МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КРАСНОГОРСКА (артикул: 10442 29507)

45 000 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета:	30 Декабря 2011
География исследования:	Московская область, г. Красногорск
Период исследования:	2011 г.
Количество страниц:	77
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Целью настоящей работы является маркетинговое исследование рынка торговой недвижимости г. Красногорск.
Целевая аудитория: участники рынка торговой недвижимости (инвесторы, девелоперы, собственники, управляющие компании, арендаторы, строительные компании и другие подрядчики).
Проведенный анализ позволяет сделать следующие выводы:
•  На сегодняшний день в городе представлен только один качественный торговый объект ТРЦ «Парк», арендуемая площадь которого меньше 8 000 кв. м
•  Большинство жителей города проводят досуг в крупных торговых центрах, расположенных на западной стороне МКАД (кинотеатр, каток, боулинг).
•  В настоящий момент в городе представлено небольшое количество сетевых операторов в отличие от других городов ближайшего Подмосковья. Большая часть из них (кроме продуктового сегмента) сконцентрирована в единственном пока что качественном объекте ТРЦ «Парк».
•  В настоящее существенный процент качественного фонда помещений принадлежит компании «Велес Групп», которая владеет (частично владеет) и управляет одним существующим торговым центром («Парк») и одним строящимся объектом («Торговые ряды»). Среди других игроков рынка торговой недвижимости выделяются местные компании, крупные федеральные и московские девелоперы торговой недвижимости практически в городе не представлены.
•  В 2012 г. ожидается значительное увеличение общего объема качественных торговых площадей в связи с выходом 4 ТЦ совокупной арендуемой площадью около 46 000 кв. м
•  Знаменательным событием для города будет являться открытие кинотеатра «Мори Синема» в составе ТРЦ «Июнь». Также планируется детская развлекательная зона в ТЦ «Парк-2-я очередь» («Торговые ряды»).
Подробное оглавление/содержание отчёта

Содержание
Список таблиц
Список Диаграмм
Краткие выводу по отчету
Глава 1. Анализ социально-экономического положения г. Красногорск
1.1 Социально-экономические индикаторы развития
1.2 Развитие Красногорска в Генеральном плане
Глава 2. Маркетинговое исследование рынка торговой недвижимости Красногорска
2.1 Общая ситуация на рынке
2.2 Анализ предложения на рынке торговой недвижимости Красногорска
Структура и объем предложения
Анализ существующих объектов торговой недвижимости
Строящиеся и планируемые объекты
2.3 Детализированный действующих торговых объектов Красногорска
Торгово-развлекательный центр «Парк»
Торговый центр «Два капитана» (строящийся ТЦ «Солнечный рай»)
Торговый центр «Пассаж»
Торговый центр «Красногорское райпо»
Торговый центр «Вешенка»
Торговый центр «Сливница»
2.4 Подробный обзор строящихся и планируемых крупных торговых проектов
Торговый центр «Торговые ряды» (2-я очередь ТРЦ «Парк»)
Торгово-развлекательный центр «Июнь» (первоначальные названия «Солнце», «Конфаэль»)
Торгово-офисный центр «Красногорск-Плаза»
Торгово-развлекательный центр «Триангл» (Triangle) (многофункциональный садовый центр – согласно проектной документации)
Торговый центр в составе ЖК «Ильинский парк»
2.5 Обзор планируемых проектов торговой недвижимости
Торговый комплекс на Ильинском шоссе (планируется)
Торговый центр «Ново-Никольское» (планируется)
Торгово-офисный комплекс на улице Ленина (планируется)
Торгово-развлекательный центр «Макромир» (планируется)
Торгово-развлекательный центр «Комсомолец» (планируется)
2.6 Картографический анализ предложения
2.7 Выводы по анализу предложения на рынке торговой недвижимости
2.8 Анализ ценообразования
Анализ текущего уровня арендных ставок
Структура арендных ставок
Анализ стоимости продаж
2.9 Анализ спроса на торговую недвижимость Красногорска
Структура и объем спроса
Описание и анализ сетевых операторов, представленных в Красногорске
Анализ уровня вакантных площадей
Прогноз уровня спроса
2.10 Прогноз развития рынка торговой недвижимости
Перечень приложений

Список Иллюстраций
Иллюстрация 1. Развитие Красногорска согласно Генплану
Иллюстрация 2. Границы зоны исследования
Иллюстрация 3. Расположение качественных объектов торговой недвижимости Красногорска
Иллюстрация 4. Расположение некачественных объектов торговой недвижимости Красногорска
Список таблиц
Таблица 1. Структура доходов населения Красногорска
Таблица 2. Показатели жилищного строительства Красногорска
Таблица 3. Существующие торговые центры Красногорска
Таблица 4. Существующие некачественные объекты торговой недвижимости Красногорска
Таблица 5. Строящиеся качественные объекты торговой недвижимости Красногорска
Таблица 6. Планируемые качественные объекты торговой недвижимости Красногорска
Таблица 7. Сводная таблица арендных ставок в крупных торговых центрах города
Таблица 8. Предложения по аренде торговых помещений в существующих объектах
Таблица 9. Предложения по аренде торговых помещений в существующих объектах
Таблица 10. Представленные в городе крупные сетевые торговые операторы
Таблица 11. Планируемые к открытию сетевые операторы в качественных строящихся объектах
Таблица 12. Уровень вакантных площадей в существующих и строящихся торговых центрах г. Красногорск
Список Диаграмм
Диаграмма 1. Структура занятости населения Красногорска, человек
Диаграмма 2. Динамика ключевых социально-экономических показателей Красногорска
Диаграмма 3. Структура существующего фонда помещений
Диаграмма 4. Соотношение существующего и строящегося качественного предложения
Диаграмма 5. Структура существующего и потенциального предложения
Диаграмма 6. Обеспеченность качественными торговыми площадями. Красногорск в сравнении с показателями стран ЕС и крупных городов России

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2018 г., прогноз до 2021 г. Регион: РФ Дата выхода: 14.05.19	75 000
Маркетинговый план компании, сдающей в аренду элитное жилье Регион: Россия Дата выхода: 02.11.18	45 000
Обзор рынка сервисных услуг по обслуживанию недвижимости в Киеве. 2018 год Регион: Украина Дата выхода: 17.08.18	49 800
Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2014 г., прогноз до 2017 г. Регион: Россия Дата выхода: 20.10.15	67 500
Рынок строительства и недвижимости в Ярославской области в 2013-2014 гг. Регион: Россия Дата выхода: 11.08.15	90 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Обзор рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 5 1.ЭТАПЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 7 2.ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 9 2.1.Ёмкость рынка 9 2.2.Структура предложения на рынке складской недвижимости 18 2.3.Распределение складов по районам 20 2.4.Участники рынка 22 3.СПРОС НА РЫНКЕ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 25 4.УРОВЕНЬ ЦЕН 34 5.НОВЫЕ ОБЪЕКТЫ И ПРОЕКТЫ 37 6.ОБОБЩАЮЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА 44 6.1.Основные тенденции развития рынка 44 6.2.Прогноз развития рынка 45 6.3.Инвестиционная привлекательность рынка 47 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ 50 Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 51
Российский рынок коммерческой недвижимости. Влияние кризиса. Прогнозы развития. Управление коммерческой недвижимостью
ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Средняя ставка по производственно-складской недвижимости в феврале выросла на …% и составила …. $/кв.м./год. Увеличение ставок произошло как по объектам, которые продолжили экспонирование, так и по объектам, которые ушли с рынка в январе, а также появились в феврале. Рост ставки по первым составил ….%, а по вторым – ….%. Рост ставок в складском сегменте служит своеобразным подтверждением и дополнением роста ставок аренды по торговым помещениям, так как в Москве эти два вида недвижимости во многом
Анализ рынка недвижимости в сегменте ТЦ и ТРЦ
Структура исследования:

1. Анализ спроса на торговую и торгово-развлекательную недвижимость
1.1 Социально-демографические характеристики населения
1.2 Образ жизни и спрос на торговую и торгово-развлекательную инфраструктуру

2. Анализ рынка торговой и торгово-развлекательной недвижимости
2.1 Обзор ситуации на рынке
2.2 Структура предложения торговых центров
- описание существующих торговых площадей: формат, количество этажей, магазины, бренды, посещаемость, наличие развлечений и т.д.
- наиболее перспективные сегменты торговой недвижимости
- рыночный баланс и перспективы открытия новых торговых центров

3 Анализ развлекательных центров
3.1 Существующая развлекательная инфраструктура
3.2 Наиболее востребованные сегменты развлекательных услуг

4. Выводы и рекомендации по выбору наиболее перспертивного сегмента на рынке недвижимости (ТЦ и ТРЦ)
4.1. Сравнительная таблица преимуществ и недостатков ТЦ и ТРЦ
4.2. Выводы по экономической целесообразности выхода на рынок с точки зрения конкуренции и спроса на рынках ТЦ и ТРЦ
4.3. Сравнительный анализ строительства ТЦ и ТРЦ с точки зрения выгоды для Заказчика
4.4. Выводы по исследованию
Российский рынок коммерческой недвижимости: итоги 2012 г., прогноз 2013-2014 гг
Полное оглавление Список диаграмм4 Список таблиц6 Аннотация8 Макроэкономика России в 2012 году10 Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости16 Офисная недвижимость18 Торговые площади19 Складская недвижимость21 Классификация рынка23 Классификация коммерческой недвижимости23 Офисные помещения23 Офисное помещение класса «С»27 Офисное помещение класса «D»27 Офисное помещение класса «E»27 Торговые помещения28 Складские помещения31 Складское помещение класса «А»31 Складское помещение класса «В»32 Складское помещение класса «С»33 Складское помещение класса «Д»34 Классификация территориальных зон г. Москвы35 Динамика основных показателей3636 Офисные помещения36 Предложение на рынке36 Спрос39 Вакантные площади40 Ставка аренды40 Стоимость продажи46 Торговые помещения51 Предложение на рынке51 Спрос54 Вакантные площади54 Ставка аренды55 Стоимость продажи58 Складские помещения59 Предложение на рынке59 Спрос61 Вакантные площади63 Ставка аренды63 Стоимость продажи64 Основные девелоперы65 «Capital Group»65 Основные показатели деятельности компании65 «Белая дача»67 Основные показатели деятельности компании67 «АЛМ Девелопмент»68 Основные показатели деятельности компании68 «…

Навигация по разделу

Все отрасли