Обзор рынка жилой недвижимости Красноярского края и г.Красноярска (артикул: 18291 29507)

29 900 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета:	11 Марта 2008
География исследования:	Россия
Период исследования:
Количество страниц:	68
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

В 2007 г. Красноярский край продемонстрировал весьма существенную динамику повышения цен на жилье - только по официальным данным в регионе стоимость 1 кв.м жилья выросла более чем наполовину. По данным участников рынка, рост цен в Красноярске был гораздо более существенным и составил свыше 70% за год. Основными факторами роста цен стали развитие ипотеки и приход в регион московских инвесторов. Несмотря на то, что пока инвесторы проявляют интерес в основном к рынку коммерческой недвижимости, их действия спровоцировали рост спроса на жилую недвижимость, что на фоне недостаточного объема предложения привело к подорожанию жилья. Тем не менее, несмотря на существенный рост цен, уровень цен в Красноярске далек от столичных показателей (квадратный метр жилья стоит примерно в 2,5 раза дешевле). В рейтингах «Амикрон-консалтинг» Красноярский край вошел во вторую десятку регионов по уровню цен на жилье.

Объектом исследования является ситуация на жилищном рынке Красноярского края и г.Красноярска, как на первичном, так и на вторичном.

Регион исследования - Красноярский край и г.Красноярск.

Цель исследования: проанализировать развитие ситуации на жилищном рынке Красноярского края.

Основные задачи Исследования:

1.Охарактеризовать состояние экономики Красноярского края как фактора, оказывающего непосредственное влияние на развитие регионального жилищного рынка.

2.Охарактеризовать состояние жилищного фонда Красноярского края, его распределение по числу комнат, материалу стен и другим параметрам;

3.Оценить развитие жилищного строительства в Красноярском крае в 1990-2007 гг.;

4.Оценить уровень и динамику цен на рынке жилья Красноярского края и г.Красноярска за последние годы;

5.Дать стоимостную оценку величины рынка жилищного строительства Красноярского края;

6.Оценить место Красноярского края среди других российских регионов с точки зрения развития строительства, ценовой динамики на рынке жилья;

7.Оценить развитие жилищного строительства в крупнейших городах Красноярского края;

8.Охарактеризовать развитие рынка ипотеки в регионе;

9.Представить прогноз развития жилищного строительства в Красноярском крае и г.Красноярска.

Методика Исследования. Исследование базировалось на анализе вторичной информации о состоянии жилищного рынка Красноярского края и г.Красноярска в период с 1990 по 2008 г. Для оценки ситуации использовались данные Федеральной службы государственной статистики, Росстроя, материалы риэлтерских компаний, собственные оценки и рейтинги компании «Амикрон-консалтинг». Исследование содержит глубокий анализ ситуации на рынке жилья региона, как первичном, так и вторичном, анализ динамики цен на жилье и факторов их роста. В исследовании выделено место Красноярского края в формировании показателей развития регионов, содержатся прогнозы развития рынка жилья Красноярского края, а также его столицы - г.Красноярска.

Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию состоит из трех разделов общим объемом 68 страниц; отчет иллюстрирован 22 диаграммами; 33 таблицами.
Подробное оглавление/содержание отчёта

ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3

ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 5

МЕТОДИКА ИССЛЕДОВАНИЯ 7

1.ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 9

1.1.Социально-экономическая характеристика Красноярского края 9

1.2.Характеристика жилищного рынка Красноярского края 14

1.3.Развитие жилищного строительства в Красноярском крае 21

1.4.Уровень цен на рынке жилья в Красноярском крае 33

2.ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК г.КРАСНОЯРСКА 40

2.1.Развитие жилищного строительства в г.Красноярске 40

2.2.Уровень цен на рынке жилья г.Красноярска 43

3.ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ И г.КРАСНОЯРСКА 45

3.1.Состояние спроса и влияние на него развития рынка ипотеки 45

3.2.Факторы роста цен на рынке жилой недвижимости Красноярского края и г.Красноярска 48

3.3.Место жилищного рынка Красноярского края в рейтингах российских регионов 55

3.4.Перспективы и прогнозы развития рынка жилой недвижимости 56

Прогноз роста цен 56

Прогноз жилищного строительства в Красноярском крае 58

Прогноз жилищного строительства в г.Красноярске 59

Перспективы изменения спроса 60

3.5.Инвестиционная привлекательность рынка жилого строительства Красноярского края и г.Красноярска 61

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ 65

Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 67
Перечень приложений

Перечень таблиц:

Табл.1.Численность населения наиболее крупных городов Красноярского края

Табл.2.Динамика численности населения Красноярского края в 1990-2007 гг.

Табл.3.Основные социально-экономические показатели развития Красноярского края в 2006 г.

Табл.4.Индексы основных социально-экономических показателей Красноярского края в 2006 г.

Табл.5.Динамика уровня доходов населения Красноярского края в 1990-2007 гг.

Табл.6.Динамика жилищного фонда Красноярского края в 1995-2006 гг.

Табл.7.Обеспеченность населения жильем в Красноярском крае по сравнению со среднероссийскими показателями в 2006г.

Табл.8.Распределение жилищного фонда Красноярского края в зависимости от количества комнат

Табл.9.Распределение жилищного фонда Красноярского края в зависимости от года постройки дома

Табл.10.Оценка состояния жилищного фонда Красноярского края

Табл.11.Распределение жилищного фонда Красноярского края по материалу стен

Табл.12.Динамика ввода жилых домов в Красноярском крае в 1990-2007 гг.

Табл.13.Интенсивность развития жилищного строительства в Красноярском крае по сравнению со среднероссийскими показателями в 2006-2007 гг.

Табл.14.Объемы ввода жилья в крупнейших городах Красноярского края в 2006 г.

Табл.15.Динамика ввода жилья в Красноярском крае по месяцам 2006-2007гг.

Табл.16.Помесячная структура ввода жилья в Красноярском крае в 2006-2007 гг.

Табл.17.Строительство жилых домов в январе 2008 г.

Табл.18.Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство" в Красноярском крае по месяцам 2006-2007 г.

Табл.19.Динамика объема работ, выполненных по виду деятельности "Строительство" по крупнейшим городам Красноярского края в 2005-2006 гг.

Табл.20.Динамика величины рынка жилищного строительства в Красноярском крае по сравнению со среднероссийскими показателями в 2007 г.

Табл.21.Место Красноярского края в рейтинге российских регионов по уровню цен на жилищном рынке в 2007 г.

Табл.22.Уровень цен на рынке жилья в Красноярском крае по сравнению с Россией и Сибирским ФО в 2000-2007 гг.

Табл.23.Динамика цен на жилье разных ценовых сегментов в Красноярском крае в 2000-2007 гг.

Табл.24.Показатели развития жилищного строительства г.Красноярске в 2000-2007 гг.

Табл.25.Сравнительная характеристика жилищного строительства в г.Красноярске и Красноярском крае в 2000-2007 гг.

Табл.26.Динамика среднего уровня цен на жилье в г.Красноярске в 2000-2008 гг.

Табл.27.Экспертные оценки доли ипотечных сделок на рынке жилой недвижимости

Табл.28.Экспертные оценки развития ипотечного кредитования в Красноярском крае в 2005-2007 гг.

Табл.29.Характеристика рынка ипотеки в Красноярском крае и г.Красноярске в 2007 г.

Табл.30.Место Красноярского края в рейтингах компании «Амикрон-консалтинг»

Табл.31.Прогноз изменения цен на рынке жилья в Красноярском крае в 2008-2010 гг.

Табл.32.Прогноз жилищного строительства в Красноярском крае в 2008-2010 гг.

Табл.33.Себестоимость строительства жилья в г.Красноярске (на декабрь 2007 г.)

Перечень диаграмм:

1.Карта Красноярского края

2.Структура населения Красноярского края в 1990-2007 гг.

3.Жилищный фонд в расчете на 1 жителя в крупнейших городах Красноярского края

4.Структура жилищного фонда Красноярского края по количеству комнат

5.Структура жилищного фонда Красноярского края по году постройки зданий

6.Структура жилищного фонда Красноярского края в зависимости от материала стен

7.Ввод в действие жилых домов в Красноярском крае в 1990-2007 гг.

8.Интенсивность жилищного строительства в Красноярском крае по сравнению с Россией и Сибирским ФО в 1990-2007 гг.

9.Ввод в действие жилых домов на 1 жителя в Красноярском крае в 1995-2006 гг.

10.Структура ввода жилых площадей в Красноярском крае в 2006 г.

11.Помесячный ввод новых жилых площадей в Красноярском крае в 2006-2007 гг.

12.Помесячная динамика строительных работ в Красноярском крае в 2006 и январе-октябре 2007 гг.

13.Динамика ёмкости рынка жилищного строительства в Красноярском крае в 2002-2007 гг.

14.Индексы цен на рынке жилья в Красноярском крае в 2002-2006 гг. (4 квартал к 4 кварталу предыдущего года)

15.Интенсивность роста цен на жилищном рынке Красноярского края по сравнению с Россией и Сибирским ФО в 2002-2007 гг.

16.Поквартальная динамика цен на первичном и вторичном рынке жилья Красноярского края в 2002-2007 гг.

17.Средние цены на жилье в Красноярском крае в 2002-2007 гг. (по состоянию на конец года)

18.Доля Красноярска в формировании общей численности населения Красноярского края в 2006 г.

19.Объемы ввода жилья в г.Красноярске в 2000-2007 гг.

20.Интенсивность жилищного строительства в г.Красноярске и регионах Красноярского края

21.Средние цены на жилье в г.Красноярске в 2000-2008 гг. (на начало года)

22.Прогноз ввода жилых помещений в Красноярске в 2008-2010 гг.

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2018 г., прогноз до 2021 г. Регион: РФ Дата выхода: 14.05.19	75 000
Маркетинговый план компании, сдающей в аренду элитное жилье Регион: Россия Дата выхода: 02.11.18	45 000
Обзор рынка сервисных услуг по обслуживанию недвижимости в Киеве. 2018 год Регион: Украина Дата выхода: 17.08.18	49 800
Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2014 г., прогноз до 2017 г. Регион: Россия Дата выхода: 20.10.15	67 500
Рынок строительства и недвижимости в Ярославской области в 2013-2014 гг. Регион: Россия Дата выхода: 11.08.15	90 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Исследование рынка комплексного управления складской и производственной недвижимости
1. Методологические комментарии к исследованию

2. Обзор рынка услуг комплексного управления складской и производственной недвижимости в Московской области
2.1. Общая ситуация на рынке услуг в регионе по видам недвижимости: склады и производство. Оценка факторов, влияющих на рынок.
2.2. Общий уровень развития услуг по обслуживанию объектов недвижимости: складов и производственной недвижимости в регионе. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
2.3. Объем рынка
2.4. Виды комплексного управления. Емкость рынка по видам услуг
• Услуги управления объектами недвижимости и обслуживания зданий
• Услуги технической эксплуатации зданий и сооружений
o Перечень услуг по эксплуатации
o Перечень обслуживаемого инженерного оборудования
o Мобильный сервис
• Клининг
o Уборка помещений
o Уборка внешней территории
o Специальные работы
• Специализированные работы
2.5. Прогноз развития рынка услуг комплексного управления складской и производственной недвижимости в Регионе

3. Анализ конкурентного окружения услуг комплексного управления складской и производственной недвижимости в Московской области
3.1. Предложения на рынке облуживания объектов недвижимости: складов и пр…
Отчет по рынку вторичной недвижимости г.Ростова-на-Дону за апрель 2008г.
Фармацевтический рынок РОССИИ Итоги I полугодия 2005 года Информация основана на данных розничного аудита фармацевтичесого рынка РФ DSM Group, система менеджмента качества которого соответствует требованиям ISO 9001:2000 2. Прогноз развития фармацевтического рынка России На Графике 2 представлена динамика объема фармрынка в 2003-2006 гг., согласно прогнозу DSM Group, по оптимистичному, пессимистичному и реалистичному сценариям: График 2 Динамика объема фармрынка в 2003 – 2006 гг. (в ценах закупки аптек) Источник: «Ежемесячный розничный аудит фармацевтического рынка РФ» DSM Group. СМК соответствует требованиям ISO 9001:2000 2.1. Прогноз развития фармрынка в 2005 г. Объем аптечного рынка ГЛС в 2004 г. составил $3 579 млн. в оптовых ценах с НДС (включая частичную оплату ЛС для льготников из региональных бюджетов). Частичная оплата ЛС для льготников Москвы и Санкт-Петербурга при этом составляла $177 млн. Таким образом, объем рынка ГЛС в целом в 2004 г. составлял $3 739 млн. Объем аптечного рынка ГЛС (за исключением выплат из федерального бюджета по Программе ДЛО, а также выплат из местных бюджетов Москвы и Санкт-Петербурга) в I полугодии 2005 г. составил $1,9 млрд. С учетом того, что доля I полугодия в году, по оценкам DSM Group, составляет около 47%, объем аптечного рынка ГЛС (без …
МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. БРЯНСК
Содержание Список таблиц Список Диаграмм Список Иллюстраций Аннотация к отчету Краткие выводы по отчету Глава 1. Общая характеристика рынка Глава 2. Анализ предложения на рынке офисной недвижимости Брянска 2.1 Классификация офисных объектов Брянска 2.2 Структура и объем предложения 2.3 Существующие качественные объекты офисной недвижимости 2.4 Анализ планируемых и строящихся офисных объектов 2.5 Подробное описание наиболее крупных существующих офисных объектов Торгово-деловой комплекс «Консул» Бизнес - центр «Ньютон» (МПСИ) Бизнес - центр «Метрополис» БЦ «На Литейной» ТОЦ «ГПИ Бизнес-центр» Бизнес-центр «на Калинина» Офисно-торговый центр «Бизнес-холл «Гранд Порт» ТОЦ «Мельница» 2.6 Описание планируемых проектов БЦ компании Roseli Land Старый аэропорт Брянскгражданпроект Офисно-гостиничный комплекс (на месте концертного зала «Дружба») 2.7 Укрупненный анализ некачественных офисных помещений 2.8 Основные выводы по анализу предложения Глава 3. Анализ ценообразования на рынке офисной недвижимости 3.1 Текущий уровень арендных ставок. Структура ценообразования 3.2 Анализ предложений по продаже объектов Глава 4. Анализ спроса на рынке офисной недвижимости 4.1 Общая активност…
МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУЛЫ
Содержание
СПИСОК ТАБЛИЦ
СПИСОК ИЛЛЮСТРАЦИЙ
СПИСОК ДИАГРАММ
АННОТАЦИЯ К ОТЧЕТУ
КРАТКИЕ ВЫВОДЫ ПО ОТЧЕТУ
ГЛАВА 1. АНАЛИЗ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ РЕГИОНА
2.1 ТЕРРИТОРИЯ. АДМИНИСТРАТИВНОЕ ДЕЛЕНИЕ. ГЕН. ПЛАН.
2.2 АНАЛИЗ РАЗВИТИЯ ЭКОНОМИКИ Г. ТУЛА
2.3 ВЫВОДЫ. ОСОБЕННОСТИ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ ТУЛЫ
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУЛЫ
2.1 АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУЛЫ
СТРУКТУРА И ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
ДИНАМИКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЗА ПОСЛЕДНИЕ 3-5 ЛЕТ
СТРОЯЩИЕСЯ И ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ
КАРТОГРАФИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
2.2 АНАЛИЗ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
АНАЛИЗ ТЕКУЩЕГО УРОВНЯ ЦЕН
СТРУКТУРА ЦЕН НА ПОКУПКУ / ПРОДАЖУ
2.3 АНАЛИЗ СПРОСА НА РЫНКЕ ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУЛЫ

Навигация по разделу

Все отрасли