Российский рынок коммерческой недвижимости. Москва и Московская область : итоги 2011 г, прогноз 2012-2013 гг. (артикул: 11285 29507)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Настоящее исследование посвящено анализу рынка коммерческой недвижимости г.Москвы. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости г.Москвы.
  
  В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2011 гг., а также построены прогнозы до 2014 г.
  
  Детальным образом проанализированы, такие данные, как:
  
  •    Классификация коммерческой недвижимости
  •    Объем предложения коммерческой недвижимости
  •    Объем спроса коммерческой недвижимости  
  •    Уровень вакантных площадей коммерческой недвижимости
  •    Ставки аренды и стоимость продажи коммерческой недвижимости
  •    Крупнейшие девелоперы на рынке коммерческой недвижимости
  •    Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости г.Москвы
  
  Данное исследование предназначено для ряда специалистов, работающих на рынке недвижимости, в частности:
  
  •    маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в в области рынка недвижимости;
  •    директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости;
  •    коммерческие директора компаний, работающих в сфере недвижимости;
  •    частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою деятельность в сфере недвижимости;
  
  Исследование проведено в мае-июне 2012 года.
  Объем отчета – 81 стр.
  Отчет содержит  28 таблиц и 34 графика.
  Язык отчета – русский.
  
  

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Полное оглавление                                                                  

  2

  Список диаграмм

  4

  Список таблиц

  6

  Аннотация

  8

  Макроэкономика России в 2011 году                                

  10

  Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости

  15

  Офисная недвижимость                                                          

  17

  Торговые площади                                                                   

  18

  Складская недвижимость                                                        

  20

  Классификация рынка                                                           

  22

  Классификация коммерческой недвижимости                 

  22

  Офисные помещения                                                               

  22

  Торговые помещения                                                              

  27

  Складские помещения

  30

  Классификация территориальных зон г. Москвы             

  33

  Динамика основных показателей                                     

  34

  Офисные помещения                                                               

  34

  Предложение на рынке                                                            

  34

  Спрос                                                                                           

  37

  Вакантные  площади

  38

  Ставка аренды                                                                            

  39

  Стоимость продажи                                                                  

  44

  Торговые помещения                                                              

  49

  Предложение на рынке

  49

  Спрос                                                                                           

  52

  Вакантные площади                                                                  

  52

  Ставка аренды                                                                            

  53

  Стоимость продажи                                                                  

  55

  Складские помещения

  56

  Предложение на рынке                                                            

  56

  Спрос                                                                                           

  58

  Вакантные  площади

  60

  Ставка аренды                                                                            

  60

  Стоимость продажи                                                                  

  61

  Основные девелоперы                                                            

  63

  «Capital Group»                                                                         

  63

  Основные показатели деятельности компании                  

  63

  «Белая дача»                                                                             

  65

  Основные показатели деятельности компании                  

  65

  «АЛМ Девелопмент»                                                              

  66

  Основные показатели деятельности компании                  

  66

  «AFI Development»

  67

  Основные показатели деятельности компании                  

  67

  «Coalco»                                                                                      

  69

  Основные показатели деятельности компании                  

  69

  «Ташир Групп»

  70

  Основные показатели деятельности компании

  70

  «Гарант-Инвест Недвижимость»                                        

  72

  Основные показатели деятельности компании

  72

  «Снегири»

  73

  Основные показатели деятельности компании

  73

  «Галс Девелопмент»                                                               

  74

  Основные показатели деятельности компании                  

  74

  «МР Групп»                                                                                

  76

  Основные показатели деятельности компании                  

  76

  Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости                                                     

  77

  Офисные помещения

  77

  Торговые помещения                                                              

  78

  Складские помещения

  79

  О компании NeoAnalytics                                                       

  80

   

• Перечень приложений

  Список диаграмм
  
  Рис. 1. Динамика коммерческого грузооборота транспорта РФ, 2009-2011гг., млрд.тонно-километров        11
  Рис. 2. Динамика объема коммерческих перевозок грузов РФ, 2009-2011гг, млн.тонн    11
  Рис. 3. Динамика объема инвестиций в коммерческую недвижимость РФ, 2006-2011гг., млрд.долларов        14
  Рис. 4. Структура инвестиций по видам коммерческой недвижимости, 2011гг., %        15
  Рис. 5. Динамика объема ввода складских помещений в Московском регионе, 2007-2012гг., тыс.кв.метров        19
  Рис. 6. Динамика ввода в эксплуатацию офисных помещений в г.Москва,                2008-2011гг., тыс.кв.метров        33
  Рис. 7. Структура предложения офисных помещений по классам, 2011 год, %        35
  Рис. 8. Динамика объема  предложений аренды качественных офисных помещений, 2004-2011гг., млн.кв.метров        35
  Рис. 9. Структура спроса по аренде и продаже офисных помещений по территориальному признаку, 2011 год, %        36
  Рис. 10. Структура спроса на аренду и покупку офисных помещений по профилю арендаторов, 2011 год, %        37
  Рис. 11. Доля вакантных площадей по аренде офисной недвижимости 2008-2011 гг, %    38
  Рис. 12. Средняя ставка аренды офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год        38
  Рис. 13. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год        39
  Рис. 14. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год        40
  Рис. 15. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (запад Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год        41
  Рис. 16. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (восток Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год        42
  Рис. 17. Средняя стоимость продажи офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр        43
  Рис. 18. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо –Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр        44
  Рис. 19. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо –Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр        45
  Рис. 20. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (запад Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр        46
  Рис. 21. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (восток Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр    47
  Рис. 22. Динамика ввода в эксплуатацию торговых помещений в г.Москва, 2006-2011гг., тыс.кв.метров        48
  Рис. 23. Структура существующих ТЦ по территориальному признаку, 2011 год, %    50
  Рис. 24. Структура существующих ТЦ по масштабу (объему площадей), 2011г., %    50
  Рис. 25. Распределение спроса арендаторов по форматам помещений в торговых центрах, 2011 год, %        51
  Рис. 26. Доля вакантных площадей торговой недвижимости в Москве, 2008-2011гг., %    52
  Рис. 27. Динамика объема ввода складских помещений г.Москвы, 2007-2011гг., тыс.кв.метров        55
  Рис. 28. Распределение введенных в эксплуатацию складов по классам, %        55
  Рис. 29. Динамика объема предложения складских помещений г.Москвы,                       2007-2011гг., млн.кв.метров        56
  Рис. 30. Структура спроса по профилю арендаторов, 2011 год, %        58
  Рис. 31. Структура спроса по площади склада (кв.метров), по количеству             сделок, 2011 год, %        58
  Рис. 32. Доля вакантных площадей складских помещений в г.Москве, 2007-2011гг., %    59
  Рис. 33. Арендные ставки на складские помещения Московского региона, 2007-2011гг., долларов за кв.метр в год        60
  Рис. 34. Прогноз ввода офисных помещений, 2012-2014 гг.        76
  
  

• Анализ первичного рынка жилья «Новой Москвы»: текущая ситуация и перспективы развития
  Содержание
  Введение
  1. Анализ рынка новостроек на присоединяемых к Москве территориях
  Предложение
  Ценовая ситуация
  Спрос
  Анализ обеспеченности новостроек машиноместами в паркингах
  Инфраструктура
  Планируемые проекты
  2. Краткий обзор новостроек эконом и комфорт классов в ЮАО и ЮЗАО Москвы
  Предложение
  Ценовая ситуация
  Спрос
  3. Тенденции и перспективы развития
  Приложение 1. Классификация новостроек
  Приложение 2. Основные игроки первичного рынка жилья на присоединяемых к Москве территориях
  Приложение 3. Паспорта реализуемых жилых комплексов на присоединяемых к столице территориях
  Приложение 4. Перспективные проекты на присоединяемых к столице территориях
  Приложение 5. Паспорта новостроек эконом и комфорт-класса в ЮАО и ЮЗАО Москвы
  
  Профиль BLACKWOOD
  Компания BLACKWOOD работает на рынке недвижимости с 1991 г. Международные стандарты качества оказания услуг и принципы западного менеджмента, заложенные в основу деятельности компании с момента основания, позволили сформировать одну из лучших на рынке команду специалистов в области недвижимости, а также заслужить уважение клиентов и профессиональных участников рынка. На сегодняшний день компания BLACKWOOD является о…
• Рынок комерческой недвижимости г. Москва: итоги 2013 г., прогноз 2014-2015 гг.
  Полное оглавление 2 Список диаграмм 4 Список таблиц 7 Аннотация 9 Макроэкономические показатели России в 2013 г. 11 Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости 17 Офисная недвижимость 19 Торговые площади 19 Складская недвижимость 20 Классификация рынка 22 Классификация коммерческой недвижимости 22 Офисные помещения 22 Торговые помещения 27 Складские помещения 30 Классификация территориальных зон г. Москвы 33 Динамика основных показателей 34 Офисные помещения 34 Предложение на рынке 34 Спрос 38 Вакантные площади 40 Ставка аренды 41 Стоимость продажи 46 Торговые помещения 51 Предложение на рынке 51 Спрос 55 Вакантные площади 56 Ставка аренды 57 Складские помещения 58 Предложение на рынке 58 Спрос 61 Вакантные площади 63 Ставка аренды 64 Стоимость продажи 65 Основные девелоперы 66 «Capital Group» 66 Основные показатели деятельности компании 66 «Белая дача» 68 Основные показатели деятельности компании 68 «АЛМ Девелопмент» 69 Основные показатели деятельности компании 69 «AFI Development» 70 Основные показатели деятельности компании 70 «Coalco» 72 Основные показатели деятельности компании 72 «Ташир Групп» 73 Основные показатели деятельности компании 73 «Гарант-Инвест Недвижимость» 75 Основные показатели…
• Антикризисный оперативный анализ «Рынок управления недвижимостью в Москве и МО»
  По прогнозам ведущих консалтинговых компаний в пятилетней перспективе ожидается
• Гостиничный бизнес в России: текущие состояние и перспективы развития
  РЕЗЮМЕ В июле 2008 г. агентство DISCOVERY Research Group провело исследование рынка гостиничной недвижимости. По данным Discovery Research Group последние десять лет российский гостиничный рынок ежегодно рос на 15–20%. По итогам 2007 г. объем рынка составил порядка $ 4 млрд. На сегодняшний момент для инвесторов наиболее прибыльным и перспективным является московский рынок гостиничной недвижимости. По данным международного агентства TRI Hospitality Consulting, в первом полугодии 2007 года каждый гостиничный номер в столице принес его владельцу €149 чистой прибыли, что на €36 больше, чем в Лондоне, занявшем второе место. По имеющимся данным, всего в российской столице 34,4 тыс. гостиничных номеров, 40% приходится на гостиницы категории "три звезды", 28% - на "две звезды", 18% - на "четыре звезды", 8% - на "пять звезд". К 1 января 2008 года в Москве насчитывалось в общей сложности 223 гостиницы на 72,4 тысячи мест. В тоже время по данным официальной статистики, на декабрь 2007 года предложение гостиничного хозяйства Москвы представлено 203 гостиницами с совокупным номерным фондом 40,3 тысячи номеров (или примерно 68,4 тысячи мест). Рентабельность гостиниц в регионах составляет 15 – 20%, а в Москве 17 – 25%. Это почти в 2,5 раза больше, чем в Европе, где аналогичный показатель не пре…
• Маркетинговое исследование «Российский рынок нефти и нефтепродуктов. Прогноз развития рынка до 2013 г.»
  МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ Маркетинговое исследование представляет комплексный обзор рынка нефти и нефтепродуктов в России, содержит данные по объему и динамике рынка, долях импорта и экспорта на рынке, объему и динамике инвестиций в отрасль, а также отраслевую структуру потребления нефти. В отчете представлен анализ российского производства нефти и нефтепродуктов с 2006 по кв. 2010 гг. (объем и динамика производства, региональная структура производства, структура по ФО, доли и объемы производства крупнейших производителей), по следующим сегментам: нефть бензин керосин дизельное топливо мазут нефтебитум смазочные нефтяные масла Проведен анализ импортно-экспортных операций на рынке нефти и нефтепродуктов, представлены объем и динамика импорта и экспорта, структура импорта по странам-поставщикам и структура экспорта по странам-получателям. Представлен анализ цен производителей на нефть и нефтепродукты (2006-2010 гг.). Приведен обзор потребляющих отраслей: автомобильный рынок России, рынок транспортно- логистических услуг, параметры российских потребителей – населения. В обзоре представлены профили основных участников рынка, которые содержат следующую информацию: справочная информация и реквизиты, виды деятельности, дочерние предприятия, производственные показатели, бухгалтерский бала…