Бизнес-план торгово-развлекательного комплекса (артикул: 20581 29507)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Описание бизнес-плана торгово-развлекательного комплекса

  Описание объекта

  Общая площадь торгово-развлекательного центра – 20 000 кв. м. Основные предполагаемые арендаторы: крупный продуктовый ритейл, кинотеатр, фудкорт, торговые площади.

   

  Местонахождение офисного центра

   

  Объект будет расположен в г. *** ***ой области по улице Ленина, 4. Город  расположен в 115 км к юго-востоку от ***, через него протекает р. ***, административный центр ***ого района. Население города по данным 2013 года – 40 824 человек. В период с мая по конец сентября количество проживающих увеличивается за счет дачников из Москвы и других районов ***ой области. Суммарное количество населения, которое будет принимать ТРЦ составит 290 000 человек за счет жителей соседних районов, в которых нет подобного рода проектов.

   

  Торгово-развлекательный центр будет находиться по улице Ленина. Ул. Ленина соединяется с ***им проспектом, ул. Победы и ул. Металлургов.  На машине к объекту можно добраться через ***ий проспект по ул. Ленина. Объект находится в центре города и будет центром времяпровождения для жителей ***ого и соседних районов. 

  Выдержки из исследования

  Предпринимательство в ***ом районе

  Администрацией ***ого муниципального района разработана и утверждена долгосрочная целевая программа «Развитие субъектов малого и среднего предпринимательства в ***ом муниципальном районе на 2013-2016 годы».

  Основной целью Программы является создание благоприятных условий для развития субъектов малого и среднего предпринимательства, способствующих созданию новых рабочих мест, развитие реального сектора экономики, пополнение консолидированного бюджета ***ого муниципального района, обеспечение занятости населения ***ого муниципального района.

  Основные средства в размере 5450,0 тыс. руб. будут направлены на поддержку инновационного, социального, молодежного, креативного, франчайзингового предпринимательства, предпринимательства в сфере предоставления образовательных услуг в виде предоставления субсидий на частичную компенсацию затрат и грантов начинающим предпринимателям.

  В 2012 году на территории района функционировало более 340 малых предприятий, с численностью  работников более 2,45 тыс. человек.

  Конкуренция

  Современных торгово-развлекательных центров в *** нет. Имеются старые торговые центры: ТРК «***а», ТД «***а», ТЦ (ул. Садовая, ***), ТЦ «На ***», ТЦ «8 ***», ТД «Чет***», ТД «***». Цены для арендаторов колеблются от 600 до 1 500 руб. за 1 кв. м.

  Потребительский рынок в ***ом районе

  По данным Администрации ***ого муниципального района ***ой области сфера потребительского рынка ***ого муниципального района насчитывает 431 объект торговли, 24 общественного питания, 132 объекта бытового обслуживания.  В данной отрасли занято более 1,9 тыс. человек.

  Сетевая торговля в районе представлена предприятиями: «Евросеть», «Центр Обувь», «Магнолия», «Все по 37», «Библиосфера», «Аура», ресторан «Макдональдс», «Связной».

  За 10 месяцев 2012 г. товарооборот розничной торговли и общественного питания составил *** млн. руб., что на 26,2% больше товарооборота аналогичного периода 2011 г., в том числе оборот розничной торговли *** млн. руб., общественного питания *** млн. руб.  В общем объеме товарооборота розничной торговли оборот крупных и средних предприятий составил *** млн. руб., что на 23,4% выше уровня 2011г. Средняя заработная плата за 10 месяцев 2012 г. составила 11,5 тыс. руб. Объем бытовых услуг населению за 9 месяцев 2012 г. составил *** тыс. руб. Стоимость потребительской корзины, состоящей из 33 наименований продуктов питания, в ноябре 2012 г. составила 2807,04 рублей, что на 11% больше стоимости по ***ой области.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Перечень рисунков, таблиц и диаграмм......................................................4

   

  Краткий перечень основных сокращений и условных наименований...........6

   

  Резюме..................................................................................................................7

   

  Раздел 1. Расположение объекта............................................................................8

   

  1.1. Макро расположение объекта.........................................................................8

   

  1.2. Микро расположение объекта..........................................................................8

   

  Раздел 2. Описание................................................................................................10

   

  Раздел 3. Анализ рынка..........................................................................................13

   

  3.1. Макроэкономика................................................................................................13

   

  3.2. Инвестиции в недвижимость...........................................................................16

   

  3.3. Обзор рынка недвижимости.............................................................................19

   

  3.4. Анализ ***ой области.........................................................................................21

   

  3.4.1. Общий обзор...............................................................................................21

   

  3.4.2. Административно-территориальное деление ***ой области.........23

   

  3.5. Анализ ***ого района..............................................................................24

   

  3.5.1. Общий анализ .......................................................................................24

   

  3.5.2. Промышленность ***ого района...........................................................25

   

  3.5.3. Агропромышленный комплекс ***ого района.....................................27

   

  3.5.4. Предпринимательство в ***ом районе.................................................28

   

  3.5.5. Потребительский рынок в ***ом районе...............................................29

   

  3.5.6. Демографическая ситуация в г. *** и  ***ом районе..........................30

   

  3.5.7. Выводы...............................................................................................31

   

  Раздел 4. Конкуренция.......................................................................................33

   

  Раздел 5. Финансовый план..................................................................................36

   

  5.1. Оценка необходимых инвестиций..................................................................36

   

  5.2. Оценка дохода за год.......................................................................................36

   

  5.3. Финансовые показатели проекта.....................................................................36

   

  5.4. Анализ экономических показателей проекта ………………………38

   

  Раздел 6. Анализ чувствительности................................................................43

   

  6.1. Изменение объема необходимых инвестиций............................................43

   

  6.2. Изменение стоимости аренды.....................................................................46

   

  6.3. Изменение уровня расходов.........................................................................49

• Перечень приложений

  Рисунки

   

  Рис. 1.1. Расположение торгово-развлекательного центра в г. ***........................8

   

  Рис. 1.2. Микро расположение объекта.................................................................9

   

  Рис. 1.3. Пустырь на месте, где будет расположен ТРЦ..........................................9

   

  Рис. 3.1. Реальный рост ВВП: международное сравнение.......................................14

   

  Рис. 3.2. Рост розничного товарооборота и заработной платы в реальном выражении (источник Росстат)..............15

   

  Рис. 3.3. Объем потребительских кредитов, выданных в России (источник: Банк России, Jones Lang LaSalle)...15

   

  Рис. 3.4. Динамика инвестиций в недвижимость России..............................17

   

  Рис. 3.5. Доля инвестиций по стране происхождения, скользящее среднее за 12 месяцев...........................17

   

  Рис. 3.6. Инвестиции в недвижимость по типам.....................18

   

  Рис. 3.7. Доли инвестиций по городам.................................19

   

  Рис. 3.8. Доли инвестиций по секторам.................................20

   

  Рис. 3.9. Доли инвестиций по размеру сделок (объем).....................21

   

  Рис. 3.10. ***ая область на карте Российской Федерации........................22

   

  Рис. 3.11. Структура отраслей в ***ой области......................................23

   

  Рис. 3.12. Административно-территориальное деление ***ой области.............24

   

  Рис. 3.13. Распределение населения по возрасту.........................................25

   

  Рис. 3.14. Структура малых и средних предприятий по видам экономической деятельности.....................29

   

  Рис. 3.15. Динамика населения в г. ***......................................................30

   

  Рис. 3.16. Динамика населения в ***ом районе...........................................31

   

  Рис. 5.1. Динамика аккумулированного денежного потока и аккумулированного дисконтированного денежного потока........38

   

  Рис. 6.1. Внутренняя норма рентабельности – IRR....................................40

   

  Рис. 6.2. Чистый приведенный доход – NPV .............................................40

   

  Рис. 6.3. Срок окупаемости – РВР...............................................................40

   

  Рис. 6.4. Внутренняя норма рентабельности – IRR..........................................41

   

  Рис. 6.5. Чистый приведенный доход – NPV ....................................................42

   

  Рис. 6.6. Срок окупаемости – РВР..............................................................42

   

  Рис. 6.7. Внутренняя норма рентабельности – IRR..........................................43

   

  Рис. 6.8. Чистый приведенный доход – NPV.....................................................44

   

  Рис. 6.9. Срок окупаемости – РВР.....................................................................44 

   

  Таблицы 

   

  Таблица 2.1. Предполагаемые арендаторы........................................................10

   

  Таблица 4.1. Торговые центры ***....................................................................33

   

  Таблица 5.1.Оценка необходимых инвестиций....................................................36

   

  Таблица 5.2. Оценка дохода за год.................................................................36

   

  Таблица 5.3. Основные финансовые показатели проекта...................................36

   

  Таблица 5.4. Период окупаемости проекта..........................................................37

   

  Таблица 5.5. Дисконтированный период окупаемости проекта..............................37

   

  Таблица 6.1. Анализ чувствительности к изменению объема необходимых инвестиций............................39

   

  Таблица 6.2. Анализ чувствительности к изменению стоимости аренды...............41

   

  Таблица 6.3. Анализ чувствительности к изменению уровня расходов....................43

• Бизнес-план: Организация производства композитных труб (с финансовой моделью)
  Компания Megaresearch предлагает вашему вниманию бизнес-план производства композитных труб.
  Предметом исследования являются стеклопластиковые бесшовные трубы, используемые в качестве опор освещения, опор ЛЭП, опоры ВОЛС, мачт различных типов, вышек сотовой связи и др.
  Настоящий бизнес-план представляет собой проект осуществления бизнес-операций, действий фирмы, содержащий сведения о фирме, услугах, потребителях, маркетинге, организации операций и их эффективности.
  В настоящий момент в России наблюдается динамический рост объемов производства композитных материалов, огромные средства вкладываются в развитие производств композитных материалов. На наш взгляд этот рынок имеет огромный потенциал роста в ближайшие годы. В мире данные материалы активно применяются в России данный рынок на начальной стадии развития.
  
  Показатели эффективности проекта:

  • Индекс доходности (PI), 4,57 ед.
  • Период окупаемости (PB), 21,3 мес.
  • Дисконтированный период окупаемости (DPB), 21,4 мес.

  
  Композитные трубы - это изделия из стеклопластика или базальтопластика, которые производятся методом непрерывной намотки при одновременной пропитке связующим веществом с последующей термической обработкой сформованных изделий. Применяются в различных …
• Бизнес-план: Строительство жилого микрорайона в Московской области
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  
  2. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ
  2.1. Законодательные решения и нормы по жилищному строительству в Московской области
  
  3. ХАРАКТЕРИСТИКА КОНЦЕПЦИИ
  3.1. Аналогичные проекты, существующие на рынке
  3.2. Основные параметры микрорайона:
  3.2.1. Плотность застройки
  3.2.2. Жилые дома и их характеристики
  - этажность
  - используемый материал постройки
  - количество подъездов
  - количество квартир
  3.2.3. Инфраструктура
  - газовая котельная
  - детский сад
  - поликлиника
  - магазины
  - церковь
  
  4. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН
  4.1. Объем инвестиций
  4.2. Финансирование проекта
  
  5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
  5.1. План по персоналу
  5.2. Нормы текущих затрат
  
  6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
  6.1. Исходные данные и допущения
  6.2. Номенклатура и цены
  6.3. Инвестиционные издержки
  6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
  6.5. Налоговые отчисления
  6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
  6.7. Расчет себестоимости
  6.8. Расчет выручки
  6.9. Прогноз прибылей и убытков
  6.10. Прогноз движения денежных средств
  6.11. Анализ эффективности проекта
  6.11.1. Показатели эффективности пр…
• Бизнес-план строительства эко-отеля в Сочи
  Перечень таблиц, диаграмм, рисунков 4 Резюме 5 1.Концепция проекта 6 2.Описание региона 8 3.Технико-экономические параметры проекта 11 3.1.Описание участка 11 3.2.Описание жилых строений 12 3.3.Инфраструктура участка 17 4.Маркетинговая стратегия 21 4.1.Маркетинговая концепция, целевая аудитория 21 4.2.Конкуренты проекта 25 4.3.Ценовая политика 28 5.Организационный план 29 5.1.Персонал отеля 29 6.Операционный план 31 6.1.План реализации 31 6.2.План продаж 31 6.2.1.Основные параметры проекта 31 6.3.Загрузка комплекса (пессимистический сценарий) 33 6.4.Объем услуг (пессимистический сценарий) 34 6.5.Выручка от реализации услуг проекта (пессимистический сценарий) 38 7.Финансово-инвестиционный план (пессимистический сценарий) 42 7.1.Затраты на персонал проекта 42 7.2.Затраты на персонал по годам (пессимистический сценарий) 44 7.3.Итоговые затраты по проекту (пессимистический сценарий) 45 7.4.Налогообложение проекта (пессимистический сценарий) по годам 58 7.5.Капитальные вложения проекта 59 7.6.Инвестиции 60 7.7.Амортизационные отчисления 60 7.8.Отчет о прибыли и убытках 70 7.9.Отчет о движении денежных средств 79 7.10.Показатели эффективности по годам 86 7.11.Денежный поток на инвестированный капитал 86 7.12.Денежный поток 87 7.13.Финансовые показатели проекта (пессимистический прогноз…
• Бизнес-план организании, предоставляющей посреднические услуги субаренды площадей
  Приложение 1.
  Примерная структура бизнес-плана по проекту «Организация, предоставляющая посреднические услуги субаренды»:
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  
  2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг
  2.2. Особенности организации проекта
  2.3. Информация об участниках проекта
  2.4. Месторасположение проекта
  
  
  3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
  3.1. Состояние рынка ТРЦ
  3.2. Тенденции на рынке и прогноз развития рынка ТРЦ
  3.3. Анализ ставок на аренду торговых площадей в аренду
  3.4. Анализ возможных клиентов и партнеров (торговые центры)
  
  
  4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
  4.1. План по персоналу
  4.2. Организационная структура предприятия
  4.3. Схема взаимодействия с контрагентами
  4.4. План-график работ по проекту
  4.5. Источники, формы и условия финансирования
  4.6. Юридический аспект деятельности
  
  
  5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
  5.1. Исходные данные и допущения
  5.2. Номенклатура и цены
  5.3. Инвестиционные издержки
  5.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
  5.5. Налоговые отчисления
  5.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
  5.7. Расчет себестоимости
  5.8. План продаж
  5.9. Расчет выручки