл. 43. Распределение жилых домов по материалу стен в Калужской области и регионах Центрального ФО на конец 2012 г.    54

  Табл. 44. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Калужской области в сравнении с регионами Центрального федерального округа в 2008-2013 гг.    56

  Табл. 45. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Калужской области в сравнении с регионами Центрального федерального округа в 2013-2014 гг.    58

  Табл. 46. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от типа квартир в Калужской области в 3 квартале 2014 г.    60

  Табл. 47. Доступность жилья в Калужской области в сравнении с регионами Центрального федерального округа в 2008-2014 гг.    62

  Табл. 48. Задолженность по выданным ипотечным жилищным кредитам в Калужской области в 2008-2014 гг.    63

  Табл. 49. Задолженность по выданным ипотечным жилищным кредитам в Калужской области и регионах Центрального ФО в 2008-2013 гг.    64

  Табл. 50. Объемы ипотечного кредитования в Калужской области в 2008-2014 гг.    66

  Табл. 51. Доля Калужской области и регионов Центрального федерального округа в формировании рынка ипотечного жилищного кредитования в 2008-2014 гг.    67

  Табл. 52. Сроки и ставки кредитования по выданным ипотечным жилищным кредитам в рублях в Калужской области в сравнении с регионами Центрального федерального округа в 2008-2014 гг.    68

   

  Перечень диаграмм

  Рис. 1. Численность постоянного населения Калужской области в 1990-2014 гг. (на 1 января)    6

  Рис. 2. Отраслевая структура экономики Калужской области в 2012 г.    10

  Рис. 3. Доля вида деятельности «Строительство» в ВРП Калужской области в 2005-2012 гг.    11

  Рис. 4. Динамика объема строительных работ в Калужской области в 2005-2014 гг.    14

  Рис. 5.  Обеспеченность строительных организаций Калужской области финансированием и заказами по кварталам в 2011-2014 гг.    16

  Рис. 6. Средний уровень использования производственных мощностей строительных организаций Калужской области по кварталам 2010-2014 гг.    17

  Рис. 7. Оценка экономической ситуации строительными организациями Калужской области в 4 квартале 2014 г.    18

  Рис. 8.  Оценка деятельности строительными организациями Калужской области в 4 квартале 2014 г.    18

  Рис. 9. Направления деятельности строительных организаций Калужской области в 4 кв.2014 гг.    19

  Рис. 10. Ввод нежилых площадей по типам зданий в Калужской области в 2007-2013 гг.    22

  Рис. 11. Доля жилых и нежилых зданий во вводе площадей в Калужской области в 1999-2013 гг.    22

  Рис. 12. Динамика жилищного строительства в Калужской области в 1991-2014 гг.    23

  Рис. 13. Объемы индивидуального и массового строительства в Калужской области в 1991-2014 гг.    27

  Рис. 14. Доля индивидуальной застройки во вводе жилья в Калужской области в 1991-2014 гг.    27

  Рис. 15. Доля индивидуальной застройки во вводе жилья в Калужской области и регионах Центрального федерального округа в 2014 г.    28

  Рис. 16. Доля строительства с использованием бюджетного финансирования в общем вводе жилья в Калужской области в 2013 г.    31

  Рис. 17. Ввод жилья в Калужской области по месяцам 2013-2014 гг.    32

  Рис. 18. Доля декабря в годовом вводе жилья в Калужской области в 2013-2014 гг.    33

  Рис. 19. Незавершенное строительство в % к вводу жилья в Калужской области и регионах Центрального федерального округа в 2013 г.    35

  Рис. 20. Оценка изменения цен строительными организациями Калужской области в 4 квартале 2014 г.    36

  Рис. 21. Средняя стоимость строительства 1 кв.м жилья в Калужской области и регионах Центрального ФО в 2014 г.    37

  Рис. 22. Динамика жилищного строительства в г.Калуге в 2000-2013 гг.    38

  Рис. 23. Ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в крупных городах Калужской области в 2013 гг.    39

  Рис. 24. Доли крупных городов во вводе жилья в Калужской области в 2011-2013 гг.    40

  Рис. 25. Средний размер квартир, построенных в крупных городах Калужской области в 2013 г.    41

  Рис. 26. Доли крупных городов в объеме строительства в Калужской области в 2011-2013 гг.    42

  Рис. 27. Общая площадь жилых площадей в городской и сельской местности в Калужской области в 2013 г.    43

  Рис. 28. Структура жилого фонда Калужской области по видам собственников в 2013 г.    44

  Рис. 29. Доля жилищного фонда, находящегося в собственности граждан, в Калужской области и регионах Центрального ФО в 2013 г.    45

  Рис. 30. Интенсивность обновления жилищного фонда в Калужской области и регионах Центрального ФО к 2013 г.    46

  Рис. 31. Структура жилого фонда Калужской области по годам постройки домов на конец 2012 г.    47

  Рис. 32. Структура жилого фонда Калужской области по степени износа на конец 2012 г.    48

  Рис. 33. Показатели благоустройства жилищного фонда Калужской области износа в 2013 г.    49

  Рис. 34. Доля ветхого и аварийного жилищного фонда в общей площади жилого фонда в Калужской области и регионах Центрального федерального округа в 2013 г.    50

  Рис. 35. Доля жилого фонда с высоким износом в Калужской области и регионах Центрального ФО на конец 2012 г.    51

  Рис. 36. Доля благоустроенного жилищного фонда в Калужской области и регионах Центрального ФО в 2012 г.    52

  Рис. 37. Структура жилого фонда Калужской области по материалу стен на конец 2012 г.    53

  Рис. 38. Структура жилого фонда Калужской области и Центральном ФО по материалу стен на конец 2012 г.    54

  Рис. 39. Средние цены на первичном рынке жилья Калужской области в 2000-2013 гг. (на конец года)    55

  Рис. 40. Средние цены на вторичном рынке жилья Калужской области в 2000-2013 гг. (на конец года)    55

  Рис. 41. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья Калужской области по кварталам 2006-2014 гг.    57

  Рис. 42. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Калужской области в сравнении с регионами Центрального федерального округа в 3 квартале 2014 г.    59

  Рис. 43. Средние цены на рынке жилья по типам квартир в Калужской области в 3 квартале 2014 г.    60

  Рис. 44. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от типа квартир в Калужской области в 2008-2014 гг.    61

  Рис. 45. Коэффициент доступности жилья в Калужской области в сравнении с регионами Центрального ФО в 2014 г.    62

  Рис. 46. Задолженность по ипотечным жилищным кредитам в расчете на душу населения в Калужской области и регионах Центрального ФО в 2013 г.    64

  Рис. 47. Количество ипотечных кредитов, выданных в расчете на 1000 человек населения в Калужской области и регионах Центрального ФО в 2013 г.    65

  Рис. 48. Доля просроченной задолженности по выданным ипотечным кредитам в Калужской области и регионах Центрального федерального округа в 2014 г.    65

• Рынок строительства и недвижимости в Тюменской области в 2013-2014 гг.
  Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Тюменская область. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 72 страницы; содержит 54 таблицы, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основа ис…
• СТРОИТЕЛЬСТВО КРЫТОГО РЫНКА В П. НОВИНКИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
  
  Структура бизнес-плана «Строительство крытого рынка в п. Новинки Нижегородской области»:
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  
  2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  
  2.1. Описание предполагаемого проекта
  2.2. Особенности организации проекта
  2.3. Информация об участниках проекта
  2.4. Месторасположение проекта
  
  3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
  
  3.1. Анализ рынка аренды торговых площадей в п. Новинки Нижегородской области
  3.1.1. Обзор рынка аренды торговых площадей в п. Новинки Нижегородской области
  3.1.2. Основные тенденции на рынке аренды торговых площадей в п. Новинки Нижегородской области
  3.1.3. Анализ потребителей
  3.1.4. Обзор потенциальных конкурентов
  3.1.5. Ценообразование на рынке
  
  4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
  
  4.1. План по персоналу
  4.2. План-график работ по проекту
  4.3. Источники, формы и условия финансирования
  4.4. График финансирования проекта
  
  5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
  
  5.1. Описание объектов строительства
  5.2. Предварительная оценка требуемой площади проекта
  5.3. Оценка стоимости строительства (по среднерыночным показателям)
  
  
  5.4. Прочие технологические вопросы
  
  6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
  6.1. Исходные данные и допущения…
• Антикризисная оперативная сводка по рынку общестроительных работ(2009-I квартал 2010 гг).
  Рекомендации участникам рынка. В условиях, когда достаточно сложно предопределить дальнейшее развитие событий, участникам рынка общестроительных работ необходимо заблаговременно предпринимать антикризисные меры, направленные на укрепление различных секторов своей деятельности: финансового, сбытового, производственного и так далее. Можно выделить следующие действия, которые могут использоваться участниками рынка для снижения негативного влияния экономического кризиса:  Часть 2 Конкурентный
• Исследование рынка новостроек бизнес-класса г. Москвы. Итоги 2012 г.
  Введение До кризиса сегмент жилья бизнес-класса развивался достаточно активно. На рынок выходило много проектов, как высококачественных (например, проекты «Миракс», ЗАО «Дон-строй» и др.), так и среднего уровня качества (многие объекты характеризовались завышенными площадями, не самыми удачными планировками, низким качеством строительства). При этом в связи с ажиотажем, который наблюдался на рынке вплоть до кризиса и характеризовался ценовой гонкой, спросом пользовались все проекты. В кризис сегмент новостроек бизнес-класса г. Москвы оказался наиболее уязвимым. Спрос в конце 2008 г. и в течение всего 2009 г. находился на низком уровне. Произошло его смещение на более надежный вторичный рынок. А наиболее привлекательными объектами на первичном рынке были объекты со значительными скидками и находящиеся на стадии активного строительства или уже прошедшие ГК. Строительство многих объектов было заморожено, отдельные объекты претерпели реконцепцию, некоторые проекты (преимущественно «бумажные») подверглись существенной корректировке: набор квартир и их площади, качество отделки входных групп и фасадов и др. Для строящихся объектов корректировки заключались преимущественно в пересмотре цен и переоценке динамики продаж. В течение кризисного периода про…
• Москва Торговая - Садовое кольцо. Мониторинг торговых точек Москвы. Цветочные магазины Москвы.
  Рынок торговой недвижимости развивается стремительными темпами. Ежемесячно на рынке появляются новые игроки – открываются новые торговые центры; розничные операторы развиваются, укрупняя сети. Информации о рынке не хватает – это мы видим по количеству запросов в наше агентство со стороны ведущих сетевых операторов розницы и девелоперских компаний. Для того, чтобы оптимизировать работу наших Заказчиков, мы провели инициативное исследование «Москва Торговая», которое включает в себя несколько этапов. Вашему вниманию предлагается часть этого проекта – «Мониторинг торговых точек Москвы. Цветочные магазины Москвы», проведенного в июле 2005 года. В ходе исследования был проведен сплошной мониторинг цветочных магазинов различных категорий (сетевые и несетевые, аптеки, с торговой площадью от 50 м² различного формата обслуживания (торговля через прилавок и самообслуживание, расположенных как в жилом, так и в нежилом фонде). В первую очередь исследование будет интересно: • Девелоперам и управляющим компаний, работающих на Рынке недвижимости • Строительным компаниям • Представителям существующих ныне объектов торговой недвижимости – как сетевым, так и несетевым операторам торговых точек разного формата • Новым игрокам рынка, собирающимся открыть новые торговые точки Описание торговых т…