Исследование рынка многоэтажного жилищного строительства в г.Казань (артикул: 12969 29507)

50 000 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета:	8 Февраля 2013
География исследования:	Казань
Период исследования:	актуализация по запросу
Количество страниц:
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Цель исследования:

Провести маркетинговый анализ современной ситуации на рынке многоэтажного жилищного строительства г. Казань для обоснования принятия инвестиционных решений, а именно: что и как продается, кто строит, кто продает, цены, факторы ценообразования, факторы динамики продаж

Объект исследования:

Рынок многоэтажного жилищного строительства в г.Казань

География:

Казань в границах муниципального образования и его административные районы

Сроки предоставления отчета: от 3-х рабочих дней

Задачи исследования:

1. Создать понимание ситуации в Казани, его макроэкономики, ее тенденций, демографической ситуации, текущем состоянии жилого фонда, планах развития Казани, политических особенностях;

2. Определить текущий объем и структуру предложения.

3. Проанализировать ценовую ситуацию.

4. Провести анализ перспективного объема предложения.

5. Определить основных игроков рынка.

6. Оценить динамику реализации квартир в наиболее успешных проектах.

7. Определить обобщенный портрет покупателей новостроек.

8. Разработать на основании вышеизложенной информации «формулу успеха» в различных классах жилья
Подробное оглавление/содержание отчёта

1. Общая информация о Казани

1. Текущая макроэкономическая ситуация, основные центры занятости, средняя заработная плата и ее динамика;

2. Демографическая ситуация в Казани, тенденции и причины изменения;

3. Текущее состояние жилого фонда;

4. Развитие Казани – генплан (краткое описание), развитие транспортной сети;

5. Политические особенности Казани.

2. Анализ текущего объема предложения строящегося жилья.

2.1. Реестр объектов многоквартирного жилищного строительства, реализация которых ведется или велась до недавнего времени, в составе следующих учетных реквизитов:

- ID;

- район расположения;

- адрес объекта строительства (строительный);

- название жилого комплекса;

- наименование застройщика/девелопера;

- реализатор (кто продает – собственный отдел продаж застройщика (СОП) или сторонний риэлтор (указать какой);

- дата начала строительства (год, месяц);

- заявленный срок сдачи ГК согласно проектной декларации или заявлению застройщика (год, квартал);

- состояние строительства (огорожена площадка, устройство котлована, выход на первый этаж, монтаж конкретного этажа, завершение монтажа, наружная отделка, внутренняя отделка, благоустройство территории, в процессе сдачи ГК);

- статус строительства (ведется, приостановлено, долгострой);

- тип конструкций;

- тип наружных стен;

- серия (в случае типового домостроения);

- класс;

- общая площадь проекта;

- общая площадь квартир в проекте (включая летние помещения), кв. м

- общее количество квартир;

- количество 1-комнатных квартир в проекте;

- количество 2-комнатных квартир в проекте;

- количество 3-комнатных квартир в проекте;

- количество многокомнатных квартир в проекте;

- тип паркинга (нет, подземный, надземный);

- количество парковочных мест в паркинге;

- наличие и место расположения коммерческих помещений;

- тип отделки квартир (черновая, под чистовую, под ключ);

- статус реализации (в продаже, перспективный, продажи приостановлены);

- дата начала продаж (год, месяц);

- количество 1-комнатных квартир в доме в продаже (здесь и далее - на текущий момент);

- количество 2-комнатных квартир в доме в продаже;

- количество 3-комнатных квартир в доме в продаже;

- количество многокомнатных квартир в доме в продаже;

- min цена 1-комнатных квартир (руб./кв.м);

- min цена 2-комнатных квартир (руб./кв.м);

- min цена 3-комнатных квартир (руб./кв.м);

- min цена многокомнатных квартир (руб./кв.м);

- max цена 1-комнатных квартир (руб./кв.м);

- max цена 2-комнатных квартир (руб./кв.м);

- max цена 3-комнатных квартир (руб./кв.м);

- max цена многокомнатных квартир (руб./кв.м);

- min стоимость 1-комнатных квартир (руб);

- min стоимость 2-комнатных квартир (руб);

- min стоимость 3-комнатных квартир (руб);

- min стоимость многокомнатных квартир (руб);

- max стоимость 1-комнатных квартир (руб);

- max стоимость 2-комнатных квартир (руб);

- max стоимость 3-комнатных квартир (руб);

- max стоимость многокомнатных квартир (руб);

- общая площадь квартир в продаже по типам (кв.м): 1К, 2К, 3К, многоК

- общая стоимость квартир в продаже по типам (руб): 1К, 2К, 3К, многоК

- действующие социальные программы;

- краткое описание проекта;

- инфраструктура;

- ссылка (WEB).

Реестр объектов многоквартирного жилищного строительства формируется в формате XLS (вкладка «Текущее предложение» + вкладка «Динамика продаж» - по продажам квартир – по отдельным проектам).

2.2. Реестр объектов многоквартирного жилищного строительства, реализация которых ожидается в перспективе, в составе следующих учетных реквизитов:

- ID;

- название;

- район;

- адрес;

- застройщик/девелопер;

- стратегический партнер/банк;

- заявленные сроки реализации проекта;

- технология строительства;

- серия (в случае типового домостроения);

- класс комплекса (эконом, стандарт, бизнес, элита);

- общая площадь комплекса, кв.м;

- площадь квартир комплекса, кв.м;

- общее количество квартир, шт;

- прогнозная дата начала продаж;

- текущая стадия проекта (по документам);

- краткое описание проекта;

- инфраструктура проекта;

- ссылка (WEB).

Ключевые характеристики формируются в табличном виде в формате XLS (вкладка «Перспективные проекты»).

2.3. Структура текущего предложения строящегося жилья, в составе следующих таблиц и диаграмм:

- объемы строительства по административным районам (тыс. кв.м);

- объемы строительства по потребительским классам (тыс. кв.м);

- объемы текущего предложения по административным районам (квартир, тыс. кв.м);

- объемы текущего предложения по потребительским классам (квартир, тыс. кв.м);

- средние ценовые показатели по районам и потребительским классам.

См. Пример в конце

2.4. Аналогично п.2.3 в отношении перспективных проектов.

3. География проектов:

3.1. Места (зоны) текущей концентрации проектов:

- элита

- бизнес-класс

- стандарт-класс (комфорт-класс)

- эконом

3.2. Места (зоны) перспективной концентрации проектов:

- элита

- бизнес-класс

- стандарт-класс (комфорт-класс)

- эконом

Данные предоставляются в графическом виде, наложением на карту Казани, с обоснованием в отношении текущей и перспективной концентрации проектов.

В отношении перспективной – в данном случае имеются в виду не только заявленные перспективные проекты, но и просто зоны, по своим характеристикам подходящие под тот или иной класс жилья, даже если там не представлено текущих и/или перспективных проектов.

4. Анализ основных игроков рынка новостроек Казани.

4.1. Занимаемые доли рынка.

4.2. Основные конкурентные преимущества.

4.3. Краткие описания и направления развития компаний.

4.4. Конкурентные преимущества успешных проектов основных игроков («формула успеха»).

5. Анализ реализации квартир. Оценка динамики реализации квартир по наиболее успешным с точки зрения реализации проектам (помесячно с 01.01.2010). Характеристики наиболее востребованных квартир в объектах многоэтажной жилой недвижимости Казани в разбивке по классам объектов.

6. Портрет покупателей новостроек Казани. География, возраст, пол, семейное положение, уровень дохода, привлечение ипотеки, использование жилищных сертификатов и т.п.

7. Анализ общих тенденций развития жилищного строительства в Казани. Динамика объемов строительства. Динамика средней цены (с 2010 года). Спрос на квартиры и факторы, влияющие на спрос в разных классах. Определение наиболее перспективных направлений развития рынка многоэтажного жилья и комплексного развития территорий, выявление районов пользующихся повышенным спросом.

Приложение.

1. Региональная классификация многоквартирных жилых новостроек.

Результаты аналитического исследования предоставляются в виде отчета формата А4 – текстовая часть – файл MS Word (гарнитура шрифта основного текста – Times 12), реестр объектов, таблицы, диаграммы и графики – файл MS Excel.

Отчет иллюстрируется фотографиями, схемами, графиками и диаграммами

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Российский рынок деревянного домостроения: итоги I полугодия 2020 г., прогноз до 2023 г. Регион: РФ Дата выхода: 19.11.20	75 000
Маркетинговое исследование рынка малоэтажного строительства (таунхаусы) Регион: Тюмень Дата выхода: 26.11.18	70 000
Анализ строительного рынка Украины Регион: Украина Дата выхода: 18.09.18	29 900
Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом. Ежедневный бизнес мониторинг Регион: Россия и зарубежье Дата выхода: 05.09.18	69 000
АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ, ЕВРОПА Регион: ЕВРОПА Дата выхода: 23.05.18	45 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Строительство многоквартирных домов
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРОЕКТА 2.1. Местоположение объекта 2.2. Описание домов 2.3. Описание технологии и процесса строительства 2.4. Сметная стоимость строительства 2.5. Прочие технологические вопросы 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ1 3.1. Обоснование рыночной актуальности проекта 3.2. Цены на рынке 3.3. Возможные дополнительные источники доходов 4. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. Объем и направление инвестиций 4.2. Финансирование проекта 5. ОПЕРАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. План строительства 5.2. Прогноз объемов реализации недвижимости 5.2. Цены реализации 5.3. Персонал проекта 5.4. Текущие расходы 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Общие сведения 6.2. Налоговое окружение и бюджет 6.3. Расчет выручки 6.4. Отчет о движении денежных средств 6.5. Отчет о прибылях и убытках 7. АНАЛИЗ ПРОЕКТА 7.1. Анализ эффективности проекта 7.1.1. Чистый доход 7.1.2. Чистый дисконтированный доход 7.1.3. Внутренняя норма доходности 7.1.4. Потребность в дополнительном финансировании 7.1.5. Индексы доходности затрат и инвестиций 7.1.6. Срок окупаемости, дисконтированный срок окупаемости 7.2. Анализ рисков 7.3. Анализ чувствительности 8. ПРИЛОЖЕНИЯ
Тенденции и прогнозы строительства в Иркутской области
Перечень таблиц и диаграмм 3 Описание исследования 4 1. Тенденции российского строительного рынка 5 2. Краткая характеристика экономики иркутской области 11 3. Строительство в иркутской области 14 3.1. Общая характеристика развития строительного рынка иркутской области 14 3.2. Нежилое строительство в иркутской области 17 3.3. Жилищное строительство в иркутской области 20 3.4. Строительная активность в иркутской области в течение 2009-2010 гг. 22 4. Развитие стройиндустрии в иркутской области 25 5. Прогнозы развития строительства в иркутской области 29 Информация о компании «амикрон-консалтинг» 36
Рынок малоэтажного и среднеэтажного строительства 2015г.
Отчет выполнен на 151 странице и содержит 121 таблицу и 44 рисунка. Заинтересованные пользователи: настоящий отчет будет полезен представителям компаний, осуществляющих деятельность на рынке малоэтажного и среднеэтаэного строительства, производителям домокомплектов, строительных материалов и т.д., физическим и юридическим лицам, планирующим выход на рынок, представителям органов государственной власти, а также широкому кругу потребителей, интересующихся вопросами развития рынка малоэтажного и среднеэтажного строительства. Цель работы: Дать обоснованное суждение о текущем состоянии и перспективах развития рынка малоэтажного и среднеэтажного строительства в сегменте гражданских и промышленных объектов. Провести анализ используемых технологий. Задачи: Анализ показателей развития строительной сферы, в разрезе гражданских и промышленных объектов; Прогноз показателей развития строительства жилых и нежилых объектов в разрезе по видам объектов, до 2018 года; Мониторинг ситуации в области ветхого и аварийного жилья; Мониторинг государственных программ развития малоэтажного и среднеэтажного строительства; Обзор инвестиционных проектов за 2014-2015 гг., в области строительства объектов социального, спортивного назначения, и некоторых промышленных объектов Анализ основных тенденций строитель…
Теплично-складской комплекс
Компания - заказчик ХХХ Цель бизнес-плана Реализация нового инвестиционного проекта, получения кредита в Россельхозбанке География проекта Липецкая область Планируемая к выпуску продукция Томаты
Огурцы
Зелень

Стандарт написания бизнес-плана: стандарт UNIDO, рекомендации РСХБ Структура бизнес-плана Подробная структура приведена в Приложении 1 Объем бизнес-плана от 80 листов Бизнес-план включает • Автоматизированная финансовая модель в формате Excel (для автоматического изменения финансовых расчетов);
• Анализ рынка;
• Консультационная поддержка бизнес-аналитика.

Навигация по разделу

Все отрасли