Редевелопмент территорий под многофункциональные комплексы - Москва, Лондон (артикул: 10840 29507)

30 000 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета:	30 Июля 2011
География исследования:	Москва
Период исследования:	2011
Количество страниц:	34
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета
Целью данной части работы является исследование опыта развития многофункциональных проектов, удовлетворяющих следующим критериям:
- Минимум 3 функциональных назначения, одно из которых общественное, выставочное, спортивное или развлекательное;
- Наличие на территории нескольких зданий;
- Частичное сохранение исторической застройки;
- Строящийся или функционирующий проект (объекты на стадии подготовки проектной документации не рассматриваются).
Целевая аудитория: участники рынка коммерческой недвижимости (инвесторы, девелоперы, собственники, управляющие компании, архитекторы).

Проведенный анализ показывает, что проекты развития многофункциональных комплексов на месте промзон на развитом рынке недвижимости Лондона имеют ряд отличий от московских проектов:
- Наличие в проектах туристических аттракционов – мест или предметов, которые могут поддерживать привлекать посетителей (мосты, фонтаны, площади с оригинальной архитектурой или техническим исполнением т.п.);
- Развитый сектор предприятий общественного питания и сервиса. Рестораны и кафе ориентируются не только на местных жителей и офисных работников, но и на людей, проводящих досуг в данном месте, поэтому их количество и разнообразие велико;
- Если на границах рассматриваемых участков расположены действующие гостиницы, то их девелоперы не включают гостиничную функцию в проект. В ином случае, по крайней мере один гостиничный объект входит в состав многофункционального комплекса.
- В каждый проект включены общественные зоны: открытые и закрытые парки, места для пешеходных прогулок, выставочные галереи. Обязательным условием является наличие зеленых зон, что продиктовано общей тенденцией «экологичности» нового девелопмента;
- Управляющие компании организуют дополнительные услуги для жителей и посетителей комплексов: аренда яхт, регулярные фестивали, передвижные выставки, концерты под открытым небом;
- Территория всех комплексов открыта для свободного прохода посетителей, что стимулирует развитие сферы торговли. Во многих бизнес-центрах первые и цокольные этажи также отданы под ритейл. Доступ посторонних ограничен только внутри зданий, а также периметр жилых зон;
- В рамках редевелопмента достигается максимально возможное повышение качества застройки: зданий класса С на участке не остается. Здания памятники-архитектуры реконструируются под лофт-апартаменты, офисы студии или используются под выставочные цели. В целом можно отметить, что реконструкция существенно превалирует над новым строительство на более развитых рынках;
- Новые бизнес-центра класса А имеют спрос со стороны банков, инвестиционных и консалтинговых компаний, а также нефтегазовых холдингов. В объектах класса В в менее престижных районах располагаются офисы архитектурных и дизайнерских бюро, компаний СМИ, а также предприятий розничной торговли и потребительского сектора.
- Конкурентным преимуществом офисных проектов служит соответствие международным экологическим стандартам (для Великобритании это BREAM);
- В некоторых проектах предусмотрены таун-хаусы высотой 1-2 этажа, которые создаются в результате реконструкции небольших исторических зданий;
- Во всех рассмотренных проектах редевелопмента имеют место длительные сроки реализации проектов: от пяти лет до нескольких десятилетий, предусматривающие пофазный ввод различных зданий.
Подробное оглавление/содержание отчёта

Содержание

Список Диаграмм

Список Иллюстраций

Аннотация к отчету



Краткие выводы по отчету

Глава 1. Российский опыт развития многофункциональных комплексов с общественной, выставочной, спортивной или развлекательной функциями



Примеры проектов

Деловой квартал «Красная Роза 1865» // г. Москва. ул. Тимура Фрунзе, д. 11

Loft-квартал «Даниловская мануфактура 1867» г. Москва, Варшавское шоссе, д. 9

Центр современного искусства «Винзавод» г. Москва, 4-й Сыромятнический пер., д. 1

«АРМА» г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5

Центр дизайна ARTPLAY на Яузе г. Москва, Нижняя Сыромятническая, д. 10

Выводы по российскому опыту реализации проектов МФК

Глава 2. Международный опыт развития многофункциональных комплексов с общественной, выставочной, спортивной или развлекательной функциями (на примере Лондона)

Примеры проектов

Paddington Central («Центральный Пэддингтон») Лондон (Великобритания), район Пэддингтон

Paddington Basin («Водохранилище Пэддингтона») Лондон (Великобритания), район Пэддингтон

Canary Wharf («Кэнэри Ворф») Лондон (Великобритания), район Docklands

St. Katharine’s Docks (Доки святой Екатерины) Лондон (Великобритания), район Tower Hamlets

Regent Quarter («Риджент Квотэ») Лондон (Великобритания), район Kings Cross

Выводы по международному опыту реализации проектов МФК
Перечень приложений

Список Диаграмм
Диаграмма 1. Структура площадей в проектах многофункциональных комплексов с общественной составляющей в России, кв. м
Диаграмма 2. Структура площадей в многофункциональных комплексах с общественной составляющей в Лондоне, кв. м

Список Иллюстраций
Иллюстрация 1. Проекты-аналоги на карте Москвы
Иллюстрация 2. Проекты-аналоги на карте Лондона, Великобритания

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Российский рынок деревянного домостроения: итоги I полугодия 2020 г., прогноз до 2023 г. Регион: РФ Дата выхода: 19.11.20	75 000
Маркетинговое исследование рынка малоэтажного строительства (таунхаусы) Регион: Тюмень Дата выхода: 26.11.18	70 000
Анализ строительного рынка Украины Регион: Украина Дата выхода: 18.09.18	29 900
Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом. Ежедневный бизнес мониторинг Регион: Россия и зарубежье Дата выхода: 05.09.18	69 000
АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ, ЕВРОПА Регион: ЕВРОПА Дата выхода: 23.05.18	45 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Антикризисная оперативная сводка по рынку общестроительных и отделочных работ по Уральскому Федеральному округу
Рассмотрим динамику некоторых финансовых показателей деятельности предприятий, работающих по отрасли «Производство общестроительных работ» и «Производство отделочных работ» (Диаграмма 1.1.в и
Тенденции и прогнозы строительства в Оренбургской области
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 4 1. ТЕНДЕНЦИИ РОССИЙСКОГО СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА 5 2. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЭКОНОМИКИ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ 11 3. СТРОИТЕЛЬСТВО В ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ 14 3.1. Общая характеристика развития строительного рынка Оренбургской области 14 3.2. Нежилое строительство в Оренбургской области 16 3.3. Жилищное строительство в Оренбургской области 21 3.4. Строительная активность в Оренбургской области в течение 2009-2010 гг. 23 4. РАЗВИТИЕ СТРОЙИНДУСТРИИ В ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ 25 5. ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ 29 Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 36
Основные тенденции на рынке отделки жилой и офисной недвижимости в пределах Третьего Транспортного Кольца г. Москва.
Методологические комментарии к исследованию.

1. Структура рынка недвижимости в пределах ТТК г. Москва по типам:
- офисная недвижимость
- жилая недвижимость («новостройки», вторичное жилье)
2. Основные тенденции на рынке отделки жилой и офисной недвижимости в пределах ТТК г. Москва
2.1. Структура рынка «новостроек» по типу отделки
- без отделки
- «черновая» отделка
- «чистовая» отделка
- отделка «под ключ»
2.2. Структура рынка офисной недвижимости по типу отделки
- без отделки
- «черновая» отделка
- «чистовая» отделка
- отделка «под ключ»
2.3. Участники процесса отделочных работ (компания-застройщик, архитектурное бюро, привлеченная ремонтно-отделочная компания и др.)
2.4. Востребованность услуг бригад ремонтников-отделочников
2.5. Целевой портрет руководителя (прораба) бригады ремонтников-отделочников
2.5.1. Демографический профиль
2.5.2. Уровень дохода (% с заказа)
2.5.3. Поставщики отделочных материалов (магазин, магазин-склад, интернет-магазин и др.). Используемые альтернативные варианты покупки
2.5.4. Факторы, влияющие на выбор поставщика отделочных ма…
Российский рынок теплых полов: итоги 2012 г., прогноз 2013-2014 гг.
Аналитический отчет Этот отчет был подготовлен NeoAnalytics исключительно в целях информации. Содержащаяся в настоящем отчете информация была получена из источников, которые, по мнению NeoAnalytics, являются надежными, однако NeoAnalytics не гарантирует точности и полноты информации для любых целей. Информация, представленная в этом отчете, не должна быть истолкована, прямо или косвенно, как информация, содержащая рекомендации по инвестициям. Все мнения и оценки, содержащиеся в настоящем материале, отражают мнение авторов на день публикации и подлежат изменению без предупреждения. NeoAnalytics не несет ответственность за какие-либо убытки или ущерб, возникшие в результате использования любой третьей стороной информации, содержащейся в настоящем отчете, включая опубликованные мнения или заключения, а также за последствия, вызванные неполнотой представленной информации. Информация, представленная в настоящем отчете, получена из открытых источников либо предоставлена упомянутыми в отчете компаниями. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Этот документ или любая его часть не может распространяться без письменного
Типовой Бизнес-план аптеки
1 Введение 4

2 1. Резюме проекта 6

2.1 Суть проекта 6

2.2 Долгосрочные и краткосрочные цели проекта 6

2.3 Расчетные сроки проекта 6

2.4 Резюме комплекса маркетинга (4P) продукции 7

2.5 Стоимость проекта 7

2.6 Источники финансирования проекта 7

2.7 Выгоды и риски проекта 7

2.8 Ключевые экономические показатели эффективности проекта: 8

3 2. Описание товара/услуги 9

3.1 Определение товара 10

3.2 Стоимость товара. Принятая концепция ценообразования 10

3.3 Требования к контролю качества 10

3.4 Перспективы развития аптеки 11

3.5 Лицензии, патенты, государственная поддержка товаров 11

3.6 Федеральные программы 12

4 3. Анализ рынка 15

4.1 Анализ положения дел в отрасли 15

4.1.1 Текущая ситуация в отрасли 15

4.1.2 Факторы, влияющие на отрасль 16

4.2 Общие данные о рынке

4.2.1 Объемы рынка 17

4.2.2 Темпы роста 19

4.2.3 Прогноз развития рынка 22

5 Сегментация рынка 23

5.1 Сегментация товара 23

5.2 Ценообразование на рынке 25

5.3 Конкурентный анализ 28

5…

Навигация по разделу

Все отрасли