БИЗНЕС-ПЛАН: Строительство гостиницы (артикул: 26268 29507)

50 000 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета:	28 Сентября 2016
География исследования:	ОАЭ
Период исследования:	Период планирования – 2016-2024 гг.
Количество страниц:	74
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план строительства гостиницы в ОАЭ.

В рамках данного проекта рассмотрен вопрос инвестиционных вложений с целью строительства гостиницы. Для этого планируется выкупить участок земли, построить гостиницу, приобрести мебель, технику и оборудование и организовать процесс оказания услуг. Обслуживание будет построено по принципу: все включено. Предполагается получить статус 5-звездочной гостиницы.

Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 87 млн. долл. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 7,5 лет с учетом дисконтирования.

В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен обзор рынка HoReCa в сегменте гостиничных услуг в ОАЭ. Традиционно рынок гостиничных услуг ОАЭ характеризовался постоянным ростом, который обуславливал интерес к нему со стороны инвесторов. Такая же тенденция наблюдалась и в прошедшем 2015 году, когда важнейшие показатели деятельности отелей страны установились на неизменно высоком уровне.

Рынок гостиничных услуг ОАЭ прекрасно показывает себя на международной арене – ОАЭ вошли в число мировых лидеров, отели которых достигли наиболее высоких уровней загрузки.

В 2016 году рынку гостиничных услуг ОАЭ удалось сохранить ключевые финансовые показатели на высоких уровнях несмотря на осложнение мировой социально-экономической и политической обстановки.

В ходе исследования проведен конкурентный анализ. Представлен оценочный прогноз рынка и SWOT-анализ проекта.

В рамках организационного плана бизнес-плана представлен план по персоналу, план-график работ, источники, формы и условия финансирования, а также график привлечения инвестиций.

В производственной части бизнес-плана приведено описание гостиничного здания, расчет стоимости строительства, описание процесса предоставления услуг и необходимого оборудования.

В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.

Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что проект является выгодным. Показатели эффективности проекта демонстрируют высокий уровень. С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта, а также в финансовой модели, прилагаемой к бизнес-плану.

В бизнес-плане максимально полно раскрыта суть проекта, собраны актуальные данные о рынке, стоимости ресурсов, произведены все необходимые и достаточные расчеты требуемых показателей.

Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей:
•    Для использования в качестве рабочего инструмента при реализации проекта;
•    Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов;
•    Для представления проекта в кредитные учреждения.
•    Для получения субсидии
Стандарт написания: UNIDO
Технико-экономическое обоснование
Расчеты производятся в EXCEL в финансовой модели.
Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента.
Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.
Подробное оглавление/содержание отчёта

Методологические комментарии к бизнес-плану    8
1.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА    10
2.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА    13
2.1.    Общее описание проекта    13
2.2.    Описание предполагаемых услуг    13
2.3.    Месторасположение проекта    15
3.    МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН    17
3.1.    Обзор рынка HoReCa в сегменте гостиничных услуг в ОАЭ    17
3.2.    Обзор факторов, влияющих на рынок    18
3.3.    Основные тенденции на рынке    19
3.4.    Сезонность бизнеса    20
3.5.    Конкурентный анализ на рынке    21
3.6.    Сегментация потребителей    24
3.7.    Оценочный прогноз рынка    26
3.8.    SWOT-анализ проекта    28
3.9.    Маркетинговая стратегия 5-p    29
4.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН    32
4.1.    План по персоналу    32
4.2.    План-график работ по проекту    35
4.3.    Источники, формы и условия финансирования    37
4.4.    График привлечения инвестиций    38
5.    ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН    39
5.1.    Описание гостиничного здания    39
5.2.    Расчет стоимости строительства    40
5.3.    Описание необходимого оборудования и техники    41
5.4.    Описание процесса предоставления услуг    41
6.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН    43
6.1.    Исходные данные и допущения    43
6.2.    Номенклатура и цены    45
6.3.    Инвестиционные издержки    45
6.4.    Потребность в первоначальных оборотных средствах    47
6.5.    Налоговые отчисления    47
6.6.    Операционные издержки (постоянные и переменные)    48
6.7.    План продаж    49
6.8.    Расчет выручки    51
6.9.    Прогноз прибылей и убытков    52
6.10.    Прогноз движения денежных средств    53
6.11.    Анализ эффективности проекта    54
6.11.1    Методика оценки эффективности проекта    54
6.11.2    Показатели эффективности проекта    54
6.11.3    Чистая приведенная стоимость (NPV)    54
6.11.4    Внутренняя норма доходности (IRR)    55
6.11.5    Индекс доходности инвестиций (PI)    56
6.11.6    Срок окупаемости (PBP)    56
6.11.7    Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)    56
6.11.8    Анализ эффективности проекта    57
7.    АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА    59
7.1.    Количественный анализ рисков    59
7.2.    Качественный анализ рисков    60
7.3.    Точка безубыточности проекта    61
8.    ВАРИАНТЫ РАЗВИТИЯ ПРОЕКТА    63
8.1.    Реалистичный, оптимистичный и пессимистичный прогноз развития проекта    63
9.    ПРИЛОЖЕНИЯ    65
9.1.    Отчет о движении денежных средств по месяцам, тыс. USD    65
Информация об исполнителе проекта    74
Перечень приложений

Перечень рисунков
Рисунок 1.1 График NPV проекта    12
Рисунок 2.1 Общий вид будущей гостиницы    14
Рисунок 2.2 Palm Jumeirah    15
Рисунок 2.3 Карта ОАЭ    16
Рисунок 3.1 Распределение отелей по звездности и прочие места размещения в ОАЭ, 2016 год    21
Рисунок 3.2 Распределение отелей по направлениям в ОАЭ, 2016 год, шт.    22
Рисунок 3.3 Распределение отелей по предлагаемому отдыху в ОАЭ, 2016 год, шт.    23
Рисунок 3.4 Сегментация по стране проживания потребителей услуг, Дубай, 2015 года    25
Рисунок 3.5. SWOT-анализ компании    28
Рисунок 3.6 Маркетинговая стратегия 5P    30
Рисунок 4.1 Структура ФОТ    33
Рисунок 4.2 Организационная структура компании    34
Рисунок 4.3 График реализации проекта    36
Рисунок 4.4 Структура финансирования    37
Рисунок 4.5 Финансирование инвестиционного проекта, тыс. USD    38
Рисунок 5.1 Эскиз гостиницы    39
Рисунок 5.2 Эскиз гостиницы    40
Рисунок 5.3 Процесс оказания услуг    42
Рисунок 6.1 Структура инвестиций в проект, %    47
Рисунок 6.2 Структура постоянных издержек, %    48
Рисунок 6.3 Средняя загрузка номеров, %    49
Рисунок 6.4 Динамика оказания услуг, шт.    50
Рисунок 6.5 График NPV проекта    57
Рисунок 7.1 Оценка рисков проекта    61
Рисунок 7.2 График точки безубыточности, тыс. USD    62
Рисунок 8.1 График NPV, тыс. USD    64

Перечень таблиц
Таблица 1.1 График реализации проекта    10
Таблица 1.2 Основные финансовые показатели    11
Таблица 3.1. Посетители Дубая по странам проживания, январь-июль, 2015-2016 гг., тыс. чел.    25
Таблица 4.2 График реализации проекта    35
Таблица 5.1 Расчет стоимости строительства    40
Таблица 5.2 Необходимое оборудование    41
Таблица 6.1. Определение стоимости собственного капитала    44
Таблица 6.2. Определение ставки дисконтирования    44
Таблица 6.3 Номенклатура и цены    45
Таблица 6.4 Инвестиционные издержки проекта, тыс. USD    45
Таблица 6.5 Постоянные издержки, тыс. USD    48
Таблица 6.6 Переменные издержки, тыс. USD    49
Таблица 6.7 План работ по годам, шт.    50
Таблица 6.8 План выручки в по годам, тыс. USD    51
Таблица 6.9 Отчет о прибылях и убытках, тыс. USD    52
Таблица 6.10 Прогноз движения денежных средств, тыс. USD    53
Таблица 6.11 Показатели эффективности инвестиций    57
Таблица 7.1 Анализ чувствительности    59
Таблица 7.2 Основные риски проекта    60
Таблица 8.1 Показатели эффективности инвестиций по вариантам    63

Другие бизнес-планы по теме

Название бизнес-плана	Цена, руб.
Бизнес-план строительства Торгово-Развлекательного Центра (без финансовой модели) Регион: Россия Дата выхода: 15.04.23	69 900
Бизнес-план агентства по организации праздников (event-услуги) Регион: Россия Дата выхода: 15.04.23	85 000
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ОСТРОВНОГО САЛОННОГО СЕРВИСА РФ, МОСКВА Регион: Россия Дата выхода: 01.12.18	45 000
Оценка рыночной целесообразности создания портала частных спортивных соревнований Рф, мир Регион: РФ, мир Дата выхода: 17.09.18	45 000
Бизнес-план: организация и развитие конно-спортивного комплекса Регион: Московская область Дата выхода: 06.09.18	70 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Бизнес-план боулинга - 2014г.
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ 2.1. Этапы создания боулинг-центра 2.2. Оформление документов 2.2.1. Регистрация юридического лица 2.2.2. Оформление проектных работ 2.2.3. Аренда или покупка помещения 2.2.4. Заключения на помещение 2.2.5. Разрешение на деятельность общепита 2.2.6. Лицензирование 2.2.7. Смета на получение документов 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ РЫНКА 3.1. Основные параметры рынка 3.1.1. Развитие боулинга в России 3.1.2. Определение степени насыщения рынка 3.1.3. Бизнес-модель боулинга 3.1.4. Основные тенденции на российском рынке 3.2. Ценообразование на рынке 3.3. Крупнейшие игроки рынка боулинга 3.4. Производители оборудования для боулинга 3.5. Потребительские предпочтения на рынке 3.5.1. Портрет посетителей боулинга 3.5.2. Продолжительность игры в боулинг 3.5.3. Модель посещения боулинга 3.5.4. Оценка собственного уровня игры 3.6. Операционные показатели работы боулинг-центров 4. ХАРАКТЕРИСТИКА КОНЦЕПЦИИ 4.1. Основные параметры концепции 4.2. Техническая часть организации боулинга 4.2.1. Общие положения 4.2.2. Зона дорожек для боулинга 4.2.3. Зона разбега 4.2.4. Зона сидений для игроков 4.2.5. Зона машинного отделения 4.2.6. Зона ресепшн 4.2.7. Техническое помещение 4.2.8. Проходы 4.2.9. Температура и влажность 4.2.10. Вентиляция и отопление 4.2.11. Звуко-ви…
Бизнес-план: Технико-экономическое обоснование эффективности использования синтетического льда TIVAR ICE при строительстве ледовых катков в ТРЦ в Новосибирской области
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДПОЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта 2.2.Месторасположение проекта 2.3. Информация о поставщике синтетического льда 3. ОПИСАНИЕ СИНТЕТИЧЕСКОГО ЛЬДА TIVAR ICE* 3.1. Общая характеристика 3.2. Технические характеристики 3.3. Требуемое дополнительное оборудование и комплектующие 4. КОНКУРЕНТНЫЙ АНАЛИЗ ПОСТАВЩИКОВ СИНТЕТИЧЕСКОГО ЛЬДА 4.1. Крупнейшие игроки рынка* 4.2. Условия работы компаний-конкурентов (условия оплаты, поставки)* 4.3. Ценовой анализ конкурентов 4.4. Каналы сбыта компаний-конкурентов* 4.5. Сравнение по технических характеристикам* 5. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 5.1. Обзор рынка торгово-развлекательных центров в Новосибирской области 5.2. Основные тенденции и перспективы развития рынка 5.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей 5.4. Обзор потенциальных конкурентов 5.4.1. Описание инфраструктуры ТРЦ 5.4.2. Наличие ледового катка 5.4.3. Профили основных игроков 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Исходные данные и допущения 6.2. Номенклатура и цены 6.3. Инвестиционные издержки 6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 6.5. Налоговые отчисления 6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 6.7. Расчет себестоимости 6.8. План продаж 6.9. Расчет выручки 6.10. Прогноз прибылей и убытков 6.11. Прогноз движения денежных средств 6.12…
Бизнес-план: Инвестиционный проект открытия ночного клуба
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг: бар, ресторан, кабаре, стриптиз, музыкальные выступления артистов, предоставление комнат для приватного общения
2.2. Особенности организации проекта
2.3. Информация об участниках проекта
2.4. Месторасположение проекта
2.5. Юридический аспект
3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
3.1. Обзор рынка досуговых услуг в г.Владимир: бар, ресторан, кабаре, стриптиз, музыкальные выступления артистов, предоставление комнат для приватного общения
3.2. Основные тенденции на рынке
3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
3.4. Обзор потенциальных конкурентов
3.5. Ценообразование на рынке
3.6. Концепция продвижения досуговых услуг в г.Владимир
3.6.1. Основные каналы продвижения
3.7. Маркетинговая стратегия 5Р (Потребитель, Продукт, Цена, Место, Продвижение)
3.8. SWOT-анализ проекта
4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
4.1. План по персоналу
4.2. План-график работ по проекту
4.3. Источники, формы и условия финансирования
5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
5.1. Исходные данные и допущения
5.2. Номенклатура и цены
5.3. Инвестиционные издержки
5.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
5.5. Налоговы…

Навигация по разделу

Все отрасли