Рынок строительства и недвижимости в Московской области в 2013-2014 гг. (артикул: 24217 29507)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Исследование проведено в феврале 2015 г.

   

  В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время.

   

  Регион исследования: Московская область.

   

  Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г.

   

  Объем отчета – 69 страниц; содержит 51 таблицы, 47 диаграмм.

   

  Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах.

   

  Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов.

   

  Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования.

   

  Информационная основа исследования – база данных «Амикрон-консалтинг», включающая в себя данные статистики, министерств и ведомств, аналитических и рейтинговых агентств, собственные расчеты и оценки.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Таблицы и диаграммы    2

  1.    Социально-экономическая характеристика Московской области    6

  2.    Строительная активность в Московской области    11

  3.    Сегментация строительного рынка Московской области    19

  4.    Ввод в действие жилья в Московской области    23

  5.    Состояние жилищного строительства в Московской области    34

  6.    Строительство в городах Московской области    38

  7.    Рынок жилой недвижимости Московской области    42

  8.    Цены на рынке жилой недвижимости Московской области    54

  9.    Ипотечное жилищное кредитование в Московской области    62

  Информация об авторе    68

• Перечень приложений

  Перечень таблиц

  Табл. 1. Городское и сельское население Московской области в 2008-2014 гг.    6

  Табл. 2. Основные социально-экономические показатели Московской области в 2014 г. (оперативные данные)    7

  Табл. 3. Валовый региональный продукт Московской области в 2004-2012 гг.    8

  Табл. 4. Доля Московской области и соседних регионов Центрального федерального округа в формировании российской экономики в 2005-2012 гг.    9

  Табл. 5. Структура валового регионального продукта в Московской области в 2012 г.    10

  Табл. 6. Численность и средняя зарплата работников строительной отрасли Московской области в 2013 г.    11

  Табл. 7. Основные показатели строительной деятельности Московской области в 2013-2014 гг.    12

  Табл. 8. Строительная активность в Московской области и в регионах Центрального федерального округа в 2014 г.    13

  Табл. 9. Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в Московской области в 2005-2014 гг.    14

  Табл. 10. Динамика объема строительных работ в Московской области в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Центрального федерального округа в 2005-2014 гг.    15

  Табл. 11. Факторы, ограничивающие производственную деятельность строительных организаций Московской области в 4 квартале 2014 г.    16

  Табл. 12. Направления деятельности строительных организаций Московской области в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Центрального федерального округа в 4 квартале 2014 г.    20

  Табл. 13. Ввод в эксплуатацию жилых и нежилых зданий в Московской области в 2007-2013 гг.    21

  Табл. 14. Жилищное строительство в Московской области и регионах Центрального федерального округа в 2008-2014 гг.    24

  Табл. 15. Обеспеченность жильем и ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в Московской области в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Центрального федерального округа в 2008-2013 гг.    25

  Табл. 16. Жилищное строительство по сегментам в Московской области в 2005-2014 гг.    26

  Табл. 17. Объемы индивидуального строительства в Московской области и регионах Центрального федерального округа в 2008-2014 гг.    28

  Табл. 18. Динамика индивидуального и массового (индустриального) строительства в Московской области и регионах Центрального федерального округа в 2009-2014 гг.    29

  Табл. 19. Число построенных квартир и их средний размер в Московской области в 2000-2013 гг.    30

  Табл. 20. Объемы жилищного строительства с использованием бюджетных средств в Московской области в 2011-2013 гг.    31

  Табл. 21. Ввод жилья в эксплуатацию в Московской области по месяцам 2013-2014 гг.    32

  Табл. 22. Ввод жилья в эксплуатацию в Московской области по кварталам и полугодиям 2013-2014 гг.    33

  Табл. 23. Объемы незавершенного жилищного строительства в Московской области в 2005-2013 гг.    34

  Табл. 24. Незавершенное строительство в % к вводу жилья в Московской области и регионах Центрального федерального округа в 2008-2013 гг.    35

  Табл. 25. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв.м жилья в Московской области по кварталам 2013-2014 гг.    36

  Табл. 26. Средняя стоимость строительства 1 кв.м жилья в Московской области и регионах Центрального федерального округа по кварталам 2013-2014 гг.    37

  Табл. 27. Обеспеченность жильем и ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в крупных городах Московской области в 2011-2013 гг.    38

  Табл. 28. Строительство жилья в крупных городах Московской области в 2011-2013 гг.    39

  Табл. 29. Число построенных квартир и их средний размер в крупных городах Московской области в 2011-2013 гг.    40

  Табл. 30. Объем строительных работ, выполненных в крупных городах Московской области в 2011-2013 гг.    41

  Табл. 31. Жилищный фонд Московской области в 2013 г.    42

  Табл. 32. Структура жилищного фонда Московской области по формам собственности в 2013 г.    43

  Табл. 33. Структура жилищного фонда Московской области по формам собственности в регионах Центрального федерального округа в 2013 г.    44

  Табл. 34. Ввод жилья по отношению к жилищному фонду в Московской области Центрального федерального округа в 2010-2013 гг.    45

  Табл. 35. Распределение жилых домов по годам постройки в Московской области на конец 2012 г.    46

  Табл. 36. Распределение жилых домов по проценту износа в Московской области на конец 2012 г.    47

  Табл. 37. Ветхий и аварийный жилищный фонд в Московской области в 2012-2013 гг.    48

  Табл. 38. Ветхий и аварийный жилищный фонд в Московской области и регионах Центрального федерального округа в 2012-2013 гг.    49

  Табл. 39. Состояние жилого фонда Московской области и регионов Центрального ФО на конец 2012 г.    50

  Табл. 40. Благоустройство жилищного фонда в Московской области и регионах Центрального федерального округа в 2011-2013 гг.    51

  Табл. 41. Распределение жилых домов по материалу стен в Московской области на конец 2012 г.    52

  Табл. 42. Распределение жилых домов по материалу стен в Московской области и регионах Центрального ФО на конец 2012 г.    53

  Табл. 43. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Московской области в сравнении с регионами Центрального федерального округа в 2008-2013 гг.    55

  Табл. 44. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Московской области в сравнении с регионами Центрального федерального округа в 2013-2014 гг.    57

  Табл. 45. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от типа квартир в Московской области в 3 квартале 2014 г.    59

  Табл. 46. Доступность жилья в Московской области в сравнении с регионами Центрального федерального округа в 2008-2014 гг.    61

  Табл. 47. Задолженность по выданным ипотечным жилищным кредитам в Московской области в 2008-2014 гг.    62

  Табл. 48. Задолженность по выданным ипотечным жилищным кредитам в Московской области и регионах Центрального ФО в 2008-2013 гг.    63

  Табл. 49. Объемы ипотечного кредитования в Московской области в 2008-2014 гг.    65

  Табл. 50. Доля Московской области и регионов Центрального федерального округа в формировании рынка ипотечного жилищного кредитования в 2008-2014 гг.    66

  Табл. 51. Сроки и ставки кредитования по выданным ипотечным жилищным кредитам в рублях в Московской области в сравнении с регионами Центрального федерального округа в 2008-2014 гг.    67

   

  Перечень диаграмм

  Рис. 1. Численность постоянного населения Московской области в 1990-2014 гг. (на 1 января)    6

  Рис. 2. Отраслевая структура экономики Московской области в 2012 г.    10

  Рис. 3. Доля вида деятельности «Строительство» в ВРП Московской области в 2005-2012 гг.    11

  Рис. 4. Динамика объема строительных работ в Московской области в 2005-2014 гг.    14

  Рис. 5.  Обеспеченность строительных организаций Московской области финансированием и заказами по кварталам в 2011-2014 г.    16

  Рис. 6. Средний уровень использования производственных мощностей строительных организаций Московской области в 4 квартале 2014 г.    17

  Рис. 7. Оценка экономической ситуации строительными организациями Московской области в 4 квартале 2014 г.    18

  Рис. 8.  Оценка деятельности строительными организациями Московской области в 4 квартале 2014 г.    18

  Рис. 9. Направления деятельности строительных организаций Московской области в 4 кв.2014 гг.    19

  Рис. 10. Ввод нежилых площадей по типам зданий в Московской области в 2007-2013 гг.    22

  Рис. 11. Доля жилых и нежилых зданий во вводе площадей в Московской области в 1999-2013 гг.    22

  Рис. 12. Динамика жилищного строительства в Московской области в 1991-2014 гг.    23

  Рис. 13. Объемы индивидуального и массового строительства в Московской области в 1991-2014 гг.    27

  Рис. 14. Доля индивидуальной застройки во вводе жилья в Московской области в 1991-2014 гг.    27

  Рис. 15. Доля индивидуальной застройки во вводе жилья в Московской области и регионах Центрального федерального округа в 2014 г.    28

  Рис. 16. Доля строительства с использованием бюджетного финансирования в общем вводе жилья в Московской области в 2013 г.    31

  Рис. 17. Ввод жилья в Московской области по месяцам 2013-2014 гг.    32

  Рис. 18. Доля декабря в годовом вводе жилья в Московской области в 2013-2014 гг.    33

  Рис. 19. Незавершенное строительство в % к вводу жилья в Московской области и регионах Центрального федерального округа в 2013 г.    35

  Рис. 20. Оценка изменения цен строительными организациями Московской области в 4 квартале 2014 г.    36

  Рис. 21. Средняя стоимость строительства 1 кв.м жилья в Московской области и регионах Центрального ФО в 2014 г.    37

  Рис. 22. Ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в крупных городах Московской области в 2013 гг.    38

  Рис. 23. Доли крупных городов во вводе жилья в Московской области в 2011-2013 гг.    39

  Рис. 24. Средний размер квартир, построенных в крупных городах Московской области в 2013 г.    40

  Рис. 25. Доля крупных городов в объеме строительства в Московской области в 2011-2013 гг.    41

  Рис. 26. Общая площадь жилых площадей в городской и сельской местности в Московской области в 2013 г.    42

  Рис. 27. Структура жилого фонда Московской области по видам собственников в 2013 г.    43

  Рис. 28. Доля жилищного фонда, находящегося в собственности граждан, в Московской области и регионах Центрального ФО в 2013 г.    44

  Рис. 29. Интенсивность обновления жилищного фонда в Московской области и регионах Центрального ФО к 2013 г.    45

  Рис. 30. Структура жилого фонда Московской области по годам постройки домов на конец 2012 г.    46

  Рис. 31. Структура жилого фонда Московской области по степени износа на конец 2012 г.    47

  Рис. 32. Показатели благоустройства жилищного фонда Московской области износа в 2013 г.    48

  Рис. 33. Доля ветхого и аварийного жилищного фонда в общей площади жилого фонда в Московской области и регионах Центрального федерального округа в 2013 г.    49

  Рис. 34. Доля жилого фонда с высоким износом в Московской области и регионах Центрального ФО на конец 2012 г.    50

  Рис. 35. Доля благоустроенного жилищного фонда в Московской области и регионах Центрального ФО в 2012 г.    51

  Рис. 36. Структура жилого фонда Московской области по материалу стен на конец 2012 г.    52

  Рис. 37. Структура жилого фонда Московской области и Центральном ФО по материалу стен на конец 2012 г.    53

  Рис. 38. Средние цены на первичном рынке жилья Московской области в 2000-2013 гг. (на конец года)    54

  Рис. 39. Средние цены на вторичном рынке жилья Московской области в 2000-2013 гг. (на конец года)    54

  Рис. 40. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья Московской области по кварталам 2006-2014 гг.    56

  Рис. 41. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Московской области в сравнении с регионами Центрального федерального округа в 3 квартале 2014 г.    58

  Рис. 42. Средние цены на рынке жилья по типам квартир в Московской области в 3 квартале 2014 г.    59

  Рис. 43. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от типа квартир в Московской области в 2008-2014 гг.    60

  Рис. 44. Коэффициент доступности жилья в Московской области в сравнении с регионами Центрального ФО в 2014 г.    61

  Рис. 45. Задолженность по ипотечным жилищным кредитам в расчете на душу населения в Московской области и регионах Центрального ФО в 2013 г.    63

  Рис. 46. Количество ипотечных кредитов, выданных в расчете на 1000 человек населения в Московской области и регионах Центрального ФО в 2013 г.    64

  Рис. 47. Доля просроченной задолженности по выданным ипотечным кредитам в Московской области и регионах Центрального федерального округа в 2014 г.    64

• Российский рынок интеллектуальных систем: итоги 2009 г., прогноз 2010-2012 гг.
  Дома старой постройки (до середины 90-х гг.) Постройки в соответствии с новым СНиП 23-02-2003 “Тепловая защита зданий” В 2010 г. наметились улучшения на федеральном уровне. 23 ноября 2009 г. Президент Российской Федерации Д.А. Медведев подписал Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». ……………… Рентабельность проектов Порог выхода на рынок систем "умного дома" относительно невысокий. Для старта бизнеса, прежде всего, потребуется штат квалифицированных специалистов, небольшой офис и склад оборудования. В целом по оценкам участников рынка, рентабельность проекта может достигать ……%. Объем рынка В 2009 г. российский рынок интеллектуальных систем увеличился на ……..% и составил ……..млн долл. По прогнозам аналитиков в среднесрочной перспективе (4-5 лет) рынок будет расти на уровне …%-…% ежегодно.
• Открытие строительной компании
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Необходимое оборудование 2.4. Прочие технологические вопросы 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Состояние рынка строительных услуг 3.2. Тенденции на рынке и прогноз развития рынка 3.3. Ценообразование на рынке 4. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 4.1. Исходные данные и допущения 4.2. Номенклатура и цены 4.3. Инвестиционные издержки 4.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 4.5. Налоговые отчисления 4.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 4.7. Расчет себестоимости 4.8. Расчет выручки 4.9. Прогноз прибылей и убытков 4.10. Прогноз движения денежных средств 4.11. Анализ эффективности проекта 4.11.1. Показатели эффективности проекта 4.11.2. Методика оценки эффективности проекта 4.11.3. Чистая приведенная стоимость (NPV) 4.11.4. Внутренняя норма доходности (IRR) 4.11.5. Индекс доходности инвестиций (PI) 4.11.6. Срок окупаемости (PBP) 4.11.7. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP) 4.11.8. Иные показатели 4.11.9. Эффективность инвестиций 4.12. Анализ рисков проекта 4.12.1. Качественный анализ рисков 4.12.2. Количественный анализ рисков 4.13. Анализ чувствительности проекта 4.14. Точка безубыточности проекта 5. ПРИЛОЖЕНИЯ
• АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ, ЕВРОПА
  Отчет содержит аналитическую информацию о состоянии европейского рынка недвижимости. Оценена экономическая привлекательность стран для инвестиций в недвижимость. Рассмотрены последние тенденции цен на недвижимость, влияние макроэкономических и политических факторов. Охарактеризованы ТОП-5 стран для инвестирования в рынок недвижимости Европы. Выдержки из текста: …При инвестировании следует выделять два основных способа выбора активов: недвижимость для заработка и недвижимость для сохранения капитала.… … Самыми выгодными для инвестирования рынками в 2017 году станут Мадрид и Барселона. С 2008 года цены в Мадриде упали на xx % и начали повышаться только в 2015 году... … Во время кризиса цены на жильё не падали или понижались незначительно в шести городах Европы: … … Жилье в хорошем районе большого европейского города приносит xx–xx% арендной доходности, плюс прогнозируемый рост капитализации в xx–xx% дает порядка xx–xx% в год в валюте … … В 2017 году два направления инвестиций являются наиболее перспективными для инвесторов: низкорисковые проекты с доходностью xx−xx% годовых и редевелопмент на быстрорастущих рынках … … Особенно выгодный момент для входа на рынок наступил в xx – цены н…
• Тенденции и прогнозы строительства в Республике Мордовия
  Перечень таблиц и диаграмм 3 Описание исследования 4 1. Тенденции российского строительного рынка 5 2. Краткая характеристика экономики республики мордовия 11 3. Строительство в республике мордовия 14 3.1. Общая характеристика развития строительного рынка республики мордовия 14 3.2. Нежилое строительство в республике мордовия 16 3.3. Жилищное строительство в республике мордовия 20 3.4. Строительная активность в республике мордовия в течение 2009-2010 гг. 23 4. Развитие стройиндустрии в республике мордовия 25 5. Прогнозы развития строительства в республике мордовия 29 Информация о компании «амикрон-консалтинг» 35
• Обзор рынка ДБО для физических лиц. Июль, 2016г.
  Состав исследования: Аналитический отчет (PDF). База данных тарифов и условий дистанционных сервисов для физических лиц 50 банков (Excel). База данных новостей по ДБО ФЛ 50 банков за 12 месяцев (Excel). Исследование российского рынка дистанционного банковского обслуживания физических лиц содержит подробную информацию о динамике показателей дистанционного открытия и обслуживания счетов физических лиц. В отчете содержится информация о динамике количества счетов, открытых дистанционным способом в период с 2010 по 2015 годы. Отчет включает подробный анализ наличия различных функций в интернет-банке, мобильном банкинге, SMS-банкинге, телефонном и ATM-банкинге, также рассмотрены тарифы за обслуживание сервисов интернет и мобильного банкинга и комиссия за перевод денежных средств с текущих счетов банка на текущий счет, открытый в другом банке, 50 крупных российских банков по активам в г. Москва (метод сбора информации – mystery-shopping, время сбора – июнь-июль 2016 года). Банки, вошедшие в исследование: 1.Абсолют Банк. 2.Авангард. 3.Азиатско-Тихоокеанский Банк. 4.АК БАРС. 5.Альфа-Банк. 6.Банк Восточный. 7.Банк ЗЕНИТ. 8.Банк Санкт-Петербург. 9.БИНБАНК. 10.Возрождение. 11.Всероссийский Банк Развития Регионов. 12.ВТБ 24. 13.ВТБ Банк Москвы. 14.Газпромбанк. 15.ГЛОБЭКС. 16.Креди…