Исследование рынка новостроек бизнес-класса г. Москвы. Итоги 2012 г. (артикул: 13578 29507)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  До кризиса сегмент жилья бизнес-класса развивался достаточно активно. На рынок выходило много проектов, как высококачественных (например, проекты «Миракс», ЗАО «Дон-строй» и др.), так и среднего уровня качества (многие объекты характеризовались завышенными площадями, не самыми удачными планировками, низким качеством строительства). При этом в связи с ажиотажем, который наблюдался на рынке вплоть до кризиса и характеризовался ценовой гонкой, спросом пользовались все проекты.

  
  В кризис сегмент новостроек бизнес-класса г. Москвы оказался наиболее уязвимым. Спрос в конце 2008 г. и в течение всего 2009 г. находился на низком уровне. Произошло его смещение на более надежный вторичный рынок. А наиболее привлекательными объектами на первичном рынке были объекты со значительными скидками и находящиеся на стадии активного строительства или уже прошедшие ГК. Строительство многих объектов было заморожено, отдельные объекты претерпели реконцепцию, некоторые проекты (преимущественно «бумажные») подверглись существенной корректировке: набор квартир и их площади, качество отделки входных групп и фасадов и др.
  Для строящихся объектов корректировки заключались преимущественно в пересмотре цен и переоценке динамики продаж. В течение кризисного периода произошло существенное снижение цен в сегменте новостроек бизнес-класса, скидки на отдельные объекты достигали 40%.
  В последние 3 года рынок бизнес-класса постепенно восстанавливается после кризиса: выходят на рынок новые проекты, возобновляется строительство и продажи в ранее замороженных проектах, спрос постепенно растет, тем не менее, докризисного уровня он еще не достиг.
  Основными тенденциями рынка новостроек бизнес-класса в посткризисный период (2010-12 гг.) являются:
  •    Постепенное пополнение новыми объектами и возобновление продаж в ранее замороженных проектах;
  •    Снижение объема предложения за счет превышения спроса над новым объемом предложения, выходящим на рынок;
  •    Положительная ценовая динамика;
  •    Активный выход на рынок апартаментных комплексов бизнес-класса.
  Большинство факторов позволяет говорить о том, что на рынке сохраняется тенденция посткризисного восстановления, при этом основная фаза этого восстановления уже пройдена, и рынок постепенно приближается к «нормальному» докризисному состоянию. Однако времена, когда поглощается все, что предлагается, закончились, и вряд ли вернутся - сегодня девелоперы проектов бизнес-класса вынуждены с большей тщательностью подходить к разработке концепций и продвижению своих проектов.

  
  Представленное Исследование позволяет получить полное представление о рынке новостроек бизнес-класса Москвы: основные девелоперы, объемные и структурные показатели предложения, новые проекты, динамика цен, тенденции за последние 5 лет и перспективы развития рынка.

  
  Исследование ориентировано как на профессиональных участников рынка (девелоперов, аналитиков, риэлторов, консультантов), так и на потенциальных покупателей жилой недвижимости, желающих получить наиболее полную картину рынка жилья бизнес-класса. Также оно будет интересно компаниям, для которых девелоперские проекты в сегменте бизнес-класса являются новым перспективным направлением деятельности.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Введение
  1. Основные девелоперы рынка жилья бизнес-класса г. Москвы
  2. Анализ рынка новостроек бизнес-класса г. Москвы

  
  Общие данные
  Объем предложения и средние цены на рынке новостроек бизнес-класса по округам Москвы
  Объем предложения и средние цены на рынке новостроек бизнес-класса по стадии строительной готовности
  Анализ обеспеченности новостроек бизнес-класса машиноместами в подземном паркинге, стоимость машиномест
  Объем предложения и средние цены на рынке новостроек бизнес-класса по стадии строительной готовности
  Инфраструктура в проектах бизнес-класса
  Апартаменты на рынке новостроек бизнес-класса г. Москвы
  Выводы и прогнозы
  Приложение. Паспорта 25 наиболее ярких новостроек бизнес-класса г. Москвы, реализуемых сегодня на первичном рынке
  
  Профиль BLACKWOOD
  Компания BLACKWOOD  работает на рынке недвижимости с 1991 г. Международные стандарты качества оказания услуг и принципы западного менеджмента, заложенные в основу деятельности компании с момента основания, позволили сформировать одну из лучших на рынке команду специалистов в области недвижимости, а также  заслужить уважение клиентов и профессиональных участников рынка. На сегодняшний день компания BLACKWOOD  является одним из лидеров на рынке консалтинговых и брокерских услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Компания также реализует собственные инвестиционные и девелоперские проекты.

• Перечень приложений

  Графические материалы в Исследовании
  Всего: 12 графиков, 7 таблиц, 2 карты

  
  По разделам Исследования:
  1. Основные девелоперы рынка жилья бизнес-класса
  График. Распределение рассматриваемых застройщиков по суммарной жилой площади проектов бизнес-класса, реализуемых в период 2009-12 гг.
  Таблица. Краткое описание наиболее крупных девелоперов последних лет на рынке жилья бизнес-класса Москвы
  2. Анализ рынка новостроек бизнес-класса
  Общие данные
  Объем предложения и поглощения
  График. Динамика объемов предложения и поглощения в сегменте жилья бизнес-класса, 2007-12 гг.
  Таблица. Новостройки бизнес-класса, вышедшие на рынок в 2009 - 12 гг.
  График. Структура предложения (кв. м) на рынке новостроек Москвы по классам объектов, декабрь 2012 г.
  Таблица. Список жилых комплексов бизнес-класса в предложении на первичном рынке, декабрь 2012 г.
  Карта. Предложение новостроек бизнес-класса, декабрь 2012 г.
  Таблица. 3 крупнейших проекта бизнес-класса, реализуемые на первичном рынке
  Цены
  График. Динамика средней цены предложения новостроек бизнес-класса Москвы, декабрь 2007-декабрь 2012 г.
  Таблица. Самые дорогие дома бизнес-класса в Москве, декабрь 2012 г.
  Таблица. Самые дешевые дома бизнес-класса в Москве, декабрь 2012 г.
  График. Распределение объема предложения на рынке новостроек бизнес-класса по цене 1 кв. м, декабрь 2011 г., декабрь 2012 г.
  Объем предложения и средние цены на рынке новостроек бизнес-класса по округам Москвы
  График. Структура предложения (кв. м) на рынке новостроек бизнес-класса по АО, декабрь 2012 г.
  Карта. Распределение загрязняющих веществ в атмосферном воздухе на территории г. Москвы
  График. Средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек бизнес-класса Москвы по административным округам, декабрь 2012 г., руб. за кв. м
  Объем предложения и средние цены на рынке новостроек бизнес-класса по стадии строительной готовности
  График. Структура предложения (кв. м) на рынке новостроек бизнес-класса по стадиям строительной готовности, декабрь 2012 г.
  График. Средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек бизнес-класса Москвы в зависимости от стадии строительной готовности, декабрь 2012 г., руб. за кв. м
  Анализ обеспеченности новостроек бизнес-класса машиноместами в подземном паркинге, стоимость машиномест
  График. Коэффициент обеспеченности новостроек бизнес-класса машиноместами в подземном паркинге
  Таблица. Стоимость машиномест в отдельных ЖК бизнес-класса
  Инфраструктура в проектах бизнес-класса
  График. Инфраструктурное обеспечение комплексов бизнес-класса, реализуемыми на первичном рынке, объектам инфраструктуры
  Апартаменты на рынке новостроек бизнес-класса
  График. Структура предложения (кв. м) на первичном рынке апартаментов бизнес-класса Москвы по АО, декабрь 2012 г.
  График. Динамика цен на первичном рынке апартаментов бизнес-класса, декабрь 2010 – декабрь 2012 г.
  Выводы и прогнозы
  Приложение. Паспорта 25 наиболее ярких новостроек бизнес-класса г. Москвы, реализуемых сегодня на первичном рынке
  o   

• Маркетинговое исследование рынка общестроительных работ в Самарской области и Краснодарском крае в 2012-2013 гг.
  Список диаграмм 3 Список таблиц 4 1. Методологические комментарии к исследованию 5 2. ОБЗОР РЫНКА ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ В САМАРСКОЙ ОБЛ. И КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ В 2012-13 гг. 7 2.1. Общая информация по рынку 7 2.1.1. Основные характеристики рынка 7 2.1.2. Объем и емкость рынка 9 2.1.3. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 11 2.1.4. Оценка факторов, влияющих на рынок 15 2.2. Структура рынка 23 2.2.1. Структура рынка по видам работ 23 2.2.2. Структура рынка по типу потребителей 25 2.3. Конкурентный анализ: крупнейшие игроки 29 2.3.1. Насыщенность рынка 29 2.3.2. Основные компании-конкуренты 33 3. АНАЛИЗ СПРОСА НА ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ В ПФО В 2012-13 гг. 34 3.1. Оценка объема спроса 34 3.2. Влияние сезонности на общестроительные работы (анализ цикла сезонности) 34 3.3. Анализ факторов спроса 35 4. АНАЛИЗ РЕЗУЛЬТАТОВ КОНКУРСОВ В САМАРСКОЙ ОБЛ. И КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ В 2013 г. ПО РЫНКУ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ (ОБЪЕКТЫ ОТ 10 ДО 60 МЛН РУБЛЕЙ) 38 5. РЕКОМЕНДАЦИИ И ВЫВОДЫ ПО ИССЛЕДОВАНИЮ 39 5.1. Перспективы развития рынка 39 5.2. Выводы по исследованию 44
• Региональные особенности и прогнозы строительства на Дальнем Востоке
  Перечень таблиц и диаграмм 4 Описание исследования 9 1. Развитие российского строительного рынка 11 1.1. Прогнозы развития строительства в россии 11 1.2. Строительная активность в россии в 2009-2010 гг. 13 1.3. Региональные тенденции и прогнозы развития строительного рынка в россии 18 2. Строительство в дальневосточном федеральном округе 22 2.1. Ситуация в строительстве на дальнем востоке в 2009-2010 гг. 22 2.2. Развитие стройиндустрии на дальнем востоке 33 2.3. Реализуемые и перспективные проекты на территории дальнего востока 35 3. Строительство в приморском крае 47 3.1. Краткая характеристика экономики приморского края 47 3.2. Общая характеристика развития строительного рынка приморского края 50 3.3. Нежилое строительство в приморском крае 52 3.4. Жилищное строительство в приморском крае 54 3.5. Строительная активность в приморском крае в течение 2009-2010 гг. 56 3.6. Развитие стройиндустрии в приморском крае 57 3.7. Прогнозы развития строительства в приморском крае 61 4. Строительство в якутии 69 4.1. Краткая характеристика экономики якутии 69 4.2. Общая характеристика развития строительного рынка якутии 72 4.3. Нежилое строительство в якутии 75 4.4. Жилищное строительство в якутии 78 4.5. Строительная активность в якутии в течение 2009-2010 гг. 80 4.6. Развитие стройиндустри…
• Бизнес-план мебельного центра (с финансовой моделью)
  Аннотация Целью настоящей работы подготовка типового бизнес-плана по созданию мебельного центра. Основная идея бизнеса заключается в том, что инициатор проекта за свой счет подготавливает арендованное или собственное помещение под специализированный торговый центр, самостоятельно занимается рекламой объекта для посетителей, а также ротацией субарендаторов. В подобный специализированный ТЦ привлекаются субарендаторы из числа мебельных магазинов, площади которым предлагаются в мелкую нарезку по высоким рыночным ставкам аренды. Регион исследования: города с населением от 100 тыс. чел. Период исследования: апрель 2012 г.; Объем отчета: 36 страниц. Дополнительно предоставляется финансовая модель в формате Excel; Целевая аудитория: инвесторы и предприниматели, интересующиеся созданием арендного бизнеса или повышением финансовой отдачи от имеющихся нежилых помещений. Источники информации Данные, полученные в ходе полевых и кабинетных исследований Информация, полученная на основе анализа баз данных компании Praedium Результаты ранее проведенных компанией Praedium исследований Информация, полученная из официальных источников Данные, полученные из открытых источников (специализированная литература, Интернет, мнения экспертов рынка недвижимости и пр.) Информация о компании Praedium ONCOR In…
• Строительная и инвестиционная активность в Центральном федеральном округе в 2005-2012 гг. Прогнозы до 2015 г.
  КАРТОГРАФИЧЕСКИЙ МАТЕРИАЛ 5 ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ 5 ПЕРЕЧЕНЬ ДИАГРАММ 13 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 17 1. СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕНТРАЛЬНОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ 18 1.1. Краткая характеристика экономики Центральной России 18 1.2. Строительная активность Центральной России 22 1.3. Развитие стройиндустрии в Центральной России 30 1.4. Прогнозы развития строительства в Центральной России 34 2. СТРОИТЕЛЬСТВО В МОСКОВСКОМ РЕГИОНЕ 38 2.1. Краткая характеристика экономики Московского региона 38 2.2. Строительство в Московском регионе 40 2.3. Развитие стройиндустрии в Московском регионе 58 2.4. Прогнозы развития строительства в Московском регионе 62 3. СТРОИТЕЛЬСТВО В БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 76 3.1. Краткая характеристика экономики Белгородской области 76 3.2. Строительство в Белгородской области 78 3.3. Развитие стройиндустрии в Белгородской области 88 3.4. Прогнозы развития строительства в Белгородской области 94 4. СТРОИТЕЛЬСТВО В БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ 100 4.1. Краткая характеристика экономики Брянской области 100 4.2. Строительство в Брянской области 101 4.3. Развитие стройиндустрии в Брянской области 111 4.4. Прогнозы развития строительства в Брянской области 116 5. СТРОИТЕЛЬСТВО ВО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ 125 5.1. Краткая характеристика экономики Владимирской области 125 5.2. Строительство во Владимирской области…
• Mystery shopping: Офисы по продаже цифровой техники, мобильных телефонов и сотовой связи
  розничные сети «ПЕРЕКРЕСТОК», «Рамстор», «Азбука Вкуса», METRO Cash & Carry, Daily Foods, компании Reebok Russia, Hyundai (ООО «Хендэ Мотор СНГ»), ОАО «Модус» (сеть автосалонов на юге России), торговые сети «Подружка», «Красный куб», «Эпицентр», Geox, Ecco, Finn Flare, «Фамилия», Gant, Sasch, Glenfield, «Милавица», сеть кофеен «Шоколадница», оператор сети ресторанов «Росинтер» («IL Патио», «Планета Суши» и др.), сеть ресторанов быстрого питания Sbarro, аптечная сеть «36,6», ЗАО «Банк Русский Стандарт», страховая компания «Росгосстрах» и многие другие. Региональная структура рынка mystery shopping По данным участников рынка, предоставляющих услугу mystery shopping, региональное процентное соотношение рынка сегодня выглядит следующим образом: ………………………. Москва Санкт- Петербург Города- милионники Др.городаMystery shopping офисов по продаже цифровой техники, сотовых телефонов и мобильной связи, декабрь 2010 г. Mystery shopping: офисы по продаже цифровой техники, сотовых телефонов и мобильной связи В декабре 2010 г. маркетинговой компанией NeoAnalytics было проведено исследование «таинственный покупатель». Сотрудники компании посетили 80 офисов. По 10 офисов 90 компаний. Таким образом, в поле зрения попали 8 компаний: 1. BeeLine 2. «МТС» 3. «Мегафон» 4. «Евросеть» 5. «Связной» 6. «Ал…