Блог: Коттеджный поселок стригино-Лайф

Хотите встретить Новый Год в уютном собственном доме в черте города?
У НАС ЕСТЬ ЧТО ВАМ ПРЕДЛОЖИТЬ!






Каждый дом в закрытом коттеджном посёлке стригино-Лайф обладает собственной изюминкой — уникальным оформлением в баварском стиле, придающим строению очарование и дух старой Европы. «Маленькая Бавария» в стригино-Лайф окружена лесом, на территории коттеджного посёлка есть собственное озеро, будут обустроены пляж, детская площадка и мини-зоопарк.
Стригино-Лайф - это концепция современного посёлка эконом-класса, но с удобствами посёлка бизнес-класса. Дома будут обеспечены электричеством и теплоснабжением, водой из собственной скважины, автономной системой канализации и газом. Подъезд к посёлку круглогодичный с КПП, в шаговой доступности супермаркет, аптеки и рестораны. До школы и детского сада будет ходить автобус.
От въезда в стригино-Лайф до станции метро Пролетарская 16 км — 20 минут пути. Тем не менее, наша «маленькая Бавария» отличается уединенностью и очаровывает красотой первозданной природы.
Посёлок находится на стадии строительства, поэтому именно сейчас мы делаем самое выгодное предложение для тех, кто хочет приобрести участок по минимальным ценам!
До 1 сентября действует акция, по которой земельный участок в стригино-Лайф обойдётся значительно дешевле, чем обычная покупка участка в черте города:

Стоимость за сотку участка категории С: 20 000 р. вместо 71 429 р. Цена за участок с коммуникациями 450 000 р. вместо 887 446 р.

Cтоимость за сотку участка категории В+: 30 000 р. вместо 107 143 р. Цена за участок с коммуникациями 500 000 р. вместо 1 066 017 р.

Стоимость за сотку участка категории В: 40 000 р. вместо 142 857 . Цена за участок с коммуникациями 550 000 р. вместо 1 244 588 р

Стоимость за сотку участка категории А: 50 000 р. вместо 178 571 р. Цена за участок с коммуникациями 600 000 р. вместо 1 423 158

Приезжайте на осмотр территории посёлка и он придётся Вам по душе! Обратите внимание, что стригино-Лайф - это не просто земля в поле, а полноценные участки в отстраивающемся закрытом посёлке со спортивными и детскими площадками, зонами отдыха и пляжем, своей инфраструктурой. Приглашаем приехать и посмотреть своими глазами!

На любые вопросы мы с радостью ответим Вам с 9:00 до 20:00 по телефону 8 (831) 413-7-000.

Вопросы и ответы


Местоположение

1. Где находится поселок?

Поселок «Стригино-Лайф» находится в черте г.Нижний Новгород в Автозаводском районе на берегу озера (выезд на Богородскую трассу возле села Нагулино).

2. Как добраться до поселка?

На авто
Двигаться по Южному шоссе до выезда из города (по улицам: Аркадия Гайдара -> Ореховская -> Рельсовая -> проезжаете поворот на Аэропорт и прямо 1 км.).

Всего:

от метро Пролетарская до поворота на Аэропорт – 15 км
от поворота на Аэропорт до дачного поселка «Стригино-Лайф» — 1 км

На транспорте:

На автобусе №31 необходимо доехать до остановки «Сады» и пройти 700 м. вдоль озера.

Оплата

1. Сколько стоит сотка?

Цена без скидок и акций:

категории «С» — 71 428,57 руб./сотка
категории «В+» — 107 142,8 руб./сотка
категории «В» — 142 857 руб./сотка
категории «А» — 178 571 руб./сотка

Для получения дополнительной информации о действующих скидках и акциях обратитесь в отдел продаж по телефону 8 (831) 4-137-000

2. Чем отличаются различные категории участков?

категория «С» — Участки площадью 5 соток, расположенные около трассы М7
категория «В» — Участки площадью 5 соток, расположенные в центре поселка
категория «В+» — Участки площадью 5 соток, расположенные вблизи лесного массива
категория «А» — Участки площадью 5 соток, граничащие с озером

3. Из чего складывается окончательная стоимость участка?

Cтоимость участка земли (предусмотрены скидки и акции) + коммуникации и инфраструктура + оформление документов = итоговая сумма

4. Предусмотрены ли скидки на коммуникации?

Скидки на коммуникации предусмотрены в рамках проходящих акций. Для получения дополнительной информации о действующих скидках и акциях обратитесь в отдел продаж.

5. Сколько стоит оплата за обслуживание поселка в месяц/год?

Ориентировочно – 200 рублей за сотку в месяц. Что входит в оплату:

вывоз мусора
уборка и обслуживание внутрипоселковых дорог
расчистка дорог от снега
охрана поселка

6. Можно ли приобрести участок в рассрочку? Будет ли это дороже?

На текущий момент мы предоставляем рассрочку только на оплату коммуникаций. Схема приобретения в этом случае следующая: вы выбираете участок, и мы с вами заключаем договор рассрочки. Все обсуждается индивидуально. Рассрочка предоставляется беспроцентная, стоимость участка не увеличивается.
7. В какой форме происходит оплата участка и коммуникаций (наличными, безналичными)?

Оплата производится строго через банк на расчетный счет в Сбербанке РФ. В результате у вас на руках остается документ о перечислении денежных средств, подтверждающий факт оплаты участка.

8. Как взять кредит на покупку участка?

Вы выбираете участок. Мы заключаем с вами договор купли-продажи и содействуем в оформлении вам кредита в банке-партнере.

9. Возможно ли взять кредит для оплаты коммуникаций?

Да, возможно. Вы выбираете участок. Мы с вами заключаем договор и помогаем вам в оформлении кредита в банке-партнере.

Коммуникации

1. Какие коммуникации уже есть?

На сегодняшний день:

получены все необходимые ТУ на электричество;
ко въезду в поселок проведена асфальтированная дорога;
идет строительство внутрипоселковых дорог.

2. Не получится ли так, что земельные участки будут проданы, а коммуникации вы не подключите?

Строительство коммуникаций идет параллельно продажам участков, поэтому все, что заявлено в планах по обустройству поселка, вы можете наблюдать «в реальном времени».

3. Можно ли приобрести участок без коммуникаций?

Нет. И мы объясним почему. Основная идея поселка «Стригино-Лайф» - продажа участков эконом-класса по минимальным ценам, но с удобствами поселка бизнес-класса. Коммуникации должны быть подведены к каждому участку. Если мы начнем продавать участки без коммуникаций, то нам не удастся достичь изначально поставленных целей.

4. Какая дорога ведет к поселку?

Ко въезду в поселок проведена асфальтированная дорога. Подъезд организован круглогодично.

5. Будет ли водопровод?

Строительство летнего водопровода для полива участков запланировано на 2015 год.

6.Как будет организовано водоснабжение в поселке?

Индивидуально – на каждом участке есть возможность самостоятельно сделать скважину (вода на глубине 8–10м). Так же в поселке будет построен общественный колодец с питьевой водой.

7. Будет ли газ?
Нитка газа низкого давления к посёлку уже запланирована.. Разводка газа по поселку запланирована на 2016 год. Ориентировочная стоимость подключения участков к газовой сети – 150 тыс. руб.

8. Когда подключат электричество?

Через 6 месяцев после получения свидетельства на землю

9. Кто может сделать и сколько стоит подключение электричества непосредственно к дому?

Такие работы производятся силами электрика, аттестованного Управляющей Компанией. Стоимость установки однофазного счетчика, заземления и подключения – 20 000 руб.

10. Оплата коммуникаций происходит сразу? Что входит в стоимость коммуникаций?

Оплата права пользования инфраструктурой и коммуникациями производится либо в процессе подписания договора купли-продажи в размере 100%, либо в рассрочку (обговаривается индивидуально). Стоимость – 70 000 рублей за сотку. В пакет «Инфраструктура и коммуникации» входят:

Электричество (по 10 кВт к участку, за каждый дополнительный кВт — 20 тыс. руб.)
Ограждение территории поселка
Дорога подъездная к поселку
Дороги внутрипоселковые
КПП
Въездная группа
Гостевая парковка
Мусоросборники
Детский городок
Спортивная площадка
Зона отдыха и рекреационные маршруты вдоль озера
11. Возможна ли оплата коммуникаций в рассрочку?

Оплата коммуникаций в рассрочку предусмотрена. Конечная стоимость при такой форме оплаты не увеличивается.

Оформление

1. Как происходит сделка купли-продажи участка?

Схема сделки купли-продажи участков в «Стригино-Лайф»:

Осмотр участков на местности
Заключение предварительного договора в офисе
Оплата земельного участка и коммуникаций
Заключение договора строительного подряда
Оплата договора строительного подряда
Заключение основного договора купли-продажи земли
Оформление земельного участка в собственность

2. Для чего нужен предварительный договор?

Для того чтобы нам с покупателями прописать все наши обязательства, нам необходим предварительный договор, где мы указываем, что мы обязуемся предоставить (свет, дороги, зоны отдыха и т.д.). В основном договоре всего этого мы не сможем прописать, регистрационная палата просто не примет такой договор на регистрацию.
3. Где происходит оформление земельных участков в собственность?

Оформление производится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

4. Кто занимается оформлением земельного участка в собственность? Сколько это стоит?

Оформлением всех документов занимается ООО «Агентство загородной недвижимости». При получении свидетельства о праве собственности, покупатель компенсирует сумму затрат на оформление документов. Стоимость оформления составляет 10 тыс. Руб.

Строительство

1. Кто, где и когда может рассказать подробнее о строительстве дома вашей подрядной организацией?

Наш архитектор в офисе может более подробно обсудить с вами любые проекты. А на сайте нашего генерального подрядчика можно посмотреть этапность работ по строительству и выбрать проект дома.
2. Сколько примерно стоит дом?

Всё рассчитывается индивидуально. Даже при одинаковой площади стоимость дома зависит от материала стен, кровли и т.д. Подробнее можно ознакомиться на сайте нашего генерального подрядчика.

3. Как происходит оплата по строительству?

Оплата происходит поэтапно: оплата материалов, строительство под отделку. С каждым заказчиком всё обсуждается индивидуально.

4. Как быстро после заключения договора начинается строительство на участке?

Строительство начнется сразу же после первого платежа по договору подряда.


Разное

1. Какова площадь участков в поселке?

Размер участков 5 соток.

2. Сколько всего участков?

В поселке всего 108 участков.

3. Какова категория земель в «Стригино-Лайф»?

Категория земли в «Стригино-Лайф» - земли сельхоз назначения с видом разрешенного использования «для дачного строительства».

4. Что можно строить на землях сельхозназначения?

На землях сельхоз назначения с видом разрешенного использования «для дачного строительства» можно возводить любое индивидуальное строение, отвечающее СНиП.

5. Требуется ли разрешение на строительство?

Не требуется.

6. Разрешается ли прописаться на участке?

Если будут выполнены все требования для домов под ИЖС, то через суд можно прописаться на садовом участке.

7. Когда можно посмотреть участок?

В любое удобное для Вас время по предварительной договоренности за день.

8. Когда будет в поселке магазин?

По плану строительство магазина начнется в 2015 году.

На любые вопросы мы с радостью ответим Вам с 9:00 до 20:00 по телефону8 (831) 413-7-000. Успейте!