Бизнес-план мебельного центра (с финансовой моделью) (артикул: 10861 29507)

45 000 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета:	25 Апреля 2012
География исследования:	Россия
Период исследования:	2012 г.
Количество страниц:	36
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Целью настоящей работы подготовка типового бизнес-плана по созданию мебельного центра. Основная идея бизнеса заключается в том, что инициатор проекта за свой счет подготавливает арендованное или собственное помещение под специализированный торговый центр, самостоятельно занимается рекламой объекта для посетителей, а также ротацией субарендаторов. В подобный специализированный ТЦ привлекаются субарендаторы из числа мебельных магазинов, площади которым предлагаются в мелкую нарезку по высоким рыночным ставкам аренды.

Целевая аудитория: инвесторы и предприниматели, интересующиеся созданием арендного бизнеса или повышением финансовой отдачи от имеющихся нежилых помещений.

Основная идея создания мебельного центра состоит в том, что оператор самостоятельно будет заниматься подбором и ротацией арендаторов со строго определенными товарными группами. Оператор мебельного центра (далее Оператор) либо имеет право собственности на помещения (далее Объект), либо арендует их «оптом» по низкой ставке с возможностью субаренды.

Такое решение будет привлекательным по таким критериям как:

            Возможность разбить помещения «в мелкую нарезку» и оперативно заполнить объект арендаторами, торгующих как мебелью, так и строительно-отделочными материалами.

            Обеспечение конкурентоспособности по сравнению с другими торговыми центрами города за счет специализации.

            Возможность максимизировать финансовую отдачу для помещений на верхних этажах либо с не очень удачным расположением за счет создания «центра притяжения» для покупателей.

Примеры удачно реализованных по подобному принципу мебельных центров являются: «Интерьер Плаза» (2 магазина на МКАД), FAMILY ROOM (магазины в «Румянцево», ТРЦ «Золотой Вавилон Ростокино», а также 2 магазина в регионах), «Мебель России» (4 торговых центра в Москве).

Проведенный финансовый анализ показывает, что при площади мебельного центра 2500-7000 кв.м можно рассчитывать на сроки окупаемости 3,5-4 года и IRR 24-35%. Предполагаемый объем первоначальных инвестиций в проект составляет 22-57 млн. руб. в зависимости от площади мебельного центра (при работе на арендованных помещениях в городе с населением от 100 тыс. чел.). В Москве и Санкт-Петербурге объем инвестиций может быть выше в связи с высокими ценами на недвижимость.
Подробное оглавление/содержание отчёта

Список Таблиц

Аннотация
Глава 1.   Резюме проекта
Глава 2.   Описание компании и схем входа Оператора в проект
Глава 3.   Описание целевого рынка (потенциальные арендаторы мебельного центра)
Глава 4.   План маркетинга и сбыта
6.1   Заполнение Объекта арендаторами
6.2   Маркетинговые мероприятия по продвижению Объекта как торгового центра
Глава 5.   Руководство и персонал
Глава 6.   Требования к помещениям и концепция проекта
6.1   Требования к помещениям
6.2   Ставки аренды
6.3   Концепция развития объекта и размещения арендаторов
Глава 7.   Риски проекта
Глава 8.   Финансовый план

Предпосылки финансовой модели, ставка дисконтирования, налоги
Инвестиционная фаза
Схема финансирования
Операционная фаза
Оценка эффективности инвестиций и анализ чувствительности
Перечень приложений

Список Таблиц

Таблица 1. Возможные схемы входа Оператора в проект
Таблица 2. Примеры запросов федеральных сетей на аренду помещений под магазины мебели или строй. материалов
Таблица 3. Рекомендации по продвижению Объекта как торгового центра
Таблица 4. План по персоналу для мебельного торгового центра
Таблица 5. Концепция расположения арендаторов мебельного центра (на примере двухэтажного объекта)
Таблица 6. Риски проекта
Таблица 7. Общие параметры проекта для расчета
Таблица 8. Временные предпосылки модели
Таблица 9. Инвестиционный бюджет проекта
Таблица 10. Исходные данные по операционной фазе проекта
Таблица 11. Финансовые результаты проекта
Таблица 12. Анализ чувствительности проекта к изменению площади мебельного центра

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Российский рынок деревянного домостроения: итоги I полугодия 2020 г., прогноз до 2023 г. Регион: РФ Дата выхода: 19.11.20	75 000
Маркетинговое исследование рынка малоэтажного строительства (таунхаусы) Регион: Тюмень Дата выхода: 26.11.18	70 000
Анализ строительного рынка Украины Регион: Украина Дата выхода: 18.09.18	29 900
Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом. Ежедневный бизнес мониторинг Регион: Россия и зарубежье Дата выхода: 05.09.18	69 000
АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ, ЕВРОПА Регион: ЕВРОПА Дата выхода: 23.05.18	45 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Обзор рынка офисно-складских комплексов г. Москва
Аннотация к отчету Общие сведения о работе Целью настоящей работы является исследование рынка офисно-складских комплексов – специфического сегмента рынка коммерческой недвижимости Москвы. В рамках отчета рассмотрены офисно-складские комплексы класса А,В, расположенные в пределах МКАД. Регион исследования: Москва Период исследования: 30.06.2011 г.; Объем отчета: 20 страниц; Целевая аудитория: участники рынка офисной и складской недвижимости (инвесторы, девелоперы, собственники, управляющие компании, строительные компании и другие подрядчики). Источники информации Данные, полученные в ходе полевых и кабинетных исследований Информация, полученная на основе анализа баз данных компании Praedium Результаты ранее проведенных компанией Praedium исследований Информация, полученная из официальных источников Данные, полученные из открытых источников (специализированная литература, Интернет, мнения экспертов рынка недвижимости и пр.) Информация о компании Praedium ONCOR International – международная консалтинговая компания, предоставляющая полный спектр услуг на рынке коммерческой недвижимости России: структурирование инвестиционных транзакций, привлечение финансирования, стратегический консалтинг и оценка, аналитика, брокеридж. Компания работает во всех сегментах качественной ко…
Тенденции и прогнозы строительства в Магаданской области
Перечень таблиц и диаграмм 3 Описание исследования 4 1. Тенденции российского строительного рынка 5 2. Краткая характеристика экономики магаданской области 11 3. Строительство в магаданской области 14 3.1. Общая характеристика развития строительного рынка магаданской области 14 3.2. Нежилое строительство в магаданской области 16 3.3. Жилищное строительство в магаданской области 18 3.4. Строительная активность в магаданской области в течение 2009-2010 гг. 20 4. Развитие стройиндустрии в магаданской области 22 5. Прогнозы развития строительства в магаданской области 25 Информация о компании «амикрон-консалтинг» 29
Антикризисная оперативная сводка по рынку ремонтно-отделочных работ в Краснодарском крае
1.1. Анализ ситуации на рынке В рамках данной оперативной сводки мы рассмотрим рынок ремонтно-отделочных работ Краснодарского края. В Краснодарском крае объем строительно-монтажных работ, выполненный всеми хозяйствующими субъектами, в январе-марте 2010 года увеличился на ХХХХ% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил ХХ млрд. рублей. По данным Краснодарстата из общего объема работ, выполненных по виду деятельности "строительство", организациями без субъектов малого предпринимательства за январь-март 2010 года выполнено на ХХ млрд. рублей, что на ХХ% больше объема января - марта 2009 года. В структуре объема работ, выполненных по виду деятельности "строительство", основная часть приходится на строительство зданий и сооружений - ХХ% от общего объема работ. Рассмотрим некоторые финансово-экономические показатели деятельности компаний, работающих по отрасли «Производство отделочных работ» по Краснодарскому краю. На диаграмме 1.1. изображена динамика выручки и прибыли предприятий по данной отрасли . Эксперты рынка считают, что небольшие предприятия и частные лица выполняют большую долю ремонтных работ на рынке в натуральном выражении, в то же время их доля в денежном выражении намного меньше. Это объясняется несколькими причинами: • ХХХХХХХХХХХХ; • ХХХХХХХХХХХХХХХХ…
КАБИНЕТНОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РОССИЙСКОГО РЫНКА САЙДИНГА
РОССИЙСКИЙ РЫНОК САЙДИНГА ДЕМОНСТРАЦИОННАЯ ВЕРСИЯ Данное исследование подготовлено ГК Step by Step исключительно в информационных целях. Информация, представленная в исследовании, получена из открытых источников или собрана с помощью маркетинговых инструментов. ГК Step by Step не дает гарантии точности и полноты информации для любых целей. Информация, содержащаяся в исследовании, не должна быть прямо или косвенно истолкована покупателем, как рекомендательная к вложению инвестиций. ГК Step by Step не несет ответственности за убытки или ущерб, причиненный вследствие использования информации исследования третьими лицами, а так же за последствия, вызванные неполнотой представленной информации. Данные материалы не могут распространяться без разрешения ГК Step by Step. Дата выпуска отчета: Октябрь 2012 г. г. Москва Маркетинговое Агентство Step by Step г. Москва, Николоямский пер., д. 3а, стр. 2 Тел. (495)912-48-47, (495)760-50-73 www.step-by-step.ru ДАТА ВЫПУСКА ОТЧЕТА: ОКТЯБРЬ 2012 Г. 2 Содержание Аннотация ................................................................................................................ 3 Полное содержание исследования .................................................................. 4 Список диаграмм ...................................................…
СТРОИТЕЛЬСТВО ПТИЦЕКОМПЛЕКСА ПО СОДЕРЖАНИЮ ИНДЕЙКИ В РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Приложение 1.
Структура бизнес-плана «Строительство птицекомплекса по содержанию индейки в д.Чермны, Рязанской области»:
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1. Описание проекта и предполагаемой продукции
2.2. Информация об участниках проекта*
2.3. Месторасположение проекта

3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
3.1. Общий обзор рынка мяса индейки в Рязанской области и ЦФО РФ
3.2. Основные тенденции на рынке
3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
3.4. Обзор потенциальных конкурентов
3.5. Ценообразование на рынке

4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН*
4.1. План по персоналу
4.2. План-график работ по проекту
4.3. Источники, формы и условия финансирования

5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН*
5.1. Описание зданий и помещений
5.2. Описание оборудования
5.3. Технология производства продукта
5.4. Прочие технологические вопросы
5.5. Сырье, материалы и комплектующие
5.6. Экологические вопросы производства

6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
6.1. Исходные данные и допущения
6.2. Номенклатура и цены
6.3. Инвестиционные издержки
6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
6.5. Налоговые отчисления
6.6. Операционные издерж…

Навигация по разделу

Все отрасли