Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2017 г., прогноз до 2020 г. (артикул: 30396 29507)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Настоящее исследование посвящено анализу рынка коммерческой недвижимости г. Москвы. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы.

  В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2017г., а также построены прогнозы на 2018-2020 гг.

  Детальным образом проанализированы, такие данные, как:

  • Классификация коммерческой недвижимости

  • Объем предложения коммерческой недвижимости 

  • Объем спроса коммерческой недвижимости  

  • Уровень вакантных площадей коммерческой недвижимости

  • Ставки аренды и стоимость продажи коммерческой недвижимости

  • Крупнейшие девелоперы на рынке коммерческой недвижимости 

  • Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы

  Данное исследование предназначено для ряда специалистов, работающих на рынке недвижимости, в частности:

  • маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости;

  • директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости;

  • коммерческие директора компаний, работающих в сфере недвижимости;

  • частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою деятельность в сфере недвижимости.

  Исследование проведено в ноябре-декабре 2018 года.

  Объем отчета – 79 стр.

  Отчет содержит  21 таблицы и 42 графика.

  Язык отчета – русский.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Подробное оглавление/содержание отчета:

  Полное оглавление

  Полное оглавление 2

  Список диаграмм 4

  Список таблиц 7

  Аннотация 9

  Количество организаций в г. Москве 11

  Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости 15

  Объем инвестиций 15

  Офисная недвижимость 17

  Торговые площади 18

  Складская недвижимость 20

  Классификация рынка 21

  Классификация коммерческой недвижимости 21

  Офисные помещения 21

  Офисное помещение класса «С» 24

  Офисное помещение класса «D» 25

  Офисное помещение класса «E» 25

  Торговые помещения 26

  Складские помещения 29

  Складское помещение класса «А» 29

  Складское помещение класса «В» 30

  Складское помещение класса «С» 31

  Складское помещение класса «Д» 32

  Классификация территориальных зон г. Москвы 33

  Динамика основных показателей 34

  Офисные помещения 34

  Предложение на рынке 34

  Спрос 37

  Вакантные  площади 40

  Ставка аренды 41

  Стоимость продажи 46

  Торговые помещения 51

  Предложение на рынке 51

  Спрос 53

  Вакантные площади 54

  Ставка аренды 55

  Складские помещения 56

  Предложение на рынке 56

  Спрос 58

  Вакантные  площади 60

  Ставка аренды 61

  Основные девелоперы 62

  «Capital Group» 62

  Основные показатели деятельности компании 62

  «АЛМ Девелопмент» 64

  Основные показатели деятельности компании 64

  «AFI Development» 65

  Основные показатели деятельности компании 65

  «Coalco» 67

  Основные показатели деятельности компании 67

  «Ташир Групп» 68

  Основные показатели деятельности компании 68

  «Гарант-Инвест Недвижимость» 70

  Основные показатели деятельности компании 70

  «Галс Девелопмент» 71

  Основные показатели деятельности компании 71

  «МР Групп» 73

  Основные показатели деятельности компании 73

  Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости 74

  Офисные помещения 74

  Торговые помещения 75

  Складские помещения 76

  О компании NeoAnalytics 78

  Список диаграмм

  Рис. 1. Количество организаций по данным государственной регистрации, 2017-2018гг., ед. 11

  Рис. 2. Структура организаций по данным государственной регистрации по типу организационно-правовых форм, на 01.10.2018г., ед. 12

  Рис. 3. Структура сегмента организационно-правовых форм юридических лиц, являющихся коммерческими корпоративными организациями организаций по данным государственной регистрации, на 01.10.2018г., ед. 13

  Рис. 4. Количество индивидуальных предпринимателей по данным государственной регистрации, 2017-2018гг., ед. 13

  Рис. 5. Динамика объема инвестиций в коммерческую недвижимость РФ, 2006-2017гг., млрд. долларов, % 15

  Рис. 6. Структура инвестиций по видам коммерческой недвижимости в РФ, 2017 г., % 16

  Рис. 7. Объем введенных офисных площадей, 2015-2017 гг., кв. метров,  % 17

  Рис. 8. Совокупный объем предложения офисных площадей, 2015-2017 гг., млн. кв. метров,  % 17

  Рис. 9. Объем введенных торговых площадей, 2014-2017 гг., кв. метров,  % 18

  Рис. 10. Совокупный объем предложения торговых площадей, 2015-2017 гг., млн. кв. метров,  % 19

  Рис. 11. Динамика объема ввода складских помещений в Московском регионе, 2007-2017гг., тыс.кв. метров, % 20

  Рис. 12. Динамика ввода в эксплуатацию офисных помещений в г. Москве,                2008-2017гг., тыс.кв. метров, % 34

  Рис. 13. Структура предложения офисных помещений по классам, 2017 г., % 35

  Рис. 14. Динамика объема  предложений аренды качественных офисных помещений, 2004-2017гг., млн.кв. метров, % 36

  Рис. 15. Динамика объема  спроса аренды качественных офисных помещений, 2011-2017гг., тыс.кв. метров, % 37

  Рис. 16. Структура сделок с офисной недвижимостью, 2006-2017гг., % 38

  Рис. 17. Структура спроса на аренду офисных помещений по профилю арендаторов, 2017 год, % 39

  Рис. 18. Доля вакантных площадей по аренде офисной недвижимости 2008-2017 гг., % 40

  Рис. 19. Средняя ставка аренды офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр в год 41

  Рис. 20. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр в год 42

  Рис. 21. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр в год 43

  Рис. 22. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (запад Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр в год 44

  Рис. 23. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (восток Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр в год 45

  Рис. 24. Средняя стоимость продажи офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр 46

  Рис. 25. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо – Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр 47

  Рис. 26. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр 48

  Рис. 27. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (запад Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр 49

  Рис. 28. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (восток Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр 50

  Рис. 29. Динамика ввода в эксплуатацию торговых помещений в г. Москве, 2006-2017гг., тыс.кв. метров, % 51

  Рис. 30. Объем предложения торговых площадей Москвы, 2010-2017гг., тыс.кв. метров, % 52 52

  Рис. 31. Структура новых брендов по сегментам рынка в г. Москве, 2017 год, % 53

  Рис. 32. Доля вакантных площадей торговой недвижимости в Москве, 2008-2017гг., % 54

  Рис. 33. Динамика объема ввода складских помещений г. Москвы, 2007-2017гг., тыс.кв. метров 56

  Рис. 34. Динамика объема предложения складских помещений г. Москвы,                       2007-2017гг., млн.кв. метров, % 57

  Рис. 35. Структура спроса по профилю арендаторов, 2017 год, % 58

  Рис. 36. Структура спроса на складскую недвижимость по типу сделки, 2017 год, % 59

  Рис. 37. Доля вакантных площадей складских помещений в г. Москве, 2007-2017гг., % 60

  Рис. 38. Арендные ставки на складские помещения Московского региона, 2007-2017гг., долларов за кв. метр в год 61

  Рис. 39. Прогноз динамики объема инвестиций в коммерческую недвижимость РФ, 2017-2020гг., млрд. долл., % 74

  Рис. 40. Прогноз объема вводимых офисных площадей, 2017-2020 гг., кв. метров,  % 75

  Рис. 41. Прогноз объема вводимых торговых площадей, 2017-2020 гг., кв. метров,  % 76

  Рис. 42. Прогноз объема ввода складских помещений, 2017-2020гг., кв. метров, % 77

   

  Список таблиц

  Табл. 1.  Основные показатели развития экономики в 2016 – 2017гг. (в % к соответствующему периоду предыдущего года) 14

  Табл. 2. Классификация офисных помещений 21

  Табл. 3. Классификация торговых центров по масштабу 26

  Табл. 4. Характеристика складского помещения класса «А» 29

  Табл. 5. Характеристика складского помещения класса «B» 30

  Табл. 6. Характеристика складского помещения класса «C» 31

  Табл. 7. Территориальные зоны г. Москвы 33

  Табл. 8. Основные объекты офисной недвижимости, введенные в эксплуатацию в 2017 г. 35

  Табл. 9. Средняя ставка аренды офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр в год 41

  Табл. 10. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр в год 42

  Табл. 11. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр в год 43

  Табл. 12. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (запад Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр в год 44

  Табл. 13. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (восток Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр в год 45

  Табл. 14. Средняя стоимость продажи офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр 46

  Табл. 15. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр 47

  Табл. 16. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр 48

  Табл. 17. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (запад Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр 49

  Табл. 18. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (восток Москвы), 2007-2017гг., долларов за кв. метр 50

  Табл. 19. Объекты торговой недвижимости, введенные в эксплуатацию в 2017 г. 51

  Табл. 20. Диапазон средних ставок аренды торговой недвижимости Москвы,  2016-2017гг., тыс. руб./кв. м в год 55

  Табл. 21. Примеры складских помещений, введенных в эксплуатацию в 2017 г. 56

• Industrial construction and Russian market of industrial construction. Current situation and forecast
  RESEARCH METHODOLOGY. LIST OF SCHEDULES, DIAGRAMS, TABLES AND SCHEMES
  
  1.GENERAL ECONOMIC SITUATION IN RUSSIA
  
  1.1. Population of Russia
  
  Number of population
  
  The largest cities
  
  Social standards of living dynamics
  
  Economic activity
  
  1.2. Economic situation
  
  Dynamics of economy development
  
  Stability of the state budget
  
  1.3. Position of Russia in the world
  
  Share of RF in the world population
  
  2. DESCRIPTION OF THE SUBJECT OF RESEARCH
  
  2.1. Industrial parks in Russia
  
  2.2. Construction materials production
  
  2.3. Other objects of industrial construction
  
  2.4. Factors, influencing investment attractiveness of the object
  
  2.5. Factors, limiting investment activity in industrial construction
  
  3. INDUSTRIAL PRODUCTION IN RUSSIA
  
  3.1. Change of industrial production rates in federal districts
  
  3.2. Change of industrial production rates in regions of RF
  
  3.3. Industrial production rates by branches
  
  4. DIRECTIONS OF CONSTRUCTION ORGANIZATIONS ACTIVITY
  
  4.1. Structure of activity by federal districts
  
  4.2. Structure of activity by regions of RF
  /*');/*]]>*/
• Обзор качества работ на демонтажном рынке РФ
  Единый аналитический центр (ЕАЦ) ФГИК «Размах» подготовил масштабный анализ существующей системы оценки качества произведенных работ и отбора подрядчиков в сфере сноса и демонтажа. Целью настоящего исследования является формирование системы оценки качества демонтажных работ, основанной на анализе ключевых факторов об участниках, применяемых технологиях, реализованных проектах. Для достижения данной цели исследовательская группа ставит перед собой задачи по сбору и анализу разрозненной информации об уровне безопасности реализуемых на демонтажном рынке проектов, опыте и репутации игроков рынка, степени их прозрачности и влиянии данных факторов на конъюнктуру рынка. Исследование содержит данные о несчастных случаях на рынке в период 2010-2016, статистику и анализ системы электронных торгов, Предметом исследования являются: ​ демонтажный рынок в целом (его текущее состояние и тенденции развития); ​ демонтажные работы как продукт демонтажного рынка; ​ нормативно-правовая база и область регулирования демонтажных работ и их безопасности (законодательство, отраслевые стандарты, государственные органы, ведомства и отраслевые организации). ​ игроки рынка и ключевые проекты, реализованные в 2010-2015 гг. и планируемые к реа…
• Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2016 г., прогноз до 2019 г.
  Настоящее исследование посвящено анализу первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области. В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2016г., а также построены прогнозы до 2019 г. Детальным образом проанализированы, такие данные, как: •Классификация недвижимости •Объем строительства жилой недвижимости •Стоимость жилой недвижимости на первичном рынке •Крупнейшие девелоперы на рынке жилой недвижимости •Показатели ипотечного кредитования •Тенденции и перспективы развития первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области Данное исследование предназначено как для ряда профессионалов, работающих на рынке недвижимости, в частности: •маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости; •директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости; •коммерческие директора компаний, работающих в сфере не-движимости; •частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою деятельность в сфере недвижимости; так и для потенциал…
• Civil construction and Russian market of civil construction. Current situation and forecast
  RESEARCH METHODOLOGY. LIST OF SCHEDULES, DIAGRAMS, TABLES AND SCHEMES
  
  1.GENERAL ECONOMIC SITUATION IN RUSSIA
  
  1.1. Population of Russia
  
  Number of population
  
  The largest citie
  
  Social standards of living dynamics
  
  Economic activity
  
  1.2. Economic situation
  
  Dynamics of economy development
  
  Stability of the state budget
  
  1.3. Position of Russia in the world
  
  Share of RF in the world population
  
  2. DESCRIPTION OF THE SUBJECT OF RESEARCH
  
  3. VOLUME OF CIVIL OBJECTS COMMISSIONING
  
  3.1. Structure of residential and non-residential buildings commissioning
  
  3.2. Volumes of non-residential buildings commissioning by types
  
  3.3. House construction
  
  3.4. Non-commercial real estate buildings
  
  Volume of office real estate commissioning by years
  
  Commissioning of office real estate in federal districts and regions of RF
  
  Volume of commercial and leisure real estate commissioning by years
  
  Commissioning of commercial and leisure real estate in federal districts and regions of RF
  
  3.5. Storage real estate
  
  Moscow and Moscow Region
  
  3.6. Other objects of civ…