Бизнес-план: строительство жилого дома (артикул: 20425 29507)

50 000 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета:	7 Августа 2014
География исследования:	Россия, Московская область
Период исследования:	Период планирования – 2013 - 2016г.
Количество страниц:	52
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план организации строительства жилого малоэтажного многоквартирного дома.

Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, где введено 9,9% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России. Такие объемы строительства в регионе обуславливаются стремительным экономическим развитием МО, миграцией населения в Подмосковный регион людей со всех регионов страны, масштабными планами развития Правительства МО.

Построенный объект позиционируется как современный жилой многосекционный дом эконом класса, основным элементом которого является блокируемая секция. Дом может включать в себя одно-¸ двух-, трех - комнатные квартиры согласно приоритетам требуемого жилья, в данном регионе, а также нежилые помещения.

Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 38 млн. руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более полугода с учетом дисконтирования.

В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен подробный анализ рынка жилой недвижимости района реализации проекта. Также приведен обзор регионов для перспективного развития направления Заказчика (Ростовская, Саратовская области, республика Калмыкия).

В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.

Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что проект является инвестиционно–привлекательным, поскольку характеризуется высоким уровнем чистого дисконтированного дохода и небольшим сроком окупаемости проекта для строительного проекта.

С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта, а также в финансовой модели, прилагаемой к бизнес-плану.

Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента. Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.
Подробное оглавление/содержание отчёта

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 8

2. СУЩНОСТЬ ПРОЕКТА 10

2.1 Концепция проекта 10

2.2 Местоположение объекта 10

2.3 Инициатор проекта 11

2.4 Описание домов 11

2.5 Описание технологии и процесса строительства 12

2.6 Сметная стоимость строительства 14

2.7 Прочие технологические вопросы 14

2.8 Правовые вопросы реализации проекта 15

2.9 Экологические вопросы проекта 17

3. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ РАЙОНА РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА 18

3.1 Обоснование рыночной актуальности проекта 18

3.2 Анализ рынка жилой недвижимости ЦФО 23

3.2.1 Ввод жилья в 2013 году 23

3.2.2 Средняя стоимость строительства жилья в 2013 году 25

3.2.3 Средняя стоимость жилья в 2013 году 26

3.3 Обзор регионов для перспективного развития направления Заказчика (Ростовская, Саратовская области, республика Калмыкия) 28

4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 31

4.1 План по персоналу 31

4.2 Схема финансирования строительства дома 31

4.3 План-график работ по проекту 32

5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 34

5.1 Исходные данные и допущения 34

5.2 Номенклатура и цены 36

5.3 Инвестиционные издержки 36

5.4 Налоговые отчисления 38

5.5 Дополнительные расходы в инвестиционный период 38

5.6 План продаж и расчет выручки 38

5.7 Прогноз прибылей и убытков 39

5.1 Прогноз движения денежных средств 40

5.2 Анализ эффективности проекта 41

5.2.1 Методика оценки эффективности проекта 41

5.2.2 Показатели эффективности проекта 43

5.2.3 Чистая приведенная стоимость (NPV) 44

5.2.4 Внутренняя норма доходности (IRR) 44

5.2.5 Индекс доходности инвестиций (PI) 44

5.2.6 Срок окупаемости (PBP) 44

5.2.7 Дисконтированный срок окупаемости (DPBP) 44

5.2.8 Точка безубыточности проекта (BEP) 45

5.2.9 Иные показатели 45

5.3 Анализ рисков проекта 46

5.3.1 . Качественный анализ рисков 46

5.3.2 Количественный анализ рисков 47

6. ПРИЛОЖЕНИЯ 49

Информация об исполнителе проекта 51
Перечень приложений

Таблицы

Таблица 2.1. Технические характеристики возводимого дома 11

Таблица 3.1. Ситуация по ипотеке 2013 год РФ, ТОП-20 крупнейших банков 20

Таблица 3.2. Статистика ввода жилья по ЦФО 2013 год 24

Таблица 3.3. Средняя стоимость строительства жилья в ЦФО за 2013 год 26

Таблица 3.4. Цены на жилую недвижимость в ЦФО в 2013 году 27

Таблица 3.5. Объемы жилищного строительства Ростовской обл., тыс. кв.м. 29

Таблица 3.6. Объемы жилищного строительства Саратовской обл., тыс. кв.м. 29

Таблица 3.7. Формирование ФОТ и штатного расписания 31

Таблица 3.8. График реализации проекта 32

Таблица 3.9. Цены на квартиры 36

Таблица 3.10. Формирование инвестиций проекта 37

Таблица 3.11. Формирование стоимости продаж 1 кв.м. и объем продаж помесячно 39

Таблица 3.12. Отчет о прибылях и убытках 40

Таблица 3.13. Отчет ДДС 40

Таблица 3.14 Показатели эффективности инвестиций 44

Таблица 3.15 Основные риски проекта 46

Таблица 3.16. Чувствительность NPV (с диаграммой) 48

Рисунки

Рисунок 1.1. Изменение NPV по ходу реализации проекта, руб. 9

Рисунок 2.1. Местоположение поселка Темпы на карте 10

Рисунок 2.2. Внешний вид жилого дома 12

Рисунок 2.3. Устройство наружной стены по технологии ЛСТК 13

Рисунок 3.1. Распределение частных видов потенциалов, в % от страны в целом 18

Рисунок 3.2. Распределение частных рисков Московской области, по сравнению со средними по стране 19

Рисунок 3.3. Конъектура цен в области 21

Рисунок 3.4. Сравнение цен в период 2011-2013 в г. Москве, Московской области и в г. Дубна 22

Рисунок 3.5. Объема ввода жилой недвижимости ЦФО 2013 год, тыс.кв.м. 25

Рисунок 3.6 График потребности в финансировании строительства 32

Рисунок 3.7 График реализации проекта 33

Рисунок 3.8. Расчет ставки дисконтирования 35

Рисунок 3.9. Распределение инвестиций 37

Рисунок 3.10. Поступление выручки от продаж квартир, руб. 39

Рисунок 3.11. Изменение NPV по ходу реализации проекта 41

Рисунок 3.12. График определения точки безубыточности по выручке 45

Рисунок 3.13. Отчет ДДС 2013 г. 49

Рисунок 3.14. Отчет ДДС 2014 г. 50

Другие бизнес-планы по теме

Название бизнес-плана	Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгового центра Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра Регион: Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения) Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США Регион: США Дата выхода: 03.12.18	67 500

Актуальные исследования и бизнес-планы

БИЗНЕС-ПЛАН: Организация производства газобетонных блоков (с финансовой моделью)
Компания Megaresearch предлагает вашему вниманию бизнес-план производства газобетонных блоков.
Настоящий бизнес-план представляет собой проект осуществления бизнес-операций, действий фирмы, содержащий сведения о фирме, услугах, потребителях, маркетинге, организации операций и их эффективности.
В рамках данного проекта компания будет выпускать газобетонные блоки стандартных размеров.
Газобетонные блоки используются, главным образом, в малоэтажном домостроении для возведения несущих стен, а также в многоэтажном жилищном и промышленном строительстве в качестве внутренних перегородок и как теплоизоляционный материал (марки особо низкой плотности).
Газобетон – это разновидность ячеистого бетона, получаемая из смеси вяжущего, песка и воды с газообразующими добавками.

Показатели эффективности проекта
- Индекс доходности (PI), 2,58 ед.
- Период окупаемости (PB), 30 мес.
- Дисконтированный период окупаемости (DPB), 45 мес.
В рамках бизнес-плана проведено маркетинговое исследование рынка.
Общее число заводов по производству газобетона в 2014 г. увеличилось до 74. Сразу четыре новых производства открылись в отчетный период в Набережных Челнах, Южно-Сахалинске, Калининграде и Подмосковье.
Общая устано…
«ОТКРЫТИЕ КОМПАНИИ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ»
Предлагаем Вам услуги по написанию индивидуального бизнес-плана «Открытие компании по техническому надзору». Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей: В качестве рабочего инструмента при реализации проекта; Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов;  Для представления проекта в кредитные учреждения. Обращаем Ваше внимание, что Вы можете дополнительно согласовать сроки и стоимость разработки бизнес-плана.
ТИПОВОЙ БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ ПО УСТАНОВКЕ ОКОН ПВХ
РЕЗЮМЕ КОМПЛЕКСА МАРКЕТИНГА (4Р) ПРОДУКЦИИ Продукт - Для обеспечения конкурентного преимущества в борьбе за клиента, на первом этапе ставка будет сделана на качество и высокий уровень обслуживания, а также установки окон, высокий профессионализм сотрудников. Цена - Система ценообразования будет основываться на смешанном методе (сочетание конкурентного метода и метода, основанного на издержках). Сбыт – Создаваемые в рамках проекта услуги планируется реализовывать посредством прямых каналов товародвижения. Продвижение – Реклама будет размещаться в сети Интернет и в печатных СМИ. СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА Необходимый объем инвестиций – … USD. ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОЕКТА Собственные средства. ВЫГОДЫ И РИСКИ ПРОЕКТА Выгоды: получение стабильной прибыли создание известного «имени» компании выход на параллельные рынки Риски: неудачное позиционирование высокая конкуренция форс-мажорные обстоятельства КЛЮЧЕВЫЕ ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА Ставка дисконтирования – …%. Маркетинговое Агентство Step by Step Срок окупаемости проекта - … месяца Срок окупаемости проекта дисконтированный – … месяцев Планируемый объем продаж – … USD/год Внутренняя норма рентабельности IRR, год. – …% для срока жизни проекта … месяцев Внутренняя норма рентабельности IRR, мес. – …% для срока жизни прое…
БИЗНЕС-ПЛАН СОЗДАНИЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ В ЖКХ
Предлагаем Вам услуги по написанию индивидуального бизнес-плана «Создания управляющей компании в ЖКХ». Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей: В качестве рабочего инструмента при реализации проекта; Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов; Для представления проекта в кредитные учреждения. Обращаем Ваше внимание, что Вы можете дополнительно согласовать сроки и стоимость разработки бизнес-плана.

Навигация по разделу

Все отрасли