Редевелопмент территорий под многофункциональные комплексы - Москва, Лондон (артикул: 10840 29507)

30 000 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета:	30 Июля 2011
География исследования:	Москва
Период исследования:	2011
Количество страниц:	34
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета
Целью данной части работы является исследование опыта развития многофункциональных проектов, удовлетворяющих следующим критериям:
- Минимум 3 функциональных назначения, одно из которых общественное, выставочное, спортивное или развлекательное;
- Наличие на территории нескольких зданий;
- Частичное сохранение исторической застройки;
- Строящийся или функционирующий проект (объекты на стадии подготовки проектной документации не рассматриваются).
Целевая аудитория: участники рынка коммерческой недвижимости (инвесторы, девелоперы, собственники, управляющие компании, архитекторы).

Проведенный анализ показывает, что проекты развития многофункциональных комплексов на месте промзон на развитом рынке недвижимости Лондона имеют ряд отличий от московских проектов:
- Наличие в проектах туристических аттракционов – мест или предметов, которые могут поддерживать привлекать посетителей (мосты, фонтаны, площади с оригинальной архитектурой или техническим исполнением т.п.);
- Развитый сектор предприятий общественного питания и сервиса. Рестораны и кафе ориентируются не только на местных жителей и офисных работников, но и на людей, проводящих досуг в данном месте, поэтому их количество и разнообразие велико;
- Если на границах рассматриваемых участков расположены действующие гостиницы, то их девелоперы не включают гостиничную функцию в проект. В ином случае, по крайней мере один гостиничный объект входит в состав многофункционального комплекса.
- В каждый проект включены общественные зоны: открытые и закрытые парки, места для пешеходных прогулок, выставочные галереи. Обязательным условием является наличие зеленых зон, что продиктовано общей тенденцией «экологичности» нового девелопмента;
- Управляющие компании организуют дополнительные услуги для жителей и посетителей комплексов: аренда яхт, регулярные фестивали, передвижные выставки, концерты под открытым небом;
- Территория всех комплексов открыта для свободного прохода посетителей, что стимулирует развитие сферы торговли. Во многих бизнес-центрах первые и цокольные этажи также отданы под ритейл. Доступ посторонних ограничен только внутри зданий, а также периметр жилых зон;
- В рамках редевелопмента достигается максимально возможное повышение качества застройки: зданий класса С на участке не остается. Здания памятники-архитектуры реконструируются под лофт-апартаменты, офисы студии или используются под выставочные цели. В целом можно отметить, что реконструкция существенно превалирует над новым строительство на более развитых рынках;
- Новые бизнес-центра класса А имеют спрос со стороны банков, инвестиционных и консалтинговых компаний, а также нефтегазовых холдингов. В объектах класса В в менее престижных районах располагаются офисы архитектурных и дизайнерских бюро, компаний СМИ, а также предприятий розничной торговли и потребительского сектора.
- Конкурентным преимуществом офисных проектов служит соответствие международным экологическим стандартам (для Великобритании это BREAM);
- В некоторых проектах предусмотрены таун-хаусы высотой 1-2 этажа, которые создаются в результате реконструкции небольших исторических зданий;
- Во всех рассмотренных проектах редевелопмента имеют место длительные сроки реализации проектов: от пяти лет до нескольких десятилетий, предусматривающие пофазный ввод различных зданий.
Подробное оглавление/содержание отчёта

Содержание

Список Диаграмм

Список Иллюстраций

Аннотация к отчету



Краткие выводы по отчету

Глава 1. Российский опыт развития многофункциональных комплексов с общественной, выставочной, спортивной или развлекательной функциями



Примеры проектов

Деловой квартал «Красная Роза 1865» // г. Москва. ул. Тимура Фрунзе, д. 11

Loft-квартал «Даниловская мануфактура 1867» г. Москва, Варшавское шоссе, д. 9

Центр современного искусства «Винзавод» г. Москва, 4-й Сыромятнический пер., д. 1

«АРМА» г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5

Центр дизайна ARTPLAY на Яузе г. Москва, Нижняя Сыромятническая, д. 10

Выводы по российскому опыту реализации проектов МФК

Глава 2. Международный опыт развития многофункциональных комплексов с общественной, выставочной, спортивной или развлекательной функциями (на примере Лондона)

Примеры проектов

Paddington Central («Центральный Пэддингтон») Лондон (Великобритания), район Пэддингтон

Paddington Basin («Водохранилище Пэддингтона») Лондон (Великобритания), район Пэддингтон

Canary Wharf («Кэнэри Ворф») Лондон (Великобритания), район Docklands

St. Katharine’s Docks (Доки святой Екатерины) Лондон (Великобритания), район Tower Hamlets

Regent Quarter («Риджент Квотэ») Лондон (Великобритания), район Kings Cross

Выводы по международному опыту реализации проектов МФК
Перечень приложений

Список Диаграмм
Диаграмма 1. Структура площадей в проектах многофункциональных комплексов с общественной составляющей в России, кв. м
Диаграмма 2. Структура площадей в многофункциональных комплексах с общественной составляющей в Лондоне, кв. м

Список Иллюстраций
Иллюстрация 1. Проекты-аналоги на карте Москвы
Иллюстрация 2. Проекты-аналоги на карте Лондона, Великобритания

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Российский рынок деревянного домостроения: итоги I полугодия 2020 г., прогноз до 2023 г. Регион: РФ Дата выхода: 19.11.20	75 000
Маркетинговое исследование рынка малоэтажного строительства (таунхаусы) Регион: Тюмень Дата выхода: 26.11.18	70 000
Анализ строительного рынка Украины Регион: Украина Дата выхода: 18.09.18	29 900
Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом. Ежедневный бизнес мониторинг Регион: Россия и зарубежье Дата выхода: 05.09.18	69 000
АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ, ЕВРОПА Регион: ЕВРОПА Дата выхода: 23.05.18	45 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Антикризисная оперативная сводка по рынку строительства
2.1. Антикризисные действия участников рынка и оценка их эффективности В настоящее время с целью стимулирования спроса, а также поддержания на необходимом уровне подрядных объемов, участники строительного рынка активно предпринимают различные меры. В таблице 2.1. представлена сводная информация по антикризисным мерам, предпринимаемым участниками рынка и прогнозируемая оценка их эффективности. Часть 3 Обзор отраслей
Исследование рынка жилой недвижимости Брянска: городская и загородная жилая недвижимость
Основные выводы Проведенный нами анализ экономического развития г. Брянска и местного рынка жилой недвижимости позволил нам сделать следующие выводы: Экономическое развитие Брянска оказывает влияние на рынок жилой недвижимости города. Брянск является области, на долю которого приходится около .стоимости промышленной продукции Наблюдается тенденция роста .(на 24,7% по сравнению с . янв. – сент. 2007 г.), что в свою очередь говорит о росте покупательной способности, .(на 27%) Типичная для всей России неблагоприятная демографическая ситуация (естественная убыль населения, старение населения, уменьшение удельного веса мужчин) оказывает сдерживающее влияние на потенциал рынка жилой недвижимости. Последствия Чернобыльской аварии и формирование в общественном сознании образа Брянской области как депрессивного региона, подвергшегося радиоактивному заражению, в некоторой степени затрудняют привлечение инвестиций в регион. Жилой фонд г. Брянска подразделяется на . категории: Жилищное строительство в г. Брянске имеет . характер ввиду недостатка участков под строительство с развитой инженерной инфраструктурой и свободных от частной застройки. По конструктивному материалу жилой фонд города представлен преимущественно домами из силикатного кирпича, на втором месте по объему застройки – . При э…
Тенденции и прогнозы строительства в Кировской области
Перечень таблиц и диаграмм 3 Описание исследования 4 1. Тенденции российского строительного рынка 5 2. Краткая характеристика экономики кировской области 11 3. Строительство в кировской области 14 3.1. Общая характеристика развития строительного рынка кировской области 14 3.2. Нежилое строительство в кировской области 16 3.3. Жилищное строительство в кировской области 19 3.4. Строительная активность в кировской области в течение 2009-2010 гг. 22 4. Развитие стройиндустрии в кировской области 24 5. Прогнозы развития строительства в кировской области 28 Информация о компании «амикрон-консалтинг» 32

Навигация по разделу

Все отрасли